XX實(shí)業(yè)有限公司（小家電制造）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論1一、項(xiàng)目概述1二、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2三、可行性研究依據(jù)2四、可行性研究范圍3五、建設(shè)單位概況3六、可行性研究基本結(jié)論4第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性5一、項(xiàng)目建設(shè)的背景5二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性6三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性7第三章市場(chǎng)前景與項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析9一、產(chǎn)品性質(zhì)和功能分析9二、市場(chǎng)前景分析和預(yù)測(cè)9三、項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析11第四章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與產(chǎn)品方案14一、項(xiàng)目選址14二、項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模15三、項(xiàng)目產(chǎn)品方案16第五章項(xiàng)目工程技術(shù)方案17一、土建工程方案選擇17二、設(shè)備安裝工程技術(shù)方案18三、總圖布置方案19第六章環(huán)保、消防與安全防護(hù)21一、設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范21二、環(huán)境保護(hù)21三、防火23四、安全防護(hù)23第七章項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度25一、項(xiàng)目組織管理25二、項(xiàng)目工程質(zhì)量管理26三、項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)28四、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)28五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排28第八章投資估算與資金籌措31一、投資估算31二、資金籌措34第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)37一、編制依據(jù)37二、財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)及參數(shù)37三、收入測(cè)算37三、銷售稅金及附加38四、銷售成本38五、銷售利潤(rùn)39六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)39七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)40八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論41第十章結(jié)論與建議42一、項(xiàng)目方案的總體描述42二、研究結(jié)論42第一章總論一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱XX小家電2、建設(shè)單位XX實(shí)業(yè)有限公司3、法定代表人4、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（1）建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地120畝，建設(shè)工業(yè)廠房和配套設(shè)施總建筑面積約30000平米；購(gòu)置設(shè)備99臺(tái)/套；配套建設(shè)水、電、氣等公用和輔助工程。（2）建設(shè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)各種規(guī)格型號(hào)的個(gè)人護(hù)理小家電5,280,000件。5、投資估算和資金籌措（1）工程投資估算工程總投資估算為101512萬(wàn)元，其中土建投資3980萬(wàn)元；生產(chǎn)設(shè)備投資36712萬(wàn)元；流動(dòng)資金2500萬(wàn)元。（2）工程資金籌措方案企業(yè)自籌4000萬(wàn)元，占總投資的394；申請(qǐng)銀行貸款6000萬(wàn)元，占總投資的591；其余不足部分按規(guī)定預(yù)銷售收入中解決，占總投資的15。6、建設(shè)地址湖南望城，項(xiàng)目位于工業(yè)大道西面、南緯三路以南，地塊東面為城市公園，東南角擬規(guī)劃為商業(yè)用地。7、建設(shè)性質(zhì)新建8、建設(shè)工期25年二、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)XX實(shí)業(yè)有限公司小家電項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位設(shè)計(jì)預(yù)算序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位設(shè)計(jì)預(yù)算項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1015126銷售利潤(rùn)率989其中設(shè)備投資萬(wàn)元367127投資利潤(rùn)率25711土建投資萬(wàn)元39808BEP643項(xiàng)目資金來(lái)源企業(yè)自籌萬(wàn)元40009IRR稅后12292申請(qǐng)銀行貸款萬(wàn)元600010NPV（IC10）萬(wàn)元574943綜合折舊年限年1511動(dòng)態(tài)投資回收期年7454年銷售收入萬(wàn)元2640012靜態(tài)投資回收期年5675稅后利潤(rùn)萬(wàn)元261013建設(shè)工期月30三、可行性研究依據(jù)1、有關(guān)政策性依據(jù)文件國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)辦投資200215號(hào)投資項(xiàng)目可行性研究指南；國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）；共青城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要。2、相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、可行性研究范圍本可行性研究報(bào)告通過(guò)對(duì)XX實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)500萬(wàn)件個(gè)人護(hù)理小家電項(xiàng)目建設(shè)背景、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模、工程技術(shù)方案、環(huán)境保節(jié)能、安全衛(wèi)生方面進(jìn)行研究，提出可行的方案，并在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。