物業(yè)小區(qū)今冬明春火災(zāi)防控工作實(shí)施方案 為了預(yù)防和減少物業(yè)小區(qū)火災(zāi)事故，強(qiáng)化消防安全措施，切實(shí)消除物業(yè)小區(qū)火災(zāi)隱患，根據(jù)省住建廳 2016 年全省住建系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作實(shí)施方案（鄂建文 2016 65 號(hào)）精神及要求，現(xiàn)結(jié)合 區(qū)物業(yè)小區(qū)實(shí)際，特制定本工作方案。 一、工作目標(biāo) 通過(guò)開(kāi)展今冬明春火災(zāi)防控工作，改善物業(yè)小區(qū)消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區(qū)消防安全管理機(jī)制，提升物業(yè)小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境 , 有效消除火災(zāi)隱患，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障 物業(yè)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。 二、時(shí)間安排 2016 年 11 月 10 日 2017 年 3 月 31 日。 三、組織領(lǐng)導(dǎo) 成立今冬明春火災(zāi)防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)謝東安擔(dān)任組長(zhǎng)，黨組成員、副局長(zhǎng)常青擔(dān)任副組長(zhǎng)，局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)物業(yè)小區(qū)今冬明春火災(zāi)防控工作的開(kāi)展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組，密切配合，各小區(qū)要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé)，抓好今冬明春火災(zāi)防控工作的落實(shí)。 四、工作內(nèi)容 堵 、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象，樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防車(chē)通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象； 宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效； 宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象； 等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象； 極消除火災(zāi)隱患。 五、工作步驟和措施 （一）動(dòng)員部署階段（ 2016 年 11 月 15 日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)會(huì)，進(jìn)行宣傳動(dòng)員和任務(wù)部署，認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢(shì)，提高對(duì)今冬明春火災(zāi)防控的重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，明確今冬明春火災(zāi)防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區(qū)業(yè)主學(xué)習(xí)消防法等法律法規(guī)，開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和教育，使今冬明春火災(zāi)防控工作家喻戶(hù)曉，人人參與。 （二）排查整改階段（ 2017 年全國(guó)“兩會(huì)”閉幕前）。一是依托社區(qū)網(wǎng)格化平臺(tái)對(duì)轄區(qū)開(kāi)展檢查和督查，組織小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開(kāi)展自查自糾，社區(qū)網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門(mén)協(xié)助排查，對(duì)物業(yè)小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、消防車(chē)道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對(duì)能當(dāng)場(chǎng)整改的，責(zé)令當(dāng)場(chǎng)整改；對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，按照職責(zé)分工限期落實(shí)。二是對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、車(chē)輛不按規(guī)定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的，將依照中華人民共和國(guó)消防法第六十條規(guī)定， 對(duì)單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的罰款，并對(duì)消防違法行為進(jìn)行曝光。 （三）總結(jié)階段（ 2017 年 3 月 31 日前）。排查整治階段結(jié)束后，及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，對(duì)火災(zāi)防控工作開(kāi)展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)上報(bào)總結(jié)材料。 六、工作要求 （一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢(shì)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，進(jìn)一步提高對(duì)物業(yè)小區(qū)消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認(rèn)識(shí)，扎實(shí)抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)。切實(shí)做到思想認(rèn)識(shí)到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作 措施到位。 （二）加強(qiáng)協(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區(qū)要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人，必須強(qiáng)化消防安全主體責(zé)任。相關(guān)部門(mén)要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機(jī)制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴(yán)厲打擊物業(yè)小區(qū)的消防違法行為，形成對(duì)火災(zāi)隱患和消防違法行為強(qiáng)大的震懾力。 (三 )廣泛宣傳，營(yíng)造整治