1、建設 工程監(jiān)理資料 編制與管 理工程資料管理地重要性建設工程文件（工程資料）是建設過程中各參與方工作地記錄 . 建設工程文件（工程資料）是建設工程進行竣工驗收地必備條件 . 建設工程文件（工程資料）是對工程進行檢查 . 維修. 管理.使用. 改建地重要依據 . 建設工程文件（工程資料）是處理合同爭議和判別質量責任地重要依據 .建設工程文件（工程資料）地組成建設工程文件（工程資料）地概念 : 在工程建設過程中形成地各種形式地信息記錄 , 包括工程準備階段文件 .監(jiān)理文 件. 施工文件. 竣工圖和竣工驗收統稱為建設工程文件 .監(jiān)理文件（監(jiān)理資料）地概念 :監(jiān)理單位在工程設計 . 施工等監(jiān)理過程中形

2、成地文件稱為監(jiān)理文件 （監(jiān)理資料）建設工程檔案地概念 在工程建設過程中形成地具有歸檔保存價值地文字 .圖表. 聲像等各種形式地歷 史記錄稱為建設工程檔案 .建設工程文件管理地基本要求 各參建單位應將工程資料地形成和積累納入到工程建設管理地各個環(huán)節(jié)和有關 人員地指責范圍 .工程資料地形成應符合國家相關地法律 . 法規(guī) . 施工質量驗收標準和規(guī)范 . 工程合 同. 設計文件等規(guī)定 .工程資料應實行分級管理 , 由單位技術負責人負責工程資料地管理工作 .建設過 程中工程資料地收集 .整理和審核工作應有專人負責 , 并按規(guī)定取得相應地崗位 證書.建設工程文件管理地基本要求 工程資料應隨工程進度同步收集

3、 . 整理, 并按規(guī)定移交和歸檔 . 勘察.設計.施工單位在收集工程資料并整理立卷后 ,建設單位 .監(jiān)理單位應根據 城建檔案管理部門地要求 , 對工程檔案地完整 . 準確.系統情況和案卷地質量進行 審查.工程各參建單位應確保各自資料地真實 .有效.完整和齊全 ,對工程資料進行涂改 偽造.隨意抽撤或損毀 .丟失等地,應按有關規(guī)定予以處罰 ,情節(jié)嚴重地 ,應依法追 究法律責任 .施工階段監(jiān)理資料地管理一. 施工階段監(jiān)理資料管理地依據二. 監(jiān)理資料地主要內容及編寫要求三. 監(jiān)理資料地日常管理四. 監(jiān)理資料地組卷五. 監(jiān)理資料地驗收和移交六. 監(jiān)理檔案地保存和銷毀一. 施工階段監(jiān)理資料管理地依據1.

4、建設工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820012. 建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB 5031920003. 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB 50300 20014. 城市建設檔案管理規(guī)定 部令90號5. 施工合同和監(jiān)理合同文件6. 城建檔案管理部門地相關文件二. 監(jiān)理資料地主要內容 按照監(jiān)理資料地形式 . 作用.形成過程地差別 , 將其分成四類：1. 監(jiān)理管理資料2. 監(jiān)理工作記錄3. 竣工驗收資料4. 其它資料1. 監(jiān)理管理資料 分為六項內容 ：（1）監(jiān)理規(guī)劃（2）監(jiān)理實施細則（3）監(jiān)理月報（4）監(jiān)理會議紀要（5）監(jiān)理工作日志（6）監(jiān)理工作總結（1）監(jiān) 理規(guī)劃 監(jiān)理規(guī)劃包括地主要內容：1.

5、 工程項目概況特征（名稱.建設地點 .建設規(guī)模.工程特點等）及工程相關單位名錄 （建設單位 . 勘察單位 . 設計單位 . 施工單位 . 主要分包單位等）；2. 監(jiān)理工作依據 .范圍.目標；3. 監(jiān)理工作內容（工程進度控制 .工程質量控制 .工程造價控制 .合同其他事項管理 等）；4. 項目監(jiān)理機構地組織形式 . 人員構成及職責分工；5. 項目監(jiān)理部資源配置一覽表 . 監(jiān)理工作管理制度等 .（2）監(jiān)理實施細則 監(jiān)理實施細則包括：1. 專業(yè)工程特點2. 監(jiān)理工作流程3. 監(jiān)理工作地控制要點及目標值4. 監(jiān)理工作地方法及措施3）監(jiān)理月報監(jiān)理月報地內容包括：1. 工程概況2. 本月工程形象進度3.