主要包括以下幾方面1、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2、項(xiàng)目建設(shè)條件及可行性分析3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和工程技術(shù)方案4、投資估算和資金籌措5、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)五、建設(shè)單位概況XX實(shí)業(yè)有限公司成立于2010年6月，公司注冊(cè)資金1000萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍工業(yè)廠房、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，機(jī)電設(shè)備、電子電器產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)制造及銷售。公司股東現(xiàn)有實(shí)業(yè)工廠及投資分布于溫州、東莞、江西等地，共有員工2000多人，是幾家資金雄厚、專業(yè)技術(shù)力量強(qiáng)大公司的聯(lián)合體實(shí)業(yè)，具有雄厚開(kāi)發(fā)實(shí)力和實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。由于公司股東原來(lái)以外向型經(jīng)濟(jì)為主體，現(xiàn)根據(jù)國(guó)際和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化和公司發(fā)展需要，決定將位于東莞和溫州的產(chǎn)業(yè)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，繼續(xù)以開(kāi)拓、拼搏的精神，真誠(chéng)和守信為宗旨，堅(jiān)持以人為本，躍馬揚(yáng)鞭，迎接新的機(jī)遇挑戰(zhàn)，共創(chuàng)美好藍(lán)圖。六、可行性研究基本結(jié)論XX實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)500萬(wàn)件個(gè)人護(hù)理小家電項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的鼓勵(lì)類項(xiàng)目范圍，項(xiàng)目選定設(shè)備具有技術(shù)先進(jìn)性，前瞻性，成熟性；產(chǎn)品工藝方案可行，具有廣闊的銷售市場(chǎng)。項(xiàng)目建設(shè)總投資101512萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)個(gè)人護(hù)理小家電528萬(wàn)件；實(shí)現(xiàn)銷售收入264億元；年凈利潤(rùn)2610萬(wàn)元；上繳稅收3413萬(wàn)元，有力地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)能解決大量人員就業(yè)，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目建設(shè)不僅是必要的，也是可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景1、中國(guó)居民消費(fèi)支出快速提升，給小家電生產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)難得的發(fā)展機(jī)遇2010年，中國(guó)城市居民人均年度家庭設(shè)備消費(fèi)支出為908元，同比增長(zhǎng)15；農(nóng)村人均年度家庭設(shè)備消費(fèi)支出為234元，同比增長(zhǎng)14。盡管與美日等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)整體的消費(fèi)支出仍然比較低。但是城鄉(xiāng)家庭設(shè)備消費(fèi)正呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，過(guò)去5年的復(fù)合增長(zhǎng)率分別為15和16。城市消費(fèi)水平已經(jīng)進(jìn)入小家電的快速普及期，而農(nóng)村則進(jìn)入小家電普及的萌芽期。2、中國(guó)居民小家電消費(fèi)水平落后，給小家電生產(chǎn)企業(yè)提供廣闊的市場(chǎng)空間中國(guó)人口占世界20左右，而目前中國(guó)小家電銷售額占世界僅8左右。中國(guó)市場(chǎng)上小家電無(wú)論是消費(fèi)者可供選擇的品類上還是消費(fèi)者實(shí)際的擁有情況，都和發(fā)達(dá)國(guó)家有著較大的差距，這樣的環(huán)境為中國(guó)小家電市場(chǎng)的增長(zhǎng)提供了保障。歐美國(guó)家市場(chǎng)上小家電品種約為200種，中國(guó)僅有不到100種；中國(guó)家庭平均擁有小家電數(shù)量不到10件，擁有量遠(yuǎn)低于歐美國(guó)家每戶2030件的水平。在城市市場(chǎng)，常見(jiàn)的普及率較高的小家電有電飯煲、微波爐、電磁爐、豆?jié){機(jī)等，其他品種特別是個(gè)人護(hù)理小家電的保有率依然比較低。另一方面，小家電的生命周期一般只有3年至6年，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度較傳統(tǒng)家電快，消費(fèi)者對(duì)小家電有持續(xù)的換購(gòu)需求。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是滿足國(guó)內(nèi)小家電市場(chǎng)發(fā)展需求的必然要求目前，個(gè)人護(hù)理工具從技術(shù)上看，產(chǎn)品生命周期較短，更新?lián)Q代較快，產(chǎn)品價(jià)值低，使用壽命短，市場(chǎng)隨機(jī)性很強(qiáng)。且有些產(chǎn)品消費(fèi)理念不成熟，有待于引導(dǎo)和認(rèn)同。市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果表明，科技含量高、外觀設(shè)計(jì)精致、滿足消費(fèi)者多樣化生活需求的個(gè)人護(hù)理工具成為首選。XX實(shí)業(yè)有限公司適應(yīng)市場(chǎng)需求，適時(shí)新上該項(xiàng)目，必將有廣闊的發(fā)展前景2、是提高我國(guó)個(gè)人護(hù)理家電產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的必然要求目前，飛利浦等國(guó)際品牌占據(jù)優(yōu)勢(shì)的格局短期內(nèi)尚無(wú)法撼動(dòng)，但是參考其他小家電的市場(chǎng)份額，如電熨斗（市場(chǎng)占有率前五名為華裕、超人、飛科、燦坤、新寶）、電扇（市場(chǎng)占有率前五名為美的、艾美特、先鋒、澳柯瑪、格力）、抽油煙機(jī)（方太、櫻花、老板、帥康、華帝）等，我們有理由相信，隨著國(guó)內(nèi)企業(yè)綜合能力的提升，在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，國(guó)產(chǎn)品牌有能力在個(gè)人護(hù)理工具領(lǐng)域贏得更多的份額和品牌影響力。XX實(shí)業(yè)有限公司依托自身的最新設(shè)計(jì)成果，走“產(chǎn)、學(xué)、研”結(jié)合之路，新上個(gè)人護(hù)理小家電項(xiàng)目，通過(guò)OEM與自主品牌齊頭并進(jìn)的發(fā)展路徑，必將對(duì)我國(guó)小家電加工技術(shù)的提高起到積極的作用，同時(shí)也對(duì)行業(yè)民族品牌的發(fā)展具有重大意義。三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)2011年第9號(hào)令，發(fā)布了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）。該項(xiàng)目建設(shè)符合“中國(guó)小家電產(chǎn)業(yè)注重節(jié)能、環(huán)保具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新產(chǎn)品”的導(dǎo)向，是國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目。