精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/11商用房屋租賃合同范本下載商用房屋租賃合同范本1出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守第一條甲方面積租賃給乙方作為之用。第二條租賃期為拾年即從年月日至年月日止。第三條租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷月日和月日各交納當(dāng)年租金的一半。2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/113、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意甲方審核范圍包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。第六條不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。第七條租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/11第八條違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。第九條租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第十條租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/11甲方乙方代表代表身份證號簽約日期年月日商用房屋租賃合同范本2出租方以下簡稱甲方_承租方以下簡稱乙方_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋基本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于_建筑面積_平方米第二條房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金該房屋租金為幣_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_幣_萬_千_百_拾_元整。租金按精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/11年結(jié)算，由乙方于每年的第_個月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/111水、電費(fèi)2煤氣費(fèi)3電話費(fèi)4物業(yè)管理費(fèi)5_6_。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4拖欠租金累計(jì)達(dá)_個月5利用承租房屋進(jìn)行違法活動的6故意損壞承租房屋的精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/117_。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/11第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩５诙畻l合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽章_乙方簽章_授權(quán)代表簽字_授權(quán)代表簽字_年_月_日_年_月_日商用房屋租賃合同范本3承租方以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守第一條甲方面積租賃給乙方作為之用。第二條租賃期為拾年即從年月日至年月日止。第三條租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷月日和月日各交納精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/11當(dāng)年租金的一半。2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。2、甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意甲方審核范圍包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。第六條不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改或乙方非法經(jīng)營被精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/11政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。第七條租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)