1、編號:gf-2000-0171商品房買賣合同(浙江省2000年修改版) 江工商格式備案字 2008-01-01- 19 監(jiān)制浙 江 省 建 設(shè) 廳浙江省工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、

2、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商 品 房 買 賣 合 同（合同編號：江金地幸福里住 ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 江山市金地房地產(chǎn)有限公司 注冊地址： 江山市區(qū)江城北路1號三樓 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 330881000004435 企業(yè)資質(zhì)證書號： 浙房衢綜字

3、（106）號 法定代表人： 余小明 聯(lián)系電話：郵政編碼： 324100 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼: 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 中國 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

4、出賣人以 出讓 方式取得位于 江山市環(huán)城西路 、編號為 1號 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用證號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文號】為江國用(2008)第 9-7 號。該地塊土地面積為 2132.4 m2 ，規(guī)劃用途為 商業(yè)、住宅用地 ，土地使用年限自 2008 年 1月 21 日至2078 年 1 月 21 日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 江山市“金地幸福里”。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為2008（浙規(guī)證）0810023施工許可證號為。 第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品

5、房【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為江山市規(guī)劃建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號為2008房預(yù)售證第 017 號。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的；第 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。該商品房的用途為 住宅 ，屬 磚混 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 五 層，（不含純住宅部分房屋底部的架空層），地下 一 層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

6、（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。與該商品房配套庫房、貯藏室、閣樓等詳細(xì)的情況如下： （1）第 號【地下有產(chǎn)權(quán)庫房】，建筑面積（含公攤面積） m2，層高 米，產(chǎn)權(quán)登記面積以發(fā)證面積為準(zhǔn)。 （2）第 號【地下有產(chǎn)權(quán)儲藏室】，建筑面積（含公攤面積） m2，層高 米,產(chǎn)權(quán)登記面積以發(fā)證面積為準(zhǔn)。 （3）第 號【地上無產(chǎn)權(quán)庫房】，按個銷售，不辦理權(quán)屬證書。（4）第 號【地下無產(chǎn)權(quán)儲藏室】，按個銷售，不辦理權(quán)屬證書。（5）該商品房【有】【無】配套的樓頂閣樓。若有配套閣樓則其使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人，閣樓按套銷售，不辦理權(quán)屬證書。第四條 計(jì)價方式與價款。注：以下建筑面積已包括公攤面積。

7、出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房價款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（人民幣）每平方米 元，小計(jì) 元；【地下有產(chǎn)權(quán)庫房】單價為（人民幣）每平方米 元；小計(jì) 元；【地上無產(chǎn)權(quán)庫房】按個銷售計(jì)價為（人民幣） 元；【地下有產(chǎn)權(quán)儲藏室】單價為（人民幣）每平方米 元；小計(jì) 元；【地下無產(chǎn)權(quán)儲藏室】按個銷售計(jì)價（人民幣） 元；【配套閣樓】按套銷售計(jì)價（人民幣） 元；總金額（人民幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（￥ ）。（以上價款均為優(yōu)惠后價款。）2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3、按套（單元）計(jì)算，該

8、商品房總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。4、 本商品房房價為出售時一次性定價，市場物價上升或下降時均不作調(diào)整。 5、 房屋總價款不包含應(yīng)由買受人支付的契稅、辦證工本費(fèi)、有線電視、電話、寬帶接入開戶費(fèi)、管道燃?xì)獍惭b建設(shè)費(fèi)、物業(yè)維修專項(xiàng)基金、房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等稅、費(fèi)。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】計(jì)價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列

9、方式進(jìn)行處理：1、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期存款 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約

10、定面積100%面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、雙方自行約定：（1） 若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積誤差絕對值超出3%，且買受人決定退房的，則買受人須在收到出賣人面積差異通知書30日內(nèi)，以書面形式通知出賣人解除合同。逾期則視為買受人同意作不退房處理。 （2） （3） （4） 第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款買受人應(yīng)付房款【全部用現(xiàn)金支付的，應(yīng)付款計(jì) 元，在 年 月 日前一次付清】【用部分現(xiàn)金加按揭或公積金貸款方式支付的，現(xiàn)金支付部分的應(yīng)付款計(jì) 元，在 年 月 日前一次性全部付清，按揭貸款支付部分應(yīng)付款計(jì) 元，其貸款手

11、續(xù)在 年 月 日前辦理完畢，因買受人原因，逾期未按期辦理的，按逾期付款承擔(dān)責(zé)任】。2、分期付款 3、其他方式 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1 種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 3 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

12、實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 四 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、 第八條 交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣

13、人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；2、縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等行政主管部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，采取的某項(xiàng)行政措施，或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)期延長的，但最長不得超過6個月。 3、 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 30 日后，

14、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的3% 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 四 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2、 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2） ；（3）

15、 ；（4） ；（5） ；（6） ；（7） 。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期存款 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使

16、用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人接到出賣人的書面交房通知7日（含7日）內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕交接的，次日起買受人承擔(dān)物業(yè)管理和公共能耗費(fèi)及房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出賣人提前交付，買受人提前接收的，物業(yè)管理費(fèi)自交接之日起計(jì)算；出賣人提前交付，買受人未接收的，從合同規(guī)定交付之日，以空置房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全

