1、租廠房租賃合同范本授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： ： 承租方： 以下簡稱乙方 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款， 以供遵 守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房 以下簡稱租賃物 租賃 于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需 轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù) 由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用 由 乙方自行承當(dāng)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1

2、租賃期限為 年，即從 年 _ 月日起至 年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。 在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先 權(quán)。 第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日 為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元 大寫： 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第

3、3 年至第5 年每年租金將在上年的根底上遞增 %; 第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每 年 的 月 日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元 。4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所 需繳納的全部費 用由 _ 承當(dāng)。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月 日 _ 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及 因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承當(dāng)向甲方

4、交還 承租 的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號， 或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。 甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘 以欠繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物 業(yè)管 理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖 欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 費總額的 5.4 本協(xié)議生效后， 甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電增容 所 應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，

5、由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申 辦有 關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)， 假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方應(yīng) 確 保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu) 先購置權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負責(zé)租賃 物 內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施 以可 靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任， 對各種可能出 現(xiàn) 的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞， 乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第八條 防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及 有關(guān) 制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生 的一 切責(zé)任及損 失由乙方承當(dāng)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物