2、地方政府的大力支持是項(xiàng)目順利實(shí)施的又一保證。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)該項(xiàng)高度重視，全力支持該項(xiàng)目的上馬建設(shè)。3、該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)方案可行，經(jīng)濟(jì)效益較好，建設(shè)條件落實(shí)，自籌資金到位，投資風(fēng)險(xiǎn)較小。4、項(xiàng)目實(shí)施方XX實(shí)業(yè)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)具備充足的小家電產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)、制造和銷售經(jīng)驗(yàn)，在外銷市場(chǎng)取得優(yōu)秀業(yè)績(jī)的同時(shí)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)自主品牌建設(shè)也已取得突破性進(jìn)展，擁有充分的先發(fā)優(yōu)勢(shì)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。因此，從總體上看，該項(xiàng)目是可行的。第三章市場(chǎng)前景與項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析一、產(chǎn)品性質(zhì)和功能分析個(gè)人護(hù)理小家電，亦稱為個(gè)人護(hù)理工具，顧名思義，就是對(duì)個(gè)人在生活的不同方面進(jìn)行局部護(hù)理，以提升生活品質(zhì)為目的，主要針對(duì)個(gè)人使用的小家電產(chǎn)品。個(gè)人護(hù)理工具產(chǎn)品種類多種多樣，最常用的包括電吹風(fēng)、電動(dòng)剃須刀、電動(dòng)牙刷等。從性別角度出發(fā)，個(gè)人護(hù)理工具可以更加具體地細(xì)分成為男性個(gè)人護(hù)理工具、女性個(gè)人護(hù)理工具以及通用個(gè)人護(hù)理工具。男士個(gè)人護(hù)理工具相對(duì)較少，包括電動(dòng)剃須刀、鼻毛修剪器、電推剪等。女士個(gè)人護(hù)理工具相對(duì)較多，如除斑用的小家電有美容音波儀、激光美顏器；用于保濕的小家電有美容蒸面器；用于頭發(fā)護(hù)理的小家電有電吹風(fēng)、直發(fā)器，卷發(fā)器；用于毛孔護(hù)理的有毛孔清潔器；用于牙齒護(hù)理的有牙齒光亮器；用于耳朵護(hù)理的有耳朵清潔機(jī)；用于保持手水分的有蒸面機(jī)；其他還包括鼻毛修剪器、電燙睫毛夾等產(chǎn)品。二、市場(chǎng)前景分析和預(yù)測(cè)首先，從全球小家電行業(yè)的各類占比情況來(lái)看，廚衛(wèi)小家電占651，家居小家電占229，個(gè)人護(hù)理小家電占120。而在中國(guó)小家電行業(yè)中，個(gè)人護(hù)理類僅占42，因此，即便按10的比例來(lái)計(jì)算，未來(lái)若干年內(nèi)個(gè)人護(hù)理工具市場(chǎng)總體規(guī)模也應(yīng)超過(guò)300億元。其次，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、居民收入水平大幅提高。有專家預(yù)測(cè)到2015年，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)人口將大幅增加，這類客戶是個(gè)人護(hù)理工具的最重要消費(fèi)群體。同時(shí)隨著中低收入群體健康、衛(wèi)生、美容意識(shí)的逐步增強(qiáng)，他們對(duì)于個(gè)人護(hù)理工具的需求亦不容忽視。綜合兩大市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因素，中國(guó)將會(huì)成為個(gè)人護(hù)理工具全球最大的消費(fèi)市場(chǎng)。事實(shí)上，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20062010年，中國(guó)個(gè)人護(hù)理工具市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)，五年間的銷售額分別為由766億元、849億元、94億元、1078億元和1257億元，如下圖所示。而另?yè)?jù)權(quán)威市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)賽迪數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)五年間（20112015年），隨著市場(chǎng)消費(fèi)水平的提升與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，中國(guó)個(gè)人護(hù)理小家電市場(chǎng)容量的增長(zhǎng)速度較過(guò)去五年將有進(jìn)一步的提高，預(yù)計(jì)復(fù)合增長(zhǎng)率將達(dá)20左右，2015年市場(chǎng)規(guī)模將突破300億元，具體如下圖所示。三、項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析1、建設(shè)單位資源優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目依托XX實(shí)業(yè)有限公司的股東資源，在市場(chǎng)渠道、基礎(chǔ)管理和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等方面均處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。（1）市場(chǎng)與渠道優(yōu)勢(shì)為順應(yīng)國(guó)內(nèi)個(gè)人護(hù)理小家電產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的市場(chǎng)趨勢(shì)，XX實(shí)業(yè)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)正在積極推進(jìn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)自主品牌渠道建設(shè)，目前，已初步建立起以傳統(tǒng)渠道和網(wǎng)絡(luò)渠道為主、輔以現(xiàn)代渠道和創(chuàng)新渠道的，全方位、多層次的立體化營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。在未來(lái)3年內(nèi)，公司還將進(jìn)一步加大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與渠道建設(shè)力度，打造市場(chǎng)份額領(lǐng)先的小家電護(hù)理產(chǎn)品民族領(lǐng)軍品牌。未來(lái)3年渠道建設(shè)目標(biāo)如下表所示類別規(guī)模傳統(tǒng)經(jīng)銷商渠道3年內(nèi)形成800家左右的規(guī)?，F(xiàn)代渠道3年內(nèi)進(jìn)入50個(gè)大中城市，形成200家左右的規(guī)?；ヂ?lián)網(wǎng)渠道3年內(nèi)銷售額達(dá)到總量的30創(chuàng)新渠道3年內(nèi)形成200家左右的規(guī)模在上述渠道體系下，預(yù)計(jì)2015年公司個(gè)人護(hù)理小家電產(chǎn)品銷售額將突破4億元。（2）基礎(chǔ)管理優(yōu)勢(shì)XX實(shí)業(yè)有限公司依托股東企業(yè)管理實(shí)踐，積極實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理制度，內(nèi)部操作實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化管理。