17、部責(zé)任。 。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 1、2 種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、由出賣人負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 。3、 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、 交付日通水、通電、通路（貯藏室、庫房只通電、不配置供水設(shè)施）；2、交付日燃?xì)夤艿腊惭b到戶，具體通氣日期由買受人與供氣企業(yè)協(xié)定 ；3、燃?xì)夤艿腊醋≌M(jìn)行配套并由出賣

18、人統(tǒng)一委托有資質(zhì)的燃?xì)馄髽I(yè)施工，安裝建設(shè)費(fèi)每戶 元，由買受人在簽訂本合同時向燃?xì)夤绢A(yù)交，由出賣人代收，票據(jù)由燃?xì)夤境鼍摺?；4、 ；5、 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、按本合同第九條約定處理 ；2、 ；3、 。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 60 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契稅證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1、2 項(xiàng)處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，

19、并按已付房價款的 1 %賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 1 %向買受人支付違約金。3、 。第十六條 退房處理凡符合浙江省實(shí)施辦法第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該辦法第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。第十七條 保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者

20、非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)符合浙江省實(shí)施辦法第二十九條的規(guī)定。1、因買受人使用不當(dāng)或因裝修造成質(zhì)量問題的，由此而影響鄰戶商品房的正常使用或造成質(zhì)量問題的，由該買受人直接向受害人承擔(dān)一切責(zé)任（住宅如何正確使用及正確裝修詳見住宅使用說明書并聽從物業(yè)管理人員指導(dǎo)） 2、在商品房保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定及時向出賣人發(fā)出書面通知，否則，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。出賣人在接到書面通知后二個工作日內(nèi)派員上門處理。 第十八條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 屬該樓宇全體業(yè)主共

21、有； 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 屬該樓宇全體業(yè)主共有； 3、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 由江山市地名辦確定 4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 由江山市地名辦確定 5、關(guān)于閣樓和露臺使用權(quán)的特別約定：該樓宇有圍護(hù)的露臺（含屋頂露臺），其使用權(quán)歸有戶門通向該露臺的買受人享有；該樓宇屋頂閣樓，出賣人可另行出售，其使用權(quán)和收益權(quán)歸相應(yīng)的買受人，閣樓不辦理產(chǎn)權(quán)登記；購買閣樓和露臺的買受人在使用時均須遵守有關(guān)部門和物業(yè)管理的規(guī)定。 6、物業(yè)管理用房：該商品房需按國家有關(guān)規(guī)定預(yù)留物業(yè)用房，物業(yè)用房的所有權(quán)歸屬和使用辦法按法律及政府規(guī)定辦理。7、前期物業(yè)管理：該樓宇交付使用時配套物業(yè)管理，物業(yè)管理公司暫由

22、出賣人選聘，服務(wù)期為二年，待業(yè)主自治組織成立后，可由業(yè)主自治組織決定續(xù)聘或另行選聘物業(yè)管理企業(yè)。8、裝飾事項(xiàng)管理：買受人如需在建筑物外立面或涉及小區(qū)公共景觀的位置進(jìn)行裝飾或配裝有關(guān)設(shè)施，裝飾或配裝方案須報(bào)請規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)并報(bào)物業(yè)管理公司備案后方可組織實(shí)施。9、任何一方無正當(dāng)理由擅自解除、終止本合同，需按本合同總價款的百分之十向守約方支付違約金。10、通知與送達(dá)：本合同有關(guān)的通知，需要書面送達(dá)的，雙方當(dāng)事人寄送地址以合同中的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知相對方。若因地址錯誤或變更未通知導(dǎo)致無法送達(dá)的，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。11、 第十九條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該

23、商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交 衢州 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條

24、 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 壹 份，買受人 壹 份， 房管部門 貳 份、土管部門 壹 份 ，銀行 份。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 江山市房管部門 申請登記備案。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于：環(huán)城西路“金地幸福里”現(xiàn)場售樓部 簽于： 附件一：房屋平面圖特別提示：平面圖標(biāo)明的虛線部分，不設(shè)置隔墻。如需設(shè)置輕質(zhì)隔墻、推拉門等，由買受人在房屋交接后自理。

25、附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明買受人同意以出賣人委托的具有房產(chǎn)測繪資格的單位所出具的、并經(jīng)江山市房地產(chǎn)管理部門審核認(rèn)可的測繪報(bào)告所載內(nèi)容為準(zhǔn)。一、地下室的公用面積：地下室外墻、樓梯、通道。二、一至五層的公用面積：一至五層外墻，一至五層樓梯。三、一至五層樓梯由一至五層按層比例分?jǐn)?。附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、 外墻：按職能部門驗(yàn)收為準(zhǔn)；2、內(nèi)墻：除衛(wèi)生間、廚房外，輕鈣批白；3、頂棚：輕鈣批白；4、地面：普通水泥砂漿毛地面；5、門窗：住宅進(jìn)戶門為鋼質(zhì)平開門，其它門只留門洞，門扇、門框由用戶自理，窗為塑鋼推拉玻璃窗；6、廚房：地面、墻面為普通水泥砂漿毛面，頂棚為輕鈣批白；安裝普通水龍頭一只，其它設(shè)施包括餐廳與廚房的阻隔等由用戶自理；預(yù)留油煙機(jī)排氣口一個。7、衛(wèi)生間：地面，墻面為普通