1/13預售樓盤發(fā)放公積金個人住房貸款合作協(xié)議合作雙方市住房公積金管理中心公司為支持住房建設，確保預售商品房公積金個人住房貸款的順利開展，經(jīng)雙方協(xié)商，就提供“”公積金貸款有關事項約定如下一、甲方作為住房公積金管理機構，全權負責公積金貸款的發(fā)放和管理工作。根據(jù)期房貸款有關規(guī)定，乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、商品房預售許可證、土地使用權證、施工許可證、新編門牌使用批準書、股東會對提供連帶擔保責任的認可決議和本企業(yè)、投資企業(yè)和承銷商繳存住房公積金證明等資料的原件、復印件，甲方派專人對乙方的施工進度、財務狀況和預售情況進行了解，乙方應如實提供，積極配合。二、甲方在本合作協(xié)議生效后，憑房地產(chǎn)管理部門備案的商品房銷售合同和不低于30的首付款憑證，接受購房人的借款申請，辦理住房抵押預登記手續(xù)，并書面告知乙方。甲方、乙方及借款申請人三方需簽訂市公積金個人住房貸款保證合同，由乙方對借款人用于抵押的住房權益2/13履行保證擔保，承擔保證合同載明的全部連帶責任。乙方授權本公司同志在保證合同上簽字并承擔同等法律責任，乙方需在保證合同上加蓋單位公章或合同專用章。三、乙方應尊重購房人申請公積金貸款的權益，對公積金借款人購房價格的優(yōu)惠應與銀行按揭貸款保持一致。如甲方貸款資金不足，按“公開、公平”原則輪候時，甲方將貸款金額和放貸時間以書面形式通知乙方。當樓盤施工進度達到人民銀行規(guī)定時，甲方承諾按貸款告知函確定的時間，及時委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開設的賬戶內(nèi)。四、在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起3個月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權證交甲方收存，確保貸款抵押物的落實。房屋抵押權證交甲方收存后，乙方的擔保責任隨之解除。五、根據(jù)關于加強預售樓盤發(fā)放公積金個人住房貸款管理若干問題的規(guī)定，乙方需在本協(xié)議簽訂的3個工作日內(nèi)，支付該樓盤公積金貸款需求額的擔保保證金，計萬元。如乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料、一房多售、多頭擔保；或由于乙方原因，造成住房未按時竣工，影響購房借款人正常還貸，形成逾期貸款；或在商品房銷售合同約定的交付之日起3個月內(nèi)，開發(fā)商未將購房借款人的3/13抵押權證交公積金中心收存，影響貸款抵押物的落實等違約行為，甲方將宣布提前終止購房人借款合同，直接從保證金中沖還貸款本息，同時按每發(fā)生一筆違約行為收取1萬元違約金，并停止對該樓盤發(fā)放公積金貸款，保留追索權。如開發(fā)商能切實履行合作協(xié)議，公積金中心在開發(fā)商全部解除擔保責任時全額退還保證金。六、如乙方為項目公司，其出資組建的投資公司應對本責任書的有效性、合法性負責，并對公積金貸款的擔保行為負連帶責任。七、本協(xié)議未盡事項由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方法人代表乙方法人代表4/13乙方投資公司法人代表簽訂日期年月日預售樓盤發(fā)放公積金貸款申請審核表申請企業(yè)名稱預售樓盤名稱法定代表人姓名聯(lián)系電話經(jīng)辦人姓名聯(lián)系電話5/13填表日期年月日湖州市住房公積金管理中心制以下由要求提供公積金貸款的開發(fā)企業(yè)填寫一、售房單位基本情況企業(yè)名稱性質注冊資金萬元營業(yè)期限自年月日至年月日企業(yè)6/13投資方預售許可證號售許字第號對外預售時間年月日開發(fā)小區(qū)基本情況小區(qū)面積共平方米，其中普通住宅平方米，分期本次為第期，預售面積平方米土地使用權證設定抵押1、已抵押行，貸款萬元，從年月日到年月日2、已抵押行，貸款萬元，從年月日到年月日開發(fā)商承諾7/13因商品房開發(fā)的需要，本公司已將該地塊的土地使用權證設定抵押用于申請項目貸款，本公司承諾在銷售合同注明的竣工日前還清貸款，撤消土地抵押登記，保證購房借款人在2個月內(nèi)辦理房屋、土地權證。公司法定代表人簽字日期土地使用權證號預計樓盤結頂時間二、企業(yè)建立住房公積金情況本企業(yè)應建人已建人投資企業(yè)8/13應建人已建人承銷企業(yè)應建人已建人以下由公積金中心工作人員進行調查后填寫1、企業(yè)建立住房公積金制度落實情況9/132、開發(fā)小區(qū)整體情況3、當期樓盤預售情況4、開發(fā)企業(yè)財務狀況10/135、土地使用權證現(xiàn)狀6、對能否按時移交抵押權證的可行性分析7、對樓盤提供公積金貸款的安全性分析11/138、其他需要說明的情況調查人日期四、主任辦公會議討論意見12/13參加會議領導會議紀錄提交會議人日期13