商住樓租賃合同范本商住樓租賃合同范本 商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商 住兩用 商住樓一般底 層 或數(shù)層 為商場(chǎng) 商店 商務(wù) 其余為住宅的綜合性大樓 商 住樓不分建設(shè)主體 不僅開(kāi)發(fā)商可以建 非開(kāi)發(fā)企業(yè) 個(gè)人也 可以建 沒(méi)有規(guī)定必須出售 商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用 地 根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定 綜合土地的使用權(quán)年限為 50 年 以 下是小編為大家精心準(zhǔn)備的 商住樓租賃合同相關(guān)范本 歡迎 閱讀與參考 商住樓租賃合同范本一商住樓租賃合同范本一 訂立合同雙方 出租方 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 身份證號(hào) 電話 承租方 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 身份證號(hào) 電話 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 甲 乙雙方 根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定 經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商 特 訂立本合同 共同遵守 第一條 甲方出租商住樓座落地址 建筑面積 使用面積 第二條 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn) 第三條 租金和租金交納期及條件 1 每月租金為人民幣 元 乙方每?jī)蓚€(gè)月繳納 一次租金 甲方于當(dāng)月 10 日前向乙方出具發(fā)票正本 乙方于收到后的 20 天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金 以支票 現(xiàn)金 形式支付 匯款資料 抬頭 帳戶(hù) 帳號(hào) 2 簽訂本合同后 乙方在收到收據(jù)后的 20 天內(nèi) 須交納押 金 相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣 元 合約租 期最后兩個(gè)月租金 由所交押金抵扣 租賃期滿(mǎn)或雙方同意終 止合約后 乙方負(fù)責(zé)清交水電 煤氣費(fèi) 電話費(fèi)等 第四條 水電費(fèi) 管理費(fèi) 電話費(fèi) 清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳 交辦法 1 管理費(fèi) 甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納費(fèi)用 2 水電費(fèi) 煤氣費(fèi) 乙方 住客 每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納 3 電話費(fèi) 甲方向乙方 住客 提供壹條市內(nèi)直撥的電話線 路 每月由乙方 承租方 自行向有關(guān)部門(mén)繳交 4 維修費(fèi) 租賃期間 非乙方 住客 引致租賃物內(nèi)與房屋 質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)家私 家電 設(shè)備損毀 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 但正常磨損除外 5 租賃期間政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng) 由甲方負(fù)責(zé)繳 交 第五條 出租方與承租方的變更 1 租賃期間 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 不必乙 方同意 但應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第 三方后 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方 享有原甲方的權(quán) 利 承擔(dān)原甲方的義務(wù) 2 租賃期間 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 必 須事先征得甲方的書(shū)面同意 且甲方不能無(wú)理拒絕 取得使用 權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方 享有原乙方的權(quán)利 承 權(quán)原乙方的義務(wù) 第六條 乙方的職責(zé) 1 乙方依約交付租金 甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收 乙方不負(fù) 退延交租的責(zé)任 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 如有無(wú) 故拖欠 甲方在向乙方發(fā)出書(shū)面通知 3 天后可按每月租金額 1 向乙方加收滯納金 如拖欠兩個(gè)月 甲方有權(quán)收回房屋 并有 權(quán)沒(méi)收租賃房屋按金 2 甲 乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月 書(shū)面通知 合同方能終止 3 乙方在租賃期間 必須以合理防范措施 保護(hù)租賃內(nèi)設(shè) 備和其設(shè)施的完好無(wú)損 自然折舊除外 乙方不得擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)及用途 如確需要 需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行 乙 方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 4 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備 儀 器或機(jī)械 須征得甲方同意 并通知有關(guān)管理部門(mén) 5 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或做出任何更改 6 租賃期滿(mǎn)或合同解除 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全 部無(wú)損壞設(shè)備 設(shè)施在適宜租用的清潔 良好狀況下 自然折舊 除外 交給甲方 7 租賃期或合同解除 如乙方逾期不搬遷 乙方賠償甲方 因此所受的損失 必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行 8 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用 遵守中 華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策 不違法經(jīng)營(yíng) 9 甲方保證 并須提供一切有關(guān)資料 包括租賃房屋的房 產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人 擁有對(duì)租賃房屋絕對(duì) 的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán) 絕對(duì)有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙 方 而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制 如果任何第三者對(duì)租賃房屋主張權(quán)利 使乙方無(wú)法使用租賃房 屋而受損失 則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失 甲方在租賃期內(nèi) 1 本樓的公共契約定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng) 2 須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作 3 負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修 甲方保證將允許乙方在本合同整個(gè)期限內(nèi)不受干擾地占用 和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過(guò)甲方合法地提出 要求的任何人的任何干擾 第七條 合同期滿(mǎn) 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 在甲 方向第三方提出的同一條件下 乙方享有優(yōu)先權(quán) 但租金可以隨 著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 但必須得到乙方的同意 第八條 租賃期間 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能享用租賃房屋 乙方需立即書(shū)面通知甲方 乙方不需支付任 何租金直至可重新享用租賃房屋 若雙方同意租賃房屋因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無(wú)法修復(fù) 本合同自然終止 互不 承擔(dān)責(zé)任 甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方 第九條 甲方負(fù)責(zé)配備的室內(nèi)電器 家俱的數(shù)量和型號(hào) 裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附為準(zhǔn) 第十條 本合同如有不盡事宜 