銅仁馬巖村鄉(xiāng)村旅游修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書銅仁馬巖村鄉(xiāng)村旅游修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書重慶阿爾美迪建筑與規(guī)劃設(shè)計有限公司二一六年二月目錄一、項目概況3二、上位規(guī)劃認(rèn)知4三、用地現(xiàn)狀分析5四、規(guī)劃依據(jù)6五、規(guī)劃設(shè)計原則6六、總體構(gòu)思6七、規(guī)劃用地布局7八、空間組織及景觀特色要求7九、道路交通規(guī)劃7十、綠化景觀規(guī)劃8十一、建筑設(shè)計8十二、豎向規(guī)劃9十三、市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃9十四、市政工程規(guī)劃9十五、新技術(shù)運用11（2）系統(tǒng)組成11十六、建筑節(jié)能11十七、防災(zāi)減災(zāi)12十八、重點區(qū)域交通影響評價13十九、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)13二十、工程量及投資估14一、項目概況一、背景分析國發(fā)201431號國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，依托當(dāng)?shù)氐貐^(qū)條件、資源特色和市場需求，挖掘文化內(nèi)涵，發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，突出藝術(shù)特點，開發(fā)一批形式多樣、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。合理利用民族村寨、古村古鎮(zhèn)，發(fā)展有歷史記憶、地域特色、民族特點的旅游小鎮(zhèn)，建設(shè)一批有特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村。2、貴州層面省級現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)2014，貴州省新增認(rèn)定100個省級現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，銅仁市10個農(nóng)業(yè)示范區(qū)名列其中。其中“綠色小鎮(zhèn)”為小城鎮(zhèn)建設(shè)主題。3、銅仁市層面發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)2015以來，銅仁把調(diào)整結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的出路和抓手，強(qiáng)勢推進(jìn)“七進(jìn)園區(qū)”和園區(qū)景區(qū)化“十個一”工程，融合鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)文化、生產(chǎn)工藝、節(jié)慶活動、民俗特色、農(nóng)村風(fēng)貌等綜合元素，著力打造一批融觀光、科普、休閑、體驗為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。二、旅游區(qū)區(qū)位及范圍銅仁位于貴州省東北部，東鄰湖南、北接重慶、是連接中原地區(qū)與西南邊陲的樞紐，武陵山腹地，有“黔東門戶”之稱。馬巖村位于錦江河兩岸，東與漾頭鎮(zhèn)九龍村相接，南與茶園山，西與滑石鄉(xiāng)三寨村，北與云長坪鎮(zhèn)路臘村相鄰，本次規(guī)劃范圍共計14202H（含水域面積3450H）。三、自然條件1、地形地貌馬巖村地貌復(fù)雜，多山地，少平原，資源豐富，土地富饒，基地屬于喀斯特地貌，村內(nèi)最高海拔445米,最低海拔240。2、氣候水文馬巖村屬典型的中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，區(qū)內(nèi)雨量充沛，水源豐富，日照充足，光熱水同季。3、植被馬巖村森林覆蓋率極高，生態(tài)保存較好，除盛產(chǎn)毛竹等自然資源外，當(dāng)?shù)剡€富含鉀礦，尚待開發(fā)利用。4、土地利用現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀以農(nóng)業(yè)用地為主，濱江地帶為大棚蔬菜基地。有三處集中的農(nóng)村居民點用地。四、社會經(jīng)濟(jì)條件項目所在地馬巖村擁有土地總面積106平方千米，其中有耕地面積1990畝。全村由12個村民小組組成，居住著漢族、土家族、侗族、苗族等834戶3091人，男性1609人，女性1482人，有三個居民組的農(nóng)戶生活在不通公路的錦江右岸，人們出行主要借助船只，現(xiàn)在當(dāng)?shù)赝獬鰟?wù)工人員占全村勞動力的三分之二，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。五、交通條件1、對外交通杭瑞高速（G56）是杭州瑞麗交通通道，主要設(shè)置杭州黃山景德鎮(zhèn)九江黃石咸寧岳陽常德吉首銅仁遵義畢節(jié)六盤水曲靖昆明楚雄大理瑞麗，總長約3405公里。其繞規(guī)劃區(qū)南部而過，現(xiàn)狀未設(shè)立高速公路下道口，但區(qū)域已規(guī)劃預(yù)留高速下道口。2、內(nèi)部交通馬巖村位于銅仁市東部2773N,10929E，銅仁至麻陽出省公路穿越境內(nèi)，規(guī)劃地內(nèi)有渝懷鐵路和縣道500，馬巖村距銅仁市碧江區(qū)銅仁車站10公里，燈塔辦事處4公里，九龍洞景區(qū)4公里，銅仁鳳凰機(jī)場30多公里。錦江貫穿全境，為馬巖村主要的水上道路。沿江主要設(shè)置四個渡口，其中馬巖碼頭以及巖懂渡口為主要渡口，其余為次要渡口。六、周邊環(huán)境項目地處武陵山脈，周邊有梵凈山、九龍洞、百里錦江等旅游景區(qū)及山水資源。