新建年產(chǎn)30萬立方米干混砂漿（預拌混凝土）生產(chǎn)線項目可行性申請報告目錄第一章總論11項目背景和研究依據(jù)12可行性研究的主要原則13研究范圍與方法14技術(shù)方案和設(shè)備來源15主要技術(shù)經(jīng)濟指標16綜合評價結(jié)論第二章市場分析及企業(yè)定位21市場分析22企業(yè)的定位、規(guī)模的選擇23投資回收估計第三章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案31建設(shè)規(guī)模32產(chǎn)品方案第四章建設(shè)條件41建設(shè)場地42交通運輸43供電44供水45原材料供應條件第五章工藝技術(shù)方案51確定工藝技術(shù)方案的原則52工藝流程與設(shè)備選型53主要生產(chǎn)設(shè)備及來源第六章總圖運輸61總平面設(shè)計的指導思想62運輸量計算63總平面技術(shù)經(jīng)濟指標第七章環(huán)境保護、消防、節(jié)能和職業(yè)安全衛(wèi)生71編制依據(jù)及執(zhí)行標準72環(huán)境保護原則73環(huán)境保護措施74安全衛(wèi)生75消防76抗震77建筑防雷設(shè)計78道路及綠化第八章勞動定員和人員培訓81生產(chǎn)組織82勞動定員83人員培訓第九章成本分析及主要經(jīng)濟指標91成本分析92主要經(jīng)濟指標第十章投資估算101固定資產(chǎn)投資102流動資金估算103總投資104資金籌措第十一章項目實施進度安排第十二章項目風險121技術(shù)風險分析122市場風險分析123財務評估總結(jié)論第十三章可行性研究的結(jié)論第十四章預拌干混砂漿生產(chǎn)線設(shè)備介紹附項目位置圖總論項目名稱新建年產(chǎn)30萬立方米干混砂漿（預拌混凝土）生產(chǎn)線項目項目承辦單位湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園建設(shè)投資有限公司項目地址荷塘鄉(xiāng)竹埠村，一期占地59畝項目規(guī)模本項目注冊資金1000萬元，擬形成年產(chǎn)30萬立方米干混砂漿（預拌混凝土）生產(chǎn)能力的攪拌站項目。經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資1950萬元，新增流動資金1000萬元，新增營業(yè)收入9000萬元，實現(xiàn)利潤188670萬元，稅金和附加146940萬元。資金來源項目總投資5000萬元，招商引資4000萬元，自籌500萬元，政府引導資金500萬元。項目背景和研究依據(jù)項目背景湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園位于湘江以東、城市北二環(huán)北側(cè)，高速公路與芙蓉大道線兩廂區(qū)域，一期規(guī)劃平方公里使園區(qū)開發(fā)規(guī)模超過平方公里，物流交易額突破億，提供就業(yè)崗位5萬個，園區(qū)高速公路、鐵路、長株潭城際快車道、水運構(gòu)成便捷發(fā)達的立體交通網(wǎng)，綜合交通優(yōu)勢非常突出，發(fā)展前景十分。元）征地拆遷，年內(nèi)完成規(guī)劃選址，中國人口世界第一，建筑規(guī)模世界第一，每年新建筑面積世界第一，建筑能耗也世界第一。地球資源有限，環(huán)境必須保護，節(jié)約資源、節(jié)約能源、建立環(huán)境友好的綠色家園，是人類共同的愿望。為解決我國資源現(xiàn)狀、能源消耗與環(huán)境保護和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展方面的問題，2003年商務部、公安部、建設(shè)部、交通部下發(fā)了關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土通知，通知要求“各城市要根據(jù)本地實際情況制定發(fā)展預拌混凝土和干混砂漿規(guī)劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預拌混凝土和干混砂漿的發(fā)展，確保建筑工程預拌混凝土和干混砂漿供應”。2004年商務部等五部兩局頒布的散裝水泥管理辦法中規(guī)定“縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當鼓勵發(fā)展預拌混凝土和干混砂漿，根據(jù)實際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土?！?。干混砂漿的市場，從全國的情況看來，發(fā)展空間大?，F(xiàn)在主要是城市新建居住建筑上進行保溫節(jié)能，我國還有十分可觀的既有居住建筑沒有保溫層和廣大的農(nóng)村住宅，都需要進行節(jié)能改造，而大部分省市剛開始推廣，因此，其市場前景是廣闊的。使園區(qū)開發(fā)規(guī)模超過平方公里，物流交易額突破億，提供就業(yè)崗位5萬個，位于湘江以東、城市北二環(huán)北側(cè)，高速公路與芙蓉大道線兩廂區(qū)域園區(qū)高速公路、鐵路、長株潭城際快車道、水運構(gòu)成便捷發(fā)達的立體交通網(wǎng)，綜合交通優(yōu)勢非常突出11個城市下發(fā)了類似推廣干混砂漿工作的通知。