1、新版建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)指導(dǎo)中國勘察設(shè)計協(xié)會建筑設(shè)計分會編第一章綜述1、總則1.1為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計市場秩序，確保設(shè)計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計服務(wù)計費(fèi)，編制建筑 設(shè)計服務(wù)計費(fèi)指導(dǎo)(以下稱計費(fèi)指導(dǎo))。1.2發(fā)包人和設(shè)計人依法維護(hù)市場秩序，保證建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)的公正性、 客觀性和合理性。1.3建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設(shè)計中采用本計費(fèi)指導(dǎo)未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果，有利 于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、 社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計人協(xié)商，可 以在本計費(fèi)指導(dǎo)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計費(fèi)額。1.4建筑設(shè)計服務(wù)費(fèi)按以

2、下方式支付：(1) 合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的 20%作為定金;(2) 提交方案設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費(fèi)總額的 10%;(3) 提交初步設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費(fèi)總額的 20%;(4) 提交施工圖設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費(fèi)總額的 30%;(5) 施工圖設(shè)計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計文件提交后3個月內(nèi)， 發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費(fèi)總額的 10%；(6) 工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費(fèi)總額的5%;（7）工程竣工設(shè)計驗(yàn)收或投入使用后 7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余 設(shè)計費(fèi)。1.5由于發(fā)包人原因

3、造成建筑設(shè)計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長設(shè)計工期。1.6由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的 建筑設(shè)計周 期定額規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計文件，設(shè)計人在確保設(shè)計質(zhì)量與深度的前提 下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時，發(fā)包人向設(shè)計人支付趕工費(fèi)。1.7發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計人支付違約金 ；已開始 設(shè)計工作的，設(shè)計人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的 50%，超過一半時，支付全部設(shè)計費(fèi)。1.8本計費(fèi)指導(dǎo)可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報告、項(xiàng)目建議書、

4、可行性研 究報告等文件中估算設(shè)計及咨詢服務(wù)計費(fèi)額的參考。2、建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.1本計費(fèi)指導(dǎo)涉及的建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他 服務(wù)。2.2 “設(shè)計基本服務(wù)”指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算）文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交 底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加竣工驗(yàn)收服務(wù)。其服務(wù)計費(fèi)為“設(shè)計基本 計費(fèi)”。2.3 “設(shè)計其他服務(wù)”是指發(fā)包人要求設(shè)計人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)支 付費(fèi)用的服務(wù)，包括：總體設(shè)計、主體設(shè)計協(xié)調(diào) （包括設(shè)計總包服務(wù)）、采用綠色 建筑設(shè)計、

5、應(yīng)用BIM技術(shù)、采用被動式節(jié)能建筑設(shè)計、采用預(yù)制裝配式建筑設(shè) 計、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預(yù)算、建設(shè)過程技術(shù) 顧問咨詢、編制竣工圖、駐場服務(wù)；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計、概念性建筑方案 設(shè)計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評價咨詢服務(wù) 提供室內(nèi)裝修設(shè)計、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、特殊照明設(shè)計、鋼結(jié) 構(gòu)深化設(shè)計、金屬屋面設(shè)計、風(fēng)景園林景觀設(shè)計、特殊聲學(xué)設(shè)計、室外工程設(shè)計、 地（水）源熱泵設(shè)計等服務(wù)。其服務(wù)計費(fèi)為“設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)”。3、建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)3.1設(shè)計服務(wù)計費(fèi)是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)應(yīng)計取的費(fèi)

