1/8房地產(chǎn)全程策劃合同委托方以下簡(jiǎn)稱甲方地址電話代理方以下稱乙方地址電話根據(jù)合同法和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容整合推廣策略服務(wù)范圍1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容第一部分整合營(yíng)銷推廣策略市場(chǎng)調(diào)研分析/項(xiàng)目SWOT分析/項(xiàng)目營(yíng)銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定2/8第二部分基礎(chǔ)VI項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì)第三部分現(xiàn)場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌/停車場(chǎng)指示牌第四部分賣場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說(shuō)明牌/室內(nèi)掛旗第五部分宣傳廣告售樓書/招商折頁(yè)/戶型單頁(yè)/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報(bào)紙平面廣告第六部分階段營(yíng)銷推廣方案1、第一階段推廣的策略計(jì)劃2、第二階段推廣的策略計(jì)劃3、第三階段推廣的策略計(jì)劃4、第四階段推廣的策略計(jì)劃5、第五階段推廣的策略計(jì)劃二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下1、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下整合推廣策略報(bào)告的遞交；3/8項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)的遞交。注自項(xiàng)目定位及名稱確定后起；第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的遞交；項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。2、第二階段開盤開始至開盤后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)開盤前一月遞交；第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交；項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)開盤前后遞交；第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交；項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交；第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交；項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)自項(xiàng)目主體封頂后遞交；4/8第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交；項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。三、關(guān)于成果的界定1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3。其具體付款方式如下合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬(wàn)元；在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元；在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元；在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元；在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10，即萬(wàn)元。注意策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi)；模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用；5/8廣告發(fā)布費(fèi)；各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)；印刷品、菲林制作費(fèi)；調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。6/8六、乙方權(quán)利和義務(wù)1乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。3乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。4乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。5乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃文本，主要內(nèi)容包括促銷執(zhí)行文本內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。6銷售策劃內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)7乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。8乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場(chǎng)調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員，集體向甲方提供服務(wù)。9合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。7/8七、違約責(zé)任1當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。八、其它3本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)