杭州梅灣亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設工程項目可行性研究報告2012年6月第一章概況第一節(jié)項目概況（一）項目名稱亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設工程項目（二）承辦單位（三）項目主管單位（四）項目地址臨安市於潛鎮(zhèn)康塢村（五）開發(fā)規(guī)模1、開發(fā)面積約3172畝2、投資總額2303萬元人民幣（六）開發(fā)周期本項目開發(fā)建設和運營期為30年，分建設期和運營期兩個階段，其中建設期為20112016年5年，建設期分為一期、二期和三期；運營期為2016年2041年25年。第二節(jié)可行性研究報告編制依據1、法律、法規(guī)名稱發(fā)布單位發(fā)布時間中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法全國人大常委會20080101中華人民共和國土地管理法全國人大常委會20040101中華人民共和國建筑法全國人大常委會19980301中華人民共和國環(huán)境保護法全國人大常委會19891226中華人民共和國環(huán)境影響評價法全國人大常委會20030901中華人民共和國防震減災法全國人大常委會19980301中華人民共和國消防法全國人大常委會19980901中華人民共和國防洪法全國人大常委會19970829中華人民共和國水污染防治法全國人大常委會20080228基本農田保護條例國務院19990101中華人民共和國內河交通安全管理條例國務院20020628城市規(guī)劃編制辦法建設部20060401城市綠線管理辦法建設部20021101城市藍線管理辦法建設部20060301城市黃線管理辦法建設部20060301城市抗震防災規(guī)劃管理規(guī)定建設部20031101停車場建設和管理暫行規(guī)定建設部19890101旅游安全管理暫行辦法國家旅游局19900220旅游安全管理暫行辦法實施細則國家旅游局199401222、技術標準與規(guī)范名稱發(fā)布單位發(fā)布時間城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（GBJ13790）國家建設部1990城市用地分類代碼（CJJ4691）國家建設部1991城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ8399）國家建設部1999城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB5028998）國家建設部1998城市消防規(guī)劃規(guī)范國家建設部2008城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB5028298）國家建設部1998城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB503182000）國家建設部2000城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB502931999）國家建設部1999城市防洪規(guī)劃規(guī)范（GB5020194）國家建設部1994建筑設計防火規(guī)范（GBJ1687）國家建設部1987旅游規(guī)劃通則（GB/T189712003）國家旅游局20033、相關成果與文件名稱發(fā)布單位發(fā)布時間臨安市“十一五”林業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃浙江省林業(yè)科技“十一五”發(fā)展規(guī)劃臨安市旅游產業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃第三節(jié)可行性研究范圍（一）項目建設必要性1、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經濟可持續(xù)發(fā)展。2、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于緩解市場供求矛盾，滿足經濟社會不斷發(fā)展的需要。3、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于提高森林質量，充分發(fā)揮森林綜合效益。4、發(fā)展珍貴樹種資源，有助于實現農民增收致富，提高用材林比較效益。（二）項目建設條件1、區(qū)位交通條件項目區(qū)位于臨安於潛鎮(zhèn)康塢村，在臨安市村規(guī)模調整后，原先的康塢村并入田干村。項目大交通優(yōu)勢明顯，但小交通方面，只有一條鄉(xiāng)村道路進入項目地，給開發(fā)建設和運營服務帶來一定影響。項目用地面積比較有限，空間接待能力較小和環(huán)境承載能力較弱。但隨著臨安市新農村建設的發(fā)展，其區(qū)位交通的優(yōu)越性將更加顯現，小交通方面和空間環(huán)境將得到進一步的改善。2、項目范圍項目區(qū)坐落于臨安於潛鎮(zhèn)康塢村，總用地面積3172畝。3、地質地貌項目區(qū)地處長江下游沖積平原，其內地質條件良好，地形地貌主要以山體為主，結合少量的一般農田和水塘。蜿蜒優(yōu)美的山體、豐腴的農田、寬闊的水面構成了項目區(qū)的地形地貌的基本特征。4、水文氣候項目區(qū)的大的區(qū)位為長江下游，屬北亞熱帶南緣與中西北緣的過渡地帶，氣候屬北亞熱帶濕潤性氣候，四季分明，氣候溫暖濕潤，雨熱同季，多年平均氣溫158，多年平均降雨量1290毫米，其中59月份降雨量占全年的5080，非常適合植物的生長和休閑度假旅游的開展。5、土壤植被土壤主要為長江淤積的油砂和馬肝土，土壤類型復雜多樣，自然土壤有黃壤、棕壤；耕作土壤有水稻土和潮土。項目區(qū)綠化植被較好，綠化植被的樹種主要以成年油松為主。6、社會經濟近年來，臨安市大力發(fā)展社會經濟，并在各方面都得到了較快的發(fā)展。2010年實現地區(qū)生產總值2878億元，增長14，人均GDP達到8083美元。實現財政總收入3012億元，增長181，首次登上30億元臺階。實現地方財政收入1697億元，增長209。