七、產(chǎn)業(yè)特色馬巖村農(nóng)戶種植蔬菜歷史悠久，現(xiàn)在蔬菜種植面積逾300畝，已建成蔬菜大鵬500余個，是銅仁市重要的蔬菜生產(chǎn)基地，農(nóng)民除種植水稻、玉米外，還生產(chǎn)紅薯、油菜等經(jīng)濟(jì)作物。蔬菜種類為市場大宗品種，根據(jù)農(nóng)戶的估算，淡季每天的蔬菜銷量在四千斤左右，旺季每天的銷售量在一萬斤以上,是銅仁市蔬菜的主要供應(yīng)地之一。二、上位規(guī)劃認(rèn)知一、銅仁市城市總體規(guī)劃201320301、規(guī)劃范圍、規(guī)劃期限（1）銅仁市域范圍銅仁市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的范圍同銅仁市行政管轄范圍相一致，總面積為180萬平方公里。包括銅仁市轄2個市轄區(qū)、4個縣、4個自治縣。即碧江區(qū)、萬山區(qū)、江口縣、石阡縣、思南縣、德江縣、玉屏侗族自治縣、印江土家族苗族自治縣、沿河土家族自治縣、松桃苗族自治縣。覆蓋10個縣級行政單元。（2）城市規(guī)劃區(qū)范圍城市規(guī)劃區(qū)范圍包括碧江區(qū)、萬山區(qū)全部行政轄區(qū)和松桃縣的盤信鎮(zhèn)、大興辦事處、正大鎮(zhèn)，江口縣城、壩盤鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)行政轄區(qū)（不含梵凈山自然保護(hù)區(qū)），規(guī)劃區(qū)范圍總面積2792平方公里，含10鎮(zhèn)11鄉(xiāng)6街道辦事處，共計196個行政村40個居民委員會,現(xiàn)狀總?cè)丝?5萬人。（3）中心城區(qū)范圍中心城區(qū)空間增長邊界包含市中、環(huán)北、河西、燈塔、謝橋5個辦事處和大興、川硐、滑石、茶店、萬山、高樓坪7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的全部及松桃縣正大鎮(zhèn)部分行政轄區(qū)，并將壩黃鎮(zhèn)錦江兩岸可視范圍納入，總面積7583KM2。（4）規(guī)劃期限規(guī)劃期限為20132030年。其中近期20132015年，中期20162020年，遠(yuǎn)期20212030年。2、產(chǎn)業(yè)空間布局“兩區(qū)一走廊”銅仁市域范圍內(nèi)有12個工業(yè)園區(qū)，并重點以園區(qū)為載體建立了9個經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。根據(jù)銅仁市經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征，選擇“多節(jié)點、產(chǎn)業(yè)帶、片區(qū)整合”模式作為銅仁市的產(chǎn)業(yè)布局模式。該模式是將集聚與分散有機(jī)結(jié)合的空間模式，即產(chǎn)業(yè)在局部范圍內(nèi)的空間集中（形成集群）和整個區(qū)域范圍的空間分散，既可避免規(guī)模太大的不經(jīng)濟(jì)性，又可享受集聚經(jīng)濟(jì)效益。形成“兩區(qū)一走廊”的空間布局“兩區(qū)”黔東工業(yè)聚集區(qū)、環(huán)梵凈山“金三角“文化旅游創(chuàng)新區(qū)；“一走廊”烏江經(jīng)濟(jì)走廊。其中環(huán)梵凈山“金三角“文化旅游創(chuàng)新區(qū)包括碧江區(qū)、江口縣、松桃縣、石阡縣、印江縣、思南縣的旅游景區(qū)、景點和旅游服務(wù)區(qū)。根據(jù)銅仁市的旅游資源分布，覆蓋江口、松桃、印江的環(huán)梵凈山景區(qū)是一個重要節(jié)點，打造以此為核心的佛教文化和生態(tài)休閑度假旅游區(qū)；西部思南溫泉、石林和烏江湖面是一個重要節(jié)點，打造以此為核心的自然與人文旅游區(qū)；西南部石阡溫泉、民族村寨、佛頂山又是一個重要節(jié)點，打造以此為核心的溫泉休閑度假旅游區(qū)。這三個節(jié)點在空間上組成一個三角形，全市旅游資源呈“金三角”分布，并以梵凈山景區(qū)為節(jié)點，經(jīng)碧江、松桃，至鳳凰，打造一條黃金旅游線。3、文化旅游產(chǎn)業(yè)布局基于旅游文化資源類型、空間分布特征、重要性及與對外交通聯(lián)系度等因素，遵循貴州省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（20112030）中對銅仁文化旅游業(yè)的布局規(guī)劃思路，規(guī)劃將銅仁市域旅游文化資源布局為“一核、三軸、五區(qū)”。一核以梵凈山為中心的佛教文化、生態(tài)旅游發(fā)展極核，以梵凈山為核心積極申報世界遺產(chǎn)，作為銅仁最具影響力的發(fā)展核心，形成銅仁旅游的重要名片，輻射帶動周邊旅游資源。三軸依托杭瑞高速，向東聯(lián)系湘西鳳凰、向西聯(lián)系遵義，形成中部文化旅游發(fā)展聯(lián)動軸；西部以烏江為紐帶，向北聯(lián)系重慶酉陽、向南聯(lián)系黔東南鎮(zhèn)遠(yuǎn)，形成西部烏江文化旅游發(fā)展聯(lián)動軸；東部依托玉屏銅仁松桃高速和快速，向北聯(lián)系重慶酉陽、向南聯(lián)系黔東南鎮(zhèn)遠(yuǎn)，形成東部文化旅游發(fā)展聯(lián)動軸。五區(qū)以印江、江口和石阡為服務(wù)依托，結(jié)合梵凈山的資源優(yōu)勢和影響力，整合區(qū)域文化旅游資源，構(gòu)建以佛教文化、紅色文化、生態(tài)文化、溫泉文化和土家文化為主要特色的環(huán)梵凈山文化旅游發(fā)展區(qū)；以德江、沿河、思南為服務(wù)依托，結(jié)合烏江流域生態(tài)旅游資源，形成以生態(tài)旅游為主體的旅游發(fā)展區(qū)；以銅仁、萬山為中心，整合周邊旅游資源，形成銅仁都市旅游萬山汞文化旅游發(fā)展區(qū)；充分挖掘松桃苗族文化特色，形成松桃苗族文化旅游發(fā)展區(qū)；依托玉屏豐富的侗族文化和蕭笛文化特色，打造玉屏侗族文化旅游發(fā)展區(qū)。4、生態(tài)安全格局規(guī)劃提出構(gòu)建銅仁“一核四區(qū)四帶”的市域生態(tài)安全格局項目地位于銅仁市域范圍內(nèi)，規(guī)劃花卉基地、生態(tài)度假村等二、貴州銅仁百里錦江國際旅游度假區(qū)總體規(guī)劃1、規(guī)劃范圍錦江河流域從江口縣太平鎮(zhèn)黃家壩到碧江區(qū)蘆家洞水電站，長約85公里，規(guī)劃面積約150平方公里。