6、用。設(shè)計服務(wù)計費(fèi)按照下列公式計算：設(shè)計服務(wù)計費(fèi)=設(shè)計基本計費(fèi)+設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)3.2設(shè)計服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計費(fèi)，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為 參照，采用單位建筑面積方式計費(fèi)或以工日定額方式計費(fèi)， 具體由發(fā)包人與設(shè)計 人協(xié)商確定。3.3按投資費(fèi)率計費(fèi)方式計費(fèi)時，設(shè)計計費(fèi)的“計費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的 項(xiàng)目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計取，無投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計取。按估算“計費(fèi)額”計取的設(shè)計費(fèi)為暫估設(shè)計計費(fèi)，最終以初步設(shè)計概算中的實(shí)際“計費(fèi)額”為 依據(jù)確定計費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)，即構(gòu)成或計劃構(gòu)成 永

7、久工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置）、施工機(jī)具使用費(fèi)（含儀器儀表使用費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、利潤、規(guī)費(fèi) 和稅金。3.4建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費(fèi)的30%計費(fèi);需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費(fèi)的40%計費(fèi)。4、其他說明4.1建筑工程設(shè)計各階段工作量比例系參照全國建筑設(shè)計勞動（工日）定額 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)），詳見附表一設(shè)計各階段工作量分配參考比例表。4.2發(fā)包人提供境外設(shè)計人提交的設(shè)計文件，需要設(shè)計人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 審核并簽署確認(rèn)意見的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定增 加的審核確認(rèn)費(fèi)

8、。4.3除另有約定外，設(shè)計人所編制的設(shè)計文件的著作權(quán)屬于設(shè)計人。發(fā)包人 可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自 修改或用于與設(shè)計合同無關(guān)的其他事項(xiàng)， 并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用 并提供給任何第三方。第二章設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)包括投資費(fèi)率計費(fèi)方式、單位建筑面積計費(fèi)方式和工日定 額計費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。1、投資費(fèi)率計費(fèi)方式1.1投資費(fèi)率計費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用 （“計費(fèi)額“）分檔定 額計取。1.2投資費(fèi)率計費(fèi)按照下列公式計算：設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)=計費(fèi)基價X工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費(fèi)基價詳見附表二計費(fèi)基價表，計費(fèi)額處于兩

9、個數(shù)值區(qū)間的，采 用內(nèi)插法確定設(shè)計計費(fèi)基價；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三工程復(fù)雜程度 調(diào)整系數(shù)表2、單位建筑面積計費(fèi)方式部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計費(fèi)， 詳見附表四部分項(xiàng)目單位建筑面 積計費(fèi)表3、工日定額計費(fèi)方式項(xiàng)目采用工日定額方式計費(fèi)，按以下公式計算：工日定額計費(fèi)=專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用X （定額工日十0.95 P.85+輔助工日） 注1 :專家等級相應(yīng)工日費(fèi)用詳見附表五工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表注2 :定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見全國建筑設(shè)計勞動 （工日）定額 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）第三章設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)設(shè)計其他服務(wù)包括的內(nèi)容見第一章 2.3條款所述，其計費(fèi)詳見附表六設(shè)計 其他服務(wù)計

10、費(fèi)表（I ）、附表七設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)表（II）及附表八設(shè)計其 他服務(wù)計費(fèi)表（川）。第一章2.3條款未涉及的設(shè)計其他服務(wù)內(nèi)容的計費(fèi)可比照 附表六、七、八執(zhí)行。第四章附表附表一：設(shè)計各階段工作量分配參考比例表 （）簡單_ 1ft夏雜特別夏奈方案盼段15302525初步設(shè)計階段19.219-930.421.7施工圖設(shè)計階段53.352.44G.94.1施工配合階段7+7氐2合計181Q010Q1QO附表二：計費(fèi)基價表單位：萬元序號計費(fèi)額計12009.02500ao.93100038.843000103.85WOO163.9GSOOO249-6710000304-8520000566-B940WO10

11、5-1*010600001515.211000001360. L121000002393.4LS2000004460.8144000W8276.7156W00011397,590000015391.417100000018793.81200000034&48注：計費(fèi)額2000000萬元的，以計費(fèi)額乘以1.6%的計費(fèi)率計算計費(fèi)基價。附表三工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表R程度工程設(shè)計殺件調(diào)整系數(shù)調(diào)簡 單L、單體建錢面識小于5血0平方米（含的小型處共建琉工殍？ 鉄 建說高厲小于劉米（含）的公共逢鼠工程1弘 單休崖筑面翟小于動DD平方耒1含）的小型倉儲枷流坐建筑工程。0. 85般一單協(xié)建說面稅夬于別磯平方米.