公司注重經(jīng)營(yíng)成本控制和風(fēng)險(xiǎn)防范，資產(chǎn)質(zhì)量和收益水平逐年提高。同時(shí)，公司已按最優(yōu)經(jīng)營(yíng)體制組建了一個(gè)由專家型領(lǐng)導(dǎo)人參加的企業(yè)管理階層，不斷健全完善科學(xué)高效的工作機(jī)制和配合流程，為推動(dòng)公司業(yè)務(wù)未來(lái)的跨越式發(fā)展提供了有力保障。（3）生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)XX實(shí)業(yè)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在小家電生產(chǎn)制造領(lǐng)域擁有巨大的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。為確保本項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的高效平穩(wěn)運(yùn)作，公司將引進(jìn)整套成熟技術(shù)，同時(shí)從公司各下屬工廠抽調(diào)精干的技術(shù)和生產(chǎn)力量，形成以資深研發(fā)工程師（高級(jí)工程師6人）和生產(chǎn)專家為核心的人才團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目的實(shí)施及順利投產(chǎn)提供堅(jiān)實(shí)的工藝、制程保障。2、項(xiàng)目前期運(yùn)作優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展迅速，截至2011年12月，項(xiàng)目已完成廠區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，其中包括電力給排水系統(tǒng)、水循環(huán)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、園林、道路、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。3萬(wàn)平方已開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢，已投入4000萬(wàn)元，道路、供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完善，設(shè)備采購(gòu)及安裝即將進(jìn)行。第四章建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與產(chǎn)品方案一、項(xiàng)目選址（一）項(xiàng)目選址的原則1、符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。2、安全原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害。3、節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占或少占農(nóng)田。4、實(shí)事求是的原則，對(duì)多個(gè)場(chǎng)址調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和對(duì)比。5、注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。6、交通和運(yùn)輸便捷。7、公用工程聯(lián)接方便（如各種管網(wǎng)系統(tǒng)）等。（二）選址方案的確定本項(xiàng)目選址位于廬山南麓，鄱陽(yáng)湖之濱，昌九工業(yè)走廊中段（昌九高速公路，昌九城際鐵路中段），距南昌、九江均為70公里。北倚廬山、東連鄱陽(yáng)湖。地理坐標(biāo)為北緯29度，東經(jīng)115度。境內(nèi)地勢(shì)平坦，屬長(zhǎng)江流域亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，年平均溫度167度，年降雨量1366毫米，年日照時(shí)間1885小時(shí)。面積161平方米，人口12萬(wàn)（2007），包括常住戶籍人口62萬(wàn)，流動(dòng)人口58萬(wàn)。該地塊位于工業(yè)大道西面，南緯三路以南，地塊東面為城市公園，東南角擬規(guī)劃為商業(yè)用地。本項(xiàng)目選址所在區(qū)域交通便捷，環(huán)境適宜，基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)完善，是建設(shè)工業(yè)園的理想地段。二、項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模1、土建工程本工程總用地面積為14957畝，在東北角預(yù)留20畝商業(yè)用地，在地塊南面預(yù)留2957畝工業(yè)用地，現(xiàn)擬建工業(yè)園區(qū)100畝，建設(shè)工業(yè)廠房和配套設(shè)施總建筑面積約3萬(wàn)平米。本工程按電子電器產(chǎn)品現(xiàn)代化自動(dòng)化生產(chǎn)建設(shè)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)二級(jí)，廠房生產(chǎn)類別為丙、丁類，抗震設(shè)防烈度6度，無(wú)人防設(shè)計(jì)。2、設(shè)備購(gòu)置主要購(gòu)置設(shè)備為國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的各類模具、貼片、噴油、組裝、注塑設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置設(shè)備99臺(tái)/套，總值36712萬(wàn)元。設(shè)備購(gòu)置清單如下表所示序號(hào)名稱型號(hào)單價(jià)（萬(wàn)）數(shù)量總價(jià)（萬(wàn)）1日本沙迪克火花機(jī)AM45L7832342日本沙迪克慢走絲AQ360L11622323日本FANUC加工中心AT14IFLB/AT14IFLBT21IFLB16823365佛山豐堡銑床5SVSG3810386佛山豐堡磨床FGM618G3531057貼片機(jī)富士XP24220024008無(wú)塵室涂裝線3涂3烤52015209流水線配套生產(chǎn)工具設(shè)備202040010日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI504128211日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI1005084203212日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)S本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI8068320414日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI23087326115力勁同服注塑機(jī)PT3003813816力勁同服注塑機(jī)PT3504514517力勁同服注塑機(jī)PT4505215218日本星牌STAR機(jī)械手CS700152030019配料機(jī)15520破碎機(jī)1557521凌機(jī)水塔152321螺桿式空壓機(jī)542022總計(jì)9936712三、項(xiàng)目產(chǎn)品方案1、產(chǎn)品品種各種規(guī)格型號(hào)的個(gè)人護(hù)理小家電，包括電吹風(fēng)、電動(dòng)剃須刀、理發(fā)器、剃毛器等。2、生產(chǎn)綱領(lǐng)年產(chǎn)各種規(guī)格型號(hào)的個(gè)人護(hù)理小家電528萬(wàn)件。第五章項(xiàng)目工程技術(shù)方案一、土建工程方案選擇（一）工程方案選擇的基本要求1、滿足生產(chǎn)使用功能要求。