1、泓域咨詢 /黔江區(qū)電器項目建議書黔江區(qū)電器項目建議書xxx（集團(tuán)）有限公司目錄第一章 項目投資主體概況8一、 公司基本信息8二、 公司簡介8三、 公司競爭優(yōu)勢9四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)11公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)11公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)11五、 核心人員介紹12六、 經(jīng)營宗旨13七、 公司發(fā)展規(guī)劃13第二章 項目背景及必要性16一、 市場規(guī)模16二、 行業(yè)概況17三、 基本風(fēng)險特征18第三章 行業(yè)、市場分析20一、 影響行業(yè)的重要因素20二、 與行業(yè)上下游的關(guān)系23第四章 總論24一、 項目名稱及投資人24二、 編制原則24三、 編制依據(jù)25四、 編制范圍及內(nèi)容26五、 項目建設(shè)背景26六、

2、 結(jié)論分析29主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表31第五章 項目選址可行性分析33一、 項目選址原則33二、 建設(shè)區(qū)基本情況33三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展38四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)39五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向40六、 項目選址綜合評價43第六章 建筑工程技術(shù)方案44一、 項目工程設(shè)計總體要求44二、 建設(shè)方案44三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)45建筑工程投資一覽表46第七章 運營模式分析47一、 公司經(jīng)營宗旨47二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)47三、 各部門職責(zé)及權(quán)限48四、 財務(wù)會計制度51第八章 法人治理58一、 股東權(quán)利及義務(wù)58二、 董事63三、 高級管理人員67四、 監(jiān)事69第九章 發(fā)展規(guī)劃分析71一、 公司發(fā)展規(guī)劃71二、

3、 保障措施72第十章 節(jié)能可行性分析75一、 項目節(jié)能概述75二、 能源消費種類和數(shù)量分析76能耗分析一覽表76三、 項目節(jié)能措施77四、 節(jié)能綜合評價79第十一章 安全生產(chǎn)80一、 編制依據(jù)80二、 防范措施81三、 預(yù)期效果評價85第十二章 組織機構(gòu)及人力資源配置87一、 人力資源配置87勞動定員一覽表87二、 員工技能培訓(xùn)87第十三章 原輔材料分析89一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況89二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理89第十四章 項目投資分析90一、 投資估算的依據(jù)和說明90二、 建設(shè)投資估算91建設(shè)投資估算表95三、 建設(shè)期利息95建設(shè)期利息估算表95固定資產(chǎn)投資估算表96四、

4、 流動資金97流動資金估算表98五、 項目總投資99總投資及構(gòu)成一覽表99六、 資金籌措與投資計劃100項目投資計劃與資金籌措一覽表100第十五章 經(jīng)濟(jì)收益分析102一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取102二、 經(jīng)濟(jì)評價財務(wù)測算102營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表102綜合總成本費用估算表104利潤及利潤分配表106三、 項目盈利能力分析106項目投資現(xiàn)金流量表108四、 財務(wù)生存能力分析109五、 償債能力分析109借款還本付息計劃表111六、 經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論111第十六章 招標(biāo)、投標(biāo)112一、 項目招標(biāo)依據(jù)112二、 項目招標(biāo)范圍112三、 招標(biāo)要求113四、 招標(biāo)組織方式115五、 招標(biāo)信息

5、發(fā)布117第十七章 項目風(fēng)險評估118一、 項目風(fēng)險分析118二、 項目風(fēng)險對策120第十八章 項目綜合評價說明123第十九章 附表附錄124營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表124綜合總成本費用估算表124固定資產(chǎn)折舊費估算表125無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表126利潤及利潤分配表126項目投資現(xiàn)金流量表127借款還本付息計劃表129建設(shè)投資估算表129建設(shè)投資估算表130建設(shè)期利息估算表130固定資產(chǎn)投資估算表131流動資金估算表132總投資及構(gòu)成一覽表133項目投資計劃與資金籌措一覽表134第一章 項目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx（集團(tuán)）有限公司2、法定代表人：張x

6、x3、注冊資本：720萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2015-5-27、營業(yè)期限：2015-5-2至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事電器相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作

7、交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。 三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術(shù)優(yōu)勢公司一直注重技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進(jìn)的設(shè)備，不斷加大自主技術(shù)研發(fā)和工藝改進(jìn)力度，形成較強的工藝技術(shù)優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產(chǎn)品的品種和特點，制定相應(yīng)的工藝技術(shù)參數(shù)，以滿足客戶需求，已經(jīng)積累了豐富的工藝技術(shù)。經(jīng)過多年的技術(shù)改造和工藝研發(fā)，公司已經(jīng)建立了豐富

8、完整的產(chǎn)品生產(chǎn)線，配備了行業(yè)先進(jìn)的設(shè)備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務(wù)。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產(chǎn)優(yōu)勢公司圍繞清潔生產(chǎn)、綠色環(huán)保的生產(chǎn)理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和工藝技術(shù)的優(yōu)化來減少三廢排放，實現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進(jìn)智能化設(shè)備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產(chǎn)，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經(jīng)過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產(chǎn)優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產(chǎn)執(zhí)行層和設(shè)備運作層進(jìn)行有機整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產(chǎn)平臺，智能

9、系統(tǒng)的建設(shè)有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產(chǎn)品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務(wù)能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經(jīng)驗，能源配套優(yōu)勢明顯。產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術(shù)創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。（五）經(jīng)營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務(wù)實的經(jīng)營管理團(tuán)隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準(zhǔn)確的把握，對產(chǎn)品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進(jìn)等方式，建立了一支團(tuán)結(jié)進(jìn)取的核心