城鄉(xiāng)居民收入，在2009年分別超過2萬元和1萬元的基礎上再創(chuàng)新高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到24455元，農民人均純收入達到12012元，分別增長111和119。不斷改善的社會經濟條件為地處城郊的項目區(qū)開發(fā)創(chuàng)造了良好的背景條件。7、前期工作基礎本項目自從開展以來，得到了臨安市委、市政府和各級政府的重視和大力支持，市委市政府多次就項目的進展和規(guī)劃進行了詢問，項目投資方也多方為項目的開發(fā)建設采取了積極有效地行動，為項目建設前期工作打下了堅實的基礎。第二章繁育示范基地概況第一節(jié)項目背景（一）基地背景亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設工程項目位于臨安市於潛鎮(zhèn)康塢村。臨安市的村規(guī)模調整后，原先的康塢村并入田干村。老田干村的新農村建設已初具規(guī)模，今后幾年，將把主要精力用于對康塢村的建設上，早日讓“全村”村民共享新農村建設成果?？祲]村的新農村建設將循著田干村的足跡，借鑒田干村的成功經驗逐步實現臨安於潛鎮(zhèn)田干村坐落在天目山腳下，緊鄰天目溪，曾是當地著名的貧困村、水患村。然而，只用了四年時間，田干村就猶如蠶蛹化蝶一般徹底脫胎換骨村莊中昔日的泥濘土路，已經為水泥路所取代；家家戶戶都裝上了太陽能；人工濕地和污水處理池將全村村民的生活污水統(tǒng)一納管處理；全長1200米的河道兩側修筑了防洪堤，堤上鋪筑了人行道，種上了行道樹和草坪，還安裝了太陽能路燈、草坪燈。每當暮色降臨，絢麗的華燈將天目溪兩岸映照得分外妖嬈。最近，田干村還入圍杭州市生態(tài)推進村田干村是一個傳統(tǒng)的農業(yè)種植村，村民收入主要靠竹筍，曾是於潛地區(qū)遠近聞名的窮村。再加上村莊地勢低，又緊鄰天目溪，不時要遭遇水患。去年的“75”和“630”洪災，溪邊的房子遭遇山洪倒灌深達齊腰，百姓苦不堪言。2004年，杭州市政協(xié)領導蹲點田干村，田干人從此步入新農村建設的快車道?！?005年，田干村兩委在村集體經濟負債20萬的情況下多方籌資首先對防洪堤進行升級改造?！碧锔纱妩h支部書記沈建文對記者說，當時的市政協(xié)領導為我們籌集了20萬，我自己也拿出了18萬。隨著一條總投資50萬元、全長1200米的防洪堤被改造一新，田干人建設新家園的熱情也被空前激發(fā)村道硬化、村莊綠化、污水集中納管、修筑人工濕地、安裝太陽能熱水器、太陽能路燈、太陽能草坪燈四年時間中，田干村新農村建設總共花了300多萬，這對一個貧困村來說簡直有些不可思議。沈建文一語點破玄機“新農村建設是舊村改造的絕好機會，有很多政策和資金可以爭取。能不能建設建設到什么程度關鍵還是看我們建設的愿望有多強。我們一方面包裝項目向上要錢，同時也廣泛發(fā)動村里的有錢人捐款援建。新農村建設不僅極大改善了田干人的生活生產條件，也使全村人的精神面貌煥然一新。今年3月，在10個入圍“杭州市生態(tài)推進村”的評選活動中，田干村位居第六，是目前臨安市惟一的“生態(tài)推進村”。（二）建設背景森林是陸地生態(tài)系統(tǒng)的主體，林業(yè)是一項重要的公益事業(yè)和基礎產業(yè)，承擔著生態(tài)建設和林產品供給的重要任務。全面推進林業(yè)現代化建設，是實現經濟與人口、資源、環(huán)境協(xié)調發(fā)展的必然要求，是加快全面建設小康社會、提前基本實現現代化的重要內容，也是廣大人民群眾改善生態(tài)環(huán)境、提高生活質量的迫切需要。邁入新世紀，黨中央提出了堅持以人為本、全面協(xié)調可持續(xù)的科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會、建設社會主義新農村的重要任務，頒布了關于加快林業(yè)發(fā)展的決定。國家林業(yè)局根據新時期的國情林情和林業(yè)宏觀戰(zhàn)略研究的成果，提出了生態(tài)建設“相持階段”的理論和“東擴、西治、南用、北休”的森林分類經營指導思想。省委、省政府提出了建設生態(tài)省的發(fā)展戰(zhàn)略，作出了關于全面推進林業(yè)現代化建設的意見。市委、市政府立足實際，著眼全局，確立了“融入大都市、建設新臨安”的戰(zhàn)略目標。這些重大戰(zhàn)略決策，為加快臨安市林業(yè)發(fā)展提出了新要求，賦予了新使命。臨安市“十一五”林業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，是臨安市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的專項規(guī)劃之一。本規(guī)劃的編制以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以中共中央、國務院關于加快林業(yè)發(fā)展的決定、中共浙江省委、浙江省人民政府關于全面推進林業(yè)現代化建設的意見和臨安市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃基本思路為依據，把林業(yè)建設放在臨安市經濟社會可持續(xù)發(fā)展的總體格局中，主要闡述“十一五”期間林業(yè)發(fā)展的指導思想、建設原則、總體布局、發(fā)展目標、重點工程、基礎設施建設及保障措施。本規(guī)劃的規(guī)劃期是20062010年，重要建設目標展望到2020年。第二節(jié)區(qū)位分析以及規(guī)劃范圍（圖1）第三節(jié)示范基地現狀；（圖2、3、4）第三章項目建設必要性論述第一節(jié)項目建設的必要性（一）建設繁育示范基地的必要性浙江省強調林木的多用途利用，如繁育珍貴樹種的同時產出油料、珍稀木料、藥用材料等。我省樹種資源豐富，但可用于人工造林的樹種較少，多數樹種處于天然狀態(tài)，如何有效地利用珍稀名貴樹種，已成為當務之急。珍稀名貴樹種是屬于我國特產稀有貨瀕于滅絕的樹種以及目前雖有一定數量，但也逐漸減少的優(yōu)良樹種的統(tǒng)稱。由于珍稀樹種普遍生產慢、培育周期長，種植量少，砍伐量多，長期的過量利用和人工培育的護士，導致珍稀樹種資源銳減。