1、二手房交易資金托管協(xié)議甲方（賣方）：住所：電話：有效身份證件名稱及號(hào)碼：授權(quán)代理人：住所：電話：有效身份證件名稱及號(hào)碼：乙方（買方）：住所：電話：有效身份證件名稱及號(hào)碼：授權(quán)代理人：住所：電話：有效身份證件名稱及號(hào)碼：丙方：分（支）行地址：負(fù)責(zé)人：電話：傳真：4共同聲明條款：1. 本協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的交易合同，雙方交易合同的變更、解除、 終止不影響本協(xié)議的效力。甲乙雙方在簽訂和履行交易合同過程中出現(xiàn)的問 題和糾紛與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 除本協(xié)議約定的情況外，本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、 丙三方同意。3. 丙方對(duì)交易資金的托管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證責(zé) 任

2、。丙方僅對(duì)甲、乙雙方的授權(quán)指令作形式性審查。4. 資金在被丙方保管期間，如被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其 他情況，致使丙方無法協(xié)助完成資金劃轉(zhuǎn)，丙方有權(quán)終止本協(xié)議，且丙方不 承擔(dān)任何法律責(zé)任。5. 因國家政策和相關(guān)法律法規(guī)限制，導(dǎo)致丙方無法按照本協(xié)議約定完 成資金劃轉(zhuǎn)的，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6. 非因丙方過錯(cuò)原因，導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止的，丙方將退還所托管 的交易資金，但不返還已收取的手續(xù)費(fèi)。7. 因甲乙雙方不按本協(xié)議約定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不 承擔(dān)任何法律責(zé)任。8. 交易資金托管專戶在托管期間不予辦理掛失，如遇存單（折）丟失 或密碼遺忘的情況，在解除凍結(jié)支付時(shí)，辦理掛失。甲

3、、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房的交易中，由丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金托管業(yè)務(wù)有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。第一條 甲乙雙方交易的房產(chǎn)座落于 市（樓盤名稱）第幢/座第層號(hào)房，建筑面積為平方米，房產(chǎn)權(quán)證名稱及編號(hào)為，土地權(quán)證名稱及編號(hào)為 ，權(quán)利人名稱為，甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（編號(hào)為），成交價(jià)格為人民幣。本條約定的房產(chǎn)以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)”。第二條權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）在丙方開立賬戶或向丙方提供賬戶（開戶行： 戶名：，賬號(hào)：，下稱“甲方指定賬戶”）作為收取乙方二手房交易資金的指定賬戶。（二）嚴(yán)格、全面履行本協(xié)議，按時(shí)向丙方發(fā)出授權(quán)指令。（三）乙方足額存入

4、二手房交易資金后，甲方在收到丙方發(fā)出的資金到賬通知書（分期付款的在收到丙方第 _筆款項(xiàng)的資金到賬通知書）后_個(gè) 工作日內(nèi)，應(yīng)將權(quán)證過戶到乙方名下。（四）于年月日前向丙方支付二手房交易資金托管業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)為人民幣元（金額須大寫）。二、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）在丙方開立新賬戶或指定其在丙方已有賬戶作為二手房交易資金托管賬戶（戶名： ，賬號(hào)：，下稱“托管賬戶”）。在本協(xié)議生效后，乙方在簽署有效的授權(quán)支付通知書之前，不具有上述二手房托管交易資金的使用權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。乙方在此授權(quán)丙方在托管期間 有權(quán)凍結(jié)該賬戶。（二）嚴(yán)格、全面履行本協(xié)議，按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令。（三）按照下列第 項(xiàng)將交易資金存

5、入托管賬戶。該資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條交易中涉及的款項(xiàng)，不用于其他用途。1 .一次性付款：于年_月 日前將交易資金人民幣 元（金額須大寫），以現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬形式存入托管賬戶。2.分期付款：（1） 于年月日前將首期交易資金人民幣 元（金額須大寫），以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬形式存入托管賬戶。（2） 于年_月日前將第二期交易資金人民幣 元（金額須大寫），以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬形式存入托管賬戶。（3） 于年_月_ 日前將第三期交易資金人民幣 元（金額須大寫），以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬形式存入托管賬戶。（四）在甲方按交易合同的約定將二手房權(quán)證過戶到乙方后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)簽發(fā)授權(quán)支付通知書，授權(quán)丙方將托管賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)到甲方 指定賬戶。（五）承諾在交易資金托管期間內(nèi)，不在托管交易資金上設(shè)置任何妨礙丙 方履行本協(xié)議約定的托管義務(wù)的事實(shí)上或法律上的障礙。（六）于年月日前向丙方支付交易資金托管業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)為人民幣 元（金額須大寫）。三、丙方權(quán)利和義務(wù)（一）按本協(xié)議約定和甲乙雙方的授權(quán)托管二手房交易資金，并協(xié)助完成 二手房交易資金的交付或退回，但根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，該托管賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān) 凍結(jié)或扣劃的，或其他任何非丙方原因致使丙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的情況 除外。（二）交易資金托管賬戶參照丙方托管期間人民銀行公布的活期存款利率 計(jì)算利息，利息歸甲方/ 乙方所有，甲方/ 乙方在