10、管理團(tuán)隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構(gòu)。公司管理團(tuán)隊對公司的品牌建設(shè)、營銷網(wǎng)絡(luò)管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負(fù)債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額2590.102072.081942.57負(fù)債總額1024.55819.64768.41股東權(quán)益合計1565.551252.441174.16公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入11039.158831.328279.36營業(yè)利潤2062.451649.9

11、61546.84利潤總額1866.591493.271399.94凈利潤1399.941091.951007.96歸屬于母公司所有者的凈利潤1399.941091.951007.96五、 核心人員介紹1、張xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1961年出生，本科學(xué)歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨立董事。2、肖xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。3

12、、周xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)。4、賈xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。5、鄧xx，中國國籍，1976年出生，本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公

13、司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。6、葉xx，中國國籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。7、曾xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級經(jīng)濟(jì)師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。8、周xx，

14、中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。六、 經(jīng)營宗旨加強經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流，采用先進(jìn)適用的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資者獲得滿意的利益。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）戰(zhàn)略目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃公司致力于為多產(chǎn)業(yè)的多領(lǐng)域客戶提供高質(zhì)量產(chǎn)品、技術(shù)服務(wù)與整體解決方案，為成為百億級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業(yè)，以先進(jìn)的技術(shù)和高品質(zhì)的產(chǎn)品滿足產(chǎn)品日益提升的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)

15、進(jìn)步要求，為國內(nèi)外生產(chǎn)商率先提供多種產(chǎn)品，為提升轉(zhuǎn)換率和品質(zhì)保證以及成本降低持續(xù)做出貢獻(xiàn)，同時通過與產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)客戶緊密合作，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長和持續(xù)的收益。公司通過產(chǎn)品和商業(yè)模式的不斷創(chuàng)新以及與產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)深度融合，建立創(chuàng)新引領(lǐng)、合作共贏的模式，再造行業(yè)新格局。（三）未來規(guī)劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優(yōu)的產(chǎn)品和技術(shù)服務(wù)的理念，充分發(fā)揮公司在技術(shù)以及膜工藝技術(shù)的扎實基礎(chǔ)及創(chuàng)新能力，為成為百億級產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所需的領(lǐng)域積極布局。致力于為多產(chǎn)業(yè)的多領(lǐng)域客戶提供中高端技術(shù)服務(wù)與整體解決方案。在未來

16、的五至十年，以蓬勃發(fā)展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發(fā)展機遇，利用獨立創(chuàng)新、聯(lián)合開發(fā)、并購和收購等多種方法，掌握國際領(lǐng)先的技術(shù)，使得公司真正成為國際領(lǐng)先的創(chuàng)新型企業(yè)。第二章 項目背景及必要性一、 市場規(guī)模1、近年家電市場情況2017年中國大家電市場表現(xiàn)低迷。相比傳統(tǒng)大家電的下行趨勢，新興小家電市場獲得了高速發(fā)展。隨著健康理念漸入人心，空氣、食品類，小家電備受矚目。據(jù)中怡康數(shù)據(jù)，2017年生活類電器市場規(guī)模達(dá)1267億元，同比增長17.2%，在家電細(xì)分市場中保持了較好的增長速度。以攪拌機、空氣凈化器、吸塵器為代表的西式小家電以及經(jīng)過西式改良后的中式小家電如電飯煲、電壓力鍋、電磁爐等產(chǎn)品表

17、現(xiàn)持續(xù)優(yōu)越，作為健康化、智能化以及高端化產(chǎn)品趨勢的代表，它們符合80、90后的消費理念，而未來具備該特點的生活家電將向著更成熟、更快速的發(fā)展趨勢邁進(jìn)。2、電子商務(wù)崛起，引領(lǐng)新零售生態(tài)隨著京東商城、蘇寧電器、國美家電、淘寶天貓等電子商城平臺的極速發(fā)展，消費者購買家用電器的渠道從傳統(tǒng)的線下購買發(fā)展為了線下購買與線上購買同步發(fā)展，并出現(xiàn)了線上銷售比重逐漸超過線下銷售的情況。根據(jù)中怡康出具中怡康2017年度生活電器研究報告顯示，線上銷售的增速持續(xù)放緩，從2013年的126.7%，一直下降至2017年的42.2%。但同時，線上銷售的占零售額總額的比重卻在逐年顯著增加，從2012年8%增長至2017年的5

18、5%。短短6年，電商平臺已然占據(jù)了家電零售市場的半壁江山。3、國內(nèi)家電行業(yè)整體規(guī)模家電行業(yè)競爭日趨激烈，但作為關(guān)系民生的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，家電行業(yè)的發(fā)展仍然與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)。根據(jù)Wind資訊關(guān)于中國家用電器和音響器材市場零售數(shù)據(jù)，可以看出零售額由2011年的5361.50億元，到2017年的最高值8395.80億元。最近七年的行業(yè)規(guī)模并沒有顯著增長，行業(yè)發(fā)展日趨飽和。二、 行業(yè)概況我國家電和消費電子產(chǎn)品零售業(yè)整體保持著較高的增長速度，行業(yè)發(fā)展空間廣闊。伴隨著“新中產(chǎn)”階級的崛起，中國家電業(yè)正在經(jīng)歷一場新式革命。隨著飲食多樣化、健康化需求的召喚下，廚電企業(yè)紛紛加大研發(fā)力度，催生出了許多新

