1、房屋買賣協(xié)議書合同根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人進行買賣房屋 時應該在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂一份房屋買賣協(xié)議書， 那么房屋買賣協(xié)議書到底要怎么寫？下面是小編給大家整理的關(guān)于房 屋買賣協(xié)議書的模板，希望對大家有用。房屋買賣協(xié)議書篇一出賣人（甲方）：_身份證號碼： _買受人（乙方）：_身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進

2、行市場交易， 手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn) 沒有設定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)， 房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有 權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實、準確，不得故意隱瞞房 屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于： _ 省 _ 市_ 區(qū)_小區(qū) _號樓 _單元 _ 樓_ 戶，房屋建筑面積為： _ 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準） ，總房款為人民幣 （大寫）_（Y_）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天 然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，

3、該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及 該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的， 甲方應當向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見房屋買賣訂金合同 中的附件附屬設施清單 。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 _ 種付款方式：A: 次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣（大寫）（Y _），剩余房款將于過戶當日一次性支付;B：按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣（大寫）Y _），除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中C:分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 _ 種

4、過戶時間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 _ 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B： _。第九條、 乙方逾期支付房款的 （因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟?款的除外） ，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1、 要求乙方以未付款項為基數(shù)， 按日萬分之 _ 支付違約金，合 同繼續(xù)履行；2、 甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之 _的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第 _ 種稅費承擔方式：A:甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；B:乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由甲方承擔 _%乙方承擔_ %。第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款

5、后 _ 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次 日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實 現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的， 應雙倍 返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙 方可以解除本協(xié)議并免責。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如： 地震、洪水或其他雙方認可的 不可預見的不可抗力的直接影響，

6、導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受 不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事 故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。 第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本 合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不 相符的，以補充約定為準。第十五條、補充約定： _。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方 簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_買受人（乙方）：_聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _身份證號： _身份證號： _甲方妻子： _乙方妻子： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _身份證號： _身

7、份證號： _簽定日期： _ 年_ 月_日房屋買賣協(xié)議書篇二賣方： _ （簡稱甲方）身份證號碼： _買方： _ （簡稱乙方）身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _市_ 區(qū)_街道_號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積 為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 _ 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣_ 元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_ 佰_ 拾_ 萬_ 仟_佰 _ 拾 _ 元整

8、）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_ 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在市房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 _ 拾 _ 萬_ 仟_佰_拾_ 元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交 稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。第四條稅費承擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地 產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 費甲方承擔。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日 _日內(nèi)共同前往房屋所在

9、地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。2。甲方應當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋， 辦理 完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙 方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。第六條甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設定抵押、未出租、未被 查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項， 提供購 房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費 用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、 網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等） ，出示有

10、關(guān)交費證明。3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)， 為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務1。按照本合同約定， 及時支付房款， 如未能在合同規(guī)定時間能交 付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移 交手續(xù)。第八條違約責任1。甲方違約（1）甲方未履行甲方義務， 致使乙方在本合同簽訂之日起一個月 內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況， 存在欺詐行為致使合同目的 不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除

11、合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng) 支付的合同價款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用， 影響乙方正常使用該房屋的， 甲 方應當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用_%的違約金。 乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2。乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的， 自支付期滿次日起按照未付金 額的日萬分之 _ 支付違約金;逾期超過 _ 日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的， 甲方履行期限順延， 乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) _ 公證處公證。第十條本合同一式 _ 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 乙方一份，_市房地產(chǎn)交易

12、中心一份。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）：購買方（乙方）：_身份證號碼： _身份證號碼： _地址： _地址： _郵編： _郵編： _電話： _電話： _房屋買賣協(xié)議書篇三出賣人： _買受人： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)1、出賣人以【出讓】 【轉(zhuǎn)讓

