1、保溫工程施工合同范本 合同編號： 簽訂地點： 簽訂日期： 發(fā)包人(全稱)：建筑安*工程第項目部(以下簡稱甲方) 承包人(全稱)：(以下簡稱乙方) 按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體狀況，雙方特簽定如下協(xié)議。 第1條工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點： 第2條工程承包范圍及承包方式 2.1工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程。 2.2承包方式：總承包管理范圍的專業(yè)分包。工程承包范圍：乙方承當(dāng)所施工項目的人工、機械(吊籃及保溫工程所用

2、工具)材料費用及完成該工程所必需的其它費用、并承當(dāng)本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任和風(fēng)險。 2.3承包內(nèi)容：保溫板粘貼(包括錨栓固定)，掛網(wǎng)抹灰、外墻涂料(包括：基層清理、線條開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷) 2.4本工程選用材料： 2.4.1品牌：乳膠漆必需是迅美牌，假設(shè)有變更另行約定。 2.4.2材料：保溫工程其它所用材料必需達到甲乙雙方共同確定的標(biāo)準(zhǔn)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)。保溫板不能低于B1級標(biāo)準(zhǔn)。 第3條合同總額及付款方式 3.1合同總額：工程合同總價款：￥萬元整，(大寫：)。 3.2綜合單價：￥/。(不貼保溫板只有涂飾處價格為元/，貼保溫板但外墻面為瓷磚的部分價格為元/) 3.3.1合同

3、價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網(wǎng)格布、乳膠漆。輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出;(保溫板和加強網(wǎng)安裝、保護、檢測(符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢)、驗收、完工資料的提供。 3.3.2除甲方提出的制定變更外，不得以任何理由要求增加造價。 3.3.3乙方作業(yè)人員的食宿自行解決。 3.4本工程采用綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結(jié)算。 3.5.1按照外墻保溫工程形象進度的60%撥付進度款。完工驗收合格后，預(yù)留5%的保修金，剩余款項一次性付清。 3.5.2在領(lǐng)取或借支工程進度款時應(yīng)按實提供職工領(lǐng)取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人

4、工工資，由乙方自行承當(dāng)一切責(zé)任。 3.5.3在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格。 第4條合同工期 4.1本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準(zhǔn);工程開工7天前乙方應(yīng)依據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。 4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)按時間內(nèi)開工，工期不予順延。 4.3如果乙方實際開工

5、時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約。 4.4合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在完工之日前完成，不得另計加班趕工費。 4.5如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，狀況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但 4.6一天支付元(最多不超過結(jié)算總價的10%)，并在結(jié)算款中扣除。 4.7單體完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，依據(jù)土建單位的實際施工進度完成拆掉腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，

6、乙方必需無條件服從和配合。 第5條甲乙雙方駐工地代表和雙方工作 5.1甲方駐工地代表： 5.2乙方駐工地負責(zé)人名單： 5.3.1協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場內(nèi)各個交叉作業(yè)班組的關(guān)系，確保乙方工程能順利進行。 5.3.2明確施工內(nèi)容和范圍，向乙方進行制定交底和技術(shù)交底，檢察乙方提供的施工方案。 5.3.3按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。 5.4.1向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業(yè)人員的特種作業(yè)證件，及時提交保溫工程的驗收資料。 5.4.2施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案組織施工。 5.4.3施工中應(yīng)遵照施工安全規(guī)范的要求，采用

7、必要的安全技術(shù)措施，在施工中發(fā)生的一切人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方自行負責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。 5.4.4乙方在施工中應(yīng)注意已完成的分項工程的成品保護，如出現(xiàn)損壞由乙方負責(zé)修理。 5.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)，隨時解除合同。 5.4.6.乙方人員進入甲方施工現(xiàn)場7日內(nèi)必需向甲方項目經(jīng)理部報送進場人員花名冊進行備案，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復(fù)印件一張;并確保進場工人無違法犯罪人員。負責(zé)出現(xiàn)一切責(zé)任后果自負。未向甲方報送名冊、照片、身份證的人員，甲方不承認其在甲方的工作關(guān)系。按甲方要求組織足量且部分特別工種必需經(jīng)培訓(xùn)合格取得上崗操作證的施工人員進場。 5.4.

