1 荊荊州州 天天發(fā)發(fā)觀觀邸邸 交交樓樓前前物物業(yè)業(yè)管管理理顧顧問問工工作作計計劃劃時時間間表表 擬定交付使用時間 工作內(nèi)容 2005 678910 一 前期物業(yè)管理顧問服務(wù) 1訂定管理守則 業(yè)主臨時公約之研討及確定 用戶手冊及裝修手冊之研討及確定 物業(yè)公司其它管理守則之研討 2員工培訓(xùn)計劃 管理處員工培訓(xùn)計劃安排之研討 交樓人員培訓(xùn) 員工培訓(xùn)資料之研討 3財務(wù)預(yù)算 2 擬定交付使用時間 工作內(nèi)容 2005 678910 財務(wù)預(yù)算數(shù)據(jù)之準備 建議財務(wù)管理預(yù)算方案 財務(wù)預(yù)算方案之研討及修訂 其它收費標準之研討及確定 管理處起動預(yù)算費用事宜之研討 4移交單元予租用戶之程序 物業(yè)交樓相關(guān)表格之研討及確定 物業(yè)交樓流程程序之研討及確定 5社區(qū)文化建設(shè)及客戶服務(wù)建議 優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)體系之研討 有償服務(wù)項目之建議及研討 社區(qū)文化建設(shè)方案及會所營運建議 3 擬定交付使用時間 工作內(nèi)容 2005 678910 6物業(yè)管理人力資源 管理處人事管理架構(gòu)之建議及確定 物業(yè)管理處各部門人員配置建議及研討 物業(yè)管理處人員錄用標準之建議 物業(yè)管理處人員錄用之招聘協(xié)助 物業(yè)管理員工制服樣式建議 建議行政人事管理制度 4 擬定交付使用時間 工作內(nèi)容 2005 678910 7其它管理文件制度之建議 建議財務(wù)管理制度 建議消防 安全管理制度 建議設(shè)備管理制度 建議清潔管理制度 建議停車場管理規(guī)定 8其它事宜 建議物業(yè)設(shè)施接收接管標準及相關(guān)準備 建議物業(yè)設(shè)施接收移交程序 其它交樓相關(guān)準備工作安排之研討 研討物業(yè)清潔開荒等工作安排 二次裝修相關(guān)表格之研討及確定 5 擬定交付使用時間 工作內(nèi)容 2005 678910 二次裝修現(xiàn)場管理方案之研討及確定 遺漏工程相關(guān)協(xié)調(diào)事宜之研討 建議緊急事件處理程序 建議用戶投訴處理程序 管理用房及管理物資準備建議 物業(yè)設(shè)施成品保護相關(guān)事宜之研討 其它相關(guān)前期籌備事宜之研討 注 1 本計劃以2005年12月31號為交付使用時間 2 根據(jù)顧問合同 在交樓前梁行還需要提供3次現(xiàn)場顧問會議 每次2個工作日 3 由開發(fā)商 物業(yè)管理公司及顧問公司三方研討交樓前重點工作及安排實施 6 1112 荊荊州州 天天發(fā)發(fā)觀觀邸邸 交交樓樓前前物物業(yè)業(yè)管管理理顧顧問問工工作作計計劃劃時時間間表表 擬定交付使用時間 2005 7 1112 8 1112 9 1112 10 1112 荊荊州州 天天發(fā)發(fā)觀觀邸邸 交交樓樓前前物物業(yè)業(yè)管管理理顧顧問問工工