房地產(chǎn)自查報(bào)告范文 3篇 房地產(chǎn)自查報(bào)告范文一： 建設(shè)局： 我公司為了積極配合 建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容： (一 )商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況 1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行 ; 2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房 買賣合同 網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋 ; 3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供住宅質(zhì)量 保證書 和住宅使用說明書 ; 4、 建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)商 品房預(yù)售許可證，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。 (二 )商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況 1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明 ; 2、 商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求 ; 3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。 (三 )商 品房預(yù)售行為 1、本公司不存在未取得商品房銷 (預(yù) )售許可非法銷 (預(yù) )售商品房，超出商品房銷 (預(yù) )售許可范圍銷 (預(yù) )售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷 (預(yù) )售商品房的行為 ; 2、不公司不存在未取得商品房銷 (預(yù) )售許可擅自發(fā)布 房地產(chǎn)廣告 的行為 ; 3、本公司在取得預(yù)售許可證 10 日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息 ，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷 (預(yù) )售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售 ; 4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤旺銷氛圍、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為 ; 5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為 ; 6、本公司不存在 “投機(jī)性炒房 ”、 “假退房真轉(zhuǎn)讓 ”等變相炒房行為。 7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題 ; 8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為 ; 9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為 ; 10、我公司保證按照規(guī)定 發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。 (四 )商品房銷售場(chǎng)所管理 1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一樣式將關(guān)于商品房銷 (預(yù) )售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷 (預(yù) )售 “五證 ”公示牌、晉城市商品房成本、利潤(rùn)和稅金公示牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌進(jìn)行公示 ; 2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房 “一套一標(biāo)價(jià) ”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。 (五 )商品房銷售從業(yè)人員情 況 1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗 ; 2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易 稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為 ; 3、 我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購房人 (委托人 )的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。 房地產(chǎn)自查報(bào)告范文二： *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2007 年 8 月 24 日成立以來， 公司將立足房地產(chǎn)業(yè)，迅速構(gòu)筑一個(gè)規(guī)范化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)發(fā)展的道路。用 *到 *年的時(shí)間形成多元化、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)，為股東獲取最大的 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。 公司按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目有 “*”、 “*”兩個(gè)項(xiàng)目。于 *年 *月 *日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (*);于 *年 *月 *日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (*)。于 *年 *月 *日取得國有土地使用證 (*);于 *年 *月 *日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (*);于 *年 *月 *日取得建筑工程施工許可證 (*);于 *年 *月 *日、 *日取得工程施工圖審查報(bào)告 ;于 *年 *月 *日取得建設(shè)工程 消防 設(shè)計(jì)審核批復(fù)。并于 *年 *月 *日取得 *“的商品房預(yù)售許可證，于 *年 *月 *日取得 “*”沿街商業(yè)用房的商品房預(yù)售許可證，于 *年 *月 *日取得 *”的商品房屋預(yù)售許可證。并真實(shí)填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容，且于 *年 *月 *日通過了省建設(shè)廳的驗(yàn)核。本公司不存在未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售情況。取得預(yù)售許可證后按照建設(shè)部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的了有關(guān)信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗 。因本公司 “*”、 “*”尚未竣工驗(yàn)收，所以無竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。 本公司將繼續(xù)按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序，自覺按照建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)，為 *的建設(shè)作出貢獻(xiàn)。公司將秉承 “*, *”的企業(yè)精神，以人為本 , 構(gòu)建人性化團(tuán)隊(duì) ,以達(dá)成企業(yè)目標(biāo)。 房地產(chǎn)自查報(bào)告范文三： 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為自查報(bào)告 萊西市房產(chǎn)管理局： 根據(jù) 3 月 7 號(hào)下發(fā)的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案的通知精神和要求，我公司從 3 月 7 號(hào) 12 號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下： 一、成立 了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。 3 月 7 日 3 月 8 日，成立由公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于 3 月 7 日上午開會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于通知的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和 3 月 8 日組織員工學(xué)習(xí)了通知精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內(nèi)容和重要性。 3 月 9 日 10 日，對(duì)在建的濱泰 洙河花園項(xiàng)目對(duì)照通知要求進(jìn)行自查。 3 月 11 日 12 日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的若干意見。 二、根 據(jù)通知要求，結(jié)合自身實(shí)際，開展自查自糾。 1、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于 2010 年 6 月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。 2、我公司今年開發(fā)的濱泰 洙河花園住宅小區(qū)，已取得國有土地使用權(quán)證西國用 (2010) 第 1087 號(hào)，用地規(guī)劃許可證地字第3702852010101000，工程規(guī)劃許可證建字第 370285201110102，建設(shè)工程施工許可證青萊施 2010102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程 接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。 3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況 我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見。在設(shè)立服務(wù)熱線 (0532時(shí)，設(shè)立了投訴電話，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象 ，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo) 責(zé)任書 承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上 (含四次 )將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開展。 三、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè) 通過本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為