1、編號:工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米.廠房類型為 ,結(jié)構(gòu).二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房裝修日期個(gè)月,自月日起,至月 日止.裝修期間免收租費(fèi).2、 廠房租賃自年 月 日起,至 年 月日止租賃期 年.3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.三、租金及保證金

2、支付方式1、 甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元.月租金為人民幣元,年租金為元.2、 第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金.租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.四、其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款.2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費(fèi),每日每平方米物業(yè)治理費(fèi)為人民幣元.五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在

3、接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由 甲方承擔(dān).2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修, 甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前 3日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng) 減少對乙方使用該廠房的影響.4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須 向有關(guān)部門審批的,那么還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.六、廠

4、房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,那么甲方不再退還租金和保證金.2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài).七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動.2、租賃期間,甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作.3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝 修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償.5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供門 .如需門以上的 ,費(fèi)用由乙方自理.6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5嘟納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議.7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,乙方 應(yīng)如期搬遷,否那么由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān).八、其他條款1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金.租賃期間,如乙 方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金.2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任 給予賠償.3、可由甲