1、文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考12019二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2019 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本賣(mài)方： _ 以（ 下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）買(mǎi)方： _ 以（ 下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿 下列房屋賣(mài)給乙方所有：1. 房屋狀況： （請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě) ）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套 （ 間） 數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 （ 平方方 ） 用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式V:出讓、劃撥。二、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 _ 元， （ 大寫(xiě)）_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整。乙方在 _年_月_日前分 _ 次付清，付款方式:三、 甲方在 _年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍

2、內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后 生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承 擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考2六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜， 雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成 的，雙方愿向 （_） 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén) 一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲 方 （ 簽 名 或 蓋 章 ）_ 乙 方 （ 簽 名 或 蓋章 ）_監(jiān)證機(jī)關(guān)： _

3、代理人 （ 簽名或蓋章 ）_ 代理人 （ 簽名或蓋章）_簽訂日期： _年_月_日2019 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）：_買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _原單位批準(zhǔn)證明： _第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共 平方米（ 其中實(shí)得建筑面積平立文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考3米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米 ） ，共_套_間。（ 該商

4、品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件 一上表示為準(zhǔn) ） 。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座 層_號(hào)房。上述面積為 （甲方暫測(cè) ）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ）面積：如 暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的， 以房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 ） 為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)一致的原則， 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)， 在辦理土地使用 權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條 價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位 （ 售價(jià)）（ 暫定價(jià)） 為（_幣）每平方米 _元，總金額為 （_幣）_元整。除上述房?jī)r(jià)

5、款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1. 代收，計(jì) （_ 幣）_元整 ;2. 代收 ，計(jì)（_ 幣）_元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì) （_幣 ）_元整。第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理 該商品房交付時(shí)， 房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò) 暫測(cè)面積的 _%（不包括%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考4實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 _ %（包括 _ %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理。1. 乙方 有 權(quán) 提出 退 房 ， 甲 方 須 在 乙 方 提 出 退 房 要 求之 日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不

6、變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第五條 付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 （ 帳戶(hù)名稱(chēng)： _，帳號(hào)： _ ）：1. 年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （_幣）_元;2. 年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （_幣）_元;3.年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _%，計(jì) （_幣）_元.第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時(shí)， 乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（_幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 _ 天內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款， 甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng) 付

7、款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí) 際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò) _文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考5幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 _ 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1. 終止合同， 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。 甲方 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的 差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2. 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 交付期限 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 ;第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外， 甲方如未按本合同規(guī)定的期 限將該商

8、品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究 違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交 付之日止，月利息在 _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算 ;自第 _個(gè)月起，月利息則按 _利率計(jì)算。逾期超過(guò) _個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _ %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù) 履行。第十條 交接與乙方責(zé)任 .甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。 乙方應(yīng)在收到該通知 之日

9、文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考6起 _天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 若在規(guī)定期限內(nèi)， 乙方仍未付清全部應(yīng)付款， 甲方有權(quán)按本事同第七 條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _天內(nèi)，雙方對(duì) 該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任 在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 _天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán) 按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條

10、 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配 套建筑能夠投入正常運(yùn)行：第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起， 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)， 甲方給予協(xié)助。 如因 甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _天內(nèi)取得房地產(chǎn) 權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考7_ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，

11、并按已付款的 _%賠償乙方損失。第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列 部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1. 墻面 保修_月;2. 地面 保修_月;3. 頂棚 保修 _月4. 門(mén)窗 保修_月;5. 上水 保修_月;6. 下水 保修_月;7. 暖氣 保修_月;8. 煤氣 保修_月;9. 電路 保修_月;第十七條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛， 保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 如交接后發(fā)生 該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、 乙雙方同意由 _仲裁委員會(huì)仲裁 （ 甲、乙雙方文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考8不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的， 可向 人民法院起訴 ） 。第二十一條 本合同（ 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ）（經(jīng)_ 公證（ 指外銷(xiāo)房 ） 之日起生效。第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求 終止合