深圳房企拿地總匯（2009）彈指一揮間，2009就要和我們?cè)僖?，該盤點(diǎn)了，每年都推出樓市盤點(diǎn)的系列產(chǎn)品。說是盤點(diǎn)，其實(shí)就是把今年內(nèi)發(fā)生的、以為具有代表意義的事情做一個(gè)簡單的羅列。基于精力和視野的限制，肯定有不少遺漏，請(qǐng)各位補(bǔ)充。此篇將全年房地產(chǎn)企業(yè)拿地情況羅列，排名不分先后。導(dǎo)讀萬科系【拿下沙島、輕取阪雪崗霸盤、挺進(jìn)中山、長春】金地系【北京、上海奪地稱王、再進(jìn)東莞別墅將建】華僑城系【進(jìn)光明建服務(wù)總部基地】中海系【進(jìn)攻佛山、重慶、沈陽、長春四地】招商系【攜九龍倉，競得天津】佳兆業(yè)系【拿下廣州09首拍地】深業(yè)系【增持沈陽商業(yè)項(xiàng)目】龍光系【奪東莞、南寧、惠州三地】中糧系【成江寧“地王”新鄰居】京基系【收購晶都酒店，拍得別墅】其他【中航進(jìn)入江蘇、綠景獲龍華地塊、泰華10年終啟動(dòng)】正文萬科系【萬科儲(chǔ)地開年單獲廣州荔灣大坦沙島地塊】2009年1月份萬科新增加1個(gè)項(xiàng)目廣州大坦沙項(xiàng)目。項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)大坦沙島南端、橋中路以南，項(xiàng)目凈占地面積約381萬平方米，容積率356，計(jì)容積率建筑面積約1357萬平方米。萬科擁有該項(xiàng)目100的權(quán)益，需支付交易價(jià)款454億元。【萬科再獲三宗地，深度耕耘阪雪崗】萬科以收購華昱地塊的形式，在阪雪崗龍頸坳片區(qū)獲得三幅地塊，其中面積各自為4618670平米、1628770平米、1628770平米。合計(jì)787621平米、總建面15萬平方米。萬科本項(xiàng)目將于2009年動(dòng)工并進(jìn)入銷售。萬科在阪雪崗已經(jīng)擁有四季花城、第五園、萬科城三個(gè)巨無霸樓盤。由于整個(gè)阪田隔各雞公山與布吉獨(dú)立，可開發(fā)土地面積不足4平方公里，萬科已經(jīng)占有超過40的份額。【萬科286億中山高價(jià)拿地】2009年7月10日，珠海萬科以底價(jià)28645億拿下中山東區(qū)庫充土名“大沙江”地塊。這塊地1145804畝，成交價(jià)250萬元/畝，以總價(jià)、單價(jià)雙料“冠軍”的身份，成為2009年到目前為止拍賣價(jià)最高的地塊。該地塊編號(hào)為P21099145，屬商住用地，土地總面積763869（折合1145804畝），容積率允許值20，建筑密度30，建筑高度控制在40米以內(nèi)。預(yù)計(jì)明年就會(huì)開發(fā)?！救f科樓面價(jià)1962元/奪廈門翔安地塊】2009108，萬科在當(dāng)天的土地拍賣中，以底價(jià)2139億奪得廈門翔安X2009G04地塊，該地塊位于翔安區(qū)舫陽北路與舫陽東路交叉口東南側(cè)，土地用途為居住、商業(yè)地塊。土地面積54440731、總建筑面積109000，樓面價(jià)1962元/。【萬科十億拿地長春】20091025消息，萬科斥資10億在吉林省長春市拿下228萬平方米土地，這也是長春市今年以來成交面積和成交金額最大的一宗土地。萬科競得的這一地塊是位于長春市二道區(qū)的“柴油機(jī)廠地塊”，掛牌起始價(jià)為482億元，至2009年10月16日掛牌截止時(shí)間，報(bào)價(jià)已達(dá)496億元，經(jīng)過101輪現(xiàn)場競價(jià)，由長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1001億元競得。金地系【金地5579樓面價(jià)獲上海青浦徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地】金地于2009年4月29日通過掛牌的方式獲取上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地塊項(xiàng)目。金地獲取該地塊的價(jià)格為56億元，樓面地價(jià)5579元/平米。該項(xiàng)目位于上海中心城區(qū)西郊，總占地面積為922萬平方米，其中凈用地面積836萬平方米，容積率為12，規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積為100374平方米。