1/10鄉(xiāng)鎮(zhèn)“十二五”城建發(fā)展規(guī)劃一、城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)在規(guī)劃區(qū)期內(nèi)形成高效效益的城鎮(zhèn)運(yùn)行系統(tǒng)和高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生活生活環(huán)境。主要是1、完善的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施。2、合理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，第三產(chǎn)業(yè)在國民生產(chǎn)總值中的比重達(dá)到一定的比例。3、區(qū)域政治經(jīng)濟(jì)文化中心功能高效、務(wù)實。4、城鎮(zhèn)空間布局合理。5、保持獨(dú)特的城鎮(zhèn)生活環(huán)境。6、良好的生態(tài)環(huán)境，人均公共綠地面積達(dá)到8平方米以上。二、城鎮(zhèn)用地規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)近期人均建設(shè)用地指標(biāo)取/人，規(guī)模為其中建設(shè)用地規(guī)模為；遠(yuǎn)期建設(shè)用地指標(biāo)取/人，規(guī)模為其中建設(shè)用地規(guī)模為。三、鎮(zhèn)區(qū)用地布局1、城鎮(zhèn)發(fā)展方向主要向東發(fā)展，次要向北，謹(jǐn)慎向南發(fā)展，控制向西發(fā)展。2、規(guī)劃區(qū)范圍鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃用地東至紅楓路，西至合歡路，南至臨河路，北至青楓路，面積552公頃。2/103、規(guī)劃結(jié)構(gòu)和形態(tài)、結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀道路情況，考慮操作的方便性，及建筑物的朝向問題，基本采用方格狀的道路系統(tǒng)，最終整個鎮(zhèn)區(qū)形成以“一心、兩區(qū)、多組團(tuán)”的規(guī)劃格局結(jié)構(gòu)。一心鎮(zhèn)區(qū)新的商業(yè)教育服務(wù)核心；兩區(qū)鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)生活服務(wù)區(qū)。多組團(tuán)鎮(zhèn)區(qū)生活區(qū)形成的多個居住組團(tuán)。、形態(tài)由于鎮(zhèn)區(qū)主要向東發(fā)展，次要向北，謹(jǐn)慎向南發(fā)展，控制向西發(fā)展，為此鎮(zhèn)區(qū)最終形成以原建成區(qū)為基礎(chǔ)的逐漸形成集中團(tuán)塊狀用地格局。4、各類用地布局、工業(yè)用地鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)為民營產(chǎn)業(yè)區(qū)。本區(qū)對鎮(zhèn)域范圍內(nèi)部的傳統(tǒng)工作業(yè)的整合重組，原則上要求無污染的綠色企業(yè)進(jìn)駐。規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)東北側(cè)集中布置，建設(shè)用地面積占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的。、倉儲用地規(guī)劃集中布置了兩處處倉儲用地，位于鎮(zhèn)區(qū)繁榮路和河濱路交叉口東南側(cè)。另一處布置在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，服務(wù)于工業(yè)。倉儲用地總占地面積為，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的107。主要用3/10于糧食收儲及物流存儲。、居住用地居住用地面積為，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的。鎮(zhèn)區(qū)居住建設(shè)用地集中布置，由繁榮路及歷大路的劃分為四個組團(tuán)?，F(xiàn)狀居住地主要進(jìn)行調(diào)整，改造居住條件，調(diào)整人口密度，增加市政公用設(shè)施和公共配套服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃居住用地按規(guī)范要求，合理安排住宅，公建道路及綠化用地，加強(qiáng)居住環(huán)境建設(shè)，提高居民居住水平和生活質(zhì)量，并形成居住中心。、公共設(shè)施用地公共設(shè)施建設(shè)用地依需設(shè)置，規(guī)劃總用地總面積為，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地的。行政辦公用地將原鎮(zhèn)政府?dāng)U大至龍槐路和繁榮路交叉口處。這樣一方面可以充分發(fā)揮政府的帶動作用，另一方面有利于政府形象的完善，其它行政辦公機(jī)構(gòu)用地盡可能在其周圍集中設(shè)施。