確定項(xiàng)目的工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)滿足企業(yè)生產(chǎn)和使用的要求。2、適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。在已選定的場(chǎng)地（線路方向）的范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，以及地上、地下管網(wǎng)的位置。3、符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)和所采用的建筑材料，應(yīng)符合政府部門或者專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。4、經(jīng)濟(jì)合理。工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的提前下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。（二）方案設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5000102002）3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072002）4、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ6884）5、給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ6984）6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ162001）7、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005295）8、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范建設(shè)部（1993）9、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ8785）10、通用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005593）（三）土建工程設(shè)計(jì)方案1、建筑主體包括14棟車間，一幢綜合樓（食堂，宿舍），兩幢公共宿舍樓，如下表所示序號(hào)名稱面積（M2）1廠房2綜合樓3公共宿舍樓2、公輔工程（1）廠區(qū)道路按二級(jí)混凝土路面結(jié)構(gòu)規(guī)范建設(shè)。（2）水、電、氣的管網(wǎng)連接按技術(shù)規(guī)范要求施工。（3）其他根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和投資情況按規(guī)范要求施工二、設(shè)備安裝工程技術(shù)方案（一）方案設(shè)計(jì)依據(jù)1、機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50231982、電氣工程安裝及電氣設(shè)備直接檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150913、化工部工業(yè)安裝工程檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（1996）4、建設(shè)部建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范（1993）5、通用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005593）（二）安裝工程設(shè)計(jì)方案的原則和要求1、按規(guī)范要求，組織設(shè)備安裝施工，對(duì)安裝工程應(yīng)經(jīng)招投標(biāo)擇優(yōu)錄用施工隊(duì)伍，文明施工，按時(shí)保質(zhì)、保量安裝好機(jī)械設(shè)備。2、設(shè)備安裝就位，應(yīng)符合設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，然后組織試運(yùn)行生產(chǎn)，把安全第一，保證質(zhì)量放在重要地位。3、安裝注意事項(xiàng)及檢測(cè)手段（1）嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，正確穿戴好勞保用品。（2）檢測(cè)手段包括試車前、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)檢測(cè)及運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后再進(jìn)行復(fù)查等手段。三、總圖布置方案（一）總平面布置1、總圖布置原則和技術(shù)要求（1）新廠區(qū)內(nèi)交通運(yùn)輸便捷。合理設(shè)置廠內(nèi)停車場(chǎng)，避免人流物流交叉，使廠內(nèi)外運(yùn)輸配合協(xié)調(diào)。（2）各種動(dòng)力設(shè)施盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。（3）結(jié)合場(chǎng)地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊合理布置，節(jié)約用地。（4）建（構(gòu)）筑物的布置符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求。2、總平面布置（1）本工程行列式布局，廠區(qū)14棟車間建筑單體采用中軸線對(duì)稱布置，形成東西兩列，南北六行布置。行列式的布局形式使得路網(wǎng)結(jié)構(gòu)水到渠成，非常自然，十分暢通。（2）整個(gè)廠區(qū)建設(shè)考慮為14及14車間為獨(dú)立生產(chǎn)車間，513廠區(qū)設(shè)計(jì)為一幢生產(chǎn)車間，一幢綜合樓（食堂，宿舍），地塊東面緊臨城市公園處考慮兩幢公共宿舍樓，在B型宿舍樓底層可根據(jù)需要考慮食堂，供14及14車間使用。（二）綠化景觀布置在中軸線上設(shè)計(jì)中央廣場(chǎng)（500平方米）一座，形成整個(gè)廠區(qū)的綠化，休閑中心，也使主入口視線開(kāi)闊，大大提高了整個(gè)廠區(qū)的品味和檔次，其次為了更大的提高綠化率，改善生產(chǎn)環(huán)境，生產(chǎn)區(qū)的房前屋后、路邊、圍墻下，見(jiàn)縫插針，廣植樹木，遍種花卉。第六章環(huán)保、消防與安全防護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范1、機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50231982、電氣工程安裝及電氣設(shè)備直接檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150913、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JJ36794、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687）5、中華人民共和國(guó)能源節(jié)約法（1997）6、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大鋼（1996513）7、工業(yè)用水定額（試行1998）二、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、地表水環(huán)境水質(zhì)執(zhí)行GB38382002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中類水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、大氣環(huán)境環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和YJ3679中國(guó)居住區(qū)大氣中有害物質(zhì)最高容許濃度。