1、棗莊市城市房屋拆遷服務(wù)性收費和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息來源：棗莊住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布于：2007-6-12007-6-1 15:16:5715:16:57 作者：adminadmin 已被閱讀： 囪 275275 次關(guān)于印發(fā)棗莊市城市房屋拆遷服務(wù)性收費和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知棗建房字200720072020 號各區(qū)（市）建設(shè)局、物價局、市直有關(guān)部門：根據(jù)棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法 的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將棗莊市城市房屋拆遷服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)、棗莊市城市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、棗莊市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、棗莊市城市住宅房屋樓房層次調(diào)整系數(shù)、棗莊市城市住宅房屋拆遷評估容積率調(diào)整系數(shù)印發(fā)給你們，請遵

2、照執(zhí)行。本通知自下發(fā)之日起施行，原棗莊市建委、市物價局聯(lián)合下發(fā)的棗建房字200427200427 號關(guān)于印發(fā)棗莊市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償各類標(biāo)準(zhǔn)的通知同時廢止。附件：1 1、棗莊市城市房屋拆遷服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)2 2、 棗莊市城市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3 3、 棗莊市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4 4、 棗莊市城市住宅房屋樓房層次調(diào)整系數(shù)5 5、棗莊市城市住宅房屋拆遷評估容積率調(diào)整系數(shù)二。七年五月三一日附件一棗莊市城市房屋拆遷服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)一、城市房屋委托拆遷費（一）城市房屋委托拆遷費是由依法取得城市房屋拆遷資格證書的房屋拆遷單位接受拆遷人委托，提供 拆遷服務(wù)時所收取的費用。（二）各類建設(shè)項目，需要委托

3、拆遷的，拆遷人應(yīng)按拆遷房屋建筑面積1818 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷實施單位支付委托拆遷費。（三）城市房屋拆遷單位收取委托拆遷費應(yīng)提供以下服務(wù)：1 1、負(fù)責(zé)對擬拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)、使用和租賃情況等進(jìn)行摸底調(diào)查；2 2、編制拆遷實施計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；3 3、協(xié)助拆遷人按照有關(guān)規(guī)定，向拆遷管理部門遞交有關(guān)材料，申辦房屋拆遷許可證；4 4、協(xié)助拆遷當(dāng)事人選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；5 5、協(xié)助拆遷人向被拆遷人送達(dá)房屋估價報告；6 6、向被拆遷人宣傳解釋拆遷政策，進(jìn)行拆遷動員；7 7、組織拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；8 8、組織對騰空房屋的拆除和建筑垃圾的清除，負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場施工的安全工作；9 9、協(xié)助

4、拆遷人向拆遷管理部門遞交拆遷裁決申請； 1010、協(xié)助拆遷人做好行政強(qiáng)遷或司法強(qiáng)遷、城市房屋拆遷評估費 根據(jù)國家計劃委員會、建設(shè)部計價格19951995 第 971971 號關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知，評估費按 計價格 19951995 第 971971 號文件執(zhí)行。三、城市房屋拆遷評估專家鑒定費房屋拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請專家鑒定。具體標(biāo)準(zhǔn)：住宅房屋100100 平方米以下的按評估房屋建筑面積 8 8 元/ /平方米元收取，100100 平方米以上的按 800800 元/戶收取；非住宅房屋 100100 平方米 以下按評估房屋建筑面積 1313 元/ /平方米收取，100

5、100 平方米以上的每宗按估價額的 5%5%。累進(jìn)計費率收取。即：100100 萬元以下（含 100100 萬元）按 5%5%。收??；101101 萬元以上至 10001000 萬元按 2.52.5%。收??；10011001 萬元以上 至 2002000 0萬元按 1.5%1.5%）收取;20012001 萬元以上至 50005000 萬元按 0.80.8 %。收?。?0015001 萬元以上至 80008000 萬元按 0.4%0.4%） 收?。?008001 1萬元以上至 1000010000 萬元按 0.20.2 %。收取；1000010000 萬元以上按 0.10.1 %。收取。 以上