13、】【劃撥】方式取得座落于 _地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】 【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：， 土地使用權(quán)面積為： _ ，買受人購買的商品房 （以 下簡稱該商品房）所在土地用途為： _ ，土地使用年限自_年_月_日至_ 年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】 【暫定名】為： _ ，建設工程規(guī)劃許可證號為： _ ，建筑工程施工許可證號為： _ ，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為： _。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號： _。商品房座落： _ 區(qū)_ 縣_路、道、街。設計用途 _;建筑結(jié)構(gòu) _;建筑層數(shù)為

14、_層。建筑面積 _平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部位分攤建筑面積 _ 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 _種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（ _ 幣）每平方米_ 元，總金額（ _ 幣） _ 元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ _幣）每平方米 _ 元，總金額（ _ 幣） _ 元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（ _ 幣）_元整。第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起 _日內(nèi)付全部價款 _元。（小寫： _ 萬元）2、分期

15、付款。（1） 第 一 次 付 款 自 簽 約 日 起 _日 內(nèi) 付 全 部 價 款 的_%;_幣 _ 元。（小寫： _元）（2） 第二次 付 款自 簽 約 日起 _ 日 內(nèi) 付全部 價 款的_%;_幣 _ 元。（小寫： _元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清 _%;_幣_ 元。（小寫： _ 元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 _%，其余價款可以向 _銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、 權(quán)利狀況， 符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的， 方可 交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于 _ 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙

16、方約定處理方式： _。3、上述相關(guān)證明包括： _ 。第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān) 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定， 其他相關(guān)設施應辦理登記的， 應在規(guī)定期限內(nèi) 辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、 其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾 期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定

17、期限的，買受人有權(quán)按照 下述的第種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。 出賣人應支付買受人已付款利息， 利息自合同 約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀 行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的o向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、 支付已付款利息， 利 息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已 付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商 品房價款的o向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日

18、期付款，逾期在_ 日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息， 利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同 期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定， 追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。 買受人應支付逾期付款及其利息， 利息自合同 約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利 率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的 _0向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的 _0向出賣人支付違約金。第九條 面積確認及面積差異處理。（一） 根據(jù)當事人選擇的計價方式， 本條規(guī)定以 _ （建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中

19、均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及 面積差異處理。（二） 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三） 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積 為準。（四） 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _ 種方式進行處理：1、雙方自行約定： _ 。2、雙方同意按以下原則處理：1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款;（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的， 出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將 買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面 積誤差比在3%以

20、內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記 面積時， 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) （含3%） 部分的房價款由出賣人 返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=-X100%合同約定面積（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署 補充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權(quán)利的，出賣人應當 在出售

21、前征得他項權(quán)人的書面同意， 并以書面形式公示和明確告知買 受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附 件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述 第種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為 _ 訶，位于_ 幢_單元 _ 房號_ ，軸線范圍 _。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑 按以下日期達到使用條件：1、于_年_ _月_ 日前通水2、于_年_ _月_ 日前通電3、于_年_ _月_ 日前通氣如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到

22、使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買 受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書 面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接 手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任 轉(zhuǎn)移由買受人承擔。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部 位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修 _ 月;2、地面，保修 _ 月;3、頂棚，保修 _ 月;4、門窗，保修 _ 月;5、上水，保修 _ 月;6、下水，

23、保修 _ 月;7、暖氣，保修 _ 月;8、煤氣，保修 _ 月;9、電路，保修 _ 月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素， 或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時， 以_ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作 _使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有

24、權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商 品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤 面積承擔義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使 用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘 的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選 定物業(yè)管理機構(gòu)之前， 出賣人指定 _ 公司負責物業(yè)管理， 買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ _）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時， 任何法院、 仲裁機構(gòu)、行政機

25、關(guān)或監(jiān)管機構(gòu) 均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的 簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙 方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ _）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時， 任何法院、 仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu) 均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的 簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代

26、表人。本合同生效后即對合同雙 方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于 對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予 以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方 另有約定的除外。保密期限為 _ 年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件 往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無 法送達的，方可采

27、取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： _。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同 的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī) 定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議， 該協(xié)議將成為合同不可分割 的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則， 由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的 任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn) 讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 也 可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _ 種方式解決：（1）提交 _仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本 合同下的全