建材商鋪租賃合同范本 2篇 建材商鋪租賃 合同范本 篇一： 出租方： 飾城管理有限公司 (以下稱甲方 ) 承租方 :(以下稱乙方 ) 為了促進 飾城的市場繁榮，實現(xiàn) “統(tǒng)一管理、劃區(qū)經營 ”的經營理念，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就 飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。 第一條、商鋪坐落地址： 襄河鎮(zhèn)南屏路 888 號、 飾城 幢 _號商鋪，建筑面積 第二條、乙方租用上述鋪面用以經營 業(yè)種 (品牌 )，如轉作經營其他業(yè)種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。 第三條、租賃期限： 2011 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。 第四條、租金和租金交納方式及經營保證金： 一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金 1、按年交納，先付后用，于每租約年 30 日前支付下年的租金： 2011 年 2012 年月日為免租期 ; 2012 年 2013 年月 /米 2/月，年租金共計人民幣 (大寫 ) (￥ )， 2012 年 月 日前支付 ; 2013 年 2014 年月 /米 /月，年租金共計人民幣 (大寫 ) (￥ )， 2013 年 月 日前支付 ; 2、元 /年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣 (大寫 ) 元 (￥。 二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣 (大寫 )_ 元整 (￥ )。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經 營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后 60 天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。 第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法： 1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經物價部門核定，收費標準是 ，一年一收。 2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。 3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。 第六條、出租方與承租方的變更： 1、租賃期間，乙方無權提前退租 ;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。 2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提 前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。 第七條、甲方職責： 1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于 2011 年 3 月 1 日前將本鋪面交付乙方使用 ; 2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣 ; 3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務 ; 4、負責創(chuàng)造良好的經營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所 ; 5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維 護、管理等 ; 6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理 ; 7、負責市場內水電等日常事物運營和管理 ; 8、統(tǒng)一經營和調度市場內物流配送 ; 9、保障市場內良好的治安秩序 ; 10、協(xié)助乙方辦理在 飾城進行合法經營有關的各種手續(xù)。 11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優(yōu)惠政策 ; 12、其它相關事宜。 第七條、乙方的職責 1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。 2、乙方 必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第 條承擔責任： 超過 30 天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。 超過 30 天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分， 7 日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。 3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費 _ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如 在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方承擔。 4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第 乙方必須在合同期滿后 5 日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下 (自然折舊除外 )交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任 ;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺 留問題后無息退還經營保證金。 甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約。 5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。 6、乙方須依法做好 消防 安全工作，積極配合并參與市場安全管理。 7、 乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。 8、愛護城內一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德。 第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60 日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業(yè)經營的，每逾期 1 天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過 30 天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。 第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條、本協(xié)議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人 民法 院裁決。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )： 法定代表人 (簽名 )： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 建材商鋪 租賃合同范本 篇二： 合同登記 (備案 )號： _ 出租方 (甲方 )： _ 地址： _ 郵編： _ 委托代理人： _ 地址： _ 郵 編： _ 承租方 (乙方 )： _ 地址： _ 郵編： _ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： _ 委托代理人： _ 地址： _ 郵編： _ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區(qū) 房屋租賃 條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。 第一條 甲方將位于深圳市 _區(qū) _路 _房地產 (以下簡稱租賃房地產 )出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計_ 平方米，建筑物總層數(shù) _。 租賃房地產權利人： _;房地產權利證書或者證明其產權 (使用權 )的其他有效證件名稱、號碼 _; 第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_元 (大寫： _元 )計算，月租金總額為人民幣 _元 (大寫： _元 )。 第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣 _元(大寫： _元 )。 第 四條 乙方應于： 每月 _日前 ; 每季度第 _個月 _日前 ; 每半年第 _個月 _日前 ; 每年第 _個月 _日前 ; 向甲方交付租金 ;甲方收取租金時，應向乙方開具 稅務 發(fā)票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項 內打 “”) 第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定 ;沒有約定的，由甲方承擔。 第六條 租賃房地產用途： 乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。 第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期 順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 _元 (大寫： _元 )。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。 甲方向乙方返還保證金的條件： 只滿足條件之一。 全部滿足。 (上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項 內打 “”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。 十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費 ;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費、房屋 (大廈 )管理費、 _費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。 第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為 ;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大 ;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修 ;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后 不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用 (包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用 )由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該 (擴大 )部分維修費用由乙方自行承擔。 第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修 或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限 ; 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉 租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限 ; 租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。 第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂 轉讓合同 時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一 )發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行 ; (二 )政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產 ; (三 )甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 向乙方請求損害賠償 ; 不予退還租賃保證金 ; 乙方支付違約金人民幣 _元 (大寫： _元 )。 (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應 內打 “”)： (一 )乙方拖欠租金達 _天 (_個月 )以上 ; (二 )乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 _ 元以上 ; (三 )乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的 ; (四 )乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的 ; (五 )乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的 ; (六 )未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修 ; (七 )乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情 形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 向甲方請求損害賠償 ; 請求甲方雙倍退還租賃保證金 ; 甲方支付違約金人民幣 _元 (大寫： _元 ) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應 內打 “”)： (一 )甲方遲延交付租賃房地產 _天 (_個月 )以上 ; (二 )甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的 ; (三 )甲方違反 本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的 ; (四 )未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。 除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同 (乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產 )或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 第二十一條 本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好 (屬正常損耗的除外 )，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求 ;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。 第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定 ;附頁之內容作為 本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決 ;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解 ;調解不成的，可向 深圳仲裁委員會申請仲裁 ; 中國 國際經濟 貿易仲裁委 員會深圳分會申請仲裁 ; 人民法院提起訴訟。 (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應 內打 “”) 第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。 甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。 第二十七條 本合同以中文文本為正本。 第二十八條 本合同一式 _份，甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí)_份，合同登記機關執(zhí) _份，有關部分執(zhí)份 _。 甲方 (簽章 )： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 銀行帳號： _ 委托代理人 (簽章 )： _ 簽訂日期： _年 _月 _日 乙方 (簽章 )： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _ 銀行帳號： _ 委托代理人 (簽章 )： _ 簽訂日期： _年 _月 _日 登記或備案人 (簽章 )： _ 合同登記 (備案 )機關 (簽章 )： _ 簽訂日期： _年 _月 _日 (附頁 ) 合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)定可增加附件 ，附件具有同等的法律效力。 特別提示 華人民共和國合同法、深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則和其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。 事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。 租人應當向承租人出示房地產權利 證明書 或者證明其擁有房地產權的 其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委托他人代管的還需提供授權委托書 ;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書 ;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。 平、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方 ;任何第三人不得非法干預。 行合同均應依法進行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。 雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定 不得擅自變更或解除合同。 應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字