2、規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2014年2020年，分近、中、遠(yuǎn)三期。近期為20142016年；中期為20172018年；遠(yuǎn)期為20192020年。3、總體定位以生態(tài)為基礎(chǔ)，以文化為靈魂、通過以百里錦江為生態(tài)文明廊道，串聯(lián)銅仁梵凈山區(qū)間的旅游節(jié)點和特色村寨，以河流休閑度假為理念，營造國際漫享生活方式，打造集康體養(yǎng)生、文化休閑、商務(wù)會議、主題度假等多種功能，融合生態(tài)、文明、旅游于一體的百里錦江國際生態(tài)文明示范廊道4、形象定位梵天凈土，百里錦江梵凈山畔，如畫錦江5、功能分區(qū)一廊道、四平臺、五畫卷一廊道錦江原生態(tài)慢游廊道四平臺銅仁城、江口縣、太平風(fēng)情小鎮(zhèn)、凱芒村五畫卷梵凈音梵音禪境卷民韻曲多彩民韻卷樂水謠樂享山水卷田園詩詩畫田園卷夢幻情夢幻錦江卷6、本次規(guī)劃指導(dǎo)意義百里錦江總體規(guī)劃中，功能分區(qū)中提出四平臺，馬巖村作為其中之一，有一定節(jié)點聚焦效應(yīng)，為規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展提供平臺與基礎(chǔ)。三、用地現(xiàn)狀分析1、現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀主要為農(nóng)林用地，鄉(xiāng)村農(nóng)舍、農(nóng)田、大棚蔬菜以及林地。錦江南岸建筑主要為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村民居，建筑陳舊，布局為組團(tuán)式，已建造部分建筑立面和坡屋頂，其余為農(nóng)田和大棚，土地利用率低，經(jīng)濟(jì)效益較小，錦江北岸為林地和峽谷，主要為植被覆蓋，地塊北部現(xiàn)有一座已建成的大壩?，F(xiàn)狀車行道等級地，不能形成完整環(huán)道，步行道多為鄉(xiāng)村小道，周邊無大型工業(yè)區(qū)，環(huán)境舒適，適宜開發(fā)。2、用地地形地貌項目地南低北高，南面地勢較為平坦，多為開墾的農(nóng)田和村舍，形成半島，北塊為林地覆蓋的山體和峽谷，地勢高差較大，地形復(fù)雜，項目建成后對景觀的梳理能進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境。四、規(guī)劃依據(jù)1、部門和行業(yè)法規(guī)中華人民共和國旅游法中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國防洪法中華人民共和國河道管理條例2、技術(shù)規(guī)范旅游規(guī)劃通則（GB/T189712003）旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定/T177752003風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范銅仁市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（銅府發(fā)20111號）銅仁市關(guān)于規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑工程設(shè)計方案成果要求的通知3、區(qū)域規(guī)劃國家錦江水利風(fēng)景區(qū)規(guī)劃貴州省2015年美麗鄉(xiāng)村“百村大戰(zhàn)”實施方案環(huán)梵凈山“金三角”文化旅游創(chuàng)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃（20132020）銅仁市十二五文化旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃銅仁市城市總體規(guī)劃（20132030）貴州銅仁百里錦江國際旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（20142020）4、1500現(xiàn)狀地形圖及其電子文件。5、國家、貴州省、銅仁市、有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。五、規(guī)劃設(shè)計原則1、生態(tài)優(yōu)先原則。尊重現(xiàn)狀場地條件，護(hù)其所長、揚其所優(yōu)，在此基礎(chǔ)上建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)對基本農(nóng)田的保護(hù)，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，盡量避免化肥和農(nóng)藥的使用，并控制和防治農(nóng)業(yè)環(huán)境污染，保護(hù)農(nóng)業(yè)生物多樣性，生產(chǎn)綠色食品。2、因地制宜原則。規(guī)劃因地制宜、因景制宜，盡量利用現(xiàn)有地形進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，增強(qiáng)旅游環(huán)境吸引力。同時注重當(dāng)?shù)剞r(nóng)耕文化的融入，以文化來支撐旅游脈絡(luò)。3、體現(xiàn)特色原則。把握鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展趨勢，同時結(jié)合本項目的開發(fā)條件，策劃、建設(shè)具有個性和吸引力的項目和景點，使本項目的融觀賞性、藝術(shù)性、知識性、趣味性、參與性于一體，增強(qiáng)吸引力。4、綜合開發(fā)原則。根據(jù)用地條件、資源特色和市場現(xiàn)狀與趨勢，逐步進(jìn)行開發(fā)，點、線、面相結(jié)合，增強(qiáng)村莊的整體吸引力和競爭力。