商品房認(rèn)購協(xié)議書合同編號出賣方（以下簡稱“甲方”）住址法定代表人認(rèn)購方（以下簡稱“乙方”）身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號委托代理人聯(lián)系電話通訊地址，郵編根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平”的原則，甲乙雙方經(jīng)過多次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守一、認(rèn)購房屋的基本情況乙方認(rèn)購甲方建設(shè)開發(fā)的_項(xiàng)目，位于_區(qū)_路_號_（幢）樓_單元_層_號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)），戶型為_，該房屋建筑面積（暫測）_平方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格乙方認(rèn)購的房屋按建筑面積計價，單價為_元/平方米，購房總價為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（_元）。（二）付款方式乙方選擇下列第方式支付購房款。1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的房屋總價為元（大寫人民幣整），由乙方在簽訂商品房買賣合同時一次性付清。如乙方在簽訂商品房買賣合同時變更本項(xiàng)約定的付款方式的，則本項(xiàng)約定的購房優(yōu)惠同時取消，乙方應(yīng)按購房總價支付購房款。2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條約定的購房總價的20支付違約金。3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂商品房買賣合同的當(dāng)日向甲方支付首期購房款元大寫人民幣整；應(yīng)在年月日向甲方支付第二筆購房款元大寫人民幣整；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購房款元大寫人民幣整；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購房款元大寫人民幣整；應(yīng)在在年月日向甲方支付最后一筆購房款元大寫人民幣整。乙方逾期付款的，應(yīng)按照商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、認(rèn)購定金1、本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付認(rèn)購定金元大寫人民幣整作為簽訂商品房買賣合同及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、商品房買賣合同及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對商品房買賣合同及其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進(jìn)行了說明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示注意事項(xiàng)和說明義務(wù)。乙方已充分了解認(rèn)購房屋的情況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示），并同意按商品房買賣合同及其附件（樣本）內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式商品房買賣合同及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式商品房買賣合同及其附件，則視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。4、自甲乙雙方簽訂商品房買賣合同及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購房款。四、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料不足以認(rèn)定本協(xié)議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金。2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂商品房買賣合同及其附件之時，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書或商品房買賣合同。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同及其附件時，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。（二）乙方責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時支付定金。2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂商品房買賣合同及其附件，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。五、通訊乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效，若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩天書面通知甲方。六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購定金后生效，至雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件生效后本認(rèn)購協(xié)議自動終止。七、因本認(rèn)購