到2009年底全國主要干混砂漿企業(yè)59家，設(shè)計生產(chǎn)能力9925萬噸，實際生產(chǎn)1025萬噸。表12009年全國主要地區(qū)干混砂漿生產(chǎn)基本情況地區(qū)設(shè)計能力（萬噸）實際產(chǎn)量（萬噸）上海780481北京962294廣東6720其他4935合計99251025國建筑干混砂漿市場需求預測中國是世界上建筑市場最大的國家之一，2008年全國完成固定資產(chǎn)投資551萬億元，房屋施工面積達到2635億平方米。2009年中國水泥總產(chǎn)量為97億噸,約占全世界水泥總產(chǎn)量的50左右，全國混凝土的總量為15億立方米，預拌混凝土3億立方米。按照一些發(fā)達國家水泥使用的情況計算，水泥中的70用于各種類型的混凝土，30用于建筑砂漿中。2009年建筑砂漿用量在873億噸，如果按照干混砂漿的產(chǎn)值計算，產(chǎn)值將在1483億元以上。未來的20年將是中國城市化進程發(fā)展最快的時期，也是中國建筑砂漿實現(xiàn)工業(yè)化、商品化最好的時期，2008年北京奧運會和2010年世博會將為干混砂漿發(fā)展提供非常好的契機，可以預測中國將是世界上砂漿商品化的最大國家。下面以北京、上海為例說明未來干混砂漿的需求用量。1、北京市干混砂漿市場需求預測2008年北京建筑開復工面積達到12億平方米,竣工面積4000多萬平方米,預計在2009年以前北京市大體上仍要維持這么大的規(guī)模。以2007年北京市總竣工面積為20259萬平方米為例，其中,混凝土全現(xiàn)澆和剪力墻的竣工面積為8268平方米，框架結(jié)構(gòu)竣工面積為5907萬平方米,磚混結(jié)構(gòu)竣工面積為4937萬平方米,按照不同結(jié)構(gòu)砂漿的使用量計算,混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每平方米使用砂漿量為009立方米，磚混和框架結(jié)構(gòu)每平方米使用砂漿量為020立方米，北京市每年最少需要建筑砂漿218萬立方米，折合328萬噸其中四環(huán)以內(nèi)大部分高層住宅和公共建筑，應占全市高層建筑的70，使用砂漿大約為1486萬立方米,折合230萬立方米具體計算結(jié)果見表22北京市建筑砂漿用量測算表結(jié)構(gòu)類型大中型模板小鋼模滑?？蚣茕摻Y(jié)構(gòu)盒子砌塊磚混其它總計竣工面積（萬M2）815556359073680142545127772025982683694937單位面積砂漿用量（M3/M2）004500600700900501802001802砂漿用量（萬M3）3721496141355316185888798741415561832821892（萬M3）2749232838（萬噸）除房屋工程以外，還有市政工程、住宅小區(qū)道路、綠化工程、家庭裝修等，也大量的使用水泥砂漿。北京市砂漿市場容量在1000萬噸左右。2、上海市干混砂漿市場需求預測普通干混砂漿在上海市具有廣闊的市場，以下按三種方法進行市場預測1）按定額計算多層住宅砂漿用量為0198M3/M2（建筑面積），高層住宅砂漿用量為00889M3/M2，按多層住宅與高層住宅建筑面積73來計算，則每平方建筑需使用砂漿016527M3，按每年再建4000萬M2的住宅建設(shè)規(guī)模計算，則需使用砂漿661萬M3，折算成干混砂漿為1156萬噸。2）上海地區(qū)2003年使用水泥約2350萬噸，按上海水泥散裝使用率約60計算，上海地區(qū)每年要使用約900萬噸袋裝水泥，如有400萬噸用于建筑砂漿，按水泥與砂12計則有近1200萬噸普通干混砂漿的用量。3）上海地區(qū)2003年使用商品混凝土約3500萬M3，按砂漿用量為混凝土用量的1/41/6推算，則需要583875萬M3的商品砂漿，折合普通干混砂漿為10201530萬立方米綜上所述，按上述三種推算方法預計上海地區(qū)全面推廣干混砂漿后，每年的使用量在10001200萬噸，產(chǎn)值約1725億元。混砂漿是建筑、建材業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律，發(fā)展干混砂漿是建設(shè)節(jié)約型社會的需要黨的十六屆五中全會明確提出了“要加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加大環(huán)境保護力度，切實保護自然生態(tài)”。胡錦濤總書記指出“各級黨委和政府要從樹立和落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會宏偉目標和中華民族偉大復興的戰(zhàn)略高度，充分認識做好能源資源工作的重要性和緊迫性”。國務院總理溫家寶在全國做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作電視電話會議上也強調(diào)“加快建設(shè)節(jié)約型社會，事關(guān)現(xiàn)代化建設(shè)進程和國家安全，事關(guān)人民群眾福祉和根本利益，事關(guān)中華民族生存和長遠發(fā)展”。黨中央、國務院已經(jīng)把資源能源節(jié)約和建立節(jié)約型社會提高到事關(guān)中華民族偉大復興和中華民族生存的高度上來。國務院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知（國發(fā)【2005】21號）文件中指出“落實發(fā)展散裝水泥的政策措施，從使用環(huán)節(jié)入手進一步加大散裝水泥推廣力度”。