1/7商品房購銷合同范本商品房購銷合同范本出賣人_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)_法定代表人_聯(lián)系電話_郵政編碼_委托代理人_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_委托代理機(jī)構(gòu)_注冊地址2/7_營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)_法定代表人_聯(lián)系電話_郵政編碼_買受人_【本人】【法定代表人】姓名_國籍_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【】_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_【委托代理人】【】姓名_國籍_地址_3/7_郵政編碼_電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。_。第二條商品房銷售依據(jù)4/7買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。_。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。_5/7_。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額_幣_(tái)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_幣每平方米_元，總金額_幣_(tái)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3按套單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_幣_(tái)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4_。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】6/7【套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行