實施珍稀樹種培育基地項目，對于引導社會積極參與和保護培育珍稀樹種、改善森林結構、增強我市珍稀名貴樹種后備資源，具有重要的示范作用和前瞻意義，同時探索科學合理的珍稀樹種培育技術模式和管理機制，更好地發(fā)揮項目的示范帶頭作用，滿足社會對珍稀名貴樹種的多種需求。1、項目建設有助于珍稀名貴樹種生產的規(guī)模化、集約化經營，有助于種苗的充足供應，解決當前樹種結構調整需求，有利于加快栽培推廣，有利于收集保存種植資源，奠定可持續(xù)發(fā)展基礎項目區(qū)林木的規(guī)模化、集約化程度低，科研力度不足，與產業(yè)化生產要求和市場發(fā)展需求還有一定差距。項目建設能逐步實現珍稀名貴樹種繁育生產的集中化、規(guī)范化、集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化。通過項目建設，可擴大與各科研部門、高等院校的協(xié)作，成立科技攻關小組，制定科技攻關計劃，使科研、生產一體化，減少科研成果轉化中間環(huán)節(jié)，推動林木育種工作向縱深方向發(fā)展。林木種質收集基地經過嚴格的人工選擇，所提供的林木種苗在當地有一定的生產基礎，目前社會需求量較大，具有優(yōu)良的遺傳品質和較高的經濟價值；同時可作為具有一定規(guī)模的采種基地，面積相對集中，管理集約，種子產量高且穩(wěn)，能解決珍貴樹種的種子問題，滿足項目區(qū)及周邊地區(qū)當前樹種結構調整對珍稀名貴樹種種子供給的需求。我省樹種資源豐富，但作為主要造林的樹種并不多，大多數珍稀名貴的鄉(xiāng)土樹種還處于野生狀態(tài)。近年的研究表明，仍有許多有推廣前途的珍貴鄉(xiāng)土造林樹種。這些樹種有的已在生產中推廣造林，有的因為種苗缺乏而無法推廣。項目建成后，可有效提高我省珍稀名貴鄉(xiāng)土樹種的種苗供給能力，加快珍貴鄉(xiāng)土樹種的栽培推廣，豐富我省造林樹種，滿足社會發(fā)展對樹種多樣性的需求。建國以來，我省在林木種植基因資源收集保存方面取得了可喜的成績，但由于經濟發(fā)展對木材需求量的增加而進行長期不斷地采伐，尤其是對原始林和天然次生林的采伐，導致森林植物物種的種植資源多樣性遭到破壞，有的物種已瀕臨滅絕甚至消失，森林植物群落結構逐漸趨于單一化。森林植物群落結構的改變，削弱了森林生態(tài)系統(tǒng)的總體功能，如不加以高度重視植物物種和種質基因資源的搜集保存和利用，將導致物種消失，資源枯竭，影響到林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，通過繁育示范基地的建樹，收集保存珍稀名貴樹種，可為保護生物多樣性，防止地力衰退，維護自然生態(tài)平衡，實現林業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎。2、項目建設有利于推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經濟可持續(xù)發(fā)展，有利于緩解市場供求矛盾，滿足經濟社會不斷發(fā)展的需要，有利于提高森林質量，充分發(fā)揮森林綜合效益，有助于實現農民增收致富，提高用材林比較效益我省是林業(yè)產業(yè)大省，但70以上的木材原料依賴于省外市場。近年來，我省珍貴樹種進口量每年遞增147，使用外匯超過15億美元，進口珍貴木材達200多萬立方米，到2020年預測需求將達900多萬立方米。同時，隨著國際森林保護越來越嚴格，珍貴木材資源供需矛盾將異常突出。作為我國木材加工業(yè)的最發(fā)達地區(qū)，原材料尤其是珍貴木材原料緊缺，成為制約木材工業(yè)尤其是高檔木制品制造業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵因素。因此，發(fā)展珍貴用材樹種資源，可以大力推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經濟可持續(xù)發(fā)展。盛世收藏，亂世收金。隨著我國經濟社會不斷發(fā)展，人民生活水平不斷提高，特別是中等以上階層迅速增加，而且我省地處全國經濟最發(fā)達、人口最密集、收入水平最高的長三角地區(qū)，追求高質量的物質條件和生活條件是發(fā)展的必然。近年來，珍貴木材價格不斷攀升，珍貴樹種資源日益枯竭，而社會需求十分旺盛。因此，發(fā)展珍貴樹種資源，是滿足經濟社會和廣大人民生活水平提高的迫切要求。長期以來，我省大規(guī)模人工純林造成林分結構簡單，林地生產力不高，林分穩(wěn)定性差，森林的經濟、生態(tài)和社會效益低，與浙江省委省政府建設“山上浙江”的要求相去甚遠。珍貴樹種資源按“近自然林業(yè)”理念進行培育，周期長，以混交復層異齡的森林結構為主，有效兼顧森林生態(tài)效益、社會效益和經濟效益，也是發(fā)揮森林“碳匯”功能的最好的經營模式。通過營造各種珍貴用材樹種混交林，有利于優(yōu)化森林結構，提高林分質量，增強森林綜合效益。珍貴樹種大都是高價值用材樹種，市場潛力巨大。利用珍貴樹種價值高的優(yōu)勢，引導農民培養(yǎng)一定規(guī)模的珍貴用材樹種，也就是財富積累過程，是山區(qū)農民實現資產積累、脫貧致富、提高林業(yè)富民能力的有效措施。另外，與一般用材林經營管理相比，珍貴樹種資源培育管理成本明顯較低，但成材后經濟價值極高，比較效益明顯。珍貴用材樹種的一些相關產業(yè)已經成為農民新的增收渠道，成為許多農村地區(qū)經濟發(fā)展的主導產業(yè)和經濟支柱。因此，通過發(fā)展珍貴樹種資源，發(fā)揮珍貴樹種資源培育的效益比較優(yōu)勢，必將促進農民增收致富。（二）建設中高檔名人賢士聚集地的必要性隨著國民經濟的迅速發(fā)展，人民物質文化生活水平不斷提高，人們對工作、學習、生活環(huán)境的要求也愈來愈高，需要心靈與精神上的寧謐和諧。該項目建設中高檔休閑會所，為名人賢士提供一個良好的聚集地，讓各界精英名士薈萃在這寧靜的自然生態(tài)環(huán)境中進行溝通交流。（一）共建浙江農林大學科林學專業(yè)科研實踐基地的必要性將浙江農林大學科林學專業(yè)科研實踐基地植入亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設中是一個雙贏的舉措。這一合作項目既為高校提供了絕佳的科研實踐平臺，也為基地建設和創(chuàng)新注入新鮮血液。