19、型廚電產(chǎn)品。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的研究顯示，2017年中國廚電市場接近千億規(guī)模，其中煙灶消品類實現(xiàn)銷售量6603萬臺，同比增長2.5%，實現(xiàn)銷售額683.6億元，同比增長9.0%；而嵌入蒸箱銷量達(dá)到53.8萬臺，同比增長56%，實現(xiàn)銷售額34.0億元，同比增長55.7%；預(yù)計2018年蒸箱品類在銷售量、額上還將保持50%以上的增長。近年來廚電市場快速增長，尤以蒸箱類發(fā)展勢頭喜人。各品牌紛紛加大投資、擴(kuò)產(chǎn)增量，同時蒸箱的品質(zhì)和品類也大大提升。而2018則是人工智能加速落地的一年，中國市場正逐漸多領(lǐng)域引領(lǐng)全球人工智能、智能家居行業(yè)的發(fā)展。家電零售行業(yè)主推的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和銷售群體結(jié)構(gòu)也將發(fā)生翻天覆地的變化

20、。三、 基本風(fēng)險特征1、宏觀經(jīng)濟(jì)波動的風(fēng)險我國經(jīng)濟(jì)近年來一直保持較快的增長，但是增長速度已經(jīng)趨緩，我國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)階段呈現(xiàn)的突出階段性特征表現(xiàn)在“三期疊加”即增長速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、以往刺激經(jīng)濟(jì)政策消化期，三期疊加使我國經(jīng)濟(jì)下行壓力較大。居民消費水平與整體宏觀經(jīng)濟(jì)狀況密切相關(guān)，如果我國宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣，則會對零售行業(yè)帶來不利的影響，進(jìn)而影響行業(yè)公司的運營。2、廣大農(nóng)村地區(qū)銷售渠道尚不夠發(fā)達(dá)我國農(nóng)村零售渠道還處于欠發(fā)達(dá)狀態(tài)，主要表現(xiàn)在：鄉(xiāng)村零售商規(guī)模偏小，層次較低，仍以傳統(tǒng)的雜貨店、百貨店占據(jù)主導(dǎo)；鄉(xiāng)村家電銷售市場規(guī)劃布局零散，經(jīng)營能力較弱；缺乏完善的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，物流配送能力不強，物流成本高。零

21、售渠道的落后在一定程度上不利于家電產(chǎn)品在農(nóng)村地區(qū)的滲透。3、主營業(yè)務(wù)收入隨季節(jié)性波動的風(fēng)險我國家電零售行業(yè)一般第一和第四季度的營業(yè)收入和利潤較高，在第二季度和第三季度則是相對較低，春節(jié)、元旦、國慶等重大假日對收入的影響較大，我國家電零售行業(yè)的收入季節(jié)性波動的特點非常明顯，這種季節(jié)性變化會對家電連鎖零售企業(yè)的各季度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響。第三章 行業(yè)、市場分析一、 影響行業(yè)的重要因素1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策的不斷支持“十二五”期間，國家將“擴(kuò)大內(nèi)需”作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要手段，國務(wù)院發(fā)布的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要中明確提出建立擴(kuò)大消費需求的長效機制，把擴(kuò)大消費需求作為擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略

22、重點，通過積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化等政策，健全社會保障體系并營造良好的消費環(huán)境。增強居民消費能力，改善居民消費預(yù)期，促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)升級，進(jìn)一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，逐步使我國國內(nèi)市場總體規(guī)模位居世界前列。商務(wù)部關(guān)于“十二五”時期促進(jìn)零售業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，提出“十二五”時期，社會消費品零售總額年均增長15%，零售業(yè)增加值年均增長15%的目標(biāo)，大型零售企業(yè)整體優(yōu)勢進(jìn)一步增強，跨區(qū)域發(fā)展成效顯著，零售業(yè)結(jié)構(gòu)布局更趨完善，城鄉(xiāng)、區(qū)域間協(xié)調(diào)發(fā)展，基本形成結(jié)構(gòu)合理、布局科學(xué)、競爭有序的現(xiàn)代零售業(yè)。零售行業(yè)的地位將隨著國家宏觀和產(chǎn)業(yè)政策的支持進(jìn)一步提高。（2）國民人均收入和支出的增長促進(jìn)零售行業(yè)消費升級近年來伴隨經(jīng)

23、濟(jì)的發(fā)展，國民生活水平大幅提高，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，2000年至2017年我國在崗職工年平均工資從9,371元增至74,318元；2000年至2017年城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入從6,280元增至36,396元；城鎮(zhèn)居民家庭人均年消費性支出從4,998元增至24,445元。人均工資和可支配收入的增加提高了居民家庭的購買力，居民消費逐步由滿足基本生存需求向提高生活質(zhì)量進(jìn)行轉(zhuǎn)變，促進(jìn)零售行業(yè)由耐用產(chǎn)品消費向服務(wù)消費和高端消費的升級。（3）城市化水平的提升有利于城市消費群體的擴(kuò)大“十一五”期間，我國的城鎮(zhèn)化率從2005年的43%升至2017年的58.52%。同期以美國、英國為代表的美歐發(fā)達(dá)國家和我

