1、承包合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī), 經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租用甲方可以保證所租給乙方的場(chǎng)地符合國(guó)家對(duì)娛 樂(lè)場(chǎng)所的有關(guān)規(guī)定。第二條 茶樓的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 .甲方承包給英文名稱(chēng)乙方的茶樓名稱(chēng)：。位于2 .場(chǎng)所面積共m2,其中第一層m2,第二層m2o租于乙方3 .該場(chǎng)所現(xiàn)有外立面及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該乙方作為甲方按照合同甲方交付乙方使用和附件在承包期 滿(mǎn)交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依此。第三條承包期限、用途1 .該場(chǎng)所承包期限共 年。自 年 月 日至年 月 日止。2 .承包期滿(mǎn)，甲方有權(quán)歸還該場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承

2、包，則必須在承租期滿(mǎn) 個(gè)月以前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂計(jì)劃指標(biāo)。第四條 承包金用結(jié)算方式1 .該場(chǎng)所每年承包金為人民幣元（大寫(xiě)：）。2 .承包金支付方式如下：a按月付款，每月承包金為人民幣元（大寫(xiě)：），由乙方 在每月 日前，將款項(xiàng)匯入甲方銀行帳戶(hù)：，作為（上或下）月份的 承包金。b自本同簽訂并生效后 天內(nèi)，乙方支付甲方誠(chéng)意金人民幣元（大寫(xiě)：整），該款項(xiàng)作為本息乙方的預(yù)付費(fèi)承包金，甲方 應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的提貨收據(jù)。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 .甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）在承包期間，根據(jù)甲方與年 月 日簽訂的租賃合 同，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)部分或代繳的的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同 的約定進(jìn)行交

3、納，以保證場(chǎng)所的正常運(yùn)作和一般來(lái)說(shuō)運(yùn)營(yíng)。2 2） o2.乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)稅收、室內(nèi)水電及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān) 的費(fèi)用，如不招來(lái)按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。第六條公共場(chǎng)所的修繕與使用1 .在承包期限內(nèi)，甲方保證該生命安全場(chǎng)所的使用安全（方 使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修服務(wù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。a甲方提出進(jìn)行維修須暫緩 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)非常積極協(xié)助配合。b對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕的義務(wù)。2 .乙方應(yīng)合理使用其所承包的場(chǎng)所及其附屬硬件設(shè)施。如因 乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3 .方合作方如改變房屋

4、的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置外立面對(duì)梁 柱有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須征得甲方 的書(shū)面同意后方可施工。第七條合作經(jīng)營(yíng)具體事項(xiàng)1 .由于在整個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)，甲乙雙方各自獨(dú)立科蛛經(jīng)營(yíng)茶和足 道按摩項(xiàng)目，所以雙方勝于冰各自獨(dú)立的水，電，氣，表。2 .獨(dú)立法人代表以及國(guó)家要求的各種證件。3 .光纖網(wǎng)絡(luò)資源共享。由乙方分擔(dān)每月元4 .接待大廳和廁所，走廊雙方公用，由方負(fù)責(zé)管理和維系。5 .雙方工作人員若非投資業(yè)務(wù)需要不得在另一方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi) 走動(dòng)。6 .停車(chē)位公享。7 .乙方添置的各種設(shè)施，設(shè)備，服務(wù)合同在合同期滿(mǎn)后乙方 擁有一支處置權(quán)。8 .雙方不得干預(yù)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)和管理。9 .經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的任

5、何糾紛都必須由雙方負(fù)責(zé)人商議解決。不 可單方解決。第八條合同的變更、解除與終止1 .本合同生效后擁有法律施行約束力，甲、乙雙方均不得隨 意變更或者解除本合同，需要變更或免除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成 一致新的書(shū)面協(xié)議。2 .甲方有以下這些行為之一的，乙方有權(quán)世戈教：（1）直接提供不符合約定條件的場(chǎng)所設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。（2）甲方未履行屋宇房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3 .在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回所承包給乙方的場(chǎng)所：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)處所房屋結(jié)構(gòu)。（2）未經(jīng)甲方第二份同意，不得應(yīng)用于場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用途以外的 用途。（3）利用所承包的場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。（4

6、）未按合意約定交納承包費(fèi)逾期一個(gè)月。4 .承包期滿(mǎn)合同自然終止。5 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、 乙雙方協(xié)力商一致，可以變更或者解除合同。第九條場(chǎng)所交付及交還的驗(yàn)收1 .甲方應(yīng)保證承包期間場(chǎng)所本身及附屬設(shè)施、設(shè)備一直處于 正常使用狀態(tài)。2 .初步設(shè)計(jì)時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有也須 異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3 .乙方應(yīng)于承包期滿(mǎn)后，將承包場(chǎng)所及附屬裝置、設(shè)施如數(shù) 交還給甲方。4 .乙方交還甲方的場(chǎng)所及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得 物品或者影響場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留的物品，甲方有權(quán)處置。第十條違約責(zé)任1 .甲、乙兩國(guó)應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不乙方完 全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2 .承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用, 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0. 1%支付甲方滯納金。3 .在承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方逾期歸還， 則應(yīng)向甲方支付雙倍承包金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方的損失。4 .承包期未到甲方強(qiáng)行收回場(chǎng)所，光船甲方當(dāng)付乙方雙北承 包金以及裝修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方中其在合約執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議書(shū)雙