實踐基地是滿足專業(yè)培養(yǎng)目標和實習打工要求的可供學生穩(wěn)定實踐的場所；是貫徹黨和國家的教育方針，實施教學計劃，堅持教育與生產勞動相結合，堅持理論與實踐相結合，堅持專業(yè)教育與思想教育相結合的必要場所；是貫徹素質教育思想，加強實踐性教學環(huán)節(jié)，培養(yǎng)學生創(chuàng)新精神和實踐能力的客觀要求，也是學生接觸社會，在理論學習之外獲得實踐知識、增強勞動觀念、培養(yǎng)事業(yè)心和責任感的重要途徑，是學生鍛煉時間本領的重要課堂，更是學生從學校走向社會的必經之路。建立實踐基地能為實踐教學提供全方位的服務和良好的條件。第二節(jié)SWOT分析（一）優(yōu)勢1、優(yōu)越的自然條件和豐富的種植資源。我省屬典型的亞熱帶季風氣候區(qū)，四季分明，氣溫適中，光照充足，雨量豐沛，土壤和林地類型多樣，符合珍貴樹種自然條件的多樣化需求，為發(fā)展珍貴樹種資源提供了有利的自然地理基礎。浙江是我國東部地區(qū)生物多樣性富集地區(qū)，尤其是浙西南、浙南、浙西北山區(qū)，珍貴樹種種類多、種質資源豐富，為發(fā)展珍貴樹種奠定了良好的種質資源基礎。2、杭州市出臺珍貴樹種種苗繁育和發(fā)展培育扶持政策，為名貴樹木產業(yè)的發(fā)展提供了政策支撐。政策對獎勵標準作出了明確規(guī)定，到2015年，計劃建設珍貴樹種基地5萬畝。其中，通過造林和跡地人工更新新建規(guī)?；?萬畝，定向培育含有珍貴樹種的天然林25萬畝,通過城鎮(zhèn)村莊綠化等散生培育發(fā)展珍貴樹木30萬株折合林地05萬畝。此外，還將建成用材型珍貴樹種示范基地3個，建成市級珍貴樹種種苗繁育基地5個，新增珍貴樹種林木蓄積量90萬立方米。3、組織保障有力，林權制度改革不斷深入。省委省政府提出“創(chuàng)新強省、創(chuàng)業(yè)富民”總戰(zhàn)略，實施低收入農戶奔小康行動計劃，珍貴樹種資源培育，將森林生態(tài)效益、社會效益及經濟效益有機結合，符合科學發(fā)展觀的基本要求，得到各級政府高度重視，為發(fā)展珍貴樹種資源提供了堅實的組織領導保障。同時，我省林權制度改革不斷深入，林木、林地權屬按照市場規(guī)律、自然規(guī)律合理流轉，有效分散的小農經營管理模式，為集約化、規(guī)模化發(fā)展珍貴樹種資源奠定了政策法規(guī)基礎。4、我省已積累了相當的營造林經驗和規(guī)模造林基礎。經過多年努力，浙江的良種基地建設、種苗繁育技術日趨成熟并處于全國領先地位，已選育出一批以鄉(xiāng)土樹種為主的優(yōu)良種源和種源區(qū)，建立了相應的良種繁育基地。在人工林培育方面，建立了一定規(guī)模的南方紅豆杉、紅豆樹、銀杏、櫸樹、刨花楠等珍貴樹種基地，總結了一整套栽培技術和栽培模式，并在生產中得到推廣應用，特別是在全省大力實施低效林改造、闊葉林發(fā)展過程中取得了重大進展，積累了較為豐富的珍貴樹種資源培育經驗。5、本項目旅游資源具有山林花田谷的組合優(yōu)勢，可以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，整合資源，深化主題，整體打造兼具有機農業(yè)生產、珍稀名貴樹木培育、觀光休閑與旅游度假功能、康體養(yǎng)生與田園鄉(xiāng)村緊密結合的生態(tài)農業(yè)主題旅游休閑區(qū)臨安屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，森林覆蓋率765，植物種類十分豐富，是物種基因的寶庫，良好的生態(tài)和豐富的植物資源，一方面造就了優(yōu)美的生活和居住環(huán)境，也為植物資源的開發(fā)提供了大量的材料。本項目可以充分利用當地優(yōu)越的珍稀植物資源，依托科研單位，開展野生觀賞花木的引種馴化、珍稀保護植物的育種培育、野生藥用植物資源的開發(fā)等一系列科研工作，并結合生產，達到生態(tài)效益、社會效益、經濟效益的良好結合。（二）劣勢1、資源和環(huán)境局限。就本身而言環(huán)境較好，但至于大環(huán)境來看特色并不明顯，山林等生態(tài)資源良好，但缺乏核心吸引物，需要好的開發(fā)策略和較大的投入才能改變這種狀況。2、交通、空間和接待局限。項目大交通優(yōu)勢明顯，但小交通方面，只有一條鄉(xiāng)村道路進入項目地，給開發(fā)建設和運營服務帶來一定影響；項目用地面積比較有限，旅游要素不便完善布局，空間接待能力較小和環(huán)境承載能力較弱。（三）機遇本項目充分利用當地優(yōu)越的植物資源，可以形成名貴樹木的培育科研、銷售推廣、科普宣傳等產業(yè)鏈條，打造核心吸引力，成為臨安珍稀名貴樹木培育與旅游互動發(fā)展的突破口。（四）挑戰(zhàn)1、對珍貴樹種資源認識不到位，思想上存在偏差。對珍貴樹種資源開發(fā)利用研究較少，人們對材質堅硬、材性優(yōu)良的珍貴樹種資源價值缺乏認知。香菇產業(yè)、人造板企業(yè)對資源掠奪經營尚未得到有效遏制，導致天然珍貴樹種種質資源的破壞和喪失。各級政府注重眼前利益，對生長緩慢、生產周期和投資回報期較長的珍貴樹種資源培育缺乏長遠眼光，對珍貴樹種資源認識不到位。2、技術支撐不完備，相關科學研究有待進一步深入。適宜浙江發(fā)展的珍貴樹種很多，部分珍貴樹種種質資源較為豐富，培育措施比較規(guī)范，已具備了大規(guī)模發(fā)展的條件。但相當多的珍貴樹種資源優(yōu)良種質資源儲備不足，培育技術研究較少，栽培經驗缺乏，需要進行大量的科學研究工作。3、缺乏政策體系支持和專項資金投入渠道。珍貴樹種資源培育周期較長，相關政策法規(guī)滯后，目前尚未形成一套有針對性的政策保障體系。珍貴樹種資源培育，是一種戰(zhàn)略資源儲備，是森林生態(tài)效益、社會效益和經濟效益的有機結合，但由于周期長而一直沒有擺上其應有的重要位置，缺乏穩(wěn)定的資金扶持渠道。第三節(jié)市場分析及預測（一）珍稀名貴樹種資源具有強大的市場拉動力和良好的國內發(fā)展契機浙江是全國木材加工大省，也是紅木家具的主要生產地，全省木材加工企業(yè)2萬余家，紅木加工企業(yè)就有200多家，木地板、木雕工藝、木線條、裝飾材、木制玩具等生產加工歷史悠久，比重大。隨著人民生活水平不斷提高，對高檔家具、裝飾材料和工藝品需求快速增長，價格日趨提高，紅木價格年增長30以上。近年來，世界各國保護森林資源力度加大，立足自身培育珍貴用材樹種后備資源已成燃眉之急。