24、國周邊的日本、俄羅斯等國家的城鎮(zhèn)化率均超過70%，我國城市化水平與國際相比還有較大的提升空間。作為中國經(jīng)濟(jì)未來重要的增長點，城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。大型零售企業(yè)多設(shè)立在城鎮(zhèn)繁華地區(qū)，且我國城鎮(zhèn)居民的收入與消費水平均明顯高于農(nóng)村居民，城市化進(jìn)程的加速將帶動更多農(nóng)村人口進(jìn)入城市，進(jìn)一步擴(kuò)大城鎮(zhèn)消費群體，城市化發(fā)展和城市人口的增加將進(jìn)一步刺激市場需求，拉動消費的增長，對行業(yè)的發(fā)展起到推動作用。 2、不利因素（1）行業(yè)同質(zhì)化競爭明顯近年來，外資零售企業(yè)加速進(jìn)入中國市場，行業(yè)競爭日趨激烈，國內(nèi)零售企業(yè)品牌化、差異化經(jīng)營能力不足，零售企業(yè)以價格戰(zhàn)作為主要競爭手段的情況較為普遍，行業(yè)同質(zhì)化競爭明顯。另外，作

25、為新型業(yè)態(tài)代表的部分電子商務(wù)企業(yè)利用過低的產(chǎn)品價格吸引消費者，獲取市場份額，損害了包括自己在內(nèi)的零售企業(yè)利益，更不利于市場秩序的規(guī)范。在經(jīng)營模式方面，聯(lián)營銷售扣點和租賃收入依舊為百貨零售行業(yè)的主要盈利手段，企業(yè)的發(fā)展在一定程度上受制于商品的供應(yīng)渠道和品牌的進(jìn)駐，經(jīng)銷品牌相對較少，同一區(qū)域百貨店的品牌重合度較高，產(chǎn)品差異化并不顯著，“千店一面”讓消費者的審美產(chǎn)生疲勞，這不僅影響整個百貨零售行業(yè)的創(chuàng)新能力，還會損害上游企業(yè)的相關(guān)利益，不利于行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。（2）租賃商業(yè)物業(yè)的價格上漲，具有不穩(wěn)定性零售行業(yè)企業(yè)多通過物業(yè)租賃的方式進(jìn)行網(wǎng)點擴(kuò)張，租金成為零售企業(yè)所負(fù)擔(dān)的主要成本之一。近年來我國房地產(chǎn)價

26、格不斷上漲，優(yōu)質(zhì)地段商業(yè)物業(yè)的稀缺性逐步顯現(xiàn)，租金價格的上漲幅度普遍高于同地區(qū)普通住宅和其他地段的商業(yè)物業(yè)，零售企業(yè)取得優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的成本大幅增加，這嚴(yán)重影響了零售企業(yè)的利潤。部分經(jīng)營場所的租賃到期后，有可能面臨因租賃期滿而不能續(xù)租所帶來的經(jīng)營風(fēng)險，零售企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)經(jīng)營具有不穩(wěn)定性。二、 與行業(yè)上下游的關(guān)系家電行業(yè)分為家電生產(chǎn)商、家電批發(fā)商、各級家電零售商到終端消費者，家電零售商作為供應(yīng)鏈中的最終端消費者最近的一個環(huán)節(jié)，在連接批發(fā)商和消費者的過程中，起到關(guān)鍵作用。家電零售商對銷售區(qū)域的覆蓋力度、宣傳力度以及銷售能力對相關(guān)品牌在該區(qū)域的銷售量有巨大影響。家電行業(yè)，從上游的生產(chǎn)，到中游的批發(fā)流

27、通，再到創(chuàng)新模式的開展，除了傳統(tǒng)的行業(yè)業(yè)態(tài)，在上游和下游中間、在中下游中間、出現(xiàn)電商分銷、零售，網(wǎng)上銷售的發(fā)展極大的推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化。第四章 總論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱黔江區(qū)電器項目（二）項目投資人xxx（集團(tuán)）有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（待定）。二、 編制原則1、項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強的競爭力。4、項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境

28、保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟(jì)救益為中心，加強項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項目設(shè)計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限

29、度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。三、 編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊；4、現(xiàn)代財務(wù)會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。四、 編制范圍及內(nèi)容1、項目背景及市場預(yù)測分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場地及建設(shè)條件

30、；4、工程設(shè)計方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機構(gòu)與人力資源配置；8、項目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財務(wù)分析。五、 項目建設(shè)背景近年來，外資零售企業(yè)加速進(jìn)入中國市場，行業(yè)競爭日趨激烈，國內(nèi)零售企業(yè)品牌化、差異化經(jīng)營能力不足，零售企業(yè)以價格戰(zhàn)作為主要競爭手段的情況較為普遍，行業(yè)同質(zhì)化競爭明顯。另外，作為新型業(yè)態(tài)代表的部分電子商務(wù)企業(yè)利用過低的產(chǎn)品價格吸引消費者，獲取市場份額，損害了包括自己在內(nèi)的零售企業(yè)利益，更不利于市場秩序的規(guī)范。壯大現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動經(jīng)濟(jì)體系優(yōu)化升級堅持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)著力點放在實體經(jīng)濟(jì)上，以創(chuàng)建國家級、市級高新區(qū)為牽引，一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

31、升級，一手抓戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，更加注重補短板和鍛長板，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益和核心競爭力。（一）做大做強特色工業(yè)把制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放到更加突出位置，鞏固壯大實體經(jīng)濟(jì)根基。推動正陽工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，提檔升級“四大產(chǎn)業(yè)園”，爭取組建市級投融資和建設(shè)平臺，協(xié)調(diào)建設(shè)“重慶高新區(qū)黔江區(qū)”產(chǎn)業(yè)合作基地、承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。加快壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，支持新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，構(gòu)建一批各具特色、優(yōu)勢互補、結(jié)構(gòu)合理的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增長引擎。推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、綠色化，升級發(fā)展食品加工、絲綢服裝、煙草及配套產(chǎn)業(yè)等傳

