1、泓域咨詢 /馬鈴薯淀粉項目建設資金申請報告馬鈴薯淀粉項目建設資金申請報告目錄一、 項目名稱及投資人3二、 項目建設背景3三、 結論分析4四、 建設區(qū)基本情況5五、 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容7六、 公司經(jīng)營宗旨8七、 環(huán)境保護結論8八、 質(zhì)量管理9九、 防范措施10十、 建設投資估算14建設投資估算表15十一、 建設期利息15建設期利息估算表16十二、 流動資金17流動資金估算表17十三、 項目總投資18總投資及構成一覽表18十四、 資金籌措與投資計劃19項目投資計劃與資金籌措一覽表20十五、 經(jīng)濟評價財務測算20營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表21綜合總成本費用估算表22利潤及利潤分配表24十

2、六、 項目盈利能力分析25項目投資現(xiàn)金流量表26十七、 財務生存能力分析27十八、 償債能力分析28借款還本付息計劃表29十九、 經(jīng)濟評價結論29二十、 招標組織方式30二十一、 項目風險分析33二十二、 項目總結36報告說明馬鈴薯淀粉是由土豆經(jīng)過粉碎、過濾、沉淀得到的粉狀產(chǎn)品。馬鈴薯淀粉具有粒徑大、粘性大、糊化溫度低、吸水力強、糊狀透明度高等優(yōu)點，在國內(nèi)主要用于糖果、面食、肉質(zhì)品、乳制品、紡織、石油開采、飼料的生產(chǎn)中，應用需求較高。且由于馬鈴薯淀粉具有其他淀粉不可替代的性能，因此在國內(nèi)市場需求較高。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資28555.22萬元，其中：建設投資21393.92萬元，占項目總

3、投資的74.92%；建設期利息585.56萬元，占項目總投資的2.05%；流動資金6575.74萬元，占項目總投資的23.03%。項目正常運營每年營業(yè)收入62000.00萬元，綜合總成本費用50157.39萬元，凈利潤8660.44萬元，財務內(nèi)部收益率22.94%，財務凈現(xiàn)值9454.62萬元，全部投資回收期5.84年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱馬鈴薯淀粉項目（二）項目投資人xx投資管理公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準）。二、 項目建設背景綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存

4、，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。三、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約72.00畝。（二）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營后，可形成年產(chǎn)xxundefined馬鈴薯淀粉的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資28555.22萬元，其中：建設投資21393.92萬元，占項目總投

5、資的74.92%；建設期利息585.56萬元，占項目總投資的2.05%；流動資金6575.74萬元，占項目總投資的23.03%。（五）資金籌措項目總投資28555.22萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）16604.91萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額11950.31萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：62000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：50157.39萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：8660.44萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：22.94%。5、全部投資回收期（Pt）：5.84年（含建設期24個月）。

6、6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：21624.23萬元（產(chǎn)值）。四、 建設區(qū)基本情況初步核算，地區(qū)生產(chǎn)總值增長xx%，固定資產(chǎn)投資增長xx%，一般公共預算收入增長xx%，城鄉(xiāng)常住居民人均可支配收入分別增長xx%和xx%。今年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃的收官之年，要實現(xiàn)第一個百年奮斗目標，為“十四五”發(fā)展和實現(xiàn)第二個百年奮斗目標打好基礎。今年經(jīng)濟社會發(fā)展的主要預期目標是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長xx%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)xx萬人以上；城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率xx%左右，登記失業(yè)率xx%以內(nèi)；居民消費價格漲幅xx%左右；居民收入增長與經(jīng)濟增長基本同步。經(jīng)濟發(fā)展邁上新臺階。地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.6%，規(guī)模工業(yè)等主要

7、經(jīng)濟指標增速位居全國前列。“四上”企業(yè)凈增3000多家。全口徑財政總收入突破5000億元，全口徑稅收突破4000億元，地方一般公共預算收入突破3000億元，地方稅收突破2000億元，財稅收入質(zhì)量持續(xù)改善。 2020年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，做好全年工作意義十分重大。今年形勢將比去年更加復雜嚴峻，但我國經(jīng)濟穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變。我們要緊扣全面建成小康社會目標任務，胸懷中華民族偉大復興的戰(zhàn)略全局和世界百年未有之大變局這兩個大局，搶抓長江經(jīng)濟帶發(fā)展和中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略機遇，進一步釋放積蓄的發(fā)展動能和市場活力，加快建設富饒美麗幸福新湖南。堅持科學穩(wěn)健，立足當前、著眼