目前，國家已經啟動了珍貴樹種基地建設，制定了發(fā)展名錄，為珍貴樹種資源培育創(chuàng)造了良好條件。（二）珍稀名貴樹種資源發(fā)展具有靈活的市場機制和日益增強的綜合實力近年來，隨著經濟迅猛發(fā)展，工業(yè)化進程已進入中期向后期過渡的轉型期，靈活的市場機制已基本建立。隨著區(qū)域經濟的不斷發(fā)展，經濟實力得到極大提升。各級政府及廣大社會實體有能力、有愿望投資珍貴樹種資源培育，為珍貴用材樹種的發(fā)展建設奠定了扎實的經濟基礎，為生態(tài)建設和珍貴用材樹種發(fā)展提供了堅實的資金保障。（三）經濟發(fā)展水平與旅游發(fā)展階段中國進入休閑時代中國旅游產業(yè)整體上處于調整階段，2010年，中國人均GDP已突破4000美元，達到4400美元，目前正處于游覽體驗向休閑度假過渡，多元化和一體化構成的產業(yè)中間，并開始萌生把旅游為一種生活方式的旅游開發(fā)階段，即度假旅游開發(fā)和以生命體驗為中心的生活方式開發(fā)相結合的狀態(tài)。本項目在建設亞熱帶珍稀名貴樹種繁育基地的基礎上，可以以現有旅游資源為基礎，重點開發(fā)迎合當前市場需求的休閑體驗、養(yǎng)生度假為主的旅游產品體系，以充分挖掘市場潛力，實現跨越式發(fā)展。第四章項目定位及發(fā)展策略第一節(jié)項目定位建設亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地，配合中高檔名人賢士休閑會所以及浙江農林大學科林學專業(yè)科研實踐基地等多種功能，具有生態(tài)林、產業(yè)林、文化林的特色，體現先進性、生態(tài)性、可操作性和休閑性。主題定位亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地形象定位名貴樹木王國，浙西生物大觀功能定位中國名貴樹木培育技術交流基地和科研論壇市場定位浙江及全國名貴樹木科研人員；以長三角為重點的休閑度假市場第二節(jié)開發(fā)策略及總體思路（一）開發(fā)策略總體形成“54321”的發(fā)展策略即通過對五種資源的開發(fā)，實現四方面工作的整合，完成三類突破，實現兩個目標，打造一個全國知名的名貴樹木博覽園農業(yè)旅游區(qū)。5種資源山、林、花、田、谷4個整合資源、土地、功能、產品3類突破產品、業(yè)態(tài)、目標1個旅游區(qū)梅灣亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地（二）總體思路1、項目主體的營造發(fā)揮名貴樹木資源優(yōu)勢和科研技術優(yōu)勢，將名貴植物培育和產業(yè)化基地與旅游休閑相結合，打造一座坐落在青山綠谷環(huán)境中的名貴樹木培育基地，同時通過人工仿生手段增強主題環(huán)境氛圍。2、旅游產品的豐富以名貴樹木培育、有機食品生產為核心的名貴樹木培育區(qū)；以森林觀光、運動休閑為核心的森林氧吧旅游區(qū)；以科創(chuàng)中心、專家公寓和休閑木屋為核心的科研培訓休閑區(qū)；以水體環(huán)境為依托的湖泊景觀休閑中心。3、農業(yè)產業(yè)的培育在項目地南部，發(fā)展特色、名貴樹木培育產業(yè)和有機果蔬種植、有機畜禽放養(yǎng)產業(yè)；在項目地北部東側溝谷發(fā)展觀賞花卉、名貴花卉培育產業(yè)；在項目地北部西側溝谷發(fā)展生態(tài)竹園。名貴樹木培育基地在基地內移植、培育本地區(qū)的珍稀、名貴樹木，為名貴樹木培育生產、保護科研、銷售推廣、教學實習、科普宣傳等提供一個優(yōu)良場所。有機農業(yè)生產基地主要生產有機蔬菜、畜禽野外放養(yǎng)場、水果，可以開展果蔬采摘、農事體驗活動，同時支撐景區(qū)特色餐飲。觀賞花卉種植基地選取適生花木類植物，打造百花谷，使四季有花，整個谷五彩繽紛，搭配芳香花草類和喬木，提升項目價值。生態(tài)竹園休閑基地谷中和山體遍植竹，打造清雅竹溪谷。開展竹林休閑，提升景觀環(huán)境，豐富旅游項目。4、休閑主題的提升打造以北部山地為核心，為科研專家、部分游客提供山隱雅居型的休閑產品，樹立主題度假品牌。第五章項目規(guī)劃成果第一節(jié)空間布局構思本項目整體空間不大，用地相對有限，如何利用現有用地空間產生最大化的效益，是本項目成功的關鍵因素之一。1、整體合理布局，集約高效利用結合山勢溝谷地形合理安排功能分區(qū)，在項目功能和環(huán)境品質之間找到最佳平衡點；2、結合地形環(huán)境巧妙設置單體建筑如依山而建的疊層退臺式酒店，中部山頂設置的空中茶莊等；根據項目區(qū)所在的地形地貌、資源狀況和功能要求，本研究對該項目區(qū)進行功能上的劃分，總體形成“一心三區(qū)”的空間布局結構。一心湖泊景觀中心三區(qū)珍稀樹木科研繁育區(qū)、珍稀樹木示范林區(qū)、生態(tài)保護林區(qū)第二節(jié)分區(qū)項目規(guī)劃（一）一心湖泊景觀中心湖泊景觀中心位于地塊南面入口處，總面積244畝，其中水域面積87畝，結合水域和綠化植被覆蓋的山體，建設以自然保護區(qū)行政管理、生態(tài)旅游接待服務、科普教育為主要功能的綜合性服務管理區(qū)。湖泊景觀中心是保持項目區(qū)水域生態(tài)環(huán)境的主要功能區(qū)，主要通過保護現有的水域和對綠化植被狀況較薄弱的山體進行綠化來實現功能區(qū)的建設。（二）三區(qū)之珍稀樹木科研繁育區(qū)珍稀樹木科研繁育區(qū)位于該項目區(qū)的中部，總用地面積807畝。珍稀樹木科研繁育區(qū)以科研、教育為主題，綜合布置了綜合研發(fā)樓、專家樓、珍稀樹木繁育場地、珍稀樹木標本園、珍稀樹木文化園等，為舉辦科研教育活動提供了豐富的資源和優(yōu)美的環(huán)境。（三）三區(qū)之珍稀樹木示范林區(qū)珍稀樹木示范林區(qū)位于該項目的中東部，總用地面積672畝。珍稀樹木培育區(qū)充分考慮到樹木的生物學、生態(tài)學特性與造林立地條件相適應的原則，進行名貴樹木培育，科普教育，有機食品生產等活動，為滿足國內珍稀用材樹種供應的同時，打造“亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地?！保ㄋ模┤齾^(qū)之生態(tài)保護林區(qū)生態(tài)保護林區(qū)位于該項目的東部，總用地面積1451畝。