【金地1562億北京拿地】金地于2009年7月3日以1562億的價(jià)格競得北京市大興區(qū)黃村新城北區(qū)16號(hào)地居住項(xiàng)目，粗略計(jì)算可知樓面地價(jià)在6000元/平米以上，該項(xiàng)目位于北京市南部郊區(qū)。項(xiàng)目總用地212257平方米，包括居住建設(shè)用地123384平方米（容積率為22/18）、其它公共設(shè)施用地28734平方米、代征道路用地21650平方米、代征綠化用地38489平方米。規(guī)劃地上建筑面積275774平方米?！窘鸬?0億、145萬樓面價(jià)獲上海地王】2009年7月23日，金地集團(tuán)以3048億元總價(jià)，145萬/平米樓面地價(jià)收入上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號(hào)地塊，創(chuàng)下了今年土地拍賣價(jià)格的新高，成為上海年度新“地王”，這也是金地歷史上為一個(gè)項(xiàng)目地價(jià)耗資最大的記錄。位于上海青浦區(qū)的趙巷鎮(zhèn)10號(hào)地塊是一塊純住宅用地，土地總面積為2373萬平方米，出讓面積為2102萬平方米，容積率為10，是今年以來上海土地市場出讓的最大的一塊住宅用地?！窘鸬?7億獲浙江寧波“溢價(jià)王地塊”】2009年8月1日下午，在寧波市公共資源交易中心內(nèi)，寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA122地塊準(zhǔn)時(shí)掛牌競價(jià)。金地集團(tuán)下屬的金杰地產(chǎn)持5號(hào)牌競得?？們r(jià)為7741892萬元，樓面價(jià)8170元/平方米，超過周邊二手房價(jià)，接近4倍的溢價(jià)也讓寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA122地塊成為寧波目前溢價(jià)最大的一塊土地?！窘鸬匾?44億拍得觀瀾兩塊地】2009925，金地以244億拍得觀瀾橫坑水庫片區(qū)A9090137、A9090138地塊，兩地總計(jì)占地15730969、建面283150、容積率18，計(jì)算樓面地價(jià)861734元/。其中A9090137可售面積包括住宅156630、商業(yè)3000，A9090138可售面積包括住宅111980、商業(yè)2500?？墒勖娣e合計(jì)為274110，計(jì)算可售樓面地價(jià)為890154元/。【金地15億獲東莞黃江32萬近深別墅地塊】2009年11月4日，金地東莞公司與合作方寶島公司順利地以協(xié)議底價(jià)149300萬摘得東莞市黃江鎮(zhèn)塘坑水庫三新村伯爵山莊別墅地塊的國有土地使用權(quán)，樓面地價(jià)4627元/。該地塊位于東莞市黃江鎮(zhèn)莞深高速黃江出口處，占地總面積達(dá)322704平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)容積率為1左右。地塊緊鄰深圳光明新區(qū)，距深圳福田中心區(qū)約25分鐘車程，離9月底公司成功競得的觀瀾橫坑水庫地塊僅約8分鐘車程，因此未來將成為對(duì)深圳銷售的樓盤之一?！窘鸬?49300萬再獲東莞項(xiàng)目】2009年11月4日，金地以協(xié)議底價(jià)149300萬摘得東莞市黃江鎮(zhèn)塘坑水庫三新村占地322704平方米的伯爵山莊別墅地塊的國有土地使用權(quán)，樓面地價(jià)4627元/。華僑城系【華僑城短平快化首個(gè)舊改項(xiàng)目上海合利坊奠基】2009年2月27日，華僑城首個(gè)舊改項(xiàng)目上海普陀區(qū)西康路1001弄合利坊合利坊舊城改造項(xiàng)目舉行了開工典禮。此項(xiàng)目是華僑城地產(chǎn)在深圳大獲成功后，建立以上海為中心的長三角區(qū)域發(fā)展平臺(tái)，在全國進(jìn)行戰(zhàn)略布局的重要一步。合利坊項(xiàng)目位于西康路西，安遠(yuǎn)路北，常德路東，新會(huì)路南，與靜安區(qū)一路之隔?？偨ㄖ娣e約16萬平米，包含7棟2034層高層住宅及部分商業(yè)。住宅定位于高品質(zhì)、精裝修公寓，計(jì)劃于2010年初推向市場。【華僑城獲光明地塊，建服務(wù)型總部基地】2009年3月5日消息，華僑城以自己的惟一的境外全資子公司香港華僑城的名義，獲取光明新區(qū)一宗工業(yè)用地，地塊面積6萬平米。