8、長遠，堅持問題導向、目標導向、結果導向，堅決摒棄粗放式發(fā)展模式，努力擴大有效需求，正確處理穩(wěn)增長與防風險的關系，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。今年主要預期目標是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%左右，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右，居民消費價格漲幅3.5%左右，農(nóng)村貧困人口全部脫貧，居民收入增長與經(jīng)濟增長同步，財政金融風險有效防控，生態(tài)環(huán)境進一步改善，萬元GDP能耗下降1%?！笆濉睍r期，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，世界經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復蘇，我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，有利于營造較好的外部環(huán)境；新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革孕育新突破，有利于發(fā)揮后發(fā)

9、優(yōu)勢、加快產(chǎn)業(yè)轉型升級；全面深化改革和創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展深入推進，有利于激發(fā)發(fā)展動力和活力；國家聚焦聚力于推進“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶等重大戰(zhàn)略，生產(chǎn)力布局向內(nèi)陸腹地拓展，有利于開拓發(fā)展新空間；國家把生態(tài)文明建設擺到更加重要位置，有利于我省把生態(tài)優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢。與此同時，國際國內(nèi)發(fā)展環(huán)境錯綜復雜，國際金融危機深層次影響在相當長時期依然存在，國內(nèi)面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰(zhàn)，我省發(fā)展外部環(huán)境的不穩(wěn)定性和不確定性因素增多。發(fā)展不足仍然是我省面臨的主要矛盾，同時面臨一系列新的挑戰(zhàn)：有效需求不足，傳統(tǒng)動力減弱，保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的難度增加；產(chǎn)業(yè)層次總體較低，創(chuàng)新能力不強，轉型升級任務艱巨；

10、企業(yè)效益下滑，商品房庫存偏高，經(jīng)濟領域風險隱患較多；資源約束進一步增強，生態(tài)環(huán)境壓力不斷加大；人口老齡化加快，基本公共服務供給不足，扶貧攻堅任務十分繁重，影響社會穩(wěn)定的因素增多；社會文明素質(zhì)有待提高。五、 建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積48000.00（折合約72.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積75919.88。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)xxx馬鈴薯淀粉，預計年營業(yè)收入62000.00萬元。六、 公司經(jīng)營宗旨以市場需求為導向；以科研創(chuàng)新求發(fā)展；以質(zhì)量服務樹品牌；致力于產(chǎn)業(yè)技術進步和行業(yè)發(fā)展，創(chuàng)建國際知名企業(yè)。

11、七、 環(huán)境保護結論項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，選址布局合理，擬采取的各項環(huán)境保護措施具有經(jīng)濟和技術可行性。建設單位在嚴格執(zhí)行項目環(huán)境保護“三同時制度”、認真落實相應的環(huán)境保護防治措施后，項目的各類污染物均能做到達標排放或者妥善處置，對外部環(huán)境影響較小，故項目建設具有環(huán)境可行性。二級環(huán)境保護標題建議1、建設單位應認真貫徹執(zhí)行有關建設項目環(huán)境保護管理文件的精神，建立健全各項環(huán)保規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行“三同時”。2、加強生產(chǎn)設施及污染防治設施運行的管理，定期對污染防治設施進行保養(yǎng)檢修，確保污染物達標排放。3、完善管理機制，強化企業(yè)職工自身的環(huán)保意識。環(huán)境管理專職人員應落實、檢查環(huán)保設施的運行狀況，保證裝

12、置長期、安全、穩(wěn)定運行，配合當?shù)丨h(huán)保部門做好本項目的環(huán)境管理、驗收、監(jiān)督和檢查工作。4、加強對員工的安全教育，定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓，杜絕意外事故的發(fā)生。八、 質(zhì)量管理（一）質(zhì)量控制體系與標準公司設立了質(zhì)量管理部，全面負責公司質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理規(guī)程的建立、維護、審核和完善工作，并按照質(zhì)量管理體系的要求，制定了完善的質(zhì)量控制實施細則，明確了各部門、各生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量管理的職責，保證公司質(zhì)量控制體系的正常運行。（二）質(zhì)量控制措施為保證公司質(zhì)量目標的實現(xiàn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量水平，公司采取了一系列質(zhì)量控制措施。主要措施如下：1、建立和完善質(zhì)量管理組織體系，設立了質(zhì)量管理部，各生產(chǎn)車間建立了質(zhì)量小組，配備