32、統(tǒng)骨干產(chǎn)業(yè)。深入開展質(zhì)量提升行動，形成具有更強創(chuàng)新力、更高附加值、更安全可靠的產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈。（二）做好做優(yōu)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端延伸，推動各類市場主體參與服務(wù)供給。加強核心商圈培育，推進(jìn)老城大十字商圈擴(kuò)容升級、新城舟白商圈提檔升級、新城正陽商圈加快建設(shè)，打造民俗特色商業(yè)街區(qū)、特色美食街區(qū)，全面提升“黔江雞雜”鏈條效應(yīng)和品牌價值，建成武陵山區(qū)商務(wù)聚集區(qū)。推動生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級，加快發(fā)展健康、養(yǎng)老、育幼、文化、旅游、體育、家政、物業(yè)等服務(wù)業(yè)，加強公益性、基礎(chǔ)性服務(wù)業(yè)供給，培育壯大新業(yè)態(tài)，加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)數(shù)字化，支持發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”“宅經(jīng)濟(jì)”“線上超市”“網(wǎng)上餐廳”

33、等生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展，建設(shè)區(qū)域性會展經(jīng)濟(jì)中心。爭取落戶一批地方法人銀行、保險公司等金融機構(gòu)，積極探索發(fā)展新型金融機構(gòu)，提升金融要素集聚輻射能力和服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)能力。加快發(fā)展冷鏈物流、電商物流、應(yīng)急物流等特色物流業(yè)，大力發(fā)展社會化、專業(yè)化物流，打造一批智慧物流園區(qū)，建設(shè)高效便捷、通達(dá)順暢、綠色安全的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，打造渝東南物流樞紐。推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化建設(shè)。（三）加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)堅持?jǐn)?shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，推動數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實體經(jīng)濟(jì)深度融合。借助重慶高新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展優(yōu)勢，加快招引一批科技型、高新技術(shù)企業(yè)。爭取建立重慶市異地災(zāi)備中心和重慶數(shù)據(jù)中心渝東南存儲分中心，布局建設(shè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園。

34、引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行數(shù)字化車間、智能化工廠建設(shè)，推動企業(yè)提高創(chuàng)新水平。圍繞智慧城市建設(shè)，推進(jìn)大數(shù)據(jù)平臺建設(shè)，深入挖掘大數(shù)據(jù)商用、政用、民用價值。深入實施智能制造，加強數(shù)字社會、數(shù)字政府建設(shè)，開發(fā)培育智能化應(yīng)用場景，拓展智慧政務(wù)、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育、智慧旅游和智慧社區(qū)等智能化應(yīng)用。六、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（待定），占地面積約18.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營后，可形成年產(chǎn)xx套電器的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進(jìn)度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資8233.80萬元，其中

35、：建設(shè)投資6568.49萬元，占項目總投資的79.77%；建設(shè)期利息175.17萬元，占項目總投資的2.13%；流動資金1490.14萬元，占項目總投資的18.10%。（五）資金籌措項目總投資8233.80萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團(tuán)）有限公司計劃自籌資金（資本金）4658.88萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額3574.92萬元。（六）經(jīng)濟(jì)評價1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：18000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：14588.35萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：2495.11萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：22.84%。5、全部投資回收期（

36、Pt）：5.75年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：6538.41萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益綜上所述，本項目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢。項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積12000.00約18.00畝

37、1.1總建筑面積19103.241.2基底面積6720.001.3投資強度萬元/畝346.582總投資萬元8233.802.1建設(shè)投資萬元6568.492.1.1工程費用萬元5503.092.1.2其他費用萬元930.312.1.3預(yù)備費萬元135.092.2建設(shè)期利息萬元175.172.3流動資金萬元1490.143資金籌措萬元8233.803.1自籌資金萬元4658.883.2銀行貸款萬元3574.924營業(yè)收入萬元18000.00正常運營年份5總成本費用萬元14588.35""6利潤總額萬元3326.82""7凈利潤萬元2495.11"&

38、quot;8所得稅萬元831.71""9增值稅萬元706.89""10稅金及附加萬元84.83""11納稅總額萬元1623.43""12工業(yè)增加值萬元5587.54""13盈虧平衡點萬元6538.41產(chǎn)值14回收期年5.7515內(nèi)部收益率22.84%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4187.18所得稅后第五章 項目選址可行性分析一、 項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原

39、則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況黔江地處武陵山區(qū)腹地和重慶市東南部中心，是國市定位的武陵山片區(qū)中心城市之一和渝東南區(qū)域中心城市。轄區(qū)面積2402平方公里，轄30個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，戶籍人口55.6萬。榮獲“長安杯”“國家衛(wèi)生區(qū)”“全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范區(qū)”“全國雙擁模范城”“國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)”“中國最具魅力宜居宜業(yè)宜游城市”等國家級稱號。2021年上半年全區(qū)GDP120.4億元，增長9.5%。黔江，厚重燦爛“大觀園”。東漢建安六年始置丹興縣，迄今1800多年。是少數(shù)民族聚居區(qū)，少

