房屋出租委托代理合同 1 委托人 (甲方 )： _證件類型及編號： _ 租賃代理機構(gòu) (乙方 )： _備案 證明 編號： _ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如 下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于 _市 _區(qū) (縣 )_街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (房屋所有權(quán)證 /公有住房租賃合同 /房屋買賣合同 /其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)證書編號： _或房屋來源證明名稱： _，房屋所有權(quán)人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或 名稱： _房屋 (是 /否 )已設(shè)定抵押 (出租房屋信息登記表見附件一 )。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： _;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 _人。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 (一 )乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù) ;代甲方向承租人收取租金 ;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費 ;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù) ;_ (二 )出租代理期自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，共計_年 _個月。出租代理期限可延長 (日 /月 )。 (三 )甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 (四 )出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _元 /(月 /季 /半年 /年 )，租金總計：人民幣 _元整 (￥： _)。 (二 )租金收取方式：甲方在 _銀行開設(shè)賬戶，賬號為_;乙方在 _銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶 (該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢 )，賬號為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 (三 )乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期 :_ ， _， _。 第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用 甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方 (是 /否 )向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整 (￥： _)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條 其他費用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 _： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費 (11)車位費 (12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)其他費用 _。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。 第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (一 )出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) _;乙方負(fù)責(zé) _。 (二 )甲方 (是 /否 )允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 第十條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 (二 )出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同： 1、遲延交付房屋達 _日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4、 _。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定劃付租金達 _日以上的。 2、擅自改變房屋用途的。 3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、保管不當(dāng)或不合理 使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行為的。 7、 _。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第十一條 違約責(zé)任 (一 )出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對方，并按月租金的 _%支付違約金。 (二 )甲方有第十條第三款情形之一 的，應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。 (三 )乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 (四 )_。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行 達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條 其他約定事項 _ _ _。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋 章后生效。本合同 (及附件 )一式 _份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份， _執(zhí) _份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委托人 (甲方 )簽章： 租賃代理機構(gòu) (乙方 )簽章： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 備案證明編號： 經(jīng)紀(jì)人簽字： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日 房屋委托代理合同范文 2 委托人 (甲方 )： _ 證件類型及編號： _ 租賃代理機構(gòu) (乙方 )： _ 備案證明編號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 _區(qū) (縣 )_街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_，建筑面積 _平方米。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (房屋所有權(quán)證 /公有住房租賃合同 /房屋買賣合同 /其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)證書編號： _或房屋來源證明名稱： _，房屋所有權(quán)人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或名稱： _屋 (是 /否 )已設(shè)定抵押 (出租房屋信息登記表見附件一 )。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： _;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 _人。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 (一 )乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù) ;代甲方向承租人收取租金 ;代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費 ;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù) ; (二 )出租代理期自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，共計_年 _個月。出租代理期限可延長 (日 /月 )。 (三 )甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋交付給乙方，房屋 交割清單見附件二。 (四 )出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條 租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： _元 /(月 /季 /半年 /年 )，租金總計：人民幣 _元整 (￥： _)。 (二 )租金收取方式：甲方在 _銀行開設(shè)賬戶，賬號為_;乙方在 _銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： _，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶 。 (三 )乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： _ ，_。 第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用 甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方 (是 /否 )向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整 (￥： _)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條 其他費用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費 (11)車位費 (12)室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)其他費用 _。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。 第八條 房屋及附屬 設(shè)施的維護 (一 )出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) _;乙方負(fù)責(zé) _。 (二 )甲方 (是 /否 )允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 第十條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 (二 )出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合 同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： _日的。 康的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： _日以上的。 備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 (五 )其他法定的合同解除情形 _。 第十一條 違約責(zé)任 (一 )出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對方，并按月租金的 _%支付違約金。 (二 )甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。 (三 )乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 (四 )_。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條 其他約定事項 _。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式 _份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份， _執(zhí) _份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具 有同等的法律效力。 委托人 (甲方 )簽章： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 租賃代理機構(gòu) (乙方 )簽章： _ 聯(lián)系電話： _ 備案證明編號： _ 經(jīng)紀(jì)人簽字： _ 資格 注冊證書編號： _ _年 _月 _日 租房委托代理合同范本 認(rèn)購方 (甲方 )： 地址： 身份證號碼： 電話 / /手機： 代理方 (乙方 )： 地址： 電話： 傳 真： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議： 第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 中附屬面積 確權(quán)面積為準(zhǔn) )的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。 第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元 / 價 (小寫 ) 元 (大寫 ) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元 (大寫 )人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。 第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為 。 A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條 付款方式選擇： A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元， 并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦 理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲 方付清房屋余款及傭金給乙方。 B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元， 并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首 期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全 部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接 到乙方通知起 日內(nèi)，向 乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù) 額的差額。 第五條 甲方逾期繳付購房款超過 3 天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。 第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在