3、聲環(huán)境項(xiàng)目所在地周圍環(huán)境現(xiàn)狀執(zhí)行GB309693城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中3類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。（二）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1、廢水排放廢水排放執(zhí)行GB89781996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中表4中二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值的要求。2、廢氣排放廢氣執(zhí)行162971996大氣功污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表2中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3、噪聲廠界噪聲執(zhí)行GB1234890工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)中類和類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)施工按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定及有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。堅(jiān)持新建、改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，以及一切可能對(duì)環(huán)境造成污染的項(xiàng)目，必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)計(jì)應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。（三）環(huán)境治理措施本項(xiàng)目建成后可能產(chǎn)生的主要污染是生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的廢水、廢棄物等。環(huán)境影響治理主要采取1、廢水處理本項(xiàng)目污水量較少，廠區(qū)內(nèi)可建設(shè)一座小型廢水處理池，將全廠廢水統(tǒng)一進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。2、廢棄物的處理生產(chǎn)中產(chǎn)生包裝和廢棄物，全部由企業(yè)統(tǒng)一回收再利用，或出售給物資回收部門。3、噪聲污染執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）電機(jī)的噪聲采取防護(hù)裝置。4、積極采用新技術(shù)，防止生產(chǎn)中各種粉塵吸入人體造成損害。5、水土保持根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，水利電力勘測(cè)單位對(duì)項(xiàng)目的水土流失影響進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)水行政主管部門核準(zhǔn)，實(shí)行“三同時(shí)”。特別是施工過(guò)程中認(rèn)真做好水土保持防止措施，落實(shí)水土保持投資，可以使新增的水土流失得到有效控制，使工程區(qū)內(nèi)原有的水土流失基本得到治理，維護(hù)并改善生態(tài)環(huán)境。三、防火設(shè)備安裝和土建工程建筑耐火等級(jí)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)類型為乙類一級(jí)防火等級(jí)。車間電氣設(shè)備均按規(guī)范采用防爆設(shè)備。建筑物室外設(shè)地上式消火拴，室內(nèi)設(shè)置箱式消火栓，此外廠區(qū)各部門根據(jù)不同情況配置相應(yīng)的滅火器材。消防用水量采用15L/S標(biāo)準(zhǔn)。四、安全防護(hù)1、旋轉(zhuǎn)部件加防護(hù)罩，防止傷害人員。2、高溫部件進(jìn)行保溫隔熱防護(hù)，暴露于室內(nèi)的溫度均低于50，防止人員燙傷。3、設(shè)備壓力、溫度等顯示儀表，置于顯著位置，定期檢查，保證設(shè)備不發(fā)生外泄、爆裂等事故。4、管道經(jīng)常維護(hù)，防止跑冒滴漏傷人。5、操作平臺(tái)、梯子均設(shè)欄桿、扶手。6、各生產(chǎn)崗位均定有安全操作規(guī)程，上崗前經(jīng)過(guò)安全教育培訓(xùn)，操作時(shí)正確穿戴按規(guī)定的個(gè)人防護(hù)用品。7、安全管理成立以第一責(zé)任人為組長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)專、兼職安全員。8、堅(jiān)持班前安全教育，班中檢查、監(jiān)管。第七章項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目建設(shè)的組織與管理在企業(yè)原有領(lǐng)導(dǎo)體制下進(jìn)行。為了重視和保證企業(yè)技改項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保質(zhì)保量和按時(shí)完成任務(wù)，項(xiàng)目實(shí)行責(zé)任制管理，成立企業(yè)技改項(xiàng)目建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，并設(shè)立辦公室，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人抓好項(xiàng)目建設(shè)。1、項(xiàng)目組織原則項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)包括管理系統(tǒng)、生產(chǎn)系統(tǒng)、和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品范圍和產(chǎn)量、車間多少、職工人數(shù)等。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目建成后現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2、項(xiàng)目組織形式部門、行業(yè)不同，生產(chǎn)規(guī)模不同，項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)可采用不同的形式。該項(xiàng)目仍保持企業(yè)董事會(huì)或管理委員會(huì)、中層經(jīng)營(yíng)管理部門和基層員工三個(gè)層次，具體如下圖所示。3、項(xiàng)目工作制度根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。本項(xiàng)目采用8小時(shí)工作日制，也可實(shí)行兩制。二、項(xiàng)目工程質(zhì)量管理項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序的“四制”，即項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制和工程質(zhì)量監(jiān)理制。實(shí)行政府監(jiān)督（如技術(shù)監(jiān)督局）、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢的質(zhì)量保證體系。