裝修協(xié)議書范本 范本一 甲方 (發(fā)包方 )： _ 單位名稱： _電話： _ 住址： _通訊地址： _ 乙方 (承包方 )： _ 法定住址： _法定代表人： _職務(wù)： _ 聯(lián)系人： _身份證號碼： _電話： _ 通訊地址： _郵政編碼： _ 第一條 工程概況 程地點： _市 _區(qū) (縣 )_路_號 _樓 _室。 房結(jié)構(gòu)： _房型 _房 _廳_套，施工面積 _平方米。 程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款： _元，大寫 (人民幣 )：_。其中：材料費： _，人工費： _，管理費： _，設(shè)計費： _，垃圾清運費： _，稅金： _，其他費用： _。 (詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單 )。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。 程承包方式：雙方商定采取下列第 _種方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 (見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ); (3)乙方包工、甲方包全部材料 (見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。 程 期限 _天 ;開工日期 _年 _月 _日，竣工日期 _年 _月 _日 第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 _種方式提供： 1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為 _年_月 _日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。 (見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 ); 2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份 (見附件六： 家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 )，設(shè)計費由甲方支付 (此費用不在工程價款內(nèi) ); 3 施工圖紙雙方簽字后生效。 第三條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項 ; 2 參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收 ; 3 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納 (出入證除外 )，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料 ; 4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按 有關(guān)規(guī)定清運 ; 5 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 第四條 乙方權(quán)利義務(wù) 1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程 ; 2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 ; 3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通 ; 4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及 清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品 ; 5 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程 6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ; 7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。 8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造 ; 9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全 ; 第五條 材料的提供 1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求 (見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ;若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān) ; 2 由乙方提供的材料、設(shè)備的 (見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收 ;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方 承提 ; 3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的 (見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購 )，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費 (材料款的 _%)+材料運輸費 (根據(jù)實際情況確定 );若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任 ; 4 除合同注明外，五金 (門鎖、拉手、水龍頭等 )、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。 第六條 工期延誤 1 因甲方未按約定完成其 應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延 ;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延 ; 2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延 ; 3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。 (2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收。 (3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償 返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。 第八條 工程驗收和保修 1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ; (2)油漆、面層涂料施工前驗收 ; (3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) ; 2 保修 (1)工程竣工驗收合格并結(jié) 清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見附件九：工程結(jié)算單 )，并填寫工程保修單 (保修期為貳年 )(見附件十：工程保修單 )。 (2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 第九條 工程款支付方式 1 竣工驗收后 _日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。 2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工 驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 3 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 第十條 違約責(zé)任 同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_%的違約金 ;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。 于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 2 作為違約金。 第十一條 附則 合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 (蓋章 )后生效，甲、乙雙方各持一份。 同履行完后自動終止。 合同實行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。 同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。 甲方 (簽字 )： _ 乙方 (蓋章 )：_ 法定代表人 (簽字 )： _ 委托代理人 (簽字 )：_ 簽訂地點： _ 簽訂地點：_ _年 _月 _日 _年_月 _日 家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見 (商場合同認(rèn)證章 )： _ 委托代理人 (簽字 )： _ 聯(lián)系電話： _ 簽訂地點： _ _年 _月 _日 范本二 發(fā)包方 (以下簡稱甲方 )： 住所地址： 身份證號 ： 聯(lián)系電話： 手機(jī)號： 承包方 (以下簡稱乙方 )： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 (石市政府第 129 號令 )及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 (以下簡稱工程 )的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 程地點： 程裝飾裝修面積： 程戶型： 程內(nèi)容及做 法 (見附表一 )： 程承包，采取下列第 種方式： (1)乙方包工、包全部材料 (見附表四 )。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 (見附表三、四 )。 (3)乙方包工，甲方包全部材料 (見附表三 )。 程期限 日 ; 開工日期 年 月 日 (首期工程款到位后的第三天為開工日期 ); 竣工日期 年 月 日 (按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期 )。 同價款 (1)本合同工程造價為 (人民幣 ) 金額大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (2)編制報價單以石家莊市家庭裝飾工程參考價格為參考 依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。 (3)合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。 二、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批，具有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 工圖紙采取下列第 種方式提供： (1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。 (2)甲方委托乙方設(shè)計并 提供施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。 方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (001)的要求。 四、甲方工作 工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中第 11 條規(guī)定的行為： (1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) ; (2)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載 ; (3)將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間 ; (4)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體 ; (5)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道 ; (6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果 ; (7)禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備 ; (8)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 涉及 款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)。 工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)理，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 五、乙方工作 工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。 格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝 飾裝修管理辦法。 (1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 (2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動 ; (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清 掃施工現(xiàn)場。 甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。 方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 六、工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 七、材料供應(yīng) 由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。 (1)應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方及監(jiān) 理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。 (2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)，市場備案。實際材料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。 (3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必 須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。 (4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。 (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。 (6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù) (雙方須簽署清單 )。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。 八、工期延誤 以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延： (1)工程量變化或設(shè)計變更 ; (2)不可抗力 (3)甲方同意工期順延的其他情況。 甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。 方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。 乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 斷造成工期延誤以 “雙方認(rèn)定的文字協(xié)議 ”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 ( 修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范圍 (標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 內(nèi)裝修防火控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 (標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予 以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。 十、工程驗收和保修 施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收 ;(2)隱蔽工程驗收 ;(3)中期驗收 ;(4)竣工驗收。 程竣工后，乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。 方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由 甲方承擔(dān)。 工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “解決竣工驗收遺留問題協(xié)議 ”(作為竣工驗收單附件 )后方可先行入住。 工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 十一、工程款支付方式 同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 程進(jìn)度過半 (即中期驗收 )，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚全部鋪貼完成，紙面石膏板吊頂結(jié)束 ;門 、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn) ; 程過半，甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場 (須通報市場 )，由此造成工期延誤及給乙方造成的實際損失由甲方負(fù)責(zé)。 程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。 十二、違約責(zé)任 方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失 ;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 方當(dāng)事人無法繼承履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。 于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之一的違約金 ; (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格， 乙方必須進(jìn)行綜合治理。 (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。 十三、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第 種方式解決： (以下兩種方式只能選擇一種 ) (1) 向石家莊市仲裁委員會申請仲裁 ; (2) 向工程所在地人民法院起訴。 第十四條 附則 合同經(jīng)甲、乙雙方簽字 (蓋章 )后生效。 合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理 地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。 合同履行完畢后自動終止。 十五、其他約定事項 范本三 甲方： 限公司 乙方： _ 甲方就乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造活動，根據(jù)北京市商場市場消防安全管理規(guī)定、鳳翔商廈經(jīng)營管理制度及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條裝修商鋪 本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街 2 號樓鳳翔商廈內(nèi)之層 號商鋪。 第二條裝修期限 裝修期限 自年月日起至年月日止。 第三條裝修押金 乙方進(jìn)入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金 ，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。 第四條裝修條例 1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。 2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。 3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔(dān)。 4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀 的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。 5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金 (日租的兩倍 )元，租期不順延。 6、乙方需要改造商鋪 (包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置 )，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。 7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如擅自施工將對乙方處以 1000 元罰款，乙方擅自更改的，要恢 復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。 8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其