40、數(shù)民族人口占75.3%，土家苗漢和諧共生，民族風(fēng)情獨特濃郁。是全國一類革命老區(qū)，紅三軍入渝的首站，原紅三軍政委萬濤的故鄉(xiāng)，劉伯承、鄧小平、賀龍等老一輩無產(chǎn)階級革命家的戰(zhàn)斗足跡熠熠生輝，“紅色基因”賡續(xù)相傳。是“黔江精神”誕生地，“寧愿苦干、不愿苦熬”享譽全國。黔江，世所罕見“峽谷城”。擁有橫跨7個地質(zhì)年代、城峽相擁10公里、垂直落差500米城市大峽谷，形成“城在峽谷中、峽谷在城中”獨特奇觀。位于北緯30，夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，被中國氣象學(xué)會授予“中國清新清涼峽谷城”稱號。推動城市有機更新，構(gòu)建“一帶兩槽三核六片區(qū)”城市空間格局，城市建成區(qū)面積27.6平方公里、人口28萬，常住人口城鎮(zhèn)化率59.1

41、8%。黔江，集散暢達(dá)“會客廳”。擁有渝東南唯有的兩所高校、唯一的三甲醫(yī)院和武陵山區(qū)最大的民營醫(yī)院，在建渝東南職教城和西部醫(yī)學(xué)中心渝東南副中心等，教育、醫(yī)療、金融等中心功能完備，輻射周邊、服務(wù)四鄰800余萬人。“一機場兩普鐵一動車三高速”多向多式聯(lián)運，“4高6鐵”鐵路網(wǎng)和“1環(huán)8射”高速公路網(wǎng)加快構(gòu)建，武陵山區(qū)綜合交通樞紐初步成型。黔江，山清水秀“美麗地”。城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)常年穩(wěn)定保持在350天左右，森林覆蓋率達(dá)65%，阿蓬江國家濕地公園美麗如畫，成為全國森林康養(yǎng)基地。成功構(gòu)建“1個5A+7個4A”景區(qū)方陣，城市大峽谷景區(qū)創(chuàng)5A、三塘蓋國際旅游康養(yǎng)度假區(qū)項目等加快推進(jìn)，正在創(chuàng)建國家全域旅游示

42、范區(qū)。幸福大美鄉(xiāng)村美不勝收，獲評中國蠶桑之鄉(xiāng)、中國獼猴桃之鄉(xiāng)、中國脆紅李之鄉(xiāng)。黔江，近悅遠(yuǎn)來“幸福里”。全面建成小康社會，歷史性地解決了絕對貧困問題，是武陵山區(qū)首批國家貧困區(qū)縣“摘帽”區(qū)縣，全國首批“貧困縣摘帽案例研究”樣本區(qū)縣，首批全國脫貧攻堅交流基地，現(xiàn)場交流點占全市60%。民生支出占比保持在75%以上，人民群眾獲得感、幸福感、安全感持續(xù)提升，是全市唯一連續(xù)兩次榮獲“長安杯”的區(qū)縣。黔江，開拓開放“新熱土”。享有新時代西部大開發(fā)等政策疊加優(yōu)勢，形成融資、用地、制度交易等低成本洼地?！昂ｊP(guān)+口岸+通道+保稅區(qū)”綜合開放平臺加快構(gòu)筑。擁有渝東南首個百億級特色工業(yè)園區(qū)，100億級全國示范標(biāo)桿煙廠

43、加快打造，材料、紡織、環(huán)保、食品“四大產(chǎn)業(yè)園”提質(zhì)發(fā)展。建成國家級雙創(chuàng)平臺5個，科技型企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)總量穩(wěn)居渝東南首位，正在加快創(chuàng)建國市級高新區(qū)。融入“雙循環(huán)”“經(jīng)濟(jì)圈”“一區(qū)兩群”，聯(lián)動構(gòu)建區(qū)域協(xié)作共同體。百年恰風(fēng)華，奮蹄行無極。黔江區(qū)大力弘揚發(fā)揚“三牛精神”和新時代“黔江精神”，加快建設(shè)渝東南區(qū)域中心城市和武陵山區(qū)綜合交通樞紐，全力推動“十四五”發(fā)展開好局、起好步，以新的趕考姿態(tài)向著第二個百年奮斗目標(biāo)、中華民族偉大復(fù)興的中國夢闊步邁進(jìn)。全區(qū)綜合實力進(jìn)一步提升，區(qū)域中心城市作用有效發(fā)揮，榮獲國家衛(wèi)生區(qū)、全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范區(qū)、全國雙擁模范城等國家級品牌;經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，5個國家級“雙創(chuàng)

44、”平臺引領(lǐng)大數(shù)據(jù)智能化創(chuàng)新，煙廠易地技改、新希望100萬頭生豬產(chǎn)業(yè)化、投資120億元三塘蓋國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)等一批戰(zhàn)略牽引性重大項目落地，成功創(chuàng)建8個4A級景區(qū)，濯水景區(qū)創(chuàng)5A有望摘牌，馮家官村景區(qū)創(chuàng)4A正在公示，“3+X”山地農(nóng)業(yè)、“6+1”現(xiàn)代工業(yè)和“全域全景”生態(tài)旅游業(yè)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系全面構(gòu)建;國土空間布局持續(xù)優(yōu)化，城鄉(xiāng)融合發(fā)展更加協(xié)調(diào)，鄉(xiāng)村振興綜合試驗示范區(qū)中期績效評估列全市第三，城市與鄉(xiāng)村各美其美、美美與共更加彰顯;武陵山區(qū)綜合交通樞紐初步成型，重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得積極進(jìn)展，區(qū)域開放高地建設(shè)步伐加快，開放型經(jīng)濟(jì)不斷壯大;生態(tài)文明建設(shè)扎實推進(jìn)，成功創(chuàng)建國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)，渝東南