董事會(huì)董事長(zhǎng)總經(jīng)理監(jiān)事會(huì)副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室人力資源部技術(shù)部生產(chǎn)部質(zhì)檢部生產(chǎn)調(diào)度營(yíng)銷部總務(wù)部財(cái)務(wù)部（一）工程質(zhì)量保證措施1、業(yè)主與承包商簽定質(zhì)量保證責(zé)任書，對(duì)責(zé)任書和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進(jìn)行整改。整改不見(jiàn)成效的取消施工資格。2、質(zhì)量保證機(jī)制建立工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，把工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，并在施工工程承包合同中加以確定。（二）主要履行單位的選擇由于本項(xiàng)目工程量大、技術(shù)要求較高，因此對(duì)參與履行項(xiàng)目供貨、設(shè)計(jì)、安裝施工的單位均應(yīng)進(jìn)行必要的資格審查，并將審查程序與結(jié)果形成書面報(bào)告，存檔備案。1、供貨項(xiàng)目的供貨由設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目執(zhí)行單位認(rèn)可后，通過(guò)招標(biāo)確定設(shè)備和貨物采購(gòu)代理商。2、施工安裝施工安裝從具有設(shè)備安裝施工經(jīng)驗(yàn)的單位中選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定。3、質(zhì)量保障（1）實(shí)行工程（含安裝）質(zhì)量責(zé)任追究制。（2）未經(jīng)驗(yàn)收合格工程不得進(jìn)入下道程序施工。（3）驗(yàn)收辦理交接手續(xù)。（三）施工期安全措施每處施工現(xiàn)場(chǎng)采取安全防范措施，設(shè)置明顯的警示牌照、懸掛照明燈等，確保行人和施工的安全。三、項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)公司現(xiàn)有一套完整的工廠體制和組織機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目建成后，仍按公司現(xiàn)有的工廠體制和組織機(jī)構(gòu)，采用公司、工段（車間）、班組三級(jí)管理。本項(xiàng)目實(shí)施后企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置可根據(jù)具體情況不斷完善，使之更加科學(xué)合理。四、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)1、勞動(dòng)定員項(xiàng)目建成后需從業(yè)人員1200人。人員分批進(jìn)行培訓(xùn)，企業(yè)堅(jiān)持持證上崗制。所需培訓(xùn)費(fèi)列入企業(yè)年度管理工作費(fèi)用。2、培訓(xùn)方式（1）崗前培訓(xùn)6個(gè)月，在崗培訓(xùn)每年12次，每次一周至十天。人員培訓(xùn)費(fèi)納入年度費(fèi)用。（2）派往類似企業(yè)的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)實(shí)習(xí)生產(chǎn)培訓(xùn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)。（3）在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)國(guó)家建筑安裝工程定額，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，其工程進(jìn)度安排如下1、項(xiàng)目審批、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；2、平整土地、工程招投標(biāo)；3、基礎(chǔ)施工；4、主體施工（約30000平方米）；5、配套建設(shè)、內(nèi)外裝修需2個(gè)月；6、竣工驗(yàn)收、交付使用需3個(gè)月；7、開(kāi)工生產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備定制，調(diào)試需6個(gè)月。（二）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)時(shí)間項(xiàng)目2011122012032012062012101項(xiàng)目審批、建筑方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（已完成）2平整土地、工程招投標(biāo)（已完成）3基礎(chǔ)施工（已完成）4主體施工（已完成）5配套建設(shè)、內(nèi)外裝修6竣工驗(yàn)收、交付使用7開(kāi)工生產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備定制第八章投資估算與資金籌措一、投資估算（一）編制依據(jù)1、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江西省綜合估價(jià)表。2、建筑工程費(fèi)參照江西省建筑工程單位估價(jià)表估列。3、安裝工程費(fèi)依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一安裝工程概算定額江西省單位估價(jià)表及類似工程造價(jià)調(diào)整。4、設(shè)備經(jīng)銷商關(guān)于項(xiàng)目設(shè)備的信息價(jià)。5、本次可研確定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。6、不同年份的價(jià)格材料均調(diào)至2011年價(jià)格水平。（二）項(xiàng)目建設(shè)投資估算1、本項(xiàng)目工程估算總投資101512萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資估算為76512萬(wàn)元（含土建投資3980萬(wàn)元，生產(chǎn)設(shè)備投資36712萬(wàn)元），流動(dòng)資金安排2500萬(wàn)元。（1）工程土建投資按費(fèi)用構(gòu)成劃分估算表工程土建投資共計(jì)3980萬(wàn)元，如下表所示。序號(hào)項(xiàng)目名稱估算投資（萬(wàn)元）占投資比例（）備注1地價(jià)款6801708含契稅2工程費(fèi)200503包括項(xiàng)目前期規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)等階段的費(fèi)用3一般土建費(fèi)30007538包括土建工程造價(jià)、水、電、消安裝費(fèi)用及弱電、變配電設(shè)備、電梯等4其他費(fèi)用100251包括建設(shè)單位管理經(jīng)常費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)補(bǔ)差費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建安工程保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)保評(píng)估費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備材料商檢測(cè)試費(fèi)、綠化費(fèi)等（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算表設(shè)備購(gòu)置投資共計(jì)36712萬(wàn)元，如下表所示。