1/14委托銷售合同書范本委托銷售在銷售行業(yè)是很常見的，那么對于委托銷售合同書你了解多少以下是小編為大家整理的委托銷售合同書范文，歡迎參考閱讀。委托銷售合同書范文1委托方甲方受托方乙方甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)委托期限自年月日起至年月日止。委托標(biāo)的物總計(jì)約平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價(jià)二、甲方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜2/143、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務(wù)1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的訂購書及商品房買賣合同，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格即基價(jià)，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用3/146、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。五、合作模式1、營銷策劃費(fèi)乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元2、銷售傭金根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的作為傭金報(bào)酬3、溢價(jià)分成委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50收益，乙方享有溢價(jià)部份的50收益稅費(fèi)雙方各自承擔(dān)。六、結(jié)算方式1、傭金計(jì)提次月5日前結(jié)算一次2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng)七、其它約定1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者4/14違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng)2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購房人所付的所有房款包括定金歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng)4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方公章_乙方公章_法定代表人簽字_法定代表人簽字_5/14_年_月_日_年_月_日委托銷售合同書范文2委托人甲方代表地址電話物業(yè)代理人乙方代表地址電話甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、誠信為本的基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行營銷策劃與銷售委托事宜現(xiàn)達(dá)成以下有償委托合同1、委托物業(yè)2、委托期限年月日至年月日。3、委托范圍需要銷售的住宅單位，。4、委托條件1甲方提供所委托的樓宇為合法商品房的相應(yīng)證明文件復(fù)印件。2甲方須提供重慶市商品房預(yù)售預(yù)租許可證正、6/14副本原件與代理銷售總面積見附件，并以一期實(shí)際施工的商品房面積為準(zhǔn)，乙方開展銷售工作。3乙方須按照與甲方所商定的售樓條件與原則進(jìn)行銷售，否則，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方的服務(wù)內(nèi)容1本合同訂立后，乙方參加由甲方、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、廣告商、裝修商等與銷售相關(guān)單位聯(lián)合組成的項(xiàng)目工作協(xié)調(diào)小組，并總體指導(dǎo)整個(gè)銷售工作。2乙方執(zhí)行銷售具體方案內(nèi)容包括確定入市時(shí)機(jī)、銷售方式、銷售價(jià)格策略、各階段廣告策略與媒介組合計(jì)劃、賣場規(guī)劃、銷售人員培訓(xùn)與上崗考核、代為擬訂各類銷售合約和其他甲方認(rèn)出必須包含的內(nèi)容等，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核書面同意后由乙方統(tǒng)一組織實(shí)施，并由甲方負(fù)擔(dān)全部實(shí)施費(fèi)用除銷售人員培訓(xùn)費(fèi)、銷售人員服裝、工資、津貼及其獎(jiǎng)金外。根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)計(jì)劃和方案作適當(dāng)調(diào)整，且乙方積極主動(dòng)密切配合并實(shí)施。3尋找具有潛力的客戶并按乙方的客戶資料尋找目標(biāo)客戶，以直銷方式向他們推介該物業(yè)。4在不同銷售階段向甲方書面提供樓宇總銷控方案，積極迎合市場要求。5乙方在執(zhí)行上述條款、提出專業(yè)意見以及實(shí)施有關(guān)7/14銷售及推廣工作時(shí)，必須以高效和高質(zhì)的原則進(jìn)行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。6乙方經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系與溝通，及時(shí)向甲方書面反映客戶意見的市場變化情況，并提出應(yīng)對措施。7乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)。8乙方全權(quán)獨(dú)家銷售代理。6、委托代理程序1客戶所繳付的購房定金由甲方收取，并開具收據(jù)，同時(shí)由甲方與購樓方簽定該樓宇認(rèn)購合同書若該認(rèn)購合同書作廢，則須由甲方加蓋作廢章。為提高工作效率，確保及時(shí)成交，所有定金收據(jù)與認(rèn)購合同書須由甲方提前蓋章并編號，并由甲方在售樓現(xiàn)場統(tǒng)一管理。2正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接交付甲方功匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方在上過程中協(xié)助甲方與購樓方簽訂正式重慶市商品房預(yù)售預(yù)租合同。7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式市調(diào)費(fèi)、策劃費(fèi)、銷售代理傭金、服務(wù)費(fèi)1乙方向甲方收取本項(xiàng)目全程調(diào)費(fèi)與策劃費(fèi)共計(jì)人民幣元整人民幣。本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣元整，待乙方進(jìn)入售房甲方支付乙方人民幣元整，8/14在項(xiàng)目開盤三個(gè)月后三日內(nèi)，甲方向乙方另行支付人民幣元整。2銷售代理傭金、服務(wù)費(fèi)按乙方售出的所有住宅單位以合同成交額的確良計(jì)算。3甲方確訂底價(jià)后，如超額部份甲、乙雙方按55分成。