這是繼華僑城在獲得寶安中心區(qū)酒店項(xiàng)目，及積極洽談寶安石巖湖度假村玉律溫泉項(xiàng)目的后的又一項(xiàng)目。該物業(yè)將有大約60的份額將對(duì)外銷售。中海系【中海吃下荷蘭村108億四城屯地523萬】中海地產(chǎn)2009年10月份分別于佛山、重慶、沈陽及長春新增土地儲(chǔ)備，合計(jì)總建筑面積6004萬平方米（中海權(quán)益5228萬平方米），總地價(jià)1289億人民幣（中海需支付總地價(jià)1084億），計(jì)算樓面地價(jià)2147元/平米。中海將于2009、2010、2011和2012年分別支付上述地價(jià)款的420、378、144和58。截至10月底，中海地產(chǎn)2009年累計(jì)新增土地儲(chǔ)備937萬平方米，其中權(quán)益土地儲(chǔ)備840萬平方米。其中包括佛山南海千燈湖西地塊、重慶江北城項(xiàng)目、沈陽荷蘭村地塊、長春長鈴集團(tuán)地塊。招商系【招商攜九龍倉641億競得天津河?xùn)|地塊】2009年9月17日，招商地產(chǎn)子公司蘇州雙湖房地產(chǎn)有限公司參加了天津市河?xùn)|區(qū)宗地編號(hào)為津東靖（掛）2009111號(hào)地塊的現(xiàn)場拍賣。招商地產(chǎn)攜手九龍倉以64100萬元總價(jià)、5333元/平米樓面價(jià)成功競得該地塊。該地塊位于天津市河?xùn)|區(qū)重要交通干線的衛(wèi)國道北側(cè)，項(xiàng)目用地面積47,5249平米，總建筑面積不大于120,190平米，平均容積率為253。其中商業(yè)金融業(yè)用地10,4091平米，建筑面積32,150平米；居住用地37,1158平米，建筑面積88,040平米。佳兆業(yè)系【09首次住地出讓佳兆業(yè)8億奪地、可售樓面價(jià)313443元】2009年4月29日，G010200204、G010200205兩幅舊改項(xiàng)目宗地的使用權(quán)掛牌捆綁出讓，原本已經(jīng)在地塊上投入了相當(dāng)?shù)牡鼗こ藤M(fèi)用、拆遷費(fèi)用的尚模地產(chǎn)，在佳兆業(yè)不斷抬價(jià)的情況下，艱難地以8億總價(jià)奪得地塊。兩宗地塊加起來共有占地7772599、總建筑面積309349，可售面積為25522949。房地內(nèi)參WWWBANQCN計(jì)算得出樓面地價(jià)2586元/，可售樓面地價(jià)313443元/。2009年深圳首次出讓住宅用地獲得圓滿成功，成交價(jià)超過起拍的53億元達(dá)27億、幅度為51。【佳兆業(yè)殺進(jìn)第十城，拿下廣州09首拍地】2009年5月26日，經(jīng)過30多輪廝殺，佳兆業(yè)以318億的總價(jià)拿下了今年廣州拍賣的第一塊地，比1925億底價(jià)高出過億元，折合樓面地價(jià)為5910元/平方米。此次出讓的是廣州海珠區(qū)江南大道中99號(hào)的廣州益豐搪瓷廠地段地塊，位于海珠區(qū)江南大道中、市二宮地鐵口附近，為益豐花園第四期，用地面積8579平方米，總建設(shè)面積53809平方米，未明確限戶型。深業(yè)系【深業(yè)168億增持沈陽商業(yè)項(xiàng)目】2009年1月6日，深業(yè)集團(tuán)之深圳控股以168億元增持沈陽五愛客運(yùn)總站的股份，由29增至47，成為該項(xiàng)目的控股股東。五愛客貨總站將于2009年上半年竣工，并于下半年開始發(fā)售及招租。此外，深控與馬鞍山市政府簽署了正式協(xié)議，將尚未支繳的土地款項(xiàng)約356億元，由2010年12月延期到2010年12月。龍光系【龍光地產(chǎn)703億獲東莞53715平方米地塊】2009717，深圳龍光地產(chǎn)以703億獲得東莞莞城體育路2009G019商住用地，起價(jià)2686億的2009G019地塊，樓面地價(jià)4847元/平米。地塊占地53715平方米，毗鄰東莞市政府，須滿足9070要求，容積率27。【一個(gè)月內(nèi)13億競得南寧、惠州兩塊地】2009821日，龍光集團(tuán)以915億元拍下了位于廣西南寧明秀西路，一塊占地12359畝的土地。樓面地價(jià)約1850元/。刷新了南寧公開拍賣土地成交總價(jià)的最高記錄，成為南寧新地王。2009825日，龍光地產(chǎn)昨天又在惠州以401億拍得一塊土地。