13、了專職的質(zhì)量管理員，保證質(zhì)量管理工作的正常進行； 2、按照質(zhì)量管理體系的要求，制定了嚴格的質(zhì)量控制制度，建立了完善的各項質(zhì)量控制細則，規(guī)范了公司的質(zhì)量管理行為； 3、加強產(chǎn)品質(zhì)量標準體系建設，嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)相關標準，保持公司產(chǎn)品質(zhì)量在行業(yè)中的優(yōu)勢地位； 4、完善產(chǎn)品質(zhì)量檢測手段，建立了原材料和產(chǎn)品檢測中心，配備了先進的檢測設備、儀器，為保證產(chǎn)品的質(zhì)量提供了堅實的基礎。九、 防范措施1、防自然災害措施（1）建筑物室內(nèi)地坪高于室外地坪，防止暴雨積水浸入室內(nèi)，雨水排水管網(wǎng)按當?shù)乇┯旯皆O計。（2）廠區(qū)場址標高設計考慮不低于該地區(qū)歷年最高洪水水位。（3）防雷擊、接地保護：本工程高于15米以上的建筑

14、物（構筑物）均設有避雷針或避雷帶，其接地沖擊電阻小于10；建筑防雷設計符合國標GB50087建筑物防雷設計等規(guī)程要求。（4）正常非帶電設備金屬外殼、構架等均可靠接地。接地電阻不大于4，管道防靜電接地電阻不大于10；插座選用帶保護接地的安全插座。（5）防地震：本工程所在地的地震基本烈度為6度，新建房屋按地震基本烈度6度設防。（6）防暑、防凍措施：控制室、操作室、計算機室內(nèi)設置空調(diào)機組降溫，在冬季，地面以上的各種管道、水池等處設計防凍保溫層。地下管道埋藏深度應大于當?shù)貎鐾辽疃龋?5厘米）。2、電氣安全保障措施（1）生產(chǎn)過程中大量動力設備需要使用電力作為能源，一旦漏電，就有可能造成員工觸電，發(fā)生傷亡

15、事故。為減少停電帶來的不安全因素，本項目采用兩路電源供電，同時，還設有保安電源。（2）各種電氣設備的非帶電金屬外殼，如控制屏、高、低壓開關柜、變壓器等，設置可靠的接地、接零，防止發(fā)生人員觸電事故；有爆炸危險的氣體管道等，其防靜電接地電阻小于4。（3）重要場所如主控室、變壓器室等，除正常設置220V照明燈外，同時還裝備事故照明燈。攜帶式照明燈具的電壓不得超過36V，在金屬容器內(nèi)或潮濕外的燈具電壓不得超過12V；爆炸危險的工作場所，使用防爆型電氣設備。（4）除對所有的電氣設備設置防觸電接地外，還在高處的建筑物和設備上安裝避雷裝置。3、機械設備安全（1）所有運轉設備的裸露部分，或設備在運轉中操作者需

16、要接近的可動零部件，應在適當位置設置防護罩或防護欄。（2）生產(chǎn)裝置有較多的操作平臺，如防護措施不當，有可能造成跌落，導致員工傷亡。因此，對所有的走廊、平臺應設置防護欄，防止操作人員跌落。（3）各種坑、井、池均設防護欄桿，溝設置蓋板。所有交叉動作的機械設備均設有安全連鎖裝置。4、安全供水（1）該項目廠外供水由C鎮(zhèn)D村工業(yè)區(qū)自來水站提供。（2）廠內(nèi)供水泵房采用兩路獨立電源供電，并設有備用泵，備用率為100%。（3）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設有水壓、水溫、水位監(jiān)控和報警裝置。5、通風、防塵、防毒（1）生產(chǎn)過程中有許多加熱設備，使用蒸汽對物料進行加熱，如對加熱設備和熱管道保溫不好，有可能造成員工的燙傷。所以，對