45、生態(tài)屏障進(jìn)一步筑牢，山清水秀美麗之地建設(shè)成效明顯;人民生活水平全面提高，就業(yè)、教育、醫(yī)療、社保、住房、養(yǎng)老等民生事業(yè)加快發(fā)展;統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得重大戰(zhàn)略成果，成為全市首批6個“低風(fēng)險區(qū)縣”之一;社會治理體系更加完善，民主法治建設(shè)、平安建設(shè)成效明顯，群眾安全感指數(shù)連續(xù)四年保持全市前列，成為全市唯一連續(xù)兩次榮獲“長安杯”區(qū)縣;文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展;全面從嚴(yán)治黨取得重大成果;全面融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)和市域“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展開局良好、進(jìn)展順利。當(dāng)前，全區(qū)政治生態(tài)持續(xù)向好，干部群眾精神面貌持續(xù)向上，高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會和諧穩(wěn)定局面持續(xù)鞏固，“十三五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)總體完成

46、，全面建成小康社會勝利在望，為開啟社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新征程奠定了堅實基礎(chǔ)。黔江是國市定位的武陵山片區(qū)中心城市之一和渝東南區(qū)域中心城市。市委五屆八次全會明確提出“支持黔江建設(shè)渝東南中心城市，打造武陵山區(qū)的區(qū)域性綜合交通樞紐、特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和渝東南重要經(jīng)濟(jì)中心”，錨定了黔江未來發(fā)展的坐標(biāo)方位，體現(xiàn)了市委對黔江的殷切期待。市委賦予我區(qū)“中國峽谷城武陵會客廳”新定位，指出“黔江最應(yīng)該著力的、最有希望的是文旅融合、城鄉(xiāng)融合，這兩件事至關(guān)重要”，要求“黔江建設(shè)渝東南中心城市，不能只考慮交通上建中心，更重要是從功能上建中心，重點要打造好旅游集散、教育集散、醫(yī)療集散三個功能”。市委渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群工作座談

47、會提出，打造“一心、一堡、四節(jié)點”城鎮(zhèn)空間布局，更是賦予黔江“渝東南中心、重慶次中心”的重大使命，因勢利導(dǎo)提出“走生態(tài)優(yōu)先型、城鄉(xiāng)互動型、文旅融合型、區(qū)域協(xié)同型高質(zhì)量發(fā)展路子”，是對黔江未來發(fā)展的路徑規(guī)劃，方向更加清晰、目標(biāo)更加明確、使命更加重大。全區(qū)各級黨員干部要勇?lián)形x予的重大使命，干在實處、走在前列，“強己”建中心、“利他”促融合，攜手渝東南各區(qū)縣參與武陵山區(qū)競爭和協(xié)同發(fā)展，加快融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)和市域“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展，加快建設(shè)渝東南區(qū)域中心城市和武陵山區(qū)綜合交通樞紐，努力打造“中國峽谷城武陵會客廳”，開啟全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化新征程。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展當(dāng)前和今后一個時期，

48、我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期，繼續(xù)發(fā)展具有多方面優(yōu)勢和條件。構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的重大決策，共建“一帶一路”、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、西部大開發(fā)等重大戰(zhàn)略深入實施，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革穩(wěn)步推進(jìn)，擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略深化落實，有助于黔江創(chuàng)造高質(zhì)量發(fā)展有利條件，厚植高質(zhì)量發(fā)展全新優(yōu)勢。成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)加快推進(jìn)，使重慶戰(zhàn)略地位凸顯、戰(zhàn)略空間拓展、戰(zhàn)略潛能釋放，有助于黔江享受諸多政策利好、投資利好、項目利好，極大提振市場預(yù)期、社會預(yù)期。國家為應(yīng)對疫情沖擊、恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出臺一系列支持政策，有助于更好地保護(hù)和激發(fā)我區(qū)各類市場主體活力，鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好勢頭。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革

49、深入發(fā)展，有助于推動我區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實體經(jīng)濟(jì)深度融合，更好地為經(jīng)濟(jì)賦能、為生活添彩。新一輪深層次改革和高水平開放縱深推進(jìn)，有助于我區(qū)進(jìn)一步打造區(qū)域協(xié)作和競爭新優(yōu)勢。市委對黔江提出的要求全面落地，“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展機制不斷健全，有助于我區(qū)發(fā)揮優(yōu)勢、彰顯特色、協(xié)同發(fā)展，充分釋放黔江高質(zhì)量發(fā)展的巨大潛能和持久動能。四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)展望二三五年，將建成三宜共享、三生共融、三清共彰的“中國峽谷城武陵會客廳”，成為具有區(qū)域影響力的活躍增長極和強勁動力源。區(qū)域中心城市作用發(fā)揮更加突出，經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民人均收入將再邁上新的大臺階，基本實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，基本建成現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，

50、創(chuàng)新能力、科技實力躋身武陵山區(qū)前列。改革開放取得重大突破，各方面體制機制更加完善，基本實現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，法治政府、法治社會和平安黔江建設(shè)達(dá)到更高水平，依法治區(qū)、依法行政水平顯著提升。基礎(chǔ)設(shè)施全面實現(xiàn)互聯(lián)互通，開放型經(jīng)濟(jì)體系更加健全，開放程度、國際化水平在武陵山區(qū)領(lǐng)先。文化強區(qū)、教育強區(qū)、人才強區(qū)、體育強區(qū)和健康黔江全面建成，社會主義精神文明和物質(zhì)文明全面協(xié)調(diào)發(fā)展，市民素質(zhì)和社會文明程度全面提升?；緦崿F(xiàn)人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，生態(tài)屏障全面筑牢，山清水秀美麗之地基本建成。人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕邁出堅實步伐，中等收入群體顯著擴(kuò)大，基本公共服務(wù)實現(xiàn)均等化，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展差距和居民