8、7.乙方在施工現(xiàn)場不得發(fā)生賭博、酗酒、打架斗毆現(xiàn)象，每發(fā)生一次甲方對乙方處以元處罰。假設(shè)同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處責(zé)任方每次罰款元，違反法律公安機關(guān)處理，項目部不予承當(dāng)任何責(zé)任。 5.4.7乙方必需嚴格按照所報施工方案進行施工。(工程做法詳見技術(shù)方案) 第6條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理條款 6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32/J19-20010 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50201

9、-2001 住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J110-2005 6.1.1本工程的外墻保溫工程必需符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及制定圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。 6.1.2外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必需符合制定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。原材料進場后，按照規(guī)定必需復(fù)試的材料要進行復(fù)檢(包括消防部門的復(fù)檢，復(fù)試費用乙方自行承當(dāng))并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。 6.1.3保溫板與墻面必需粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符合制定要求。 6.1.4安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應(yīng)符合制定要求。錨固件

10、與強化網(wǎng)的連接應(yīng)符合制定要求，當(dāng)制定無要求時，錨固件應(yīng)和強化網(wǎng)應(yīng)可靠連接。(按規(guī)定要求，假設(shè)有工程保溫現(xiàn)場測試的項目，試驗費用由乙方自行承當(dāng))。 6.1.5保溫板的厚度必需符合制定要求，不得存在負偏差。 6.1.6抹面層與保溫板必需粘貼牢固，無脫層、空鼓。 6.1.7保溫板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。 6.1.8墻角處保溫板板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應(yīng)采納整塊保溫板板切割成型。 6.1.9加強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合制定要求，當(dāng)制定無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。強化部位的加強網(wǎng)做法應(yīng)符合

11、制定要求。 6.1.10應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部強化網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。 6.1.11外墻乳膠漆符合并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。 6.1.12膩子層產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范。 6.1.13乳膠漆顏色符合甲方確認的樣板色。 6.2.1乙方應(yīng)認真按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、制定圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。 6.2.2因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的制定變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承當(dāng)，工期不予順延。 6.2.3無論甲方代表和監(jiān)

12、理是否參加驗收，當(dāng)其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復(fù)或覆蓋。檢驗不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不順延，并承當(dāng)不合格造成的責(zé)任;檢驗合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。 6.2.4乙方必需全面執(zhí)行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必需經(jīng)甲方和監(jiān)理復(fù)核認可方可大面積施工。 6.2.5外墻外保溫的分項進行驗收，必需先由施工單位進行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進行申報。 6.2.6成品與半成品保護： 1)乙方施工時應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承當(dāng)相關(guān)費用。如發(fā)生污染乙方自行負責(zé)清理維護; 2)乙方施工后，應(yīng)做好成品保護工程，并及時請甲方和監(jiān)理驗收保溫工

13、程施工質(zhì)量，乙方和甲方必需做好交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負責(zé)成品的保護工作并承當(dāng)相關(guān)費用。 6.2.7如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必需馬上停工整改，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)隨時解除合同，按完成工程量的50%進行結(jié)算。 第7條安全文明施工管理 7.1乙方進場施工后,必需服從甲方的安全文明管理。 7.2乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必需做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，所出現(xiàn)人身財產(chǎn)等安全損害由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。 7.3未通過

14、甲方批準(zhǔn),乙方不得同意任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)向甲方支付1000元/人.次。 7.4乙方吊籃作業(yè)人員必需持證上崗。因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。 第8條制定變更。 8.1.1所有制定變更均必需得到甲方的同意才干進行，如乙方私自施工未通過甲方同意的變更導(dǎo)致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承當(dāng)相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由乙方承當(dāng)。 8.1.2乙方在施工過程中提出制定變更要求，必需先報監(jiān)理和甲方，由甲方與制定單位協(xié)調(diào)解決，提出制定變更的書面材料方可執(zhí)行。 8.1.3甲方的任何變更要求乙方必需執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)甲方核實后按

15、實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。 第9條工程保修 9.1質(zhì)量保修期從工程實際完工驗收合格之日算起。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為2年。 9.2工程保修期內(nèi)，假設(shè)因乙方工程質(zhì)量原因或修理原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。 9.3如經(jīng)歷兩次(含兩次)以上修理，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排修理，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負責(zé)。 9.4乙方修理質(zhì)量，應(yīng)確保在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)持續(xù)保修，保修金應(yīng)在修理完成6個月滿后支付。 9.5乙方負責(zé)修理部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方

16、驗收簽字認可。乙方在負責(zé)修理時，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如修理過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 9.6保修金返還方式：工程結(jié)算總造價的5%作為保修金，完工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。 9.6.1工程保修款在保修時間(自工程完工驗收合格之日起)滿二年時結(jié)算。保修金結(jié)算比例：第1年滿后一個月內(nèi)付50%，2年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%。 9.6.2工程保修款結(jié)算時必需經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字認可，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的修理費用和修理管理費用以及承包人未按要求修理時指定單位的修理費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。 第10條違約責(zé)任及其它 10.1協(xié)議任何一方不

17、能全面履行使命均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承當(dāng)責(zé)任，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。 10.2本合同約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：本工程必需達到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費用由承包人承當(dāng)。 10.3乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的5%作為違約金。 10.4乙方在工程建設(shè)中采納不正當(dāng)?shù)氖侄位\絡(luò)甲方人員,損害甲方利益,甲方依據(jù)具體狀況和造成的后果扣除乙方在工程項目預(yù)算總價的1-5%為違約金,并有權(quán)終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。 第11條爭議 11.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 1)甲乙雙方先協(xié)商解決。 2)當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不