17、加熱設備及其熱管道進行保溫處理，在防止燙傷的同時，節(jié)能降耗。還應對高溫室采用機械通風，從室外吸進新鮮空氣經(jīng)過濾后由風機送入室內(nèi)，吸收室內(nèi)熱量后，自然排放。（2）生產(chǎn)過程中有粉塵產(chǎn)生，這些粉塵一旦被吸入人體，有可能造成員工的結膜、呼吸系統(tǒng)受損。為此，所有可能產(chǎn)生粉塵等有害物質(zhì)的場所，都要安裝吸塵裝置，同時，做到增濕降塵，而且要對容易產(chǎn)生粉塵的燃煤進行灑水減塵。鍋爐采用微負壓操作，防止粉塵泄漏，同時為操作人員配備口罩等勞保用品，確保其粉塵濃度符合TJ3679工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準的規(guī)定。（3）在容易發(fā)生有害氣體泄漏的區(qū)域應加強通風，并設置有害氣體自動報警裝置和便攜式報警儀，工人操作時應配戴防護面具和

18、氧氣呼吸器。對中毒者應迅速離開現(xiàn)場，呼吸新鮮空氣，取半臥位休息，嚴重者送醫(yī)院治療。6、噪聲控制生產(chǎn)過程中使用了較多的運轉設備，如輸送物料的機械設備、制造真空的真空泵、空氣壓縮機、風機等，均有較強的噪聲產(chǎn)生，這些設備產(chǎn)生的噪聲在5585dBA之間。如對噪聲的防范措施不當，有可能造成接觸噪聲員工的聽力下降、神經(jīng)衰弱。在優(yōu)先選用噪聲低的優(yōu)質(zhì)機械產(chǎn)品的同時，對于產(chǎn)生噪音較大的設備盡量配置消聲器。在管道配置中避免管道共振長度，使由于震動產(chǎn)生的噪音降到最低。同時，為保障工人的身體健康，避免操作人員長期置身于噪聲環(huán)境中，該區(qū)域的值班室、休息室采取雙層門窗等獨立設置的隔音效果良好的房間，必要時配置降噪耳塞防護

19、措施。7、廠區(qū)綠化為給生產(chǎn)及生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，設計考慮了綠化投資，在主、輔廠房的四周、道路兩側及成塊空地上植樹種草，綠化不僅可美化環(huán)境，而且可以吸有害氣體、凈化環(huán)境、降低噪聲、改善小氣候、有利于工人的身心健康。十、 建設投資估算本期項目建設投資21393.92萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（一）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產(chǎn)準備費、其他前期工作費用，合計18920.39萬元。1、建筑工程費估算根據(jù)估算，本期項目建筑工程費為9557.17萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據(jù)國內(nèi)外制

20、造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產(chǎn)品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為8886.19萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為477.03萬元。（二）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為1872.61萬元。（三）預備費本期項目預備費為600.92萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用9557.178886.19477.0318920.391.1建筑工程費9557.179557.171.2設備購置費8886.198886.191.3安裝工程費477.

21、03477.032其他費用1872.611872.612.1土地出讓金903.41903.413預備費600.92600.923.1基本預備費298.55298.553.2漲價預備費302.37302.374投資合計21393.92十一、 建設期利息按照建設規(guī)劃，本期項目建設期為24個月，其中申請銀行貸款11950.31萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息585.56萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息585.56146.39439.171.1.1期初借款余額5975.1551.1.2當期借款11950.315975.155975.151.1.

22、3當期應計利息585.56146.39439.171.1.4期末借款余額5975.15511950.311.2其他融資費用1.3小計585.56146.39439.172債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計585.56146.39439.17十二、 流動資金流動資金是指項目建成投產(chǎn)后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據(jù)企業(yè)流動資金周轉情況及本項目產(chǎn)品生產(chǎn)特點和項目運營特點，該項目流動資金測算

23、參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負債的合理周轉天數(shù)，采用分項詳細測算法進行測算。根據(jù)測算，本期項目流動資金為6575.74萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產(chǎn)0.0030548.8632585.4540731.811.1應收賬款0.0013746.9814663.4518329.311.2存貨0.0010692.1011404.9014256.131.2.1原輔材料0.003207.633421.474276.841.2.2燃料動力0.00160.38171.07213.841.2.3在產(chǎn)品0.004918.365246.266557.821.2.4產(chǎn)成品0.

