蘇州寫字樓租房合同范本 蘇州寫字樓租房合同范本 出租人(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 承租人(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商在平等自愿、誠實信用的基礎上就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同： 第一章租賃房屋基本情況 第一條房屋坐落于市建筑面積平方米 第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人對該房屋享有合法的出租權利 第三條租賃用途：辦公 第二章租賃期限 第四條房屋租賃期自年月日至年月日 第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費 第五條雙方約定租金為人民幣元/月;支付方式押個月的租金付個月的租金 第六條租金支付方式為： 1、按每個月為一期支付; 2、首期租金元于簽署本合同同時支付以后各期租金提前十天支付交付時間分別是：年月日、年月日、年月日 第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣元以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方本合同到期后如乙方不再續(xù)約并已結清所欠租金及其他雜費且將公司注冊地址遷出后由甲方將剩余押金返還給乙方 第八條租賃期間甲方承擔費乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用 第四章租賃房屋交付 第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀 第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用 第五章租賃房屋維修及交還 第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造應進過甲方同意并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求 第十二條本合同終止時乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的由乙方負責修復 第六章甲方的權利和義務 第十三條甲方的權利和義務 1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋所造成的損失應由甲方負責; 2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為; 3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料; 4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換由甲方承擔; 5、甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費以免影響乙方的權利如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納; 第七章乙方權利和義務 第十四條乙方權利和義務 1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋; 2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金; 3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋導致房屋損壞的乙方應當負責維修并承擔費用; 4、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將房屋轉租; 5、在租賃期間乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼; 6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔與甲方無關; 7、在合同到期或終止前30天內乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察但須提前通知乙方 第八章甲、乙雙方的違約責任 第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的應當賠付對方的損失 第十六條甲方延期交付房屋每逾期一天應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約乙方有權解除本合同甲方雙倍返還租賃押金及已付租金 第十七條合同終止時乙方延期交付房屋每逾期一天應向甲方支付雙倍日租金的違約金違約金從租賃押金中扣除 第十八條乙方逾期支付租金每逾期一天則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金拖欠租金超過7天甲方有權解除本合同收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后房屋內遺留物品視乙方放棄甲方有權處置 第十九條乙方提前解除本合同應提前30天通知甲方租賃押金不予退還 第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金每逾期一天則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金 第二十一條甲方提前解除本合同應提前30天通知乙方并賠償乙方一個月租賃押金 第九章本合同變更、續(xù)簽 第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的變更一方應提前書面通知對方經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議 第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利更新合同條件時必須合情合理各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益本合同到期前1個月內甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進行磋商 第十章不可抗力 第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的或不可抗力的原因導致本合同