在開發(fā)的時候，從吃、住、行、游、娛等多方面考慮，配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)同步進(jìn)行，全方位、多層次地滿足旅游者的需要。六、總體構(gòu)思規(guī)劃主題“五彩田園、銅仁水鄉(xiāng)”總體目標(biāo)依托錦江自然江水，挖掘馬巖村渡口文化，結(jié)合現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展需求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，將馬巖村打造成貴州省重點鄉(xiāng)村旅游示范村、國家級4A景區(qū)。設(shè)計目標(biāo)營造三大主題景觀，畫里水鄉(xiāng)、詩意田園、浪漫花海。項目定位品質(zhì)把品質(zhì)延伸到每一個角落，表現(xiàn)全方位的生活之美，將人們帶入唯美情調(diào)中，筑造浪漫的生活品質(zhì)及文化內(nèi)涵。自然對原有的自然景觀河生態(tài)環(huán)境的無限尊重，人和自然和諧共存的景觀環(huán)境。創(chuàng)意模仿自然生態(tài)設(shè)計，營造出詩意山水的浪漫氣氛。生活結(jié)合大眾休閑、度假、旅游等功能，打造一個舒適、自然、田園的鄉(xiāng)村旅游環(huán)境，引領(lǐng)一種健康的生活模式。七、規(guī)劃用地布局一、用地選擇項目地錦江南片整體較為平整，主要為農(nóng)業(yè)用地，設(shè)計為花卉和智能大棚種植。項目地錦江北片為坡地和峽谷淺丘，坡地部分設(shè)計居住區(qū)和度假酒店，峽谷現(xiàn)建有一座大壩，將現(xiàn)有居住村落改造為民俗商業(yè)街，沿峽谷兩側(cè)設(shè)計濱水度假屋和濕地露營區(qū)，濱水度假屋依山而建，最大限度地利用地形以減少對自然環(huán)境的影響。規(guī)劃中，盡量完整保留各山體綠化，作為生態(tài)濕地；利用低洼地收集江水、雨水及地下水形成，改善局部生態(tài)環(huán)境。二、功能分區(qū)項目地分為七大功能區(qū)，包括入口接待區(qū)、配套居住區(qū)、度假酒店區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、濱水商業(yè)區(qū)、濱水度假區(qū)、濕地露營區(qū)。其中配套居住區(qū)、度假酒店區(qū)、濱水度假區(qū)為私密度假區(qū)，其余為公共區(qū)。入口接待區(qū)入口接待區(qū)承擔(dān)景區(qū)人流車流引導(dǎo)和游客接待，配套有大型停車場、兒童樂園、接待中心、休憩廣場、鳥瞰觀景臺。配套居住區(qū)主要解決周邊村民的安置問題，以及城區(qū)居民度假休閑的住宿問題，配套有馬巖小學(xué)。度假酒店區(qū)主要設(shè)計十二星座主題酒店、會所、雙拼度假別墅、獨棟度假別墅，為高端客戶群提供舒適、私密、視野開闊的度假環(huán)境。農(nóng)業(yè)觀光區(qū)設(shè)計智能大棚花卉觀賞及溫室大棚蔬果采摘體驗活動，帶動周邊村民經(jīng)營鄉(xiāng)村農(nóng)家樂，帶動項目地整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。濱水商業(yè)區(qū)將現(xiàn)有村落改造為濱水商業(yè)街區(qū)，解決周邊游客食宿問題。濱水度假區(qū)在峽谷濱水帶上設(shè)計的吊樓，與水相鄰，配套小碼頭，作為精品度假屋。濕地露營區(qū)濕地露營區(qū)在地塊北部設(shè)計房車營地，帳篷營地、生態(tài)餐廳，使游客充分感受室外露營的樂趣。本項目分三期建設(shè)完成，一期包括入口接待區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)二大功能區(qū)；二期為濕地露營區(qū)；三期為配套居住區(qū)、度假酒店去、濱水度假區(qū)。八、空間組織及景觀特色要求1、空間組織土地開發(fā)強(qiáng)度與規(guī)劃區(qū)空間組織關(guān)系密切，規(guī)劃區(qū)空間分為一軸一環(huán)，七區(qū)八景，一江為錦江水上觀光軸，一環(huán)為仿蒸汽小火車環(huán)道，七大功能區(qū)和八個主要景點，串聯(lián)整個景區(qū)，空間布局飽滿，移步一景。2、景觀特色要求景觀特色要求服從于城市風(fēng)貌控制，總體風(fēng)格與周邊環(huán)境相適應(yīng)，以民俗風(fēng)格為主，色調(diào)地域特征明顯，景觀在現(xiàn)有植被基礎(chǔ)上，少破壞多利用，設(shè)計彩葉林，四季有景可看，周邊山水建筑相呼應(yīng)。錦江為整個場地增加景觀視覺點，仿蒸汽小火車貫穿全境，可俯瞰整個規(guī)劃區(qū)的景觀，露營區(qū)設(shè)計濕地景觀，。九、道路交通規(guī)劃一、對外道路交通規(guī)劃縣道S500穿過本規(guī)劃區(qū)，東至九龍洞風(fēng)景區(qū)、西至銅仁市城區(qū)，是目前對外主要聯(lián)系道路。錦江穿流而過，是主要的水上對外交通。二、內(nèi)部道路交通規(guī)劃在錦江南岸半島內(nèi)規(guī)劃46米的車行環(huán)道，主要用作觀光車通行，游步道規(guī)劃為寬24米，作為各景點或服務(wù)設(shè)施間的游覽步道，路旁設(shè)置必要的垃圾箱、生態(tài)座椅、路燈等設(shè)施；北部坡地縣道500改道，寬9米，接九龍洞方向，居住區(qū)車行道56米；峽谷帶車道寬6米，為場地環(huán)線，步行道24米，布置碼頭和步行橋。三、停車場為了方便停車并節(jié)約成本，在接待中心、碼頭、商業(yè)區(qū)等主要人流集中區(qū)域的較平緩處共設(shè)置停車場三處，在居住區(qū)和商業(yè)街設(shè)地下停車場。十、綠化景觀規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠地規(guī)劃以現(xiàn)有植被為基礎(chǔ)，在充分保護(hù)現(xiàn)有植被系統(tǒng)的前提下，結(jié)合功能布局、道路系統(tǒng)規(guī)劃和景觀規(guī)劃，合理布局綠地系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)綠地可分成生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等集中類型。