干混砂漿是散裝水泥使用的重要環(huán)節(jié)，進一步加大散裝水泥推廣力度必然要推廣使用干混砂漿。當前，中國經(jīng)濟正處于一個高速發(fā)展的階段，但是資源、環(huán)境日益成為制約經(jīng)濟社會發(fā)展的重要因素。發(fā)展干混砂漿符合建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。1、推廣干混砂漿能夠節(jié)約資源、改善環(huán)境，減少施工現(xiàn)場粉塵排放干混砂漿是工廠化生產(chǎn)的砂漿，它能夠大量利用工業(yè)廢渣（如粉煤灰、鋼渣等），減少這些廢渣對環(huán)境的影響和土地的污染。據(jù)中國環(huán)境狀況公報顯示“2004年全國工業(yè)固體廢物產(chǎn)生量為12億噸，比上年增長了20，綜合利用率為557”。在工業(yè)固體廢物中煤矸石、粉煤灰和鋼渣占了大部分。除固體廢物外，每年還要產(chǎn)生大量工業(yè)尾礦渣，如石灰石、鐵礦石等。全國每年要產(chǎn)生近十億噸左右石灰石尾礦。如果能將這些工業(yè)固體廢物或工業(yè)尾礦利用起來，制成的人工機制砂，就能夠減少對天然河沙采掘，保護河道與土地。全國每年要使用近10億噸建筑砂漿，僅此一項技術(shù)措施能在全國推廣，就能夠大量減少天然沙的使用，將對環(huán)境與資源做出巨大貢獻。此外，砂漿對施工現(xiàn)場環(huán)境影響是很大的。據(jù)北京市環(huán)境保護科學院北京市大氣污染控制對策研究課題測試結(jié)果表明北京城八區(qū)排放的總懸浮顆粒物中，施工直接排放的粉塵約占10，如包括提供給二次揚塵源（交通揚塵和裸露揚塵）的粉塵量，施工粉塵排放至少占到30，現(xiàn)場攪拌砂漿除了在施工揚塵中占有很大比重外，沙、石、水泥在運輸途中的遺撒也是交通揚塵的主要來源之一。如果，城區(qū)內(nèi)取消現(xiàn)場攪拌砂漿，僅北京市每年就可減少粉塵排放7660噸。因此，推廣使用干混砂漿，取消現(xiàn)場攪拌已迫在眉睫。2、推廣干混砂漿是提高工程質(zhì)量、實現(xiàn)施工現(xiàn)代化的需要施工現(xiàn)場配制砂漿，由于受施工人員的技術(shù)熟練程度以及水泥、砂子等各種原材料的質(zhì)量的影響，極易出現(xiàn)砂漿質(zhì)量達不到設(shè)計的要求。位于北京亞運村的中國體育博物館僅僅使用15年就已成為危房，其中原因之一就是因為砌筑砂漿的標號不夠，平均強度遠未達到設(shè)計標明的強度，使得一個建成只有十幾年時間的博物館就“病入膏肓”。再有，近年來國家推行墻體材料革新，其中，灰沙磚、蒸壓粉煤灰磚、加氣混凝土等材料是重點推廣的產(chǎn)品，但是，由于生產(chǎn)工藝、材料性能與粘土磚不一樣，因此，常常出現(xiàn)建筑物的抹灰砂漿開裂，砌筑砂漿與磚的粘結(jié)不牢，砌體抗剪強度達不到設(shè)計值的要求，致使建筑物出現(xiàn)“裂、滲”的現(xiàn)象。有時，就連最傳統(tǒng)的粘土磚墻使用水泥砂漿抹灰也會出現(xiàn)大面積開裂現(xiàn)象，推廣使用干混砂漿可以避免這些問題出現(xiàn)。推廣干混砂漿有利于提高建筑施工的機械化水平。干混砂漿在工廠生產(chǎn)，運到施工現(xiàn)場后，干混砂漿只需加入適量的水攪拌即可使用。施工工藝簡單，可以手工施工、也可以機械施工，與傳統(tǒng)攪拌砂漿比較，手工施工可提高工作效益2倍以上，機械施工提高效率46倍。3、干混砂漿如同預拌混凝土一樣都是使用散裝水泥的重要方式，發(fā)展散裝水泥不能不推廣干混砂漿。從發(fā)達國家推廣使用的經(jīng)驗看，干混砂漿使用的散裝水泥要占到20左右。因此，發(fā)展散裝水泥不能忽視干混砂漿的發(fā)展。干混砂漿與散裝水泥一樣都是現(xiàn)代物流的一種體現(xiàn)方式。傳統(tǒng)意義上的建筑砂漿都是將砂子、水泥或熟石灰分別運送至施工現(xiàn)場進行攪拌混合；而現(xiàn)代意義上的干混砂漿不僅砂漿是在工廠里生產(chǎn)，而且運輸也是采用現(xiàn)代化運輸?shù)姆绞剑ㄟ^專用運輸車運送到建筑工地，工地上放置一個存放砂漿的鋼板罐，罐的下方安置一臺橫式攪拌機并接好水源，干混砂漿從專用車上使用壓縮空氣吹送到鋼板罐里，使用時按動電鈕便是攪拌好的砂漿。所以，干混砂漿俗稱是建筑業(yè)的“方便面”。它可以節(jié)約資源、保護環(huán)境，是建筑砂漿實現(xiàn)施工技術(shù)現(xiàn)代化和物流現(xiàn)代化的最好體現(xiàn)方式。用技術(shù)日臻成熟，砂漿商品化已是必然趨勢任何一項技術(shù)的變革都離不開科技的進步，推廣使用干混砂漿也是如此。1、推廣應用技術(shù)日臻成熟上海市是我國建筑干混科研工作做得最早的省市之一，早在1994年上海市就開始了干混砂漿砌筑、抹灰的科研工作，并成功研制出以砂漿稠化粉技術(shù)為核心的干混砂漿，用稠化粉配制干混砂漿其材料成本約為100元/噸，同國外技術(shù)（消化石灰粉纖維素醚）相比可降低材料成本約50，適合我國國情，目前該技術(shù)在上海市得到普遍推廣。2000年上海市完成了干混砂漿生產(chǎn)與應用技術(shù)規(guī)程和干粉砂漿生產(chǎn)與應用技術(shù)規(guī)程，由市定額站完成了定額的編制。這些技術(shù)文件的出臺，統(tǒng)一了干混砂漿生產(chǎn)、施工和驗收的質(zhì)量控制標準，使供需雙方在技術(shù)、管理和結(jié)算上有章可循。北京市為推廣使用干混砂漿在科研、推廣應用方面做了許多工作。