51、生活水平差距顯著縮小，高品質(zhì)生活充分彰顯。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向堅持創(chuàng)新驅(qū)動引領(lǐng)，著力培育高質(zhì)量發(fā)展新動能堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，落實科技自立自強要求，面向國內(nèi)外科技前沿、面向經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場、面向國市重大需求、面向人民生命健康，深入推進(jìn)以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，著力完善新機制、構(gòu)建新平臺、厚植新優(yōu)勢，建成渝東南科技創(chuàng)新中心、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心、技術(shù)支持中心。（一）加快培育創(chuàng)新力量強化創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，堅持企業(yè)主體、市場導(dǎo)向，健全產(chǎn)學(xué)研用深度融合的科技創(chuàng)新體系，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。促進(jìn)各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入，落實好企業(yè)投入基礎(chǔ)研究實行稅收優(yōu)惠政策。落實科技企業(yè)成

52、長工程，推動科技型企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)和高成長性企業(yè)集聚發(fā)展，創(chuàng)建國市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。加快材料、紡織、環(huán)保、食品等重點行業(yè)和重點企業(yè)聯(lián)合組建產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟或公共技術(shù)服務(wù)平臺，推動產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。發(fā)揮高等院校、科研院所創(chuàng)新引領(lǐng)作用，引導(dǎo)推動產(chǎn)學(xué)研協(xié)同攻關(guān)，集中力量打好關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅戰(zhàn)。推進(jìn)特定群體創(chuàng)業(yè)園建設(shè)，加快“雙創(chuàng)”基地建設(shè)，持續(xù)提升孵化器、眾創(chuàng)空間、星創(chuàng)天地服務(wù)能力。（二）激發(fā)人才創(chuàng)新活力貫徹尊重勞動、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造方針，牢固樹立人才引領(lǐng)發(fā)展的戰(zhàn)略地位，深化人才發(fā)展體制機制改革，實施更加積極、更加開放、更加有效的人才政策，營造“近悅遠(yuǎn)來”人才發(fā)展環(huán)境

53、。全方位培養(yǎng)、引進(jìn)、用好人才，積極參加重慶英才大會和“一帶一路”國際技能大賽等，完善“塔尖”“塔基”人才政策體系，加強科教結(jié)合，壯大創(chuàng)新型、應(yīng)用型、技能型人才隊伍。（三）實施產(chǎn)業(yè)人才攻堅專項行動，提高人才隊伍與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合度、匹配度探索建立以創(chuàng)新能力、質(zhì)量、實效、貢獻(xiàn)為導(dǎo)向的科技人才評價體系。調(diào)整優(yōu)化充分體現(xiàn)知識、技術(shù)等創(chuàng)新要素價值的收益分配機制，按照國市部署適時推進(jìn)職務(wù)科技成果所有權(quán)或長期使用權(quán)改革試點。支持正陽工業(yè)園區(qū)等集聚國內(nèi)外優(yōu)秀創(chuàng)新人才，健全完善激勵各類人才在黔江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持舉措，持續(xù)強化渝東南區(qū)域中心城市建設(shè)人才支撐。（四）完善科技創(chuàng)新體制機制健全創(chuàng)新激勵政策體系，營造鼓勵創(chuàng)新的

54、政策環(huán)境。深入推進(jìn)科技體制改革，推動重點領(lǐng)域項目、基地、人才、資金一體化配置。改進(jìn)科技項目組織管理方式，實行“揭榜掛帥”等制度。加強知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，大幅提高科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化成效。健全多渠道投入機制，逐步提高研發(fā)投入強度。完善金融支持創(chuàng)新體系，促進(jìn)科技開放合作，積極參加重慶國際創(chuàng)投大會、“一帶一路”科技交流大會等，促進(jìn)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；瘧?yīng)用。弘揚科學(xué)精神和工匠精神，加強科普工作，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。（五）推動全面深化改革堅持和完善社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，推動有效市場與有為政府更好結(jié)合。深化國資國企改革，做大國有資本，做強國有企業(yè)，實現(xiàn)國有資

55、產(chǎn)保值增值。深化國有企業(yè)混合所有制改革，強化國有企業(yè)市場化轉(zhuǎn)型，不斷提高國有企業(yè)競爭力。深化國資監(jiān)管制度改革，建立以效益為導(dǎo)向的經(jīng)營評價制度，逐步實現(xiàn)由“管人、管事、管資產(chǎn)”向“管資本”轉(zhuǎn)變。優(yōu)化民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，構(gòu)建親清政商關(guān)系。弘揚企業(yè)家精神。推動企業(yè)“上云、上規(guī)、上市”，促進(jìn)各類市場主體發(fā)展壯大。健全歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。深化基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)經(jīng)營管理體制改革，加快投融資創(chuàng)新改革，推動土地、勞動力、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)等要素市場化改革。聚焦企業(yè)設(shè)立經(jīng)營發(fā)展全生命周期服務(wù)體系，進(jìn)一步打造市場化法治化國際化營商環(huán)境。加快轉(zhuǎn)變政府職能，深入推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，推進(jìn)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)和社會保障等社會事業(yè)領(lǐng)域改革，深化文化體制改革，深化行業(yè)協(xié)會和中介機構(gòu)改革。提升城市“時尚氣質(zhì)”和“活力指數(shù)”，讓黔江成為各類企業(yè)和人才投資興業(yè)的熱土。六、 項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學(xué)合理的。第六章 建筑工程技術(shù)方案一、 項目工程設(shè)計總體要求