4乙方的代理費(fèi)與服務(wù)費(fèi)包括超額分成部份每月結(jié)算兩次，以每月十五日和三十時(shí)整以前簽訂重慶市商品房預(yù)售預(yù)租合同作為結(jié)算依據(jù)。每月乙方需向甲方提交當(dāng)月賬目結(jié)算明細(xì)表并甲方須向乙方結(jié)算當(dāng)月乙方應(yīng)得的銷售代理傭金。甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天應(yīng)付傭金的萬分之四向乙方支付滯納金。5若購樓方簽署認(rèn)購合同書之后毀約，且甲方依據(jù)合同約定不返還購樓方已付的購房定金，則乙方有權(quán)獲得該被沒收定金的50作這服務(wù)費(fèi)。8、乙方職責(zé)1按甲方提供的資料、基本的價(jià)格水平要求及本合同約定代為出售出租該物業(yè)，關(guān)于樓宇銷售的一切對外宣傳資料、單位售價(jià)、付款方式等均須由甲方審核并書面同意，但乙方須積極提供專業(yè)意見和方案供甲方?jīng)Q策參考。若因甲方或乙方擅自變動(dòng)既定價(jià)格或擅自虛假承諾而導(dǎo)致9/14不良影響及后果者，由違規(guī)方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。2按甲方意向及獲得同意，在既定范圍與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。3乙方須將物業(yè)銷售的具體情況，在認(rèn)購合同書簽訂后一日內(nèi)以書面方式或傳真通知甲方。4委托期限內(nèi)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)總銷控，總銷控計(jì)劃由雙方認(rèn)定后方可執(zhí)行，銷銷控計(jì)劃以外的樓宇單位，原則上乙方不得擅自出售如有特殊情況需要出售，須征得甲方書面同意后，乙方方可對外出售，否則乙方自一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任并不享受該單位傭金提成。5委托期限內(nèi)，乙方須派項(xiàng)目專案工作小組到現(xiàn)場銷售處處理有關(guān)銷售事宜，所派員工應(yīng)統(tǒng)一著裝、言談舉止應(yīng)優(yōu)雅規(guī)范，以體現(xiàn)甲方良好的企業(yè)品牌形象。銷售人員的服務(wù)、交通費(fèi)、工資、津貼及獎(jiǎng)金等費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6乙方須負(fù)責(zé)對銷售人員進(jìn)行銷售培訓(xùn)和管理，乙方在交易中，如有因處理不當(dāng)、錯(cuò)誤引導(dǎo)或工作疏忽而引起的法律訴訟或索償要求時(shí)，乙方須自負(fù)一切后果，并須對其員工的過錯(cuò)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7委托期限內(nèi)，若乙方在約定的代理期限內(nèi)無故提前終止合同，則乙方須向甲方一次性支付違約金壹萬元整人民幣100，00000。10/149、甲方職責(zé)1甲方須與乙方合作準(zhǔn)備銷售宣傳資料、推廣活動(dòng)及制定整體營銷策略。若因甲方方面的原因如工程質(zhì)量糾紛、工程進(jìn)度延遲等而導(dǎo)致乙方策劃與銷售工作進(jìn)度受阻，銷售時(shí)間順延。2甲方須按合同支付到期應(yīng)付的市調(diào)費(fèi)、策劃費(fèi)、銷售代理傭金與服務(wù)費(fèi)。3甲方為乙方提供銷售所需的一切用品，并承擔(dān)其費(fèi)用。包括必需的辦公場地和售樓處、樣板房、模型、展板、辦公桌椅、售樓電話、必備文具及價(jià)目表、購樓須知、樓宇平面圖、來電、來訪客戶登記表、物來推薦表、認(rèn)購合同書等到銷售物料由乙方提供一切銷售文本的樣本。但由乙方得前提供方案樣品，便于甲方制作。4電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，購房直通車及司機(jī)由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理銷售而另行委托其他單位與個(gè)人或自行銷售，則甲方須一次性向乙方支付違約金人民幣壹拾萬克整人民幣100，00000在乙方已開始實(shí)施本項(xiàng)目銷售工作后，若甲方無故終止合同，視為甲方違約，則乙方除有權(quán)收取已售出出租單位的銷售傭金外，甲方須一次性向乙方支付人民幣壹拾萬元整人民幣100，00000作為賠償給乙方的違11/14約金。10、合約終止1因戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2當(dāng)乙方代理期滿或住宅銷售完成95時(shí)，本合同自然終止。11、未盡事宜，由甲方與乙方協(xié)商可以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。12、本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持貳份，具有同等法律效力。甲方公章_乙方公章_法定代表人簽字_法定代表人簽字_年_月_日_年_月_日委托銷售合同書范文3甲方委托人地址電話證件類型編號乙方受托人承蒙信任，委托我公司銷售房產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)的服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方12/14合法權(quán)益，在平等自愿和城市信用的原則下，雙方達(dá)成如下合意一、委托出售房產(chǎn)概況房產(chǎn)坐落于廈門市區(qū)路的房產(chǎn)，屬于劃撥出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號，購房合同號，甲方保證就上述所作的描述系真實(shí)可靠，且甲方對該房產(chǎn)享有合法完全的處分權(quán)。二、乙方義務(wù)1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息2、提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本3、代辦業(yè)務(wù)在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證件和資料代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等需另收代辦費(fèi)。4、/平方米，甲方同意在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過乙方介紹達(dá)成意向均可成交，甲方無異議。三、傭金與費(fèi)用甲、乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)金額的。代辦業(yè)務(wù)費(fèi)為，上市審批400產(chǎn)權(quán)過戶400。甲方應(yīng)在他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。甲方通過乙方服務(wù)與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完13/14成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)。四、甲方義務(wù)1、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支