2002年北京市散裝水泥辦公室選擇北京天通苑住宅小區(qū)2000平方米的消防綜合樓做為試點工程，在國內(nèi)首次使用散裝干混砂漿進行工程施工，通過試點摸索出了干混砂漿運輸、儲存、使用以及施工機具制造等方面的經(jīng)驗，在此基礎(chǔ)上編制了干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程、完成施工總結(jié)和經(jīng)濟造價分析，組織對了施工機具的研制。北京市建委以地方標準的形式頒發(fā)了北京市干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程。廣東省干混砂漿企業(yè)主要集中在珠三角地區(qū),大部分是港資外資企業(yè),其產(chǎn)品主要是針對港澳市場,在開拓港澳市場之余,逐步發(fā)展了國內(nèi)市場。廣東省建設(shè)廳、廣州市散裝水泥辦公室為干混砂漿發(fā)展做了很多工作，在廣州市建科院的牽頭下，編制具有廣州特色的干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程和干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程，深圳市也制定了干粉砂漿生產(chǎn)與應用技術(shù)規(guī)程，使我國南方地區(qū)推廣發(fā)展干混砂漿有了施工應用的技術(shù)指南。上海、北京、廣東是中國經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)，他們所做的工作基本代表了中國干混砂漿發(fā)展水平，對全國其它地區(qū)都有指導性。2、推廣條件基本成熟中國大力推廣建筑砂漿商品化也得到世界上許多跨國公司的注視，幾乎世界上所有與干混砂漿有關(guān)的大公司都在中國設(shè)有公司或辦事處。德國海德堡水泥集團麥科斯特公司、德國漢高公司、法國圣哥班等都在中國建有干混砂漿工廠，德國海德堡水泥集團摩泰克公司在上海建立了干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備、物流、施工機械生產(chǎn)廠，德國瓦克公司在江蘇張家港建立了用于干混砂漿的聚合物干粉生產(chǎn)廠。這些國際知名公司在生產(chǎn)自己產(chǎn)品、賺取利潤的本身，也對推動中國干混砂漿發(fā)展提供了很大幫助，會給中國發(fā)展干混砂漿帶來很多可借鑒的經(jīng)驗，也會加快縮短我們與發(fā)達國家的差距。與此同時，國內(nèi)的一些企業(yè)也正在加入干混砂漿事業(yè)。山西三維集團股份有限公司投資建設(shè)年產(chǎn)25萬噸，國內(nèi)最大可再分散性乳膠粉生產(chǎn)車間已于2004年7月投產(chǎn)，標志中國的企業(yè)也可以生產(chǎn)以國外同等規(guī)模的干混砂漿乳膠粉。上海曹揚建筑粘合劑廠由20世紀80年代的一個街道里弄小廠，發(fā)展到今天成為產(chǎn)值過億、全國最大的干混砂漿企業(yè)，充分說明推廣干混砂漿市場前景廣闊，蘊育著巨大的商機，大有可為。3、砂漿商品化是必然趨勢隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對環(huán)境的日益關(guān)注，在建筑工程中廣泛使用的建筑砂漿也面臨著革新，干混砂漿在品質(zhì)、效率、經(jīng)濟和環(huán)保等方面均優(yōu)于現(xiàn)場攪拌砂漿。發(fā)達國家用20年時間實現(xiàn)了干混砂漿供應和使用，現(xiàn)場攪拌砂漿基本被預混合砂漿所代替。全世界約有600家干混砂漿工廠，而且這個數(shù)字還在增加。目前，中國的建筑業(yè)正處于高速發(fā)展階段，和當初上世紀歐洲50年代至60年代情況類似，隨著建筑使用功能的要求和環(huán)境要求的日益提高，粗放式的現(xiàn)場攪拌砂漿必然要被工廠化生產(chǎn)的干混砂漿所代替，干混砂漿如同預拌混凝土一樣都是建筑施工現(xiàn)代化發(fā)展的必然趨勢。22、企業(yè)的定位、規(guī)模的選擇雖然干混砂漿在中國發(fā)展已經(jīng)有幾十年的歷史，但中國始終是一個發(fā)展中國家，真正大面積使用干混砂漿還處于初級階段，現(xiàn)有的生產(chǎn)企業(yè)都處于手工操作階段，像唐山盾石、上海朝陽、上海水泥廠、天津水泥廠等具有規(guī)模的現(xiàn)代化企業(yè)并不多，干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)還是一個新興的行業(yè)，它需要我們共同的努力，爭取在最短的時間內(nèi)縮短與發(fā)達國家的距離。根據(jù)產(chǎn)品的類型分類，干混砂漿企業(yè)可以分為普通干混砂漿企業(yè)和特種干混砂漿企業(yè)。普通砂漿企業(yè)主要以產(chǎn)品的數(shù)量占領(lǐng)市場，它要求以快速的生產(chǎn)能力，快速的物流系統(tǒng)，短距離的運輸成本，物美價廉的產(chǎn)品形象取得高額的回報。特種砂漿企業(yè)主要以行業(yè)的需求及產(chǎn)品的質(zhì)量占領(lǐng)市場，它要求企業(yè)投入大量的技術(shù)人員去開拓新產(chǎn)品，解決現(xiàn)代建筑中的技術(shù)難關(guān)。根據(jù)企業(yè)的市場形象分類，干混砂漿企業(yè)分為多功能的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)、大規(guī)模標準型企業(yè)、簡易的生產(chǎn)型企業(yè)、手工作坊。