其中，生產(chǎn)綠地主要包括蔬菜大棚、蔬果采摘園、花卉基地等。植物選擇在考慮適地適樹的整體原則上，充分尊重本土生態(tài)系統(tǒng)，謹(jǐn)慎引入外地樹種。同時，結(jié)合各個景區(qū)景點的設(shè)計主題，分段設(shè)計不同種類、不同種植方式的植物設(shè)計方案，如密林、疏林草地、濕地等。主要考慮的喬木主要種類有桂花、香樟、水杉、柳杉、廣玉蘭、柳樹、銀杏、紅楓等；開花小喬木主要考慮種類有白玉蘭、紫玉蘭、碧桃、紫薇、黃花槐、櫻花、杜鵑等；灌木地被主要考慮種類有豐花月季、佛頂桂、紅花六月雪、蒲葵、小葉梔子、金葉女貞、三葉草等；水生植物主要考慮種類有荷花、水蔥、菖蒲、蘆葦、旱傘草、睡蓮等。二、景觀規(guī)劃1、景觀功能區(qū)景觀功能區(qū)包括鄉(xiāng)村體驗區(qū)、濕地露營區(qū)以及濱水度假區(qū)等。2、主要景點爛漫花海、水上人家、神女多情、虹橋臥波、馬巖廣場、兒童樂園、白龍還鄉(xiāng)、鳳棲濕地八大景點。十一、建筑設(shè)計一、建筑布局區(qū)內(nèi)建筑為了充分尊重自然環(huán)境，建筑布局采取組團(tuán)布局形式，盡可能形成院落空間或半圍合空間布局形式。1）接待中心建筑面積為3100，建筑層數(shù)為3層,主要功能包括接待大廳、售票廳、餐飲中心、導(dǎo)游廳、超市、辦公室、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生間、會議室、活動室及休閑室，建筑依山而建，采用半圍合的空間組合形式，建筑風(fēng)格上采用的是現(xiàn)代中式風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，材料上主要采用混凝土、石材、木材、玻璃、瓦等建筑材料。2）濱水度假屋臨水而建，功能主要位度假休閑，采用的是現(xiàn)代中式風(fēng)格，在臨水一側(cè)采用吊腳樓形式，每戶配有一個獨立的休閑碼頭，在空間布局上主要有三種布局形式，其中兩種為兩層加一吊，一種為三層加一吊，空間組織靈活，用戶可根據(jù)需要進(jìn)行選擇。3）度假酒店總建筑面積1129754平方米，包括酒店主樓（含酒店大堂、養(yǎng)生館、健身餐飲中心、客房、會議中心等），建筑為56層，風(fēng)格為現(xiàn)代中式，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑材料上主要采用混凝土、玻璃、石材、木材瓦等。4）居住區(qū)居住區(qū)主要有安置房、花園洋房、雙拼別墅、獨棟別墅和配套小學(xué)，安置房主要解決周邊村民安置問題，花園洋房位于接待中心西側(cè)，為周邊城鎮(zhèn)居民度假避暑提供住宿，以中式風(fēng)格為主，旁邊配套馬巖小學(xué)，度假別墅分為雙拼和獨棟，配套管理房，以組團(tuán)形式分布。5）濱水商業(yè)街臨水而建，處于地塊中心段，總建筑面積16541，配套解決游客吃住購的問題，已鄉(xiāng)村民俗風(fēng)格為主。二、建筑造型與色彩建筑設(shè)計本著“生態(tài)、本土、原創(chuàng)”的原則，按照現(xiàn)代建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計。所有的建筑都采用坡屋頂?shù)男问?，利用瓦和玻璃進(jìn)行組合，使建筑顯得輕盈含蓄，酒店其他建筑則采用不對稱雙坡頂形式。所有屋頂均采用藍(lán)黑色彩瓦及玻璃。建筑立面采用青磚、石材、米黃色質(zhì)感涂料，以及杉木板進(jìn)行搭配，營造出清新典雅的建筑特征。大部分建筑盡可能的尊重地形，盡可能保護(hù)原有地形地貌及植被。十二、豎向規(guī)劃本次規(guī)劃建設(shè)區(qū)域中，巖懂片區(qū)用地內(nèi)部地形相對平坦，馬巖地形破碎，高差大。豎向規(guī)劃設(shè)計本著充分利用現(xiàn)狀地形、地貌特征，營造良好的植物生境環(huán)境為原則，道路設(shè)計坡度控制在18之間。在地勢平坦的臺地設(shè)置兒童樂意、體育運動場、停車場等。雨水排水采用有組織排水與自然式排水相結(jié)合的方式，公共設(shè)施點設(shè)污水管接城市污水管網(wǎng)，雨水排入錦江，公廁設(shè)獨立的化糞池。十三、市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1、公共服務(wù)設(shè)施游客接待中心以“五彩田園、銅仁水鄉(xiāng)”的意境打造景區(qū)入口接待中心形象，建筑面積3100。游客中心主要承擔(dān)游客接待及辦公功能，內(nèi)設(shè)服務(wù)中心大廳，重點介紹銅仁馬巖鄉(xiāng)村旅游的基本情況、主要景點和游覽線路。同時還標(biāo)出景區(qū)為游客提供的服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格等，公示游客投訴渠道，介紹旅游活動注意事項、發(fā)生意外的自動和求助方式。游客接待中心還將為游客提供全方位服務(wù)，提供其他景區(qū)、旅游公司、旅行社、銀行、保險等派駐本景區(qū)機(jī)構(gòu)辦公地點和設(shè)施。濱水商業(yè)街采用現(xiàn)代建筑手法、材料與傳統(tǒng)民居建筑相融合，并融入民族元素，形成內(nèi)院落式全天候街區(qū)，打造城市休閑餐飲購物空間，凸顯銅仁特有的地域風(fēng)情，總占地面積16541。配有餐飲、購物、娛樂、住宿等功能建筑。生態(tài)餐廳為方便游客，在地塊北部濕地露營區(qū)設(shè)計生態(tài)餐廳，建筑面積1152，生態(tài)餐廳融入周邊環(huán)境，游客能更深刻體驗景區(qū)的親和與舒適。2、旅游娛樂設(shè)施仿蒸汽小火車設(shè)計貫穿全境的仿蒸汽小火車，隨地勢起伏，形成游覽環(huán)線，可以俯瞰全境，設(shè)置4個小火車站臺，方便不同位置的游客體驗。兒童游樂園在接待中心處設(shè)計具有生態(tài)體驗功能的兒童游樂園，以瓜果蔬菜為主題，增加兒童游樂的趣味性和科普作用，也方便集中管理。3、配套服務(wù)設(shè)施公共廁所按照銅仁市技術(shù)管理規(guī)定設(shè)置10個公廁十四、市政工程規(guī)劃1、給水規(guī)劃（一）給水系統(tǒng)本項目從銅仁市市政道路上西北方向引入DN200給水管,供水服務(wù)標(biāo)高暫按035MPA甲方未提供計。