12、且小于那00平方米卸的中型公 共建筑工程；宅、建筑髙度小于NT米（含）的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工強(qiáng)；吳建琉高度大于且小于宮鋅 血 的公共漣琉I程；4 單體建筑面穆大于5血0平方米的丸中型倉儲枷流類翟乘工程,氛律筑面稅小于丄曲孚方米（含）的單建地下工程。1 0X珀能和技術(shù)蔓題金的中小型處共建筑亍罰2、津筑高度尢于米、小于訂咪的居住建筑王程，或即米以下高標(biāo)準(zhǔn) 的居住翟筑工程！筋單體崖說茴識大于如DE平方米的大型拴共建筑工程匚你建筑書度大于切米，小于汕咪的公共建琉工程：筋建筑面秧大于1（X00平方米-且小于5000042方米（含）的單建筑建 地事工程1. 15特別a1、功能和技術(shù)更求特另慣雜的公共建筑工程

13、i氛 建筑喜度丈于100米（含）的劇邀處共建鼠工稈；3單體建疏面積大于切附。平方米的超大型公共建筑工程：4、建筑面嘆尢于500曲平方策的單彈地F工程*5、工藝復(fù)雜或! OOD床以上的醫(yī)療建試工程；1&00以上劇院或包含兩 個尺以上不囘糞型觀S斤的券合文化逢筑工程I 5萬平方米以上合諫中心 、航站樓、客運(yùn)站；600口座以上體育館；30000以上體苜場；超過五星 級標(biāo)淮的酉店或度假襯尊處共建菰工程；觸 抗震設(shè)防有特殊要求的建談工程（隔震墊 陰尼器 消能裝置等）*結(jié)構(gòu)超阻的建筑工程t仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護(hù)性建筑工程夕呂、適用于國脈性話動的大型蟲其建道工程*L.3沢 改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)

14、抑園建琉工程。1. 3 i 令注1:1上述設(shè)計均不包含相應(yīng)的工藝設(shè)計內(nèi)容。注2:改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）項(xiàng)目以其投資額為基本設(shè)計“計費(fèi)額”附表四 部分項(xiàng)目單位建筑面積計費(fèi)表頂目婁別B層期下嚴(yán)】瘍嗎齡00孝1%米以上E0303010400和萬元F萬元f査居住蟀號 （酒店式公卸40130酒 JBfiS301001CKH5O1如違50咖筑507080120100220商他時城帶綜合體6022011013050100附表五 工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表工日爰用（元/天）中國科學(xué)陰、工程院陀士40000全國勘塞設(shè)計尢師20000字覺國尅證貼專家（地方勘疫設(shè)計劉帀）10000馳扇犒級工程（51K）師 硏究

15、貢T500喜級工理（建號）騎5000p (IS) i幣300Q其侮沐人a2000注：不足半天，按照半天計費(fèi)，超過半天，按照全天計費(fèi)附表六 設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)表（I）（以設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)乘附加系數(shù)計取）序號月牆計費(fèi)督注1總體設(shè)計役計基本朋勞計關(guān)寓口見注1 注日2主體設(shè)計協(xié)調(diào)C含設(shè)計 總包請1殳】+基本服務(wù)&+噩;D 1見連導(dǎo)郵5綠色計一星：設(shè)計基車服勞計費(fèi)風(fēng)口 05 二星:設(shè)計$服黑計ts 三星；設(shè)計基不廂警計韻汽。30fflga4骯峨術(shù)應(yīng)用設(shè)計基本耶菊計費(fèi):2-0 5）根據(jù)班M設(shè)計深度、夏親 程廈和服券內(nèi)窖確定酣 加兼數(shù)亠杲見注3&褲動式節(jié)聽逮說彳軸誥計基本朋勢計霍玄0. 3-0.5）見注36預(yù)