多功能的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)指集干混砂漿研究、生產(chǎn)、施工為一體的現(xiàn)代化集團公司；大規(guī)模標準型企業(yè)指從事于干混砂漿行業(yè)內(nèi)的部分領(lǐng)域，具有相當規(guī)模的現(xiàn)代化工廠，具有本領(lǐng)域的獨立實驗室及相應的科技人員；簡易的生產(chǎn)型企業(yè)指能夠滿足干混砂漿的基本生產(chǎn)要求，同時已具備相應的生產(chǎn)能力，能夠滿足一個或多個領(lǐng)域的生產(chǎn)要求；手工作坊是一種不良的生產(chǎn)型企業(yè)，但根據(jù)中國的國情，在短期內(nèi)還無法完全控制。根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模劃分，干混砂漿企業(yè)分為小型、中型、大型企業(yè)。小型的干混砂漿企業(yè)主要生產(chǎn)特種砂漿，生產(chǎn)能力在12萬噸年；中型干混砂漿企業(yè)主要以一些簡易的生產(chǎn)型企業(yè)為主體，具有生產(chǎn)干混砂漿的部分生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)工具，生產(chǎn)能力在510萬噸年；大型干混砂漿企業(yè)為標準的現(xiàn)代化企業(yè)，有相對獨立的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工具及研發(fā)體系，有一個或幾個完整的現(xiàn)代化工廠。本項目根據(jù)投資、市場、區(qū)位和場地情況，選擇預拌干混砂漿生產(chǎn)能力在30萬立方米年。23、投資回收估計圖1干混砂企業(yè)投資回報從圖1我們可以看出，干混砂漿企業(yè)投資為高回報的投資。綜合分析不同的投資規(guī)模情況可以得出下列結(jié)論1微型投資時，投入資金少，利潤較小，資金回收比較快，但市場很難開拓。2小型投資時，投資不能達到一定規(guī)模時，市場也很難開拓，相對利潤較小，資金不易回收。3中型投資時，投資達到一定規(guī)模，市場容易開拓，相對利潤也較高，資金回收比較容易。4大型及特大型投資時，投入資金較大，受干混砂漿產(chǎn)品市場需求、交通運輸成本的影響，相對利潤反而降低，資金回收相對困難。綜上所述，干混砂漿產(chǎn)品單位重量內(nèi)價格相對較低，產(chǎn)品銷售覆蓋半徑不宜太大，投資規(guī)模不宜單點投資建設(shè)廠房及設(shè)備太大，應該選擇在2040萬T年的企業(yè)比較合適。所以本項目選擇生產(chǎn)規(guī)模為30萬T年，符合項目選型的經(jīng)濟要求。第三章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案31建設(shè)規(guī)模本項目從市場需求、區(qū)位條件、我市及周邊區(qū)域的發(fā)展情況出發(fā)，綜合考慮投資、財務以及政策的因素，擬建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)預拌干混砂漿（混凝土）30萬立方米，年產(chǎn)銷能力9000萬元以上。主要建設(shè)內(nèi)容為一期占地59畝，購置年產(chǎn)30萬立方米預拌干混砂漿（混凝土）生產(chǎn)線一條，建設(shè)一座省級首家干混砂漿實驗檢測中心，干混砂漿儲存罐100個，配套儲運、檢測、計量裝備一套，1000KVA配電間一座，包裝倉庫4000M2，料場料倉2000M2，辦公及配套生活、綠化設(shè)施等。該項目建設(shè)克服現(xiàn)有同類攪拌企業(yè)環(huán)境臟、亂、差的通病，高標準規(guī)劃建設(shè)綠化景觀，打造園林式廠區(qū)。32產(chǎn)品方案前期主要生產(chǎn)普通干混砂漿及預拌混凝土，根據(jù)市場發(fā)展和技術(shù)成熟程度逐步增加特種干混砂漿的生產(chǎn)。第四章建設(shè)條件41建設(shè)場地從圖2的城市建筑規(guī)劃可以看出，干混砂漿企業(yè)的產(chǎn)品全部為建筑行業(yè)使用，應該離城市建筑地越近越好。所以選擇一個比較合理的工廠所在地，是干混砂漿企業(yè)的首要任務。圖2城市建筑規(guī)劃根據(jù)原材料的采購及使用情況，干混砂漿企業(yè)的主要原材料為普通河砂、機制砂，原材料的運輸是降低干混砂漿生產(chǎn)成本的主要因素。如果把工廠直接建設(shè)在河邊或靠近石場，完全可以減少砂的運輸成本，大大降低生產(chǎn)成本，有水碼頭或靠近石料場地方是干混砂漿工廠的首選地見圖3。圖3干混砂漿原材料及運輸本項目擬選址于岳塘區(qū)荷塘鄉(xiāng)竹埠村，屬荷塘現(xiàn)代綜合物流園規(guī)劃開發(fā)用地范圍內(nèi)，占地59畝，鄰現(xiàn)有團竹路。合湘潭市整體規(guī)劃及荷塘現(xiàn)代綜合物流園規(guī)劃要求；滿足技術(shù)規(guī)定規(guī)范要求中的規(guī)定要求；原料及產(chǎn)品的交通運輸十分便捷；地勢平坦，工程地質(zhì)條件優(yōu)良；不壓礦，不壓文物；源豐富，電力資源充足，社會治安和投資環(huán)境好。