6、不包括本數(shù)。專家鑒定結(jié)果使用該拆遷項目的同類當(dāng)事人，不得重復(fù)收取鑒定費。專家鑒定費用由未被采用評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。四、房地產(chǎn)評估專家委員會和拆遷實施單位，應(yīng)主動到價格主管部門辦理收費許可證，自覺接受價格主管部門的監(jiān)督。五、凡與本標(biāo)準(zhǔn)有抵觸的，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。六、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起附件二棗莊市城市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目名稱-單位：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注門布窗2mT 90、窗75岡門窗2mT 140、窗110按洞口面積鋼門窗2mT 260、窗180呂合金門窗2mT 180、窗140按洞口面積70型T 250、窗160按洞口面積90型類.也彈門2m430岑玻門2-m260*開窗m160呂合金隔斷2

7、 m|60-120簾盒m8-10含油漆窗套2m12-18n銹鋼防盜欄2m90-110壁厚1mm以上，立管 間隔小于12cm,有襯 管70-90壁厚0.8mm以上，立 管間隔小于20cm,無 襯管40壁厚0.8mm以上，立 管間隔大于20cm,無 襯管*P普通鋼管扇140-180雙面整板扇600-800含門眼、門鈴K面不銹2m350-500苗面不銹2m300岡管防盜欄2m20-40卷簾門2m50-60t t 也面* *瓷質(zhì)地磚2m25-40M光地磚K通水磨心71i2m60-8025彩色水磨心嵌銅條2m45位頭誦回枳嵌銅條7160-75g賽克2m20-25崗巖塊2m140-165按實鋪面積（含硬質(zhì)

8、 基層）項石2m135-160，木地板2m80-170按實鋪面積（含木踢 挪線）“合木地板2m70按實鋪面積（板材厚1.2cm、 粘貼安裝企 口式）40按實鋪面積（板材厚0.8cm、粘貼安裝）油漆地面2m8-10按實際油漆面積裝天K維板2mI2-15h膏板吊1頁2m25-40含龍骨、油徐。按頭 際丈重面積布to板2m15-20.龍骨、壓條。按實，丈量面積n膏線m2-3卜線m2-5p嗇n包2m35-50九厘板以上襯板，海 綿厚度2cm以上，面 “好，做工考究（含 線條）2m25-35五厘板以上襯板，海 綿厚度2cm以上，面 料好，質(zhì)量符合工程 收標(biāo)準(zhǔn)（含線條）2m10-20五厘板以下襯板，海 綿

9、厚度1.5cm以上， “料一般（含線條）71i6-8無木襯板，海綿厚度1.5cm以下，面料一k含線條，無海綿的可適當(dāng)再降3-5元布墻*膠漆2m10-15按實際丈量面積&,amp;, amp;, amp;, amp;,amp;, amp;, amp;, lt;,/FONT瓷磚2m15-35壁紙或墻2m8-12裙、墻2m20-40，通木板，含木龍油漆40-60木、棒木、櫻桃木 等，含木龍骨、油漆外墻墻磚貼面2m20-40按實際丈量面積，賽克貼 面2m15-18涂料2m15-20噴塑墻面2m8-10具“定木櫥2m130-150*工板襯底，棒木、 嬰桃木等面板貼面， 廚門60-80普通向板貼面

10、H（吊）2m260-280不銹鋼制作，按正投#面積160-180木板制作，使用不銹水池每只增加30-50元補(bǔ)償50-70、徒板制作，無柜 門減15%,含瓷磚貼面，使用不銹鋼水池 每只增加30-50元補(bǔ) 嘗柜2m50-60圍墻圍墻2m80-100k準(zhǔn)磚墻含基礎(chǔ)圍墻m60-80含基礎(chǔ)土雜墻m40-50藝圍墻2m70-90室 外t也面嶷泥地面2m20-30隹磚2m10-18方磚2m15-25隹道路2m40-50棚房，一面墻2m100借用墻不按有墻計，二面墻2m130二面墻以上2m180此璃鋼瓦2m40k柱或鐵柱泥或石棉瓦2m20-25柱空調(diào)柜式臺150拆裝費桂壁式臺100*式臺50婁梯泥樓梯（含扶手