16、制裝S2武鍥說彳珊誥計基怎黑勞計霍X 0.3-0. 5 、見注M7騎制施工揺標(biāo)技術(shù)文件設(shè)計基本月甘勞計貴X 0. 13扁制工程里清單跆+基姦服勞計貫9觸制施工囹預(yù)算設(shè)計基本朋旁計黃XD.I10建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢設(shè)計舜本黑勞計頭溟乩冇11漏制謖工囹設(shè)計蔓本朋勞計費(fèi)冥D.D612斜老翟範(fàn)設(shè)計服務(wù)計貴指導(dǎo)凈 之酣龕五*王程咨詢腕務(wù)工已費(fèi) 用標(biāo)堆執(zhí)行13亙它參照上述有關(guān)賛佩頃目標(biāo):隹取證注1:總體設(shè)計指初步設(shè)計之前，一些大型、特大型建設(shè)項(xiàng)目，由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計內(nèi)容多，需要分步建設(shè)，但在項(xiàng)目實(shí)施前需要有一個總體設(shè)想，以便各建設(shè)內(nèi)容之間相互銜接配合，因此往往需要編制總體設(shè)計或稱總體規(guī)劃設(shè) 計?？傮w設(shè)計

17、的主要內(nèi)容包括：整個建設(shè)項(xiàng)目的組成、功能、目標(biāo)和規(guī)模，建設(shè) 條件、設(shè)計依據(jù)和設(shè)計原則，總工藝流程、總體布局和總體建設(shè)方案，各單項(xiàng)工 程的設(shè)計概況，工程環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生等設(shè)計方案，整個工程的初步概算和投資效益分析等。一般建設(shè)項(xiàng)目的總平面布置或總圖設(shè)計不屬于總體設(shè)計范疇，不應(yīng)收取總體設(shè)計費(fèi)。注2:主體設(shè)計協(xié)調(diào)指建設(shè)項(xiàng)目工程由發(fā)包人分別委托兩個或者兩個以上設(shè) 計人承擔(dān)，設(shè)計總包服務(wù)是指發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)全部設(shè)計服務(wù)，上述兩種情況下，設(shè)計人應(yīng)對建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計合理性和整體性負(fù)責(zé)， 發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié) 調(diào)費(fèi)。注3 :同時承擔(dān)表中序號1、2、3、4、5、6項(xiàng)時，系數(shù)相加不大于 1.0 o附表七 設(shè)計其

18、他服務(wù)計費(fèi)表（U ）（以用地面積、建筑面積計取）序號服務(wù)內(nèi)容脣注1擬倉出M劃方案設(shè)計10000/1*夙用刑面積計暮2撫念性建說方案說計以連筑面積計慕3建垃總平面布畫或音小區(qū) 規(guī)抑際設(shè)計30000 元 Zh以垢地面秩計尊綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評ffl咨 詢冃勝星：3元M 二星；&7T/（n不旬捂綠邑連筑設(shè)計標(biāo)識 評價申祝的工作。附表八 設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)表（川）（以單項(xiàng)工程投資額計費(fèi)）序號臘務(wù)內(nèi)容服務(wù)計豊1室帆裝瞳設(shè)計 含機(jī) 電0洽設(shè)計以宣問裝譴工程的掘竄妄裝黃用投 資額為計開額計5685X5.5 (8. 5%)2建趣化設(shè)計炬輝能化工程的窿筑安裝費(fèi)用計費(fèi)額恥33蕃箱設(shè)計（含謙化設(shè) 計）以幕1匾工程的豊斌妄裝畫用