序號(hào)所屬部門名稱型號(hào)單價(jià)（萬(wàn)）數(shù)量總價(jià)（萬(wàn)）1日本沙迪克火花機(jī)AM45L7832342日本沙迪克慢走絲AQ360L11622323日本FANUC加工中心AT14IFLB/AT14IFLBT21IFLB16823365佛山豐堡銑床5SVSG3810386模具部佛山豐堡磨床FGM618G3531057貼片部貼片機(jī)富士XP24220024008噴油部無(wú)塵室涂裝線3涂3烤52015209組裝部流水線配套生產(chǎn)工具設(shè)備202040010日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI504128211日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI1005084203212日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)S本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI8068320414日本東洋全自動(dòng)注塑機(jī)SI23087326115力勁同服注塑機(jī)PT3003813816力勁同服注塑機(jī)PT3504514517力勁同服注塑機(jī)PT4505215218日本星牌STAR機(jī)械手CS700152030019配料機(jī)15520破碎機(jī)1557521凌機(jī)水塔152321注塑部螺桿式空壓機(jī)5420（3）鋪底流動(dòng)資金安排2500萬(wàn)元。二、資金籌措1、企業(yè)自籌41512萬(wàn)元，占總投資額的40892、擬申請(qǐng)銀行貸款6000萬(wàn)元，總投資額的5911。3、還款計(jì)劃假定五年后還本付息，本息分五年還清，則該項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃測(cè)算表如下期數(shù)期初余額月還款額期末余額184,349,907091,672,2198083,173,24299283,173,242991,672,2198081,989,66600381,989,666001,672,2198080,799,13549480,799,135491,672,2198079,601,61062579,601,610621,672,2198078,397,05029678,397,050291,672,2198077,185,41316777,185,413161,672,2198075,966,65767875,966,657671,672,2198074,740,74199974,740,741991,672,2198073,507,624051073,507,624051,672,2198072,267,261551172,267,261551,672,2198071,019,611911271,019,611911,672,2198069,764,632341369,764,632341,672,2198068,502,279761468,502,279761,672,2198067,232,510861567,232,510861,672,2198065,955,282061665,955,282061,672,2198064,670,549551764,670,549551,672,2198063,378,269231863,378,269231,672,2198062,078,396771962,078,396771,672,2198060,770,887552060,770,887551,672,2198059,455,696722159,455,696721,672,2198058,132,779142258,132,779141,672,2198056,802,089432356,802,089431,672,2198055,463,581912455,463,581911,672,2198054,117,210662554,117,210661,672,2198052,762,929472652,762,929471,672,2198051,400,691892751,400,691891,672,2198050,030,451162850,030,451161,672,2198048,652,160262948,652,160261,672,2198047,265,771913047,265,771911,672,2198045,871,238523145,871,238521,672,2198044,468,512253244,468,512251,672,2198043,057,544973343,057,544971,672,2198041,638,288253441,638,288251,672,2198040,210,693403540,210,693401,672,2198038,774,711433638,774,711431,672,2198037,330,293063737,330,293061,672,2198035,877,388743835,877,388741,672,2198034,415,948603934,415,948601,672,2198032,945,922504032,945,922501,672,2198031,467,260004131,467,260001,672,2198029,979,910364229,979,910361,672,2198028,483,822544328,483,822541,672,2198026,978,945204426,978,945201,672,2198025,465,226714525,465,226711,672,2198023,942,615124623,942,615121,672,2198022,411,058194722,411,058191,672,2198020,870,503364820,870,503361,672,2198019,320,897774919,320,897771,672,2198017,762,188255017,762,188251,672,2198016,194,321315116,194,321311,672,2198014,617,243155214,617,243151,672,2198013,030,899665313,030,899661,672,2198011,435,236405411,435,236401,672,219809,830,19862559,830,198621,672,219808,215,73124568,215,731241,672,219806,591,77887576,591,778871,672,219804,958,28577584,958,285771,672,219803,315,19590593,315,195901,672,219801,662,45288601,662,452881,672,219800第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版（20097頒布）2、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳投資項(xiàng)目可行性研究指南（2002年元月頒布）3、中國(guó)金融出版社項(xiàng)目評(píng)估實(shí)務(wù)（2004年5月版）4、國(guó)家現(xiàn)行的稅收政策和會(huì)計(jì)制度5、項(xiàng)目確定的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)及參數(shù)1、2010年、2011年、2012年為建設(shè)期，2013年投入滿負(fù)荷生產(chǎn)；2、年產(chǎn)個(gè)人護(hù)理小家電528萬(wàn)件，均價(jià)50元件；3、增值稅率17，城市建設(shè)稅率7，教育費(fèi)附加3；4、企業(yè)所得稅率25；5、基準(zhǔn)貼現(xiàn)率IC10。三、收入測(cè)算1、項(xiàng)目滿負(fù)荷生產(chǎn)后，按設(shè)計(jì)能力計(jì)，每條流水線日產(chǎn)量1000件，年產(chǎn)能如下20條1000件22天/月12月5,280,000件。按平均出廠價(jià)格50元/件（2011年價(jià)格）計(jì)算，銷售收入如下5,280,000件50元264,000,00000元2、項(xiàng)目年銷售收入測(cè)算表（按加權(quán)平均綜合均價(jià)）序號(hào)分析項(xiàng)目計(jì)量單位產(chǎn)量不含稅價(jià)格元不含稅銷售額（億元）1個(gè)人護(hù)理小家電件5