24、002405.722566.103207.631.3現(xiàn)金0.002443.902606.833258.541.4預付賬款0.003665.863910.264887.822流動負債0.0025617.0527324.8634156.072.1應付賬款0.009222.149836.9512296.192.2預收賬款0.0016394.9117487.9021859.883流動資金0.004931.815260.596575.744流動資金增加0.004931.81328.791315.155鋪底流動資金0.009164.669775.6312219.54十三、 項目總投資本期項目總投資包括建設

25、投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資28555.22萬元，其中：建設投資21393.92萬元，占項目總投資的74.92%；建設期利息585.56萬元，占項目總投資的2.05%；流動資金6575.74萬元，占項目總投資的23.03%。總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資28555.22100.00%1.1建設投資21393.9274.92%1.1.1工程費用18920.3966.26%1.1.1.1建筑工程費9557.1733.47%1.1.1.2設備購置費8886.1931.12%1.1.1.3安裝工程費477.031.67%1.1.2工程建設其他費

26、用1872.616.56%1.1.2.1土地出讓金903.413.16%1.1.2.2其他前期費用969.203.39%1.2.3預備費600.922.10%1.2.3.1基本預備費298.551.05%1.2.3.2漲價預備費302.371.06%1.2建設期利息585.562.05%1.3流動資金6575.7423.03%十四、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資28555.22萬元，其中申請銀行長期貸款11950.31萬元，其余部分由企業(yè)自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數(shù)據(jù)指標占總投資比例1總投資28555.22100.00%1.1建設投資21393.9274.92%1

27、.2建設期利息585.562.05%1.3流動資金6575.7423.03%2資金籌措28555.22100.00%2.1項目資本金16604.9158.15%2.1.1用于建設投資9443.6133.07%2.1.2用于建設期利息585.562.05%2.1.3用于流動資金6575.7423.03%2.2債務資金11950.3141.85%2.2.1用于建設投資11950.3141.85%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十五、 經(jīng)濟評價財務測算（一）營業(yè)收入估算本期項目達產(chǎn)年預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入62000.00萬元；具體測算數(shù)據(jù)詳見營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算

28、表所示。營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1營業(yè)收入0.0046500.0049600.0062000.002增值稅0.002052.532189.372461.332.1銷項稅0.006045.006448.008060.002.2進項稅0.003992.474258.635598.673稅金及附加0.00246.31262.73295.363.1城建稅0.00143.68153.26172.293.2教育費附加0.0061.5865.6873.843.3地方教育附加0.0041.0543.7949.23（二）達產(chǎn)年增值稅估算根據(jù)中華人民共和國

29、增值稅暫行條例的規(guī)定和關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知及相關規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年應繳納增值稅計算如下：達產(chǎn)年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=2461.33萬元。（三）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業(yè)費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費用為基點進行，根據(jù)謹慎財務測算，當項目達到正常生產(chǎn)年份時，按達產(chǎn)年經(jīng)營能力計算，本期項目綜合總成本費用50157.39萬元，其中：可變成本43814.79萬元，固定成本6342.60萬元。達產(chǎn)年項

30、目經(jīng)營成本48404.39萬元。具體測算數(shù)據(jù)詳見綜合總成本費用估算表所示。綜合總成本費用估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料費0.0030711.2832758.7040948.382工資及福利費0.002866.412866.412866.413修理費0.00706.19706.19706.194其他費用0.003883.413883.413883.414.1其他制造費用0.00272.58272.58272.584.2其他管理費用0.00326.08326.08326.084.3其他營業(yè)費用0.003284.753284.753284.755經(jīng)營成本0.00

31、38167.2940214.7148404.396折舊費0.001149.361149.361149.367攤銷費0.0018.0718.0718.078利息支出0.00585.57585.57585.579總成本費用0.0039920.2941967.7150157.399.1其中：固定成本0.006342.606342.606342.609.2可變成本0.0033577.6935625.1143814.79（四）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據(jù)謹慎財務測算，本期項目達產(chǎn)年應納稅金及附加295.36萬元。（五）利潤總額及企業(yè)所得稅根據(jù)國家有關