生態(tài)保護林區(qū)是保持項目區(qū)綠化生態(tài)環(huán)境的主要功能區(qū)，山體主要通過保護現有的密林和對綠化植被狀況較薄弱的山體進行綠化的改造來實現項目區(qū)的生態(tài)保育。第三節(jié)產品策劃意向（一）科創(chuàng)中心項目定位名貴樹木培育交流中心、名貴樹木科研教育論壇開發(fā)思路在項目地湖泊北部山麓地帶，依山就勢、建設一座疊層退臺山地酒店、集約用地、美觀和諧、特色體驗、獨具優(yōu)勢。（二）專家公寓項目定位專家樓開發(fā)思路在項目地北部山腰地帶及山谷私密區(qū)域，依據山勢，建設半山別苑式公寓，為專家培訓和度假提供一個良好的休息場所。資料鏈接春天中的流水別墅流水別墅是賴特為考夫曼家族設計的別墅。在瀑布之上，賴特實現了“方山之宅”HOUSEONTHEMESA的夢想，懸的樓板錨固在后面的和自然山石中。主要的一層幾乎是一個完整的大房間，通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間，并且有小梯與下面的水池聯(lián)系。正面在窗臺與天棚之間，是一金屬窗框的大玻璃，虛實對比十分強烈。整個構思是大膽的，成為無與倫比的世界最著名的現代建筑。流水別墅是現代建筑的杰作之一，它位于美國匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由FL賴特設計。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅。別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開來，別墅外形強調塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。溪水由平臺下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹木自然地結合在一起，象是由地下生長出來似的。別墅的室內空間處理也堪稱典范，室內空間自由延伸，相互穿插；內外空間互相交融，渾然一體。流水別墅在空間的處理、體量的組合及與環(huán)境的結合上均取得了極大的成功，為有機建筑理論作了確切的注釋，在現代建筑歷史上占有重要地位。（三）休閑木屋項目定位木屋休閑開發(fā)思路在項目地北部山頂地帶，采用木屋的形式，打造特色休閑度假場所。（四）名貴樹木博覽園項目定位名貴樹木培育基地、科普教育基地、育苗基地、實驗室、植物工廠開發(fā)思路提升旅游綜合服務區(qū)的整體景觀生態(tài)環(huán)境。依托本地區(qū)豐富、獨特的珍稀動植物資源，集中建設珍稀植物苗圃，在基地內移植、培育和保存珍稀、特有植物，豐富自然保護區(qū)植物基因庫，為保護、科研、教學實習、科普宣傳等提供一個優(yōu)良場所，打造梅灣山莊珍稀植物集聚景觀，構造原生態(tài)的植物群落。結合植物園開展科普教育，建設實驗室、植物工廠等。通過現代科技手段，以各種形式濃縮和再現森林生態(tài)系統(tǒng)的完整性、生物群落地帶的特殊性、物種資源的多樣性、生物物種的珍稀性、環(huán)境質量的“天然本底性”和生態(tài)景觀資源的壟斷性，是游客認識自然風貌的窗口，同時又是有關學術報告、科普知識講座的場所。（五）有機農業(yè)生產基地項目定位有機果蔬種植采摘、農事體驗，畜禽野外放養(yǎng)、高科技太空農業(yè)開發(fā)思路依托溝谷空間種植有機蔬菜、有機水果，放養(yǎng)雞鴨等畜禽，開展果蔬采摘、農事體驗活動，同時支撐景區(qū)特色餐飲。第六章生態(tài)環(huán)境保護與綜合利用第一節(jié)項目地塊環(huán)境現狀項目區(qū)現狀環(huán)境質量良好，綠化覆蓋率高，水面清潔。第二節(jié)主要環(huán)境指標控制目標和標準（一）主要環(huán)境指標控制序號控制項目實現目標1廢氣處理達標率1002廢水處理達標率1003生活污水處理率954油煙廢氣治理達標率1005環(huán)境噪聲達標率906固體廢棄物分類收集率807固體廢物處理率1008空氣環(huán)境質量達到GB30951996二級標準9聲學環(huán)境質量達到GB30951996相應功能區(qū)標準（二）主要環(huán)境保護執(zhí)行標準環(huán)境保護主要執(zhí)行標準如下GB184832001飲食業(yè)油煙排放標準（試行）；GB184852001生活垃圾焚燒污染控制標準；GB89781996污水綜合排放標準；GB168891997生活垃圾填埋污染控制標準；GB162971996大氣污染物綜合排放標準；GB149579機動車輛允許噪聲標準；GB38382002地表水環(huán)境質量標準；GB30951996環(huán)境空氣質量標準；CJ302093生活飲用水水源水質標準；GB57492006生活飲用水衛(wèi)生標準；GB/T189212002城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質；GB/T177752003旅游區(qū)（點）質量等級的劃分與評定；GB10001公共信息標志用圖形符號標準；GB/T167161996包裝廢棄物的處理與利用通則；執(zhí)行環(huán)境管理國際標準15014000。環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T212393）。環(huán)境影響評價導則聲環(huán)境（HJ/T241995）。環(huán)境影響評價技術導則非污染生態(tài)環(huán)境（HJ/T191997）。規(guī)劃環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T1302003）。生態(tài)環(huán)境狀況評價技術規(guī)范（試行）（HJ/T1922006）。（三）生態(tài)環(huán)境保護與建設1、環(huán)境的綜合保護與建設措施在項目區(qū)開發(fā)過程中，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。