水質(zhì)符合國家現(xiàn)實行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水量滿足小區(qū)的用水要求。并在引入管上設(shè)置總水表計量（分生活，商業(yè)，消防，綠化總表）。商業(yè)和住宅給水管道沿道路形成支狀管網(wǎng)，室外消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置，在消防管網(wǎng)引入管處設(shè)置倒流防止器。1）生活用水量由于旅游景區(qū)存在較大的人口流動，約80人口屬于流動人口，本次設(shè)計按每位游客50L/D取值，景區(qū)日最大游客量預(yù)計為7000人，則用水量為350M3/D。2）市政用水量主要為澆灑道路和市政綠化用水，取值2L/M2D。景區(qū)綠化及道路面積約為67HA。則用水量為1340M3/D。2）消防用水量根據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范，同一時間火災(zāi)次數(shù)按一次計算。根據(jù)建筑規(guī)模，室外消防用水設(shè)計流量取40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。一次滅火用水量為288M3。（二）熱水系統(tǒng)采用單體燃?xì)馐交螂姛崾綗崴鞴?yīng)熱水。（三）消防給水系統(tǒng)1）室外消火栓系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)，沿規(guī)劃道路布置DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)，室外消防水量為40L/S，在建筑物周圍布置室外消火栓，其間距不大于120M，保護(hù)半徑不大于150M，距路緣石不大于2M。2）根據(jù)各建筑物規(guī)模，按規(guī)范要求，在室內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓或者滅火器。2、排水規(guī)劃（一）污水管1）污水量估算污水量住宅按生活用水量的90計算為315M3/D。2）采用雨、污分流制。3）污水管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃片區(qū)內(nèi)的污水排放根據(jù)建筑規(guī)劃及地形特點，沿片區(qū)內(nèi)主要道路埋設(shè)，污水管道坡度主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)道路坡向并滿足管道排水水力條件決定，盡量減少管道埋深，管道坡度大于規(guī)范要求或與雨水管道交叉部位則設(shè)置跌水井。規(guī)劃片區(qū)內(nèi)污水排至市政污水管前應(yīng)設(shè)置化糞池處理，處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政污水管網(wǎng)。（二）雨水管1規(guī)劃原則1）該地塊內(nèi)雨水重現(xiàn)期取3年。2）排水系統(tǒng)實行雨、污分流，雨水為單獨排水系統(tǒng)。3）暴雨強(qiáng)度公式P3，Q545L/（S100M2）；雨水量QFQ（升/秒）其中綜合徑流系數(shù)取065，F(xiàn)匯水面積14785公頃。2雨水主要靠雨水口進(jìn)行收集，分布在屋面、住宅區(qū)、綠化地帶和進(jìn)排風(fēng)口等處。屋面雨水及室外雨水排放考慮就近原則，能排入景觀水體的排入景觀水體，不能排入景觀水體的排入室外雨水管網(wǎng)。雨水排入片區(qū)內(nèi)景觀水體前前需做沉沙處理。規(guī)劃區(qū)共分3個排出口排放，雨水管管徑為DN300DN400，坡度主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)道路坡向并根據(jù)管道排水水力條件決定，適當(dāng)減少管道埋深，坡度大于規(guī)范要求或與污水管道交叉部位則設(shè)置跌水井。3、燃?xì)庖?guī)劃（1）規(guī)劃原則符合國家相關(guān)法規(guī)原則，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全可靠。規(guī)劃發(fā)展與規(guī)劃片區(qū)建設(shè)規(guī)模，人民生活水平的進(jìn)步相適應(yīng)。燃?xì)廨敋庀到y(tǒng)應(yīng)工況穩(wěn)定，選材合理，符合環(huán)保要求。（2）燃?xì)夤?yīng)本工程所用天然氣由周邊市政燃?xì)夤芫W(wǎng)引入，燃?xì)夤艿烙谄瑓^(qū)內(nèi)成枝狀布置供應(yīng)至各棟住宅箱式調(diào)壓箱（調(diào)壓箱燃?xì)馊肟趬毫?204MPA）。經(jīng)各天然氣調(diào)壓箱減壓后分別送至供用氣設(shè)備使用。住宅每戶用氣量按設(shè)一臺雙眼灶，一臺熱水器估算，每戶設(shè)一個燃?xì)獗?，單戶日用氣量?2NM3/日戶計算，計算用氣量見下表戶數(shù)日用氣量小時用氣量812974NM3129NM3（3）管道敷設(shè)方式與材料天然氣管網(wǎng)采用地下直埋方式敷設(shè)，敷設(shè)坡度不小于0003。管頂覆土深度，車行道不小于09米，人行道不小于06米，管道穿越道路時應(yīng)加套管保護(hù)。穿越溝渠，河流時可不依橋敷設(shè)，所有管道敷設(shè)時盡量考慮與其它公用設(shè)施相協(xié)調(diào)，力求平直美觀。中壓天然氣采用無縫鋼管。環(huán)境保護(hù)與用氣安全天然氣為清潔安全能源，其輸配系統(tǒng)是在完全密閉的條件中運行，在正常的工作狀態(tài)下，對城市大氣環(huán)境質(zhì)量有改善作用。天然氣調(diào)壓設(shè)施及管考慮有防雷，防靜電接地裝置，天然氣管網(wǎng)上設(shè)置必要的控制與檢修閥門，壓力測量點以提高供氣安全可靠性。