商業(yè)金融用地完善原有的鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)金融區(qū)，規(guī)劃騰飛路和鹽化大道作為商業(yè)發(fā)展軸線。教育機(jī)構(gòu)用地現(xiàn)狀城西中學(xué)和城西小學(xué)原址擴(kuò)建，同時按照國家規(guī)范要求遠(yuǎn)期在北部一所小學(xué)、兩所幼兒園，更好地服務(wù)于居住區(qū)居民。4/10文體科研用地規(guī)劃在新鎮(zhèn)政府北側(cè)結(jié)合水體綠化景觀布置科研、文化、體育用地。醫(yī)療衛(wèi)生用地現(xiàn)狀的老醫(yī)院原址擴(kuò)建，并且為遠(yuǎn)期預(yù)留發(fā)展用地。集貿(mào)市場用地為強(qiáng)化本鎮(zhèn)的商業(yè)服務(wù)功能以及良好的區(qū)域位置條件，規(guī)劃在東北部居住區(qū)處建設(shè)綜合交易市場。四城鎮(zhèn)綜合交通規(guī)劃1、對外交通規(guī)劃過境公路青班路，歷路，均為二級公路。汽車站在鎮(zhèn)區(qū)西部設(shè)置汽車站。加油站鎮(zhèn)區(qū)共設(shè)置一個加油站。2、城鎮(zhèn)道路交通規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀路情況，規(guī)劃采用方格式的道路系統(tǒng)，路間距基本上為200300M。道路等級主要采用主干道次干道支路三級道路體系。主干道紅線寬度2436米。規(guī)劃將青楓路、紅楓路作為主要干道。次干道道路紅線寬度為1824米。支路其他道路為支路，紅線寬度14、16米。停車場和其它交通服務(wù)設(shè)施停車場設(shè)置兩個，一個在歷大路西側(cè)、公園路南側(cè)，另一個考慮在民營產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)置停車場，鎮(zhèn)區(qū)新建項目應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的留足停車泊位，5/10居住區(qū)規(guī)劃時應(yīng)充分考慮家用小汽車的停車問題。鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)設(shè)置汽車客運(yùn)站一處。城鎮(zhèn)廣場在鎮(zhèn)政府南側(cè)設(shè)置一個廣場，平時供居游憩，特殊時可做集會之用。五、綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌規(guī)劃1、城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃、城鎮(zhèn)公園規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)設(shè)置城西水上公園以滿足城鎮(zhèn)居民的休閑、娛樂的需要。并為鎮(zhèn)區(qū)居住環(huán)境的提升打下基礎(chǔ)。、城鎮(zhèn)小游園規(guī)劃中以保護(hù)和利用自然河塘為原則，結(jié)合居民的行為特征，規(guī)劃結(jié)合河道設(shè)置綠地景觀小游園作為鎮(zhèn)區(qū)景觀點(diǎn)供居民休憩、談心、游玩等。、線性綠地本次規(guī)劃以整合鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部水系建設(shè)綠地為主、重點(diǎn)綠化道路為輔防護(hù)隔離帶作為補(bǔ)充，形成線性絡(luò)。濱河綠地在鎮(zhèn)區(qū)北部、中部和東部通過整理形成的水系，在其兩側(cè)設(shè)寬不一的濱河綠帶，以環(huán)境綠化為主，建軍設(shè)對應(yīng)突妯其休閑、娛樂功能。重點(diǎn)綠化道路路和和左路規(guī)劃為重點(diǎn)綠化道路，保證應(yīng)有的道路綠化的同時，兩側(cè)還各增設(shè)415米的綠帶，以豐富城鎮(zhèn)景觀。6/10防護(hù)綠帶規(guī)劃在汗水處理廠北側(cè)和鎮(zhèn)變電站西側(cè)設(shè)置不小于30米的防護(hù)綠地，以盡量減少其對居民的干擾，現(xiàn)時為防護(hù)設(shè)施的擴(kuò)建留有余地。、小塊綠地居住區(qū)的組團(tuán)綠地，城鎮(zhèn)內(nèi)部的小塊綠地，公建前的裝飾性綠地等，在建設(shè)時，要按規(guī)范配置。、經(jīng)濟(jì)果林在鎮(zhèn)區(qū)周圍結(jié)合地形、水塘種植果林，既有利于小環(huán)境氣候的改善，又能增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。2、城鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌規(guī)劃、規(guī)劃原則充分利用自然條件和自身條件，塑造一個自然景觀與人文環(huán)境相結(jié)合、地方特色與時代特色相結(jié)合的城鎮(zhèn)風(fēng)貌。同時強(qiáng)化生態(tài)景觀特色的營造。、規(guī)劃重點(diǎn)A、主要水體景觀軸線對現(xiàn)狀水體進(jìn)行科學(xué)整治，在最大限度減少土方的同時，精心設(shè)計一個水體景觀公園即“水上公園”。沿線建造造型優(yōu)美的建筑物，以形成活潑有序、統(tǒng)一、和諧的水體景觀畫面B、次要水體景觀軸線在現(xiàn)狀水系的基礎(chǔ)上加以整治疏通，設(shè)置兩岸綠地小品形成次要水體景觀軸。