11、）2m80-100k石砌體或預(yù)制現(xiàn) 卜樓梯板，水泥墻 面，按投影面積*樓梯2m120-140按投影面積樓梯2m110-120*銹鋼樓梯2m120-150n欄桿2m30-50欄桿2m20-30燈k吊燈套25-30拆裝費吸頂燈盞5-15壁燈盞5-10m丁、筒燈盞5-10人理石臺面T160-80花崗巖塊臺面T165-85吊扇臺5拆裝費如面裝飾玻璃2m35-40進(jìn)戶木門2m75進(jìn)戶鐵門2m85則所2m100-130k砌室（窖、池）T160土暖氣1（片）40自行拆除舊料歸原主壓水井眼:200太陽能套150拆裝費器套80-100浴盆套套100-150自行拆除舊料歸原 主n水道m(xù)50磚石砌體，水泥蓋 板，截

12、面在0.5m2以上20陶土管直徑在10公 分以上，磚砌體在0.5m2以下水表戶200含水表、水嘴、立管、水池煤氣安裝戶安煤氣公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償電話、寬帶、有線電視1戶安通信公司、傳輸 中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 付遷移費貨幣補(bǔ)償付一次遷 移費，房屋補(bǔ)償付二 次遷移費霓虹燈廣告牌100-150賁繪廣告牌2m-40-60單面噴繪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/m2附屬物補(bǔ)償未作規(guī)定的，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。附件三棗莊市城市房屋拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附種規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注#木胸徑小于5cm（幼樹，松柏樹小于3cm）3 4元/株胸徑為地面全1.2m處的樹干直徑。胸徑510cm（松柏樹3 6cm

13、）30 - 40元/株胸徑10 20cm（松柏樹6-10cm）45 - 55元/株胸徑大于20cm（松柏樹10cm）以上成材樹60元/株n椒、香椿小苗1.50元/株花椒、香椿地徑在2cm以上10元/株地徑為地面全0.2m處的樹干直徑。花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株n木苗木地徑在1.5cm以上3 4元/株果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子 等樹種。石榴樹補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)加20%。幼齡期地徑在3cm以下40 - 50元/株初果期地徑在6cm以下，冠直徑在1m以上的（定植三年 以上）260 300元/株盛果期地徑超過6cm以上，#幅直徑在2cm以上的（定 植三年以上）400

14、500元/株衰老期（區(qū)分樹種）260 120元/株葡萄（區(qū)分生長期）20 - 60元/株灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按1020根計算。一年生以上5-7元/墩兌明1、以上均為成活樹木2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為移栽費用， 對歸原主附件四棗莊市城市住宅房屋樓房層次調(diào)整系數(shù)一、多層樓房單位，%樓氣三 JS四層五層六層頂層不帶閣樓頂層 帶閣樓頂層不帶閣樓頂層 帶閣樓頂層不帶閣樓頂層 帶閣樓頂層不帶閣樓頂層 帶閣樓一層10310210310210510310T105二層105103106105110106111108三層9295106104107103111108四層8589959710398五層8391加94六層.7687注，基價為貨幣補(bǔ)償?shù)膬r格或新建普通商品房市場評估價二、小高層卻高層樓房小高層住宅樓房以第 T層作為均價層、20層以下的高層住宅樓房以第 10層作為 均價層、2L-30 層高層住宅樓房以第 15 層作為均價是、超過 30層的高層住宅樓房 以其中間層（如果總層敷為偶數(shù)，中間層=總層數(shù)/2,如果總層敷為奇效，中間層=（總層數(shù)+1）/2）作為均價層，每增加或降低一層每平方米增加或誠少 30元附件五棗莊市城市住宅房屋拆遷評估容積率調(diào)整系敷容積 率調(diào)整系數(shù))平房二層樓房多層樓房0.40W