42交通運輸湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園位于湘江以東、城市北二環(huán)北側(cè)，高速公路與芙蓉大道線兩廂區(qū)域園區(qū)高速公路、鐵路、長株潭城際快車道、水運構(gòu)成便捷發(fā)達的立體交通網(wǎng)，綜合交通優(yōu)勢非常突出第七章環(huán)境保護、消防、節(jié)能和職業(yè)安全衛(wèi)生71編制依據(jù)及執(zhí)行標準中華人民共和國環(huán)境保護法；建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務院253號令；建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）；污水綜合排放標準（GB89781996）；大氣污染物綜合排放標準（GB162971996）；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（GB1234890）。72環(huán)境保護原則（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；（4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一；（5）注重資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。73環(huán)境保護措施（1）廢氣項目生產(chǎn)過程中沒有廢氣產(chǎn)生。（2）廢水項目生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。（3）固體廢棄物施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實行專人收集，定點堆放，集中處理。生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。（4）粉塵生產(chǎn)過程中無粉塵污染。（5）噪聲采用先進生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸收材料、設(shè)計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消單。（6）生態(tài)環(huán)境加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質(zhì)量。74安全衛(wèi)生據(jù)及執(zhí)行標準中華人民共和國安全生產(chǎn)法建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范職業(yè)安全健康管理體系指導意見生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例生措施（1）施工作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應當接受安全生產(chǎn)教育培訓。未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（2）作業(yè)人員應當遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報廢。（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標志。（5）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機、破碎機、水泵等均采取吸聲、減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。（6）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。（7）對有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。75消防項目外部利用市政消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀，給水管徑DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔100M設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。同時根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ14090）設(shè)置滅火器。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。消防用電設(shè)備應采用單獨的供電回路，并當發(fā)生火災切斷生產(chǎn)、生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應有明顯標志。消防用電設(shè)備的配電線路應穿管保護。當暗敷時應敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不應小于3CM，明敷時必須穿金屬管，并采取防火保護措施。采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護，但應敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。