土地招標(biāo)拍賣掛牌程序掛牌程序1、發(fā)布掛牌公告；（一般公告期20天，從第21天開始競價）2、有意向的競買者購買掛牌文件；3、現(xiàn)場踏勘、答疑；注此項內(nèi)容是否實施存在不確定性。4、開始掛牌；5、競買人提出競買申請；（競買申請截止到競價開始后的第10個工作日）6、競買人繳納競買保證金并領(lǐng)取競買資格證明；（競買保證金一般為地塊底價的5）7、競買人填寫競買報價單，參與競買；（競價時間為10個工作日，第11個工作日下午300停止競價）8、更新掛牌顯示，接受新的競價；9、現(xiàn)場競價。掛牌截止時依然有兩個以上競買人要求競價的，舉行現(xiàn)場競價；（根據(jù)要求，只要競買人競過1次價，便可酌情參與現(xiàn)場競價）10、確定競得人；11、發(fā)放掛牌成交確認(rèn)書；12、退還未競得人的競買保證金；13、簽訂協(xié)議。競得人按照掛牌成交確認(rèn)書規(guī)定的時間簽訂有關(guān)協(xié)議；14、公布出讓結(jié)果。注掛牌流程圖及運作過程中所需提供的材料見附件四。招標(biāo)程序1、發(fā)布招標(biāo)公告；（一般公告期30天）2、有意向的投標(biāo)人購買投標(biāo)文件；（招標(biāo)文件400元）3、現(xiàn)場勘察、答疑和標(biāo)前會議；4、成立評標(biāo)委員會；5、投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金；（投標(biāo)保證金額度按照招標(biāo)代理服務(wù)收費管理辦法執(zhí)行）6、投標(biāo)、開標(biāo)、唱標(biāo)；7、評標(biāo)會。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評價審議，并推薦中標(biāo)候選人；8、確定中標(biāo)人；9、發(fā)出中標(biāo)通知書；10、退還為中標(biāo)人得的投標(biāo)保證金；11、簽訂協(xié)議。中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書規(guī)定的時間簽訂有關(guān)協(xié)議。12、公布出讓結(jié)果。注根據(jù)了解，只有比較復(fù)雜的項目才可能進(jìn)行招標(biāo)，一般按照掛牌方式進(jìn)行。招標(biāo)流程圖及運作過程中所需提供的材料見附件二。拍賣程序1、發(fā)布拍賣公告；（一般公告期20天）2、有意向的競買人購買拍賣文件；3、現(xiàn)場踏勘、答疑；4、競買人提出競買申請；5、競買人交納競買保證金并領(lǐng)取競買牌號；6、拍賣會；7、競買人競價；8、確定競買人；9、簽署拍賣成交確認(rèn)書；10、退還未競得人的競買保證金；11、簽訂協(xié)議。競得人按照拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定的