?合同編號(hào)：甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系地址】【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系地址】【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、轉(zhuǎn)租商鋪的地址、面積和用途1.乙方租賃的商鋪地址為：【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伒刂贰俊?.乙方租賃的商鋪面積為：【請(qǐng)?zhí)顚懮啼伱娣e】。3.乙方的租賃用途為：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳阶赓U用途】。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為：【請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊?qǐng)?zhí)顚懡K止日期】。2.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定使用該商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為：【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~】。2.租金支付方式為：【請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚懭掌凇壳爸Ц懂?dāng)月的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如提前解除合同，應(yīng)支付違約金：【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】。六、合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（或授權(quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚ɑ蚴跈?quán)代表）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊?qǐng)?zhí)顚懭掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證件等相關(guān)信息，確保主體合法。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.明確合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于轉(zhuǎn)租商鋪的地址、面積、用途、租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面。如合同內(nèi)容有遺漏或不明確之處，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和明確。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.注意合同的變更和解除：如合同雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指最初與房東簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。2.乙方（次承租人）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并承租商鋪的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指甲方在原有租賃合同的前提下，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。4.商鋪地址：指商鋪的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的商鋪相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等。7.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）因業(yè)務(wù)拓展、減少經(jīng)營(yíng)規(guī)模等原因，需要將承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）需要租賃甲方承租的商鋪，以開展自己的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租商鋪的裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)，以免影響房東的利益。如乙方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方及房東的書面同意。2.轉(zhuǎn)租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方及房東的書面同意。3.轉(zhuǎn)租商鋪的轉(zhuǎn)讓：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。4.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的租賃用途，不得損害房東及甲方的利益。5.合同到期后的續(xù)約：如乙方需在合同到期后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚懱崆捌谙蕖總€(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲乙雙方基礎(chǔ)上重新協(xié)商簽訂租賃合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方與房東簽訂的租賃合同復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)