76抗震根據(jù)國家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的中國地震烈度區(qū)劃圖（GB183062001）確定，句容抗震設(shè)防烈度為7度，建筑設(shè)計按建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）執(zhí)行。77建筑防雷設(shè)計廠區(qū)各類建構(gòu)物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線外裝設(shè)設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。屋面防雷采用10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地18M處設(shè)斷接卡，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面08M處預留接地扁鋼，接成整體。根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)長物進行防雷設(shè)計，具體措施按建筑防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005794）執(zhí)行。78道路及綠化場區(qū)內(nèi)道路寬均為8米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地高標準設(shè)計、建設(shè)綠化草木，美化廠區(qū)環(huán)境，打造園林式廠區(qū)。第八章勞動定員和人員培訓81生產(chǎn)組織本項目采用股份有限責任公司制經(jīng)營，設(shè)行政、生產(chǎn)、財務、營銷、技術(shù)、質(zhì)檢等六部門，為總經(jīng)理負責制。82勞動定員本著精簡、高效的原則配置人力資源，本項目勞動定員為50人，其中技術(shù)及管理人員18人，企業(yè)實行三班制，每班8小時，所需人員由企業(yè)向社會招聘。一、生產(chǎn)管理人員主管生產(chǎn)的總經(jīng)理一名要求精通生產(chǎn)工藝；對材料、產(chǎn)品的相關(guān)標準、規(guī)范很熟悉；從事過企業(yè)管理工作，并具有一定的組織協(xié)調(diào)能力；有處理質(zhì)量事故的能力。管理職能含蓋材料供應、生產(chǎn)調(diào)度與管理、技術(shù)與質(zhì)量、產(chǎn)品倉儲與銷售的能夠全部生產(chǎn)經(jīng)營要素；其車間主任、技術(shù)、質(zhì)量、銷售負責人、試驗室主任等接受其領(lǐng)導。車間主任一名要求精通生產(chǎn)工藝；對材料、產(chǎn)品的相關(guān)標準、規(guī)范很熟悉；對各工序的生產(chǎn)設(shè)備性能很了解。具體負責材料供應計劃的編制、采購；生產(chǎn)計劃的編制和組織實施；生產(chǎn)調(diào)度、設(shè)備的維護保養(yǎng)、生產(chǎn)安全管理等。其屬下配備車間調(diào)度一名、班組長二名、材料員一名、設(shè)備修理工等若干名。二、技術(shù)質(zhì)量管理人員技術(shù)質(zhì)量經(jīng)理一名（工民建或建材專業(yè)）要求精通生產(chǎn)工藝和施工工藝；對材料、產(chǎn)品的相關(guān)標準、規(guī)程、施工驗收規(guī)范等很熟悉。工程師以上職稱。有較強的組織管理能力，有處理質(zhì)量事故的能力。具體負責新材料、新技術(shù)、新工藝的應用；產(chǎn)品延伸；有特殊要求產(chǎn)品的設(shè)計方案的餓編制；參與施工現(xiàn)場質(zhì)量事故的處理；領(lǐng)導試驗室的各項管理工作；對原材料、產(chǎn)品檢驗報告負領(lǐng)導責任。試驗室主任一名要求有從事過本行業(yè)試驗工作二年以上的工作經(jīng)驗，中專以上學歷；持有省級以上行政主管部門頒發(fā)的經(jīng)過專業(yè)培訓的試驗檢測人員上崗證。對原材料、砂漿、外加劑等的標準、試驗方法、檢驗規(guī)程等十分熟悉。具體負責原材料的驗收檢測、生產(chǎn)過程中的跟蹤檢測、產(chǎn)品的檢驗等；及時準確的向生產(chǎn)班組提供配合比；參與施工質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；對原材料檢驗、產(chǎn)品檢驗報告負直接責任。試驗檢測人員46人，中專以上學歷，必須持有省級以上行政主管部門頒發(fā)的經(jīng)過專業(yè)培訓的試驗檢測人員上崗證。83人員培訓針對關(guān)鍵裝備、檢驗及技術(shù)人員進行短期培訓，培訓方式為走出去和請進來兩種方式。選送一批業(yè)務技術(shù)骨干到設(shè)備制造廠進行學習培訓，以掌握設(shè)備操作及維修技術(shù)。第九章成本分析及主要經(jīng)濟指標91成本分析以普通干混砂漿為例，年產(chǎn)量按30萬立方米計。