C、道路景觀軸線；以河濱路、柳林路為主要道路景觀軸，7/10在美化街道的同時對各個景觀點(diǎn)以及各條水體劉觀進(jìn)行串聯(lián)。D、公園建設(shè)；公園是綠地景觀系統(tǒng)中所占面積最大的景觀中心，其建設(shè)效果直接影響整體綠化風(fēng)貌，規(guī)劃提出應(yīng)挖掘景觀資源、突出城西特色。E、環(huán)境細(xì)部處理規(guī)劃要求在注重大環(huán)境塑造的同時，應(yīng)注意各類小品、鋪裝、標(biāo)志牌等細(xì)部設(shè)計，以真正達(dá)到環(huán)境點(diǎn)綴目的。3、整體設(shè)計導(dǎo)則規(guī)劃原則1）以鎮(zhèn)總體規(guī)劃為指導(dǎo)，在城鎮(zhèn)功能分區(qū)和園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步結(jié)合城來源HTTP/）鎮(zhèn)的特色條件，加以充實、突出、提高，以創(chuàng)造新的城鎮(zhèn)風(fēng)貌。充分利用城鎮(zhèn)的經(jīng)典門戶區(qū)、控制點(diǎn)，重點(diǎn)規(guī)劃，精心組織，使城鎮(zhèn)景觀富有生機(jī)。根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和自然環(huán)境，創(chuàng)造豐富有序的城鎮(zhèn)生態(tài)景觀。規(guī)劃重點(diǎn)重點(diǎn)研究在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃前提下的城鎮(zhèn)形態(tài)結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)景觀體系、開敞空間和公共性人文活動空間的組織，確定城鎮(zhèn)特色形象塑造的標(biāo)志、標(biāo)識性景觀區(qū)域及其景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑城鎮(zhèn)景觀整體框架。8/10規(guī)劃措施1）城鎮(zhèn)形象整體景觀框架構(gòu)筑城鎮(zhèn)形態(tài)空間結(jié)構(gòu)“結(jié)合現(xiàn)狀、中心發(fā)作、綠帶環(huán)鎮(zhèn)”的整體城鎮(zhèn)空間形態(tài)。2）城鎮(zhèn)景區(qū)的劃分規(guī)劃將鎮(zhèn)區(qū)劃分為以下景區(qū)自然環(huán)境保護(hù)景觀區(qū)主要是中部水系周邊區(qū)域。要求保護(hù)水體的自然形態(tài)，加強(qiáng)綠化，嚴(yán)禁污染；適當(dāng)修筑人工景點(diǎn)作為鎮(zhèn)區(qū)核心景觀；近郊田園景觀區(qū)主要是城鎮(zhèn)近郊觀賞性農(nóng)田、果林、苗圃、魚塘等，突出田園風(fēng)光特征，改善城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境；中心政務(wù)文化區(qū)主要是新鎮(zhèn)政府及附近的城鎮(zhèn)中心區(qū)，強(qiáng)化建筑的風(fēng)格、個性，反映現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的風(fēng)貌；城鎮(zhèn)門戶景觀區(qū)主要是城鎮(zhèn)對外出入口地區(qū)，其建筑、小品、環(huán)境等主要突出強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)門戶的景觀特征；城鎮(zhèn)環(huán)境強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)水體的保護(hù)與利用，重視綠化的質(zhì)量和覆蓋效果，提高景點(diǎn)與景區(qū)的觀賞價值和品位。建筑物A、建筑高度新老鎮(zhèn)區(qū)均為46層，城鎮(zhèn)中心和地段中心可適當(dāng)布置高層建筑；B、建筑風(fēng)格以現(xiàn)代感為主，以有特色和個性為宗旨，建筑色彩宜淡雅、明快，并形成和體現(xiàn)地方特色。9/10六、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃1、規(guī)劃原則、建設(shè)實施總體規(guī)劃的關(guān)鍵步驟，注意與總體布局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。、依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，逐步發(fā)展，充分利用原有各項設(shè)施，避免分散建設(shè)提高資金利用率。、成片集中開發(fā)為主，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。、在進(jìn)行新區(qū)開發(fā)建設(shè)的同時，進(jìn)行原有鎮(zhèn)區(qū)控制、改造和建設(shè)。2、建設(shè)規(guī)模鎮(zhèn)區(qū)人口將發(fā)展為萬人，建設(shè)用地規(guī)模為公頃，人均用地為/人。3、用地發(fā)展方向依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，沿繁榮路、歷大向北