32、稅收政策規(guī)定，本期項目達產(chǎn)年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-稅金及附加=11547.25（萬元）。企業(yè)所得稅稅率按25.00%計征，根據(jù)規(guī)定本期項目應繳納企業(yè)所得稅，達產(chǎn)年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額×稅率=11547.25×25.00%=2886.81（萬元）。（六）利潤及利潤分配該項目達產(chǎn)年可實現(xiàn)利潤總額11547.25萬元，繳納企業(yè)所得稅2886.81萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=達產(chǎn)年利潤總額-企業(yè)所得稅=11547.25-2886.81=8660.44（萬元）。利潤及利潤分配表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5

33、年1營業(yè)收入0.0046500.0049600.0062000.002稅金及附加0.00246.31262.73295.363總成本費用0.0039920.2941967.7150157.394利潤總額0.006333.407369.5611547.255應納所得稅額0.006333.407369.5611547.256所得稅0.001583.351842.392886.817凈利潤0.004750.055527.178660.448期初未分配利潤0.000.004275.058821.999可供分配的利潤0.004750.059802.2217482.4310法定盈余公積金0.00475.0

34、1980.221748.2411可供分配的利潤0.004275.058821.9915734.1912未分配利潤0.004275.058821.9915734.1913息稅前利潤0.008502.329797.5215019.63十六、 項目盈利能力分析（一）財務內(nèi)部收益率（所得稅后）項目財務內(nèi)部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率，本期項目財務內(nèi)部收益率為：財務內(nèi)部收益率（FIRR）=22.94%。本期項目投資財務內(nèi)部收益率22.94%，高于行業(yè)基準內(nèi)部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（二）

35、財務凈現(xiàn)值（所得稅后）所得稅后財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指項目按設定的折現(xiàn)率，計算項目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：財務凈現(xiàn)值（FNPV）=9454.62（萬元）。以上計算結果表明，財務凈現(xiàn)值9454.62萬元（大于0），說明本期項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。（三）投資回收期（所得稅后）投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態(tài)指標；全部投資回收期（Pt）=（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）-1+上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量，本期項目投資回收期：投資回收期（Pt）=5.84年。本期項目全部投資回收期5.84年，要小于行業(yè)基

36、準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1現(xiàn)金流入0.000.0046500.0049600.0062000.001.1營業(yè)收入0.000.0046500.0049600.0062000.002現(xiàn)金流出10696.9610696.9643345.4140806.2254946.712.1建設投資10696.9610696.962.2流動資金0.004931.81328.786246.962.3經(jīng)營成本0.0038167.2940214.714840

37、4.392.4稅金及附加0.00246.31262.73295.363所得稅前凈現(xiàn)金流量-10696.96-10696.963154.598793.787053.294累計所得稅前凈現(xiàn)金流量-10696.96-21393.92-18239.33-9445.55-2392.265調(diào)整所得稅0.002125.582449.383754.916所得稅后凈現(xiàn)金流量-10696.96-10696.961571.246951.394166.487累計所得稅后凈現(xiàn)金流量-10696.96-21393.92-19822.68-12871.29-8704.81計算指標1、項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅前）：31

38、.11%；2、項目投資財務內(nèi)部收益率（所得稅后）：22.94%；3、項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅前，ic=14%）：19493.64萬元；4、項目投資財務凈現(xiàn)值（所得稅后，ic=14%）：9454.62萬元；5、項目投資回收期（所得稅前）：5.18年；6、項目投資回收期（所得稅后）：5.84年。十七、 財務生存能力分析從經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動全部現(xiàn)金流量來看，計算期內(nèi)各年累計盈余資金都大于零，運營期不需要增加維持運營所需投資，說明本期項目有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常生產(chǎn)運營活動，而且，累計盈余資金逐年增加，項目的現(xiàn)金流量狀況較好；因此，本期項目具備較強的財務盈力能力。十八、 償債能力分析（一