1）原材料成本項目每噸砂漿的比例材料單價每噸砂漿所含重量金額（元）砂8060元/噸800KG48水泥12300元/噸120KG36粉煤灰80120元/噸80KG96添加劑54000元/噸5KG20電1元/度6度/噸6包裝袋1元/只19只/噸19合計1386元/噸2固定費用成本項目年成本（萬元）每噸砂漿成本（元）備注配套房屋折舊45015設(shè)備折舊491678年折舊期規(guī)劃設(shè)計及開辦費501675年折舊期人員工資10033450人2萬元/年社保及福利等4816流動資金利息903150萬元6銷售廣告宣傳費1003合計27059033其它成本銷售費用300元/噸39元/噸運輸費用30元/噸維修費用10元/噸辦公費用05元/噸稅金18元/噸成本累計20613元/噸4普通干混砂漿的銷售價300元/噸每噸毛利潤9387元5所得稅9387元333098元/噸6凈利潤6289元/噸92主要經(jīng)濟指標1）、生產(chǎn)線達產(chǎn)時產(chǎn)值300元/噸30萬立方米/年9000萬元/年2）、達產(chǎn)時年度利潤（300元/噸23555元/噸）30萬立方米/年188679萬元/年3）、贏虧平衡點年銷售產(chǎn)值年固定成本（年銷售量的可變成本）300X270520613XX320萬噸4）、按投產(chǎn)前期年產(chǎn)12萬噸計，銷售收入為3600萬元，成本為247356萬元毛利潤為112644萬元，稅后利潤為75468萬元。需258年收回投資。第十章投資估算101固定資產(chǎn)投資本項目固定資產(chǎn)投資1950萬元。102流動資金估算流動資金采用分項詳細估算，項目達產(chǎn)年需流動資金1000萬元。其中鋪底流動資金300萬元。103總投資項目總投資固定資產(chǎn)投資鋪底流動資金19503002250（萬元）全部投資固定資產(chǎn)投資全部流動資金土地投資1950100020505000（萬元）104資金籌措本項目總投資5000萬元（達產(chǎn)后流動資金1000萬元，其中鋪底流動資金300萬元），其資金為招商引資4000萬元，自籌500萬元，政府引導資金500萬元。第十一章項目實施進度安排項目將在十二個月內(nèi)組織實施，即2011年5月2011年4月；2011年5月2011年8月項目建議書編制、報批；2011年8月2011年10月施工準備、設(shè)備購置；2011年11月2012年4月工程建設(shè)、設(shè)備安裝；2012年6月完成人員技術(shù)培訓、設(shè)備安裝調(diào)試、產(chǎn)品試制并達到設(shè)計生產(chǎn)能力。第十二章項目風險121技術(shù)風險分析該項目采用國內(nèi)外比較成熟的環(huán)保設(shè)備制造工藝，技術(shù)成熟，工藝不復雜，且該公司技術(shù)力量過硬，技術(shù)人才眾多，科技攻關(guān)能力強，在技術(shù)上不存在大的風險。122市場風險分析我國城鎮(zhèn)眾多，城鎮(zhèn)化建設(shè)日趨發(fā)展，太陽能已成為經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一個重大課題。隨著國家節(jié)能減排政策的進一步深化，建設(shè)和諧文明的人居環(huán)境和新農(nóng)村建設(shè)已是當前的重大市場之一。太陽能作為一種再生能源，取之不盡，用之不竭。新建住房安裝太陽能正在適應我國節(jié)能減排這一政策的面向廣大市場的新型產(chǎn)品，產(chǎn)品具有投資小、見效快、運行費用低等優(yōu)點，市場前景廣闊。項目盈虧平衡點為582，投資收益率為1621,投資回收期為258年。說明該項目具有一定的抗風險能力。123財務評估總結(jié)論項目投資利潤率、銷售利潤率和內(nèi)部收益率均高于行業(yè)平均水平，且內(nèi)部收益率高于項目綜合資金成本，表明項目財務效益可觀。綜上所述，該項目財務可行。第十三章可行性研究的結(jié)論本項目擬形成年產(chǎn)30萬立方米干混砂漿（預拌混凝土）攪拌站項目的生產(chǎn)能力，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，該項目的實施對加快我國城鎮(zhèn)住房生活設(shè)施的改造和更新，保護環(huán)境，提高企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值都具有重要意義，該項目的建設(shè)是非常必要的。該項目選定產(chǎn)品技術(shù)起點高，具有較高的附加值和技術(shù)含量，有廣闊的銷售市場，產(chǎn)品與工藝都與設(shè)計中選用的工藝方案及設(shè)備具有合理性、經(jīng)濟性和先進性，物流合理，可保證生產(chǎn)綱領(lǐng)的實現(xiàn)。通過財務分析，各項指標均較理想，固定資產(chǎn)投入1950萬元，投資回收期258年（稅后），投資利潤率1621，與同行業(yè)指標相比也較好。綜上所述，年產(chǎn)30萬立方米干混砂漿（預拌混凝土）攪拌站項目技術(shù)可行，市場廣闊，投資風險較小，承擔企業(yè)資金充足，技術(shù)力量雄厚，項目建成后會產(chǎn)生極大的經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境保護效益。WDACZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZDSAFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFLSECTIONNEWPADANDEVENPAGESHEADERFOOTCTIVEDOCUMENTPAGESETLINENUMBERINGACTIVENTATIONDORIENTPMACENTIMETERSTOPOEFTMACENTIMETERSTOPOIHTMARGINNTIMETERSTOPOIUTTENTIMETERSTOPO