須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定 補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力 第十一條 本合同到期后 乙方有權(quán)選擇按同等條款和條 件續(xù)租二個(gè)月 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決 協(xié) 商不成 可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效 租賃期滿(mǎn)后失效 本合 同中文正本各一式兩份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 出租方 承租方 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 附頁(yè) 提供家庭電器如下 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 冰箱 臺(tái) 彩色電視機(jī) 臺(tái) 洗衣機(jī) 臺(tái) 電熱水器 臺(tái) 抽油煙機(jī) 臺(tái) 煤氣爐 臺(tái) 提供家具如下 床 張 書(shū)桌 張 沙發(fā) 套 張 茶幾 張 餐桌 張 餐椅 張 商住樓租賃合同范本二商住樓租賃合同范本二 合同編號(hào) 出租方 甲方 承租方 乙方 居間方 不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方在 平等自愿的基礎(chǔ)上 經(jīng)友好協(xié)商一致 就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 訂立本合 同 一 物業(yè)地址 甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬 設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用 二 房屋面積 出租房屋的登記面積為 平方米 建筑面積 三 租賃期限 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止 為期 年 甲方應(yīng)于 年 月 日將房屋騰 空并交付乙方使用 四 租金 1 數(shù)額 雙方商定租金為每月 元整 不含管理費(fèi) 乙 方以 形式支付給甲方 2 租金按 月為壹期支付 第一期租金于 年 月 日以前付清 以后每期租金于每月的 日以前繳納 先付 后住 若乙方以匯款形式支付租金 則以匯出日為支付日 匯費(fèi) 由匯出方承擔(dān) 甲方收到租金后予書(shū)面簽收 3 如乙方逾期支付租金超過(guò)七天 則每天以月租金的 支付滯納金 如乙方逾期支付租金超過(guò)十天 則視為乙方自動(dòng)退 租 構(gòu)成違約 甲方有權(quán)收回房屋 并追究乙方違約責(zé)任 五 押金 1 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好 及租賃期內(nèi)相 關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算 乙方同意于 年 月 日前支 付給甲方押金 元整 甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收 2 除合同另有約定外 甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空 點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方 3 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金 損壞賠償金 和其它相關(guān)費(fèi)用 甲方可在押金中抵扣 不足部分乙方必須在 接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足 4 因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè) 甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方 且乙方有權(quán)追究甲方的 違約責(zé)任 六 甲方義務(wù) 1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施 詳見(jiàn)附件 交付乙方使用 2 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因 自然損耗 不可抗力或意外事 件而受到損壞 甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任 如甲方未 在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物 以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施 乙 方有權(quán)終止該合約 并要求退還押金 3 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利 如租賃期內(nèi)該 房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移 設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙 方權(quán)益的事件 甲方應(yīng)保證所有權(quán)人 他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響 乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款 反之如乙方權(quán) 益因此遭受損害 甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任 4 甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù) 如因未辦理相關(guān)登 記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利 應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償 且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi) 七 乙方義務(wù) 1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金 2 乙方經(jīng)甲方同意 可在房屋內(nèi)添置設(shè)備 租賃期滿(mǎn)后 乙方將添置的設(shè)備搬走 并保證不影響房屋的完好及正常使用 3 未經(jīng)甲方同意 乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租 并 愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損 乙 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 4 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋 不得擅自改變使 用性質(zhì) 乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品 否則 如該房屋 及附屬設(shè)施因此受損 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 5 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水 電 煤氣 電話費(fèi) 收視費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 寬帶費(fèi)一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用 并按單如期繳納 八 合同終止及解除的規(guī)定 1 乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租 應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方 由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜 在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 2 租賃期滿(mǎn)后 乙方應(yīng)在 日內(nèi)將房屋交還甲方 任何滯 留物 如未取得甲方諒解 均視為放棄 任憑甲方處置 乙方 決無(wú)異議 3 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 未經(jīng)雙方同意 不得任 意終止 如有未盡事宜 甲 乙雙方可另行協(xié)商 九 違約及處理 1 甲 乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下 不履 行本合同規(guī)定條款 導(dǎo)致本合同中途終止 則視為該方違約 雙方同意違約金為 元整 若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之 損失 則違約方還需就不足部分支付賠償金 2 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議 應(yīng)首先友好協(xié)商 協(xié)商不成 可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 十 其他 1 本合同附件是本合同的有效組成部分 與本合同具有同 等法律效力 2 本合同壹式三份 甲 乙 居間方三方各執(zhí)一份 3 甲 乙雙方如有特殊約定 可在本款另行約定 甲方 證件號(hào)碼 電話 代理人 日期