4電力規(guī)劃（1）設(shè)計依據(jù)1）、相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的設(shè)計資料。2）、建設(shè)單位提供的有關(guān)部門如供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等認(rèn)定的工程設(shè)計資料，建設(shè)單位設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求；（2）負(fù)荷指標(biāo)1、負(fù)荷計算取值依據(jù)根據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范,規(guī)劃單位面積負(fù)荷指標(biāo)按60W/M2計。本工程建筑面積為119119M2，總負(fù)荷約為556913KW。（3）電源、電壓及變電所設(shè)置本工程擬由附近城市電力電網(wǎng)引一回10KV電纜線路至開閉所，再由開閉所分別放射式引至公用變電站；離規(guī)劃區(qū)最近的2個公用變電站，一個位于規(guī)劃區(qū)南部的三寨變，一個位于規(guī)劃區(qū)東面的馬巖變。5電信規(guī)劃景區(qū)西側(cè)市政道路有城市電信接口，本工程直接從城市市政接入電信電纜。1電話裝機(jī)容量估算根據(jù)城市建筑物通信設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合規(guī)劃區(qū)實際情況，選取各類指標(biāo)如下居住用地15線/戶；公建用地1線/50平方米（建筑面積）；2有線電視有線電視線路納入統(tǒng)一規(guī)劃。城市通信管道預(yù)留13孔作為有線電視專用。十五、新技術(shù)運用1、智能化設(shè)計（1）智能化概況本規(guī)劃區(qū)域位于銅仁市碧江區(qū)馬巖村，錦江兩側(cè)，風(fēng)光優(yōu)美，擁有絕美的自然景觀和水色資源之優(yōu)勢。智能化配套系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)1提供先進(jìn)的、實用的、可擴(kuò)展的、成熟的智能化系統(tǒng)；2打造舒適的、安全的、高品位的、宜人的居住空間；3自然生態(tài)資源合理利用，實現(xiàn)生態(tài)、服務(wù)和人文的完美結(jié)合；4達(dá)到先進(jìn)城市綜合體的配套設(shè)施功能。（2）系統(tǒng)組成智能化配套系統(tǒng)包括智能安防監(jiān)控部分（主要有周界防范、紅外報警、視頻監(jiān)控）、智能家居部分（主要有室內(nèi)安防、照明控制、門窗智能控制、暖通及空氣調(diào)節(jié)、遠(yuǎn)程控制等）、自然生態(tài)資源部分（雨水回收系統(tǒng)，中水處理等）、智能影音部分和公共服務(wù)部分。2、新建筑技術(shù)隨著科技水平的不斷提高，建筑施工技術(shù)的水平也相應(yīng)得到了相當(dāng)成熟的提高，樁基礎(chǔ)是應(yīng)用非常廣泛的基礎(chǔ)型式，應(yīng)用新的樁基技術(shù)，使散裝水泥應(yīng)用、高強(qiáng)混凝土技術(shù)等得到相應(yīng)的發(fā)展；進(jìn)一步推廣GPS、全站儀等先進(jìn)測繪儀器和測量技術(shù)，提高施工測量的技術(shù)水平，保證測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠，從而保證整體工程的質(zhì)量；對于新的預(yù)制構(gòu)件技術(shù)的采用，在多層民用建筑中逐步提高新型裝配式樓蓋結(jié)構(gòu)和疊合樓蓋結(jié)構(gòu)的比重，加快多層建筑的工業(yè)化進(jìn)程。十六、建筑節(jié)能1、建筑設(shè)計（1）居住建筑設(shè)計本項目居住建筑布置大都南北朝向，以保證多數(shù)起居室和主臥室基本朝南，有利于自然通風(fēng)，減少陽光東、西向的照射。建筑周圍進(jìn)行綠化布置，改善建筑的小氣候，降低周圍環(huán)境溫度。所有戶型均做到房間方正、明廚明衛(wèi)、南北通透，通風(fēng)采光良好。大部分戶型設(shè)有景觀陽臺。（2）公建設(shè)計本項目公建主要是商業(yè)街、度假酒店、接待中心，沿道路布置，以民居風(fēng)格為主，融入民族元素，整體建筑采光良好，視野開闊，通風(fēng)，商業(yè)街為主要購物、餐飲人流聚集地，臨水而建，自然風(fēng)光秀麗。（3）建筑風(fēng)格所有建筑均汲取傳統(tǒng)民居元素，以現(xiàn)代中式風(fēng)格為主。居住建筑多為多層建筑，避免視線遮擋。民俗商業(yè)街通過屋頂、門窗、走廊融入民族元素，充分體現(xiàn)銅仁傳統(tǒng)民居建筑特點。2、建筑節(jié)能（1）建筑節(jié)能嚴(yán)格按照綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，總體布置建筑朝向采用南北朝向，選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比，建筑物外圍護(hù)墻采用加氣砼砌體，膠粉聚苯顆粒保溫漿料、塑鋼中空玻璃窗，屋頂采用聚氯乙烯保溫隔熱構(gòu)造。平屋頂種植綠化或屋頂花園以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設(shè)計思想。（2）設(shè)備節(jié)能為節(jié)約能源，設(shè)計選用SC9節(jié)能變壓器、節(jié)能燈具和采取補償措施等。采用水源熱泵技術(shù)解決空調(diào)問題（3）電氣節(jié)能1、變配電及動力控制1）、低壓做無功補償，補償功率因數(shù)到09以上。2）、按經(jīng)濟(jì)電流密度校核選擇供電電纜。2、照明1）、照度及照明功率密度設(shè)計（4）總圖防排煙、給排水、電氣設(shè)計選用節(jié)能型設(shè)備。生活水泵采用變頻調(diào)速裝置，實現(xiàn)運行節(jié)能。十七、防災(zāi)減災(zāi)1、防洪規(guī)劃（1）防洪標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB5020194），規(guī)劃區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到50年一遇，三日降雨、三日排完。