對項目區(qū)的山體實行水土保持工程，加強綠化和植被保護，以增強水源涵養(yǎng)，減少水土流失，提高土壤肥力，調節(jié)小氣候，實現資源再生增殖和永續(xù)利用；在規(guī)劃范圍內，嚴禁砍伐樹木、破壞植被和開山取石、挖沙取土等破壞地形地貌的活動；保護好規(guī)劃區(qū)內河湖水的環(huán)境，搞好污水處理及零星糞便處理，在規(guī)劃區(qū)內適當位置，建設和完善配套的公共設施。建設的具體措施（1）嚴格按規(guī)劃執(zhí)行，控制項目區(qū)各項技術指標，避免產生破壞。（2）規(guī)范施工行為，避免野蠻施工造成遺跡和自然環(huán)境的破壞。包括設計期、建設期與營運期三大時間段設計期工程設計時，要求根據土石方和需用量以及環(huán)境實況，盡量做到挖填方平衡。合理設置取棄土的位置以及修建合理的集、排水系統(tǒng)。道路綠化工程必須納入工程總體規(guī)劃中，要求在工程施工后期開始實施。按照國發(fā)200031號國務院關于進一步推進全國綠色通道建設的通知，新、改、擴建的道路沿線綠化帶每側嚴格按510M進行規(guī)劃設計，有條件可放寬到10M以上。建設期實行嚴格的挖方填方水土保持工程措施。力求避免開挖線過長，最好開挖、筑路、壓實路面、砌石護坡、鋪砌排水溝等多項工作緊密進行。填、挖路基土石方的處理保護措施。為保證工程施工建設的順利進行，對路基、路塹邊坡均采取一系列工程防護措施。可在填方邊坡設置平臺，挖方邊坡設置拱形骨架護坡或壓實路基等，同時做好路基排水及防護工程。做好平地開挖路基（地基）段水土流失防治措施。凡在有雨水地面徑流線處開挖路基（地基）時，應設臨時沉淀池，防止泥土流失，影響河流水質。做好?。墸┩潦教幚矸桨傅木C合利用工作。土石方的取、棄不得引起水土流失，不得設置在項目區(qū)和道路視線可及范圍內，應轉移到山體背面不影響環(huán)境處取棄土石方，不能破壞區(qū)域景觀的整體性和協(xié)調性。?。墸┩翀霰仨毐３峙c周圍環(huán)境的一致性，表面應全面覆蓋植被、綠化植樹，保持長期穩(wěn)定，防止水土流失和揚塵。營運期路面徑流排水系統(tǒng)保護措施。定期檢查排水系統(tǒng)，及時維護，專人管理，保護排水系統(tǒng)不遭人為破壞。道路綠化及植被恢復措施。距服務管理設施較近處（50M以內），都應采用灌木叢或喬木綠化。路基邊坡和切割山體邊坡應植草綠化，定期護理。項目區(qū)內嚴禁砍伐樹木，建設所需木材從區(qū)外提供；必建的旅游和基礎設施盡量不破壞生態(tài)植被，對已產生的破壞要盡快恢復；逐步改變居民的能源結構，加強森林防火，主要地段設置防火宣傳牌。建設公廁、污水處理設施、沼氣池或化糞池，執(zhí)行國家污水綜合排放標準，達標后再統(tǒng)一排放，禁止向湖面直接排放污水；完善生活垃圾收集點和中轉站，將垃圾統(tǒng)一收集，并運往當地垃圾處理場填埋。2、環(huán)境容量控制為合理有效地保護生態(tài)環(huán)境，項目區(qū)容量管理如下（1）實施功能分區(qū)管理根據項目區(qū)綜合發(fā)展需要，結合地域特點，因地制宜設置不同功能區(qū)和保護區(qū)，進行功能分區(qū)管理。（2）生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)一旦破壞，必然會給環(huán)境帶來惡劣的影響。如果放任自流，將會導致惡性循環(huán)；如果及時采取有效的工程治理措施，可以恢復甚至提高環(huán)境容量，從而促進項目區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。因此，項目區(qū)在運營過程中，應根據環(huán)境監(jiān)測信息，適時開展工程治理，如沿岸工程治理、特別景觀區(qū)工程治理、水土保持工程治理、綠色環(huán)保工程治理、道路暢通工程治理、廢水處理工程治理等等。本項目采取的一系列自然生態(tài)環(huán)境保護、植被恢復、環(huán)境治理、能源節(jié)約等措施，將有效地保護自然生態(tài)環(huán)境，維持生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。該項目的開發(fā)與建設，不但可促進地方經濟的發(fā)展，改善當地居民的生活環(huán)境，而且對自然生態(tài)環(huán)境保護也起到促進作用，真正做到在保護中開發(fā)，以開發(fā)促保護，實現資源的可持續(xù)發(fā)展和永續(xù)利用。第七章工程投資估算第一節(jié)編制說明（一）編制依據1、本項目固定資產投資按照國家計委、建設部頒發(fā)的建設項目經濟評價方法與參數（第二版）中規(guī)定的有關投資估算編制方法進行編制。2、本項目建筑工程費用以現行建筑工程費用標準及費率為依據。3、設備工程及材料價格均以市場價格或信息價，并參考供應商報價情況估算。第二節(jié)工程投資估算1、主要經濟技術指標指標項面積（公頃）百分比（）水體面積058274林地面積9414447道路鋪地面積110520建筑用地面積049232停車場面積003014珍稀樹木繁育區(qū)面積4782259珍稀樹木示范林區(qū)4382070濕地039184總面積2116100注建筑用地面積049萬平米，其中包括0072萬平方米臨時建筑建設用地。2、近期建設投資概算經估算，本項目總投資為2303萬元人民幣。建設項目和投資估算單位萬元功能分區(qū)與項目投資預算（萬元）湖泊景觀區(qū)水域建設261濕地100珍稀樹木科研繁育區(qū)文化園120標本園120繁育基地120珍稀樹木示范林區(qū)林區(qū)200生態(tài)保護林區(qū)保護林200建筑882其他道路、工程設施等300合計2303第八章社會效益、生態(tài)效益評價本項目所涉及的面較廣，受益的區(qū)域較大，因此，除了建設亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地帶來的效益意外，還主要體現在對地區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善，周邊農村經濟的促進，農民收入的提高，豐富居民的文化生活，帶動相關產業(yè)等方面（一）促進周邊旅游業(yè)的發(fā)展進行項目區(qū)亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設和自然生態(tài)環(huán)境保護項目建設，開發(fā)該地區(qū)內豐富而有特色的資源，填補了當地特色品牌建設的空白，對臨安市旅游業(yè)的發(fā)展會產生積極的推動作用。