1、甲方： _乙方： _丙方： _鑒于：乙方和丙方于 _年_月_日簽定關(guān)于共同組建 _相關(guān)事宜的協(xié)議書（下簡稱“組建協(xié)議”），約定甲方在成立后分兩期購買乙方的部分資產(chǎn)。其中第一期資產(chǎn)在甲方成立后_個(gè)月內(nèi)接收；第二期資產(chǎn)暫交甲方無償使用，在_年_月_日后分兩批由甲方接收。甲方已依法設(shè)立、并完成了對(duì)乙方上述第一期資產(chǎn)的收購，甲方愿意繼續(xù)收購乙方的上述第二期資產(chǎn)。各方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立協(xié)議如下：第一條資產(chǎn)收購11 資產(chǎn)收購：甲方同意依本協(xié)議條款和條件收購上述乙方的第二期資產(chǎn)（詳見本協(xié)議附件一：資產(chǎn)清單略）（下簡稱“轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)”），乙方同意依本協(xié)議條款和條件向甲方出售轉(zhuǎn)讓該等資產(chǎn)。12資產(chǎn)交接：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)按下

2、列方式分兩期交付：（1）_房產(chǎn)應(yīng)在本協(xié)議生效日交付給甲方；（2）其他資產(chǎn)應(yīng)在甲方根據(jù)本協(xié)議第二條支付第二期收購價(jià)款后_日內(nèi)交付給甲方。13辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)在將附件 1 所列房產(chǎn)按本協(xié)議第 1 2 條交付時(shí)協(xié)助甲方到房屋登記主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并繳還其名下的房屋所有權(quán)證。（2）乙方同意在根據(jù)本協(xié)議第 12 條交付相關(guān)資產(chǎn)時(shí)，向甲方提供相關(guān)資產(chǎn)的發(fā)票、購買合同、資料等文件。14解除抵押合同：由于乙方已經(jīng)把_房屋抵押給丙方，丙方和乙方同意在甲方支付第一期付款后_個(gè)工作日內(nèi)終止雙方簽署的抵押合同，并到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和工商行政管理機(jī)關(guān)等部門辦理注銷抵押登記和繳還房屋他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)。丙方并

3、應(yīng)在完成上述手續(xù)后當(dāng)天將有關(guān)抵押登記注銷證明傳真給甲方。第二條支付價(jià)款21收購價(jià)款：作為乙方向甲方出售轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（包括第一期和第二期資產(chǎn)）的對(duì)價(jià)，甲方將向乙方支付總額為人民幣_(tái)元的價(jià)款（下簡稱“收購價(jià)款”）。22收購價(jià)款來源：丙方同意在_年_月_日前向甲方貸款 _元（下簡稱“承債式貸款”），甲方承諾該承債式貸款將全部用于向乙方支付收購價(jià)款并同意以未抵押的部分房產(chǎn)及其他未抵押的資產(chǎn)為該貸款提供足額的抵押擔(dān)保。丙方則同意在本協(xié)議生效日后_個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽定相關(guān)的抵押貸款合同（下簡稱“抵押貸款合同”）。23支付方式：甲方承諾將按下列方式向乙方支付收購價(jià)款：（1）第一期付款：人民幣 _元將在本協(xié)議第

4、22 條抵押貸款合同簽署后 _個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣 _元將在甲方收到丙方 _元承債式貸款后 _個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余的收購價(jià)款：人民幣_(tái)元將自 _年起從甲方稅后利潤中支付， _年支付一次。其中在 _年_月 _日前支付人民幣 _元，在 _年_月_日前支付人民幣 _元。如果當(dāng)期稅后利潤不足以支付應(yīng)付收購價(jià)款，則該期因此未能支付的價(jià)款順延至下一期支付，但最遲應(yīng)于_年 _月_日前全部付清。第三條陳述和保證31甲方的陳述和保證：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；（3）本協(xié)議自簽定之日起

5、對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。32乙方的陳述和保證（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為（包括獲得所有必要的政府批準(zhǔn)）授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；（3）本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；（4）簽署和履行本協(xié)議不違反其作為一方當(dāng)事人的任何合同義務(wù)；不存在未了的或可能提起的影響其履行本協(xié)議義務(wù)的訴訟、仲裁或行政程序；（5）其對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，不存在附件一清單未披露的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān)；（6）從本協(xié)議簽定之日起至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)全部交付之日止，在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)上不設(shè)置新的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān)；不以任何

6、方式處置轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)沒有發(fā)生重大不利變化；（7）已經(jīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)投保了必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保單在相關(guān)資產(chǎn)交接前一直有效。第四條前提條件41 甲方按照本協(xié)議規(guī)定支付收購價(jià)款的前提條件是：丙方和甲方按本協(xié)議簽署承債式貸款合同。第五條違約責(zé)任51甲方的責(zé)任（1）如果甲方未按本協(xié)議約定支付到期收購價(jià)款，則對(duì)遲延支付價(jià)款應(yīng)按日 _分之 _支付違約金；但無論如何，違約金金額不超過應(yīng)付遲延價(jià)款金額的 _；（2）如果甲方遲延支付到期應(yīng)付收購價(jià)款，并在收到乙方書面催付通知后_日內(nèi)仍未支付，則乙方有權(quán)在書面通知甲方_日后終止本協(xié)議；（3）如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方

7、有權(quán)要求甲方予以賠償。52乙方的責(zé)任（1）如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或未按本協(xié)議履行義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以全面賠償。甲方有權(quán)從尚未支付的收購價(jià)款中抵扣相應(yīng)的賠償金額；（2）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)在按本協(xié)議約定交付給甲方之前產(chǎn)生的對(duì)任何第三方或政府的責(zé)任、罰款、賠償或稅收負(fù)擔(dān)等由乙方承擔(dān)。如果甲方由此遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償；（3）如果乙方未按本協(xié)議第一條約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，則每遲延一天，應(yīng)向甲方支付金額為收購價(jià)款 _分之 _的違約金，但無論如何，不超過收購價(jià)款的 _分之 _。如果乙方在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后 _天內(nèi)仍未辦理，則甲方有權(quán)在書面通知_天后終止本

8、協(xié)議。第六條不可抗力61 不可抗力事件：因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸等不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在其后 _天內(nèi)提供證明文件，說明其延期或不能履行本協(xié)議義務(wù)的原因。62 免除責(zé)任：如發(fā)生不可抗力事件，任何一方均無需對(duì)另一方因本協(xié)議因此未能履行或延期履行而遭受的損失負(fù)責(zé)。聲稱不可抗力的一方應(yīng)立即采取措施盡量減少或消除不可抗力事件的影響。第七條其他約定71書面修改：對(duì)本協(xié)議的任何修訂必須采用書面形式。72 組建協(xié)議：本協(xié)議是組建協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。如果二者之間有任何沖突，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。73協(xié)議生效：本協(xié)議在各方合法授權(quán)代表簽署后生效。74 爭議解決：如果在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。如果在發(fā)生爭議后 _天內(nèi)未能解決，則任何一方有權(quán)將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方有約束力。75 文本：本協(xié)