中糧系【中糧地產(chǎn)13億拍得成都一宗地】2009年9月29日上午1100，總部位于深圳的中糧地產(chǎn)的下屬成都公司通過拍賣的方式取得了成都市武侯區(qū)133畝、8866667平米住宅用地，成交地價(jià)975萬元/畝，裸地價(jià)14625元/平米，總價(jià)約13億元，這是該公司2009年獲得的最大宗、金額最高地塊。【中糧地產(chǎn)235億拿下南京地塊】20091014南京江寧、六合等四幅用地分別掛牌出讓，廣受業(yè)界關(guān)注的江寧區(qū)G47地塊最終由中糧地產(chǎn)以235億元總價(jià)斬獲，折合樓面地價(jià)3151元/平方米，較起始掛牌價(jià)格溢價(jià)幅度約59。總部在深圳的央企中糧地產(chǎn)也借此契機(jī)成為了江寧“地王”的新鄰居。京基系【京基5個(gè)億收購晶都酒店】200984日消息，京基集團(tuán)日前以5個(gè)億的價(jià)格收購晶都酒店，這是2009年以來深圳最大的單筆收購案。雙方在2009年6月份簽訂收購合同，已于2009年7月9日完成過戶。位于深南中路金融中心大廈的晶都酒店為深圳的四星級(jí)酒店之一。酒店地處繁華商務(wù)區(qū)，周邊聚集華潤中心、地王大廈、中信城市廣場等多個(gè)高端商物，為深圳市政府指定的外事接待酒店之一，多年來接待過數(shù)十位國家政要首腦。【京基首進(jìn)北京，拍得別墅地塊】2009年8月3日，北京市掛牌出讓昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村用地，由于有多家企業(yè)出價(jià)，因此掛牌轉(zhuǎn)向公開拍賣程序。經(jīng)過幾輪競拍，深圳京基集團(tuán)旗下的北京京基地產(chǎn)以4730914萬元拿下該地。該地東至八仙別墅，西至公安部培訓(xùn)基地，南至海鶄落湖，北至定泗路。土地面積為454073113平方米，其中建設(shè)用地141497782平方米，規(guī)劃用地149772平方米，出讓起價(jià)為人民幣4630914萬元。其他【中航地產(chǎn)3億進(jìn)入江蘇昆山】2009年9月2日，中航地產(chǎn)以3億元的底價(jià)競得位于江蘇昆山市一幅商住綜合用地，該幅用地的土地面積單價(jià)為2300元/平方米?！久瘶I(yè)收購深寶文錦北路1058地塊】200939日消息，茂業(yè)正式收購深圳市深寶實(shí)業(yè)股份有限公司位于羅湖區(qū)文錦北路1058號(hào)地塊，地塊面積4294556平米，總占地2480749，總建面約29萬，計(jì)容積率面積為20萬，容積率84。【泰華首個(gè)寶東項(xiàng)目10年陳地今啟動(dòng)】1999年3月，泰華收購深圳金榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全部股權(quán)，由此獲取了龍華街道一建面為13萬平方米的商住用地，以及現(xiàn)在的陽光海（西鄉(xiāng)）地塊。但前一地塊一直沒有動(dòng)工。2009323消息，泰華即將啟動(dòng)此項(xiàng)目?！局屑瘓F(tuán)3278萬獲鹽田兩塊地】20090317，全球規(guī)模最大、品種最齊全的集裝箱制造集團(tuán)深圳中集集團(tuán)，以掛牌的交易方式，在鹽田后方陸域獲得J3080006和J3100010兩塊倉儲(chǔ)用地。【名居地產(chǎn)收購后海濱路1999994平米宗地】2009330消息，曾經(jīng)開發(fā)過綠海名都、綠海名苑、綠海名居等項(xiàng)目的名居地產(chǎn)，目前順利收購荔源實(shí)業(yè)公司位于后海濱路的K8030007棕地，地塊面積1999994平米，建筑面積在5萬平米以上。【綠景獲龍華牛欄前村地塊】200947消息，綠景地產(chǎn)獲得龍華牛欄前村地塊，此項(xiàng)目屬舊改項(xiàng)目，位于寶安民治街道民治大道西、布龍路南，占地面積331萬平方米?！绝櫬～@布吉半山新地塊】2009年4月17日，香港上市的深圳民營企業(yè)鴻隆獲一塊新地紫瑞花園。紫瑞花園地處布吉與羅湖兩區(qū)交界處，布吉步狗窩（清水河出關(guān)口）。占地4353873平方米，總建面153960，容積率23，綠地率40以上?！局兄?61億爭得寶城三宗舊改用地】200962，寶安寶城26區(qū)A0091285、A0091286、A0091289三宗舊改用地，在萬科、佳兆業(yè)、中洲三家公司經(jīng)過5