農(nóng)村征地補(bǔ)償方案 為了順利推進(jìn)國(guó)道 106和省道 320干線公路段改建工程的建設(shè)，切實(shí)做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)省人民政府關(guān)于公布省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知(湘政發(fā) 2043 號(hào) )、市人民政府關(guān)于印發(fā)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知 (株政發(fā) 201x 2號(hào) )、縣人民政府關(guān)于公布縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 (茶政發(fā) 201x 7 號(hào) )等文件精神，結(jié)合改建工程沿線所涉及各集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的實(shí)際情況，特制定本方案。 一、適用范圍：本方案僅適用于國(guó)道 106 和省道 320 干線公路段改建工程的征地拆遷補(bǔ)償安置。 二、征地補(bǔ)償 (一 )征地拆遷位置、范圍和地類。 1、征收土地的位置、范圍：以國(guó)道 106 和省道 320 干線公路段改建工程施工圖為依據(jù)，以現(xiàn)場(chǎng)放線確定的邊溝及邊樁為準(zhǔn)。 2、征收土地的面積：以實(shí)地丈量或勘測(cè)登記的面積為依據(jù)。 3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實(shí)地勘測(cè)的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。 (二 )征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 1)。 2、青苗 (生產(chǎn) )補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 2)。 3、成片用材林青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 3) 4、成片果、茶園青苗補(bǔ)償 (詳見附表 4) 5、零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 5) 6、零星樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 6) 7、零星苗木、花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 7) 8、苗圃移植搬遷費(fèi) (詳見附表 8) 9、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 9)。 三、房屋拆遷補(bǔ)償及安置 (一 )房屋及附屬構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 10)。 房屋拆遷補(bǔ)償先按自拆自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償價(jià)格，然后按建筑物每使用 1 年折舊 1%(折舊最大限度為 40%)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。違法違章建筑須自行拆除，不予補(bǔ)償。被拆遷房屋出租的由被拆遷人與承租人協(xié)商補(bǔ)償事宜。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后付款 70%，拆遷騰地后付款 30%。 (二 )生產(chǎn)生活設(shè)施、地上附著物及屋內(nèi)設(shè)施等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 11) (三 )搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (詳見附表 12) (四 )拆遷安置本著符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，因地制宜，有利于生產(chǎn)生活，少占耕地，就近分散靠后安置或相對(duì)集中安置的原則進(jìn)行。每個(gè)符合安置條件的拆遷戶只安排一處宅基地，拆遷安置用地面積應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組負(fù)責(zé)安置到戶。 (五 )獎(jiǎng)勵(lì)辦法 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)按期簽定房屋拆遷協(xié)議的，正屋每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000 元。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，正屋每戶獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。 四、桿線、光纜的遷建和恢復(fù) 工程建設(shè)沿線需遷建、恢復(fù)的電力、電信、廣電桿線、國(guó)防、移動(dòng)、聯(lián)通光纜等專項(xiàng)設(shè)施按原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)、原功能的原則進(jìn)行復(fù)建；擴(kuò)大規(guī)模，提高標(biāo)準(zhǔn)需要增加的投資，由相關(guān)單位自行解決；專項(xiàng)設(shè)施的遷移和恢復(fù)，由各部門先墊資進(jìn)行，工程完工后憑審計(jì)結(jié)論結(jié)算。 五、臨時(shí)用地補(bǔ)償 施工單位因施工需要臨時(shí)使用土地，應(yīng)與集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶簽定臨時(shí)使用土地協(xié)議書，支付臨時(shí)用地補(bǔ)償，并報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的土地管理和規(guī)劃管理部門批 準(zhǔn)。臨時(shí)用地期滿后，應(yīng)由申請(qǐng)臨時(shí)用地單位恢復(fù)土地原狀。因施工造成林地植被和地類耕作層全部喪失，不能恢復(fù)林木生產(chǎn)和耕種的土地，應(yīng)由施工單位會(huì)同相關(guān)部門按墾復(fù)條例的有關(guān)政策處理。 六、工作責(zé)任 (一 )國(guó)道 106和省道 320干線公路段改建工程的征地拆遷補(bǔ)償安置工作由縣工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)，由工程協(xié)調(diào)指揮部組織協(xié)調(diào)，沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣直有關(guān)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，全力配合，切實(shí)做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。 (二 )被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家建設(shè)需要，不得以任何理由和借口拒絕和阻撓征地拆遷工作。對(duì)逾期不拆 遷的，申請(qǐng)縣人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。阻撓工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 (三 )