1、2021年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案本文是百分網(wǎng)小編搜尋整理的2017年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人考試試題及答案，供參考練習(xí)，希望對(duì)大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!1、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的是()a.連鎖健身房b.公安機(jī)關(guān)辦公樓c.游泳館d.度假村：b：公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。2、閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過()年。a.1b.2c.半d.5：a：閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過1年。3、以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、

2、備案文件和國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取()。a.選址看法書b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證c.施工許可證d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：d4、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是()。a.具有肯定的強(qiáng)制性b.要妥當(dāng)安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活c.用地單位賜予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償d.被征收后的土地全部權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移e.被征收的土地不行以是國(guó)有土地：abcd：征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有肯定的強(qiáng)制性;2.要妥當(dāng)安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地全部權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)

3、后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。a.持續(xù)b.變更c(diǎn).注銷d.撤銷：b：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.居處等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的()。()a.單務(wù)合同b.托付合同c.無償合同d.非典型合同：b：物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的托付合同。7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由()發(fā)起設(shè)立。a.自然人b.政府c.政府房地產(chǎn)管理部門d.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人：d

4、：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。8、依據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。a.權(quán)利登記制b.產(chǎn)權(quán)登記制c.托倫斯登記制d.契據(jù)登記制：d：依據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。9、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()。a.決策機(jī)構(gòu)b.執(zhí)行機(jī)構(gòu)c.監(jiān)督機(jī)構(gòu)d.聯(lián)合機(jī)構(gòu)：b：業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。10、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為()。a.共有產(chǎn)權(quán)b.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)c.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)d.雙方產(chǎn)權(quán)：a：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，

5、分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。11、下列以出讓方式取得土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的狀況中，政府可以無償收回土地運(yùn)用權(quán)的是()。a.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到非典的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工開發(fā)b.城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)c.開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)d.因發(fā)生自然災(zāi)難，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大改變，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)：c：a非典為不行抗力，超過兩年但

6、由于不行抗力的除外;b的拖延是由于政府部門的行為;d自然災(zāi)難為不行抗力。12、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照()。a.原購(gòu)買價(jià)b.重建價(jià)格c.重置價(jià)格d.市場(chǎng)價(jià)格：d：抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。13、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自()之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。a.土地運(yùn)用權(quán)出讓合同簽訂b.土地運(yùn)用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)c.土地運(yùn)用權(quán)出讓金繳納d.土地運(yùn)用權(quán)證書取得：b：未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地運(yùn)用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期起14、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是()。a

7、.征地和拆遷費(fèi)用b.建安工程費(fèi)c.借款利息d.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：c：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。15、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格()a.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定b.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)整價(jià)c.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定d.由國(guó)家限定銷售價(jià)格：a：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。16.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。a.政策因素b.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素c.供求因素d.項(xiàng)目因素：d17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必需駕馭和熟識(shí)地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)()等政策規(guī)定。a.商品上市b.房地產(chǎn)稅費(fèi)c.環(huán)境愛護(hù)d.物業(yè)管理e.行業(yè)規(guī)范管理：b、d、e18.在影響各類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)中，同時(shí)影響住宅和寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)最主要的因素是()。a.地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)b.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)c.住房制度政策風(fēng)險(xiǎn)d.治安風(fēng)險(xiǎn)e.信息風(fēng)險(xiǎn)：a、b19.客源開拓的策略主要有()。a.將精力集中于市場(chǎng)營(yíng)銷()b.致力于發(fā)展與客戶之間的關(guān)系c.培育正確的推斷力和敏銳的視察力d.搜尋服務(wù)供應(yīng)商e.以干脆回應(yīng)的拓展方法吸引最有價(jià)值的客戶：a、b、c、e20.建筑策劃方法具有()特征。a.物質(zhì)性b.個(gè)別性c.多樣性d.綜合性e.單一性：a、b、d本文來源：網(wǎng)絡(luò)收集與整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者刪除，謝謝！第17頁 共17頁第 17