1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。常州市物業(yè)管理委托合同合同A甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方： 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據(jù) 文頒發(fā)的? 市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法?要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方根據(jù)市 件

4、規(guī)定將 村住房共計套 方米建筑面積出售給職工個人說見清冊，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委 托管理費。二上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理房屋修繕一甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常 養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負責， 費用由購房人自理。三、托管費用一根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基 金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款%共計人民幣大寫、Y 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后 15 天內(nèi)，將上述款項 金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶，帳號 ，甲方保證?？顚Ｓ?/p>

5、，并接受乙審查。二甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費 用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值局部中開支。遇有中、 大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實 分攤。三甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng) 護。假設(shè)因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它一為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔 案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并返 回。二遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌 等、非甲方責任。三其它約定：五、備注一本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金到 位之日起生效。本合同有效期 年月日至 年月

6、日止。二本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè) 主管部門備案。三本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方蓋章： 乙方蓋章：法人代表簽字： 法人代表簽字：經(jīng)辦人簽字： 經(jīng)辦人簽字：年月日 年月日附件合同B適用于各類公房，與合同A不同的是：1房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從 房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零 修人為損壞除外，上甲方負責。2.合同B中增加了“租金征收及管理局部。并規(guī)定標 準執(zhí)行。1乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一 標準執(zhí)行。2 租金由甲方負責征收，其中租金收入 返回乙方用于日常管理，其余 留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同C是針對各類私房優(yōu)惠和補貼出售房除外而制定的。與合