1、個人房產業(yè)務項目審批表申請人（賣）鄭白明、許信勝墊資金額（元）25萬元，占實際交易價格的比例 擔保期限（天）60天業(yè)務來源 中介推薦 中介名稱： 星濤 聯系人:羅海鳳 電話:口銀行推薦 銀行名稱： 聯系人：電話：口其他推薦 推薦人名稱： 聯系人：電話：客戶上門業(yè)務類型口買方不需擔保貸款，擔保公司擔保借出賣方產權證，交易后贖樓的模式買方不需擔保貸款，擔保公司代賣方贖樓的模式買方需要擔保貸款，擔保公司擔保借出賣方產權證，交易后贖樓的模式 買方需要擔保貸款，擔保公司代賣方贖樓的模式調查評價對物業(yè)情況座落：洛溪新城芳華花園洛濤居 11棟之一 503房房屋性質：商品房建筑面積（平方米）：房屋結構：框架建

2、成年份（年）：2001年途：自住房屋用象物業(yè)權屬物業(yè)權利人：鄭白明、許信勝抵押情況：106房物業(yè)現抵押于 建設銀行廣州市番禺 分行,自2001年4月23日起期限20年，截止至 2005年12月21日銀行借款本息合計為 左元，查封情況：截止至 主無查封記錄其它情況：無交易情況原購買價格萬元本次交易實際價格：38萬元單價：每平方米元首期款：10萬元（評估價格：萬元）首期款支付方式：我公司監(jiān)管還款來源客戶劉燕輝、蔡響容 向中國銀行 廣州市沿江支行 申請期限_15年的按揭貸款：25五元，占實際交易價格的60%收費標準擔保費：按正常標準口優(yōu)惠標準 口最低收費執(zhí)行計為坐共J五元擔保申請人鄭明白、許信勝貞為

3、自己做生意的小本生意人。其夫妻二人所購買的位于 洛溪新城芳華花園11棟之二503 房房產現正在建設銀行廣州市番禺支行按揭，目前還有萬元的貸款尚未結清。現其二人向劉燕輝、蔡響容出售該套房產，成交價 為38萬元，劉燕輝已經繳了 1萬元定金給業(yè)主，首期款10萬元 交給我公司用于監(jiān)管，現業(yè)主 2人向我公司申請25萬元的墊資 贖契以便辦理該套房產的交易手續(xù)。1、 買家劉燕輝為湖南人在廣州從事計算機軟件銷售、平臺開發(fā)。買賣雙方以前從未見過，因此該筆交易為真實的 交易。2、 賣家賣樓的原因是：供樓的壓力較大。其供款記錄一般，有逾期供款的現象但無拖欠本金和利息。3、 買家買樓的原因是：該套房產3房單位，便于買家接其項目經理意見父母來廣州住。4、 賣家為一般的小生意人， 有經濟糾紛的可能性較小， 買家雖然是自己經營但其有經濟糾紛的可能性也較小，并且其已繳納了 10萬元的首期款在我公司監(jiān)管，違約成 本較大，所以其違約性較小。5、 經確認建設銀行番禺支行為即時扣款。6、 我公司出25萬元，還有6千元贖契時買家一起去辦理由買家出6千贖契。7、 中國銀行廣州市沿江路支行已經出具了同意貸款意向書，借款合同已經蓋好銀行公章在公證處保管。委托授權書正在辦理公證。8、 買賣雙方已經委托我公司辦理有關的手續(xù)。部門經簽名：理意見年 月曰風險經簽名：理意見年