佛山市禪城區(qū)人民政府辦公室文件精品快線之法律佛禪府辦2008108號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)工商局關(guān)于規(guī)范禪城區(qū)經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記問(wèn)題的意見的通知南莊鎮(zhèn)政府，各街道辦事處，各有關(guān)單位經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將區(qū)工商局關(guān)于規(guī)范禪城區(qū)經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記問(wèn)題的意見轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中如遇到問(wèn)題，請(qǐng)徑向區(qū)工商局反映（聯(lián)系電話。83208603）二八年五月十三日關(guān)于規(guī)范禪城區(qū)經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記問(wèn)題的意見區(qū)工商局為進(jìn)一步規(guī)范禪城區(qū)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用的合法、有效，促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土、地管理法中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中華人民共和國(guó)物權(quán)法等法律、法規(guī)的規(guī)定和國(guó)家工商行政管理總局、廣東省工商局、農(nóng)民專業(yè)合作社、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體有關(guān)企業(yè)（公司）注冊(cè)登記的要求，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，現(xiàn)（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）就規(guī)范我區(qū)經(jīng)營(yíng)主體的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”登記問(wèn)題提出如下意見一、企業(yè)向工商部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立（開業(yè)）登記或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更登記，必須提交合法、有效的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明。（一）使用自有房產(chǎn)（土地）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，提交符合使用（注沒(méi)有地上建筑物的用地，提交國(guó)有功能的房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件；未取得房地產(chǎn)權(quán)證土地使用證或集體土地使用證的，提交房地產(chǎn)管理部門的登記情況證明或鎮(zhèn)（街道）城市建設(shè)管（參考樣式見附件1）理部門出具的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，購(gòu)買商品房但未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提交已經(jīng)備案的購(gòu)房合同復(fù)印件或者購(gòu)房合同復(fù)印件及房屋銷售許可證復(fù)印件。使用自有房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開辦個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)，但因歷史原因無(wú)法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村（居）民委員會(huì)等部門出具的能夠證明申請(qǐng)人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。（二）使用租賃房產(chǎn)（土地）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，提交租賃協(xié)議以及出租方對(duì)所出租的房產(chǎn)（土地）合法擁有、使用或處分的權(quán)屬證明文件。權(quán)屬證明文件包括（沒(méi)有地上建筑物的用地，1符合使用功能的房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件。提交國(guó)有土地使用證或集體土地使用證2未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的登記情況證；明或鎮(zhèn)（街道）城市建設(shè)管理部門出具的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明屬機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位或部隊(duì)所有的房產(chǎn)（土地）的，由其主管部門出具明確權(quán)屬人和房屋用途的證明文件；購(gòu)買商品房但未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提交已經(jīng)備案的購(gòu)房合同復(fù)印件或者購(gòu)房合同復(fù)印件及房屋銷售許可證復(fù)印件。3屬租賃商場(chǎng)內(nèi)的柜臺(tái)（攤位）或者賓館、飯店內(nèi)的房間作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，提交商場(chǎng)或者賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4屬租賃集貿(mào)（專業(yè)）市場(chǎng)的鋪位（攤位）的，提交市場(chǎng)登記證復(fù)印件和市場(chǎng)開辦方的證明文件。（三）無(wú)償使用第三人的房產(chǎn)（土地）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，提交第三人對(duì)該房產(chǎn)（土地）合法擁有、使用或處分的權(quán)屬證明以及同意無(wú)償提供該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明文件，權(quán)屬證明文件包括（沒(méi)有地上建筑物的用地，1符合使用功能的房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件。提交國(guó)有土地使用證或集體土地使用證2未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的登記情況證；明或者鎮(zhèn)（街道）城市建設(shè)管理部門出具的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明屬機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位或部隊(duì)所有的房產(chǎn)（土地）的，由其主管部門出具明確權(quán)屬人和房屋用途的證明文件；購(gòu)買商品房但未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，提交已經(jīng)備案的購(gòu)房合同復(fù)印件或者購(gòu)房合同復(fù)印件及房屋銷售許可證復(fù)印件。（四）辦理設(shè)立（開業(yè)）登記或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更登記時(shí)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明復(fù)印件的，原則上須攜帶原件予以核對(duì)。二、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。（一）業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除按上述第一點(diǎn)意見要求提交合法、有效的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明外，還必須按照廣東省工商局轉(zhuǎn)發(fā)工商總局關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登（粵工商企字2007602號(hào)，見附件2）的要記有關(guān)問(wèn)題的通知求提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表及該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地居（村）民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變。為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件（參考樣式見附件3）住宅小區(qū)中“有利害關(guān)系的業(yè)主”通常指該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在整座房屋的其他業(yè)主，但業(yè)主委員會(huì)對(duì)“有利害關(guān)系的業(yè)主”認(rèn)定有其他要求的除外。屬于住宅小區(qū)并且已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)出具證明文件；不屬于住宅小區(qū)或者雖屬于住宅小區(qū)但未成立業(yè)主委員會(huì)的，由經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地居（村）民委員會(huì)出具證明文件。業(yè)主委員會(huì)或居（村）民委員會(huì)在出具有關(guān)證明文件時(shí)，可以要求該場(chǎng)所的使用人提交承諾書，承諾在被利害關(guān)系人投訴且不能調(diào)解時(shí)，無(wú)條件搬離該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和后果。（二）有關(guān)權(quán)屬證明文件中界定房產(chǎn)用途為住宅性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所參照上述規(guī)定執(zhí)行。附件1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明參考樣式2廣東省工商局轉(zhuǎn)發(fā)工商總局關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)（粵工商企字2007所）登記有關(guān)問(wèn)題的通知602號(hào)）3關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明參考樣式附件1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明佛山市禪城區(qū)工商局現(xiàn)有位于佛山市禪城區(qū)鎮(zhèn)（街道）路（街、村）號(hào)（具體地名）的房屋（廠房），共有建筑面積（約）平方米，其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）屬所有，同意其作為（注企業(yè)或個(gè)體工商戶的名稱）的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）投入使用。特此證明證明單位（公章）二年月日附件2附件3關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明佛山市禪城區(qū)工商行政管理局現(xiàn)有業(yè)主（名稱或姓名）將位于佛山市禪城區(qū)（所在鎮(zhèn)、街道的詳細(xì)地址）的房屋租賃（或無(wú)償提供）給（企業(yè)、公。該房屋用途為司、個(gè)體工商戶的名稱）作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）住宅。根據(jù)中華人民共和