（二）促進當地林業(yè)的發(fā)展項目區(qū)將建設成為亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地，一方面可以緩解珍稀名貴樹種銳減的趨勢，另外一方面可以有效的改善當地的林種樹種結構，不僅促進了林業(yè)產業(yè)的發(fā)展，同時綠化美化了家園環(huán)境。項目區(qū)的開發(fā)建設必將豐富臨安市的林業(yè)產業(yè)結構，促進當地林業(yè)實現又好又快的發(fā)展。（三）促進周邊農村經濟的發(fā)展項目區(qū)的開發(fā)對促進規(guī)劃區(qū)周圍的鄉(xiāng)村農業(yè)經濟結構調整和生活水平的提高，也會產生明顯的帶動作用。目前規(guī)劃區(qū)周圍幾個農村，均是經濟較薄弱的村莊，相當部分的群眾還處在較為貧困的狀態(tài)。在規(guī)劃區(qū)的開發(fā)，可促進周邊農戶的就業(yè)，增加農民的收入，為周邊農戶開辟一條新的致富門路。項目的建成可以帶動周邊旅游業(yè)的發(fā)展，對農村經濟結構調整，促進農民收入增加起到推進和帶動作用，已被省內外經濟發(fā)展較快的地方所產生的實際效果所證明。（四）刺激其他相關產業(yè)的發(fā)展，帶動經濟的發(fā)展發(fā)揮臨安市資源豐富的優(yōu)勢，并將其盡快轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，不僅可將臨安旅游業(yè)迅速培育為城市新興的支柱產業(yè)之一，而且還帶動了其他相關產業(yè)的同步發(fā)展，從而對整個城市社會經濟的發(fā)展，產生積極而有效的促進作用。（五）項目區(qū)的開發(fā)將有助于山體自然保護區(qū)的生態(tài)環(huán)境的改善項目區(qū)的開發(fā)在保護現有的山體植被的基礎上，綠化植被薄弱的山體進行綠化，同時實施水土保持工程，以求使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到進一步的改善。本項目建成后，將對改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境、保持水土有重要的意義。（六）是臨安市的名片，起到宣傳臨安的作用項目區(qū)的開發(fā)，不僅可以帶來一定的經濟效益，而且還推進了臨安市城市經濟與城市化建設的快速發(fā)展，促進城市生態(tài)環(huán)境的不斷改善，為臨安市實現長江三角洲著名的休閑度假勝地和國內知名的旅游目的地提供有利的支撐。第九章結論及建議（一）結論1、政策上的可行性項目區(qū)的合理開發(fā)區(qū)，進行亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地和自然生態(tài)環(huán)境保護項目建設，符合省委、省政府提出的建設旅游大省并向旅游強省推進的戰(zhàn)略和臨安市林業(yè)局提出的切實轉變林業(yè)發(fā)展方式，大力推進現在林業(yè)建設，強力塑造森林品牌，使臨安林業(yè)生態(tài)良好、產業(yè)發(fā)達、文化繁榮、發(fā)展和諧的要求，也符合臨安市建成為長三角地區(qū)頗有影響的山地型休閑度假勝地的目標要求，有利于將臨安市豐富的具有特色的旅游資源優(yōu)勢盡快轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，發(fā)揮旅游經濟應有的效益，促進城市社會經濟全面而迅速的向前發(fā)展。2、規(guī)劃布局，配套設施、施工工程的可行性項目區(qū)的規(guī)劃功能分區(qū)明確，體現了動靜分區(qū)和提倡加強各功能區(qū)之間的聯(lián)系，并在規(guī)劃方案設計中很好的結合了項目區(qū)的地形、地貌、林業(yè)的發(fā)展趨勢等各方因素，規(guī)劃布局合理。在配套設施上，電力、電信、給水、排水、道路、消防、環(huán)境等配套工程設施配置合理。此外，項目區(qū)的建設工程的進度安排等方面也是合理的。3、社會綜合效益的可行性本項目所涉及的面較廣，受益的區(qū)域較大。項目的效益除了帶來微觀經濟效益外，還對地區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善，周邊農村經濟的促進，農民收入的提高，豐富科學實踐活動，促進臨安市的林業(yè)發(fā)展、促進旅游業(yè)、帶動相關產業(yè)和宣傳臨安城市形象等社會綜合效益有重要的意義。項目帶來的社會綜合效益較好，是可行的。（二）建議1、由于本項目所涉及的區(qū)域較大，范圍較廣。要實施好本項目，除項目業(yè)主自身要積極努力外，還需要其他相關部門積極予以配合和支持。尤其是涉及到項目區(qū)內的作物遷移、補償等方面，更需要地方各級政府的積極支持，要統(tǒng)籌規(guī)劃、相互配合、分步實施，責任落實到位，妥善進行各項安置和補償工作。2、項目內的建筑、景觀建設，要根據規(guī)劃要求進行合理的建設。因此，在項目實施前應進行較為充分的勘察設計和方案設計、論證工作。如果有條件，可先期進行有關的勘察設計工作，以便為項目的實施創(chuàng)造良好的技術基礎。3、亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設，能夠增加臨安林業(yè)的特色，提升臨安市的城市形象，提高城市知名度。該項目的建設需要各部門的相互協(xié)作，通力配合，切實落實好各項方針、政策，將該項目建設成為臨安市的一張城市名片。4、市政工程設施配套項目區(qū)的開發(fā)和建設需要相應的市政工程設施配套，比如變電所、自來水管、電信接入口，這些都需要相關政府部門給予支持。5、本項目所需的證明材料、承諾文件、規(guī)劃手續(xù)、土地征用批準文件、安置補償方案等附件文件及材料，由項目業(yè)主另行補充提供。內部資料僅供參考內部資料僅供參考管理員客戶管理服務反饋管理業(yè)務管理信貸信息管理客戶信息表服務反饋表業(yè)務、合同信息表信貸信息表分析結果維護維護分析提出依據哈爾濱銀行客戶關系管理系統(tǒng)數據庫全部信息內容提交反饋提交反饋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