（2）防洪規(guī)劃按照防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)要求加固現(xiàn)有水庫堤壩。同時，為了避免受到山坡方向地面徑流的威脅，應(yīng)設(shè)置排洪溝截引山洪泄入水體中。排洪溝的設(shè)置，主要根據(jù)山坡徑流、坡度、土質(zhì)、及排出口位置等因素綜合考慮，因地制宜，因勢利導(dǎo)，就近排放，排洪溝走向宜沿等高線布置，選擇山坡緩、土質(zhì)較好的坡段，同時應(yīng)與園林綠化、水土保持、河湖系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合考慮。排洪溝的設(shè)計縱坡不應(yīng)過大，若必須設(shè)置較大縱坡時，則此段應(yīng)設(shè)計跌水或陡槽，但不可在彎道處設(shè)置。2、防氣象災(zāi)害規(guī)劃（1）防氣象災(zāi)害標(biāo)準(zhǔn)重慶市氣象災(zāi)害標(biāo)準(zhǔn)（2）氣象災(zāi)害規(guī)劃實施措施1提高氣象災(zāi)害監(jiān)測預(yù)警能力，建立結(jié)構(gòu)合理、布局適當(dāng)、功能齊備的氣象災(zāi)害綜合探測系統(tǒng)，構(gòu)建氣象災(zāi)害綜合信息共享平臺；發(fā)展精細(xì)化氣象預(yù)報業(yè)務(wù)和公共氣象服務(wù)平臺；加強(qiáng)氣象災(zāi)害預(yù)警的發(fā)布，顯著提升氣象災(zāi)害監(jiān)測、預(yù)警能力；2加強(qiáng)氣象災(zāi)害風(fēng)險評估，加強(qiáng)氣象災(zāi)害風(fēng)險調(diào)查和隱患排查，建立氣象災(zāi)害風(fēng)險評估制度；3提高氣象災(zāi)害綜合防范能力，加強(qiáng)氣象災(zāi)害防御法規(guī)建設(shè)，加強(qiáng)氣象災(zāi)害防御科普宣傳教育工作；4提高氣象災(zāi)害應(yīng)急處置能力。3、消防規(guī)劃（1）規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，并根據(jù)責(zé)任區(qū)類別確定消防站的站級，配備相應(yīng)的車輛和通訊設(shè)施，從而提高解決地塊防火滅火能力，防止和減少火災(zāi)的危害，保障物流服務(wù)、生產(chǎn)、生活的順利進(jìn)行。（2）消防站設(shè)置根據(jù)國家消防建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、中華人民共和國消防法、城市消防管理條例的有關(guān)規(guī)定，保證接警后5分鐘內(nèi)消防隊可達(dá)到責(zé)任區(qū)邊緣。規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置三級消防站一座，消防站應(yīng)當(dāng)具有一定的水上消防能力。（3）消防給水系統(tǒng)1）室外消火栓系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)，沿規(guī)劃道路布置DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)，室外消防水量為40L/S，在建筑物周圍布置室外消火栓，其間距不大于120M，保護(hù)半徑不大于150M，距路緣石不大于2M。2）根據(jù)各建筑物規(guī)模，按規(guī)范要求，在室內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓或者滅火器。4、人防規(guī)劃（1）規(guī)劃原則1）根據(jù)銅仁市人民防空重點城市要求，結(jié)合現(xiàn)有人防工程及城市特點進(jìn)行人防規(guī)劃。堅持人防建設(shè)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)相結(jié)合的原則。2）人防規(guī)劃與城市規(guī)劃、消防規(guī)劃及各類專項規(guī)劃相結(jié)合的原則。3）平戰(zhàn)結(jié)合的原則，以提高城市防護(hù)和抗毀能力，實現(xiàn)戰(zhàn)備效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。4）各類人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置。（2）規(guī)劃措施1）在居住區(qū)中按地面建筑面積2配建人防設(shè)施，出入口宜設(shè)于交通方便的地段，結(jié)合公共建筑修建地下人防。2）掩蔽工程應(yīng)依托山體，解決人員就近分散掩蔽。3）加強(qiáng)通信警報系統(tǒng)建設(shè)，結(jié)合新建小區(qū)的建設(shè)設(shè)置警報器。加強(qiáng)有線、無線和移動通信建設(shè)，形成有效的通信網(wǎng)絡(luò)。5、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃項目方案設(shè)計十分注重對環(huán)境的保護(hù)，分別采用以下措施進(jìn)行處理。1場地內(nèi)采用雨污分流制，餐飲廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入社區(qū)（或建筑室外）的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后再排入城市下水道。2生活垃圾在規(guī)劃居住區(qū)每4棟多層下設(shè)一個垃圾收集點，每戶采用袋裝，由物管公司定時收集送入垃圾收集點，每天集中運至城市垃圾處理場（站）。3地下汽車庫采用機(jī)械排風(fēng)，發(fā)電機(jī)房的油煙氣采用管道高空排放，廚房的油煙采用變壓式排氣道高空排放。4設(shè)計中所選用的設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)的減震措施。5建筑和裝飾