39、）債務資金償還計劃本期項目按照“按月還息，到期還本”的模式償還建設投資借款計算，還款期為10年。借款償還資金來源主要是項目運營期稅后利潤。（二）利息備付率測算按照建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）與應付利息（PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映出項目償還債務利息的保障程度，本期項目達產(chǎn)年利息備付率（ICR）為25.65。本期項目實施后各年的利息備付率均高于利息備付率的最低可接受值，說明本期項目建成正常運營后利息償付的保障程度較高。（三）償債備付率測算按照建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期

40、內(nèi)，可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與應還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度，本期項目達產(chǎn)年償債備付率（DSCR）為22.71。根據(jù)約定的還款方式對本期項目的計算表明，在項目實施后各年的償債率均高于償債備付率的最低可接受值，說明項目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。借款還本付息計劃表單位：萬元序 號項目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余額5975.15511950.3111950.3111950.311.2當期還本付息146.391024.74585.57585.57585.571.2.1還本1.2.2付息146

41、.391024.74585.57585.57585.571.3期末借款余額5975.15511950.3111950.3111950.3111950.312利息備付率25.653償債備付率22.71十九、 經(jīng)濟評價結論根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入62000.00萬元，綜合總成本費用50157.39萬元，稅金及附加295.36萬元，凈利潤8660.44萬元，財務內(nèi)部收益率22.94%，財務凈現(xiàn)值9454.62萬元，全部投資回收期5.84年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。綜上所述，本期項目從經(jīng)濟效益指標上評價是完全可行的。二十、 招標組織方式（一）項

42、目招標方式1、本期工程項目投資數(shù)額較大，為了在較大范圍內(nèi)選擇設備和材料供應商節(jié)約投資成本，采用公開招標方式；項目建設單位將通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質(zhì)、符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可申請投標。2、項目建設單位為了在較大范圍內(nèi)選擇土建工程隊伍和設備及重要材料的供應商節(jié)約投資成本，建議對土建施工、設備采購采用公開招標方式，勘察、設計等采用邀請招標方式。（二）項目招標方案本期工程項目招標工作包括：設計方案招標、施工監(jiān)理招標、工程施工招標等。（三）堪察設計招標方案項目立項后，項目建設單位要做好設計方案的招標工作，同時確定設計單位。設計方案招標邀請江蘇省內(nèi)實力強、

43、信譽好的設計院參加。設計方案確定的同時，選擇方案中標的單位作為設計單位，這樣有利于設計進一步完善和提供后期的服務。（四）監(jiān)理招標方案為了保證參與本期工程項目建設的施工監(jiān)理工作的水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標方式。可選擇三家以上監(jiān)理單位進行投標。監(jiān)理單位的招標工作應安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能夠盡早地參與工程建設管理。（五）施工招標方案根據(jù)我國目前工程建設的特點，建設項目的施工招標一般需要多次完成，本期工程項目施工招標也是如此，因而，在工程管理過程中要科學地安排。本期工程項目宜采用專業(yè)項目施工分包招標。在本期工程項目的建設過程中，會有許多專業(yè)工程項目需要另行發(fā)包。這些專業(yè)工程包括：高級裝飾

44、裝修工程、消防工程、弱電工程以及活動設施和設備安裝工程等。這些專業(yè)工程項目招標需要在不同的階段進行，招標內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設計和施工，因此，合理地安排專業(yè)工程招標對順利完成本期工程項目的實施、控制工程項目的整體質(zhì)量和進度是非常重要的。（六）材料、設備的采購招標方案對于本期工程項目所采購的材料和設備，項目建設單位應該采用招標方式進行采購。1、材料的采購。本期工程項目的建筑材料品種較多，項目建設單位招標采購的材料應局限在品質(zhì)要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料。材料的采購招標要根據(jù)工程的施工組織進度的要求進行。2、設備的采購。本期工程項目的設備由項目建設單位負責采購功能要求高、價格昂貴的

45、大型設備、中型設備和小型設備。設備采購工作的安裝也要根據(jù)工程項目的施工組織進度計劃來進行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標準。（七）項目開標、評標和中標1、開標工作由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加招標活動。2、開標時由招標人委托公正機構檢查并公證；投標人的投標應當能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者完全能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。3、評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責；評標委員會由五人以上單數(shù)組成，其中：技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3；專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。4、中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人；自中標通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標人和中標人應按規(guī)定簽訂書面合同。5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任；自中標通知書發(fā)出三十日之內(nèi)，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不