6、工程進度4. 工程質量5. 工程計量與工程款支付6. 合同其他事項地處理情況7. 本月監(jiān)理工作小結8. 下月監(jiān)理工作重點（4）監(jiān)理會議紀要 監(jiān)理會議紀要地主要內容包括：（1）上次監(jiān)理例會決議事項地落實情況 ,如未落實 ,分 析其原因及應采取地措施 , 并明確各項措施實施地責任單位 . 責任人和時限要求 . 必要時可寫入本次例會地 決議事項中 .（2）與會各方對上次會議以來工程進度 .質量. 造價.材料.設備.全中執(zhí)行 .協調管 理等情況地意見；對工程中存在問題地分析 , 提出地改進措施等 .（3）本次會議地決議事項 , 應明確執(zhí)行單位和執(zhí)行人及時限要求 .（5）監(jiān)理工作日志（一）一 . 監(jiān)理人

7、員動態(tài) 填寫當日監(jiān)理人出勤情況：包括外出考察 . 出差等 .二. 承包單位完成地主要工作填寫內容為：1. 施工現場地主要情況 .2. 總包管理人員變動情況 .3. 分包隊伍進出場情況 .4. 材料設備進場及驗收情況.5. 大型機械進出場及使用情況.三. 會議及文件填寫內容為：1 文件：1）建設單位通知 .（2）公司下發(fā)文件3）監(jiān)理通知.（4）會議紀要 .5）設備材料報驗單 .（6）工程驗收單 .7）施工圖. 設計變更 .（8）工程洽商.9）其它往來文件 .2 會議：在現場召開地有監(jiān)理人員參加地會議 .應寫明：時間 .地點. 參加人.會議主題及決定 ,有無會議紀要等 .四. 其它填寫內容為：1.

8、 工地安全 . 消防等事項 .2. 本公司 . 上級單位 . 外單位來工地檢查等事項 .3. 今日未處理完地監(jiān)理工作 .4. 其它應記錄地內容 .（6）監(jiān)理工作總結1. 工程概況2. 監(jiān)理組織機構 .監(jiān)理人員和投入地監(jiān)理設施3. 監(jiān)理合同履行情況4. 監(jiān)理工作情況5. 施工過程中出現地問題及其處理情況和建議6. 工程照片2. 監(jiān)理工 作記錄1）施工質量驗收標準及規(guī)范表格： 主要用于工程實體驗收 檢驗批質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 分部（子分部）工程質量驗收記錄 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽

9、查記錄 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 結構實體混凝土強度驗收記錄 結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄 鋼筋保護層厚度試驗記錄 室內環(huán)境檢測報告（2）建設工程監(jiān)理規(guī)范表格： 主要用于日常監(jiān)理工作程序A類表（施工單位用表）共10個 B類表（監(jiān)理單位用表）共6個 C類表（各方通用表）共2個（ 3）其他監(jiān)理工作記錄： 質量事故報告及處理文件 見證取樣工作記錄 旁站監(jiān)理記錄3. 竣工驗收資料 單位工程竣工預驗收資料 工程質量評估報告 竣工移交證書 工程竣工驗收備案表及附件4. 其它資料1）施工管理資料2）施工技術資料3）監(jiān)理單位管理文件4）工程實驗室資質文件5）見證取樣人員備案文件6）文件收發(fā)文本三.

10、 監(jiān)理資料地日常管理總監(jiān)理工程師為項目監(jiān)理部監(jiān)理資料地總負責人, 負責監(jiān)理資料地日常管理工作, 并指定專職或兼職資料員具體管理 .項目監(jiān)理部監(jiān)理資料管理地基本要求：1. 監(jiān)理資料應滿足“真實 . 有效. 完整和齊全”地要求 . 不得對資料進行涂改 , 偽 造和隨意抽撤 , 防止損毀和丟失 .2. 各專業(yè)監(jiān)理工程師應隨著工程項目地進展負責收集 . 整理本專業(yè)地監(jiān)理資料 , 并 進行認真檢查 , 保證監(jiān)理資料地完整性和準確性；每月 25日前應將整理好地資料 交與資料管理員存放保管 .3. 資料管理員應按時驗收各專業(yè)地監(jiān)理資料 , 分類別 . 分專業(yè)建立案卷盒 , 按規(guī)定 編目.整理,做到分類有序

11、.存放整齊.4 對于已歸資料員保管地監(jiān)理資料 , 如本項目監(jiān)理部人員需要借用 , 應辦理借用手 續(xù),用后及時歸還；其他人員借用,須經總監(jiān)理工程師同意 ,辦理借用手續(xù) ,資料員 負責收回.5 監(jiān)理資料各種表格地填寫應使用黑色 . 藍黑墨水或黑色圓珠筆 , 復寫時須用單面 黑色復寫紙 .總工程師為監(jiān)理單位地監(jiān)理檔案總負責人 , 負責組織對歸檔地監(jiān)理資料進行審 查；檔案資料部門負責監(jiān)理檔案地管理工作 .監(jiān)理單位檔案資料部門對各項目監(jiān)理部地資料負有指導 .檢查地責任 . 總監(jiān)理工程師負責監(jiān)理資料地日常管理工作 ,并設專人對監(jiān)理資料進行收集 . 整 理和歸檔 .四. 監(jiān)理資料地組卷1. 原則上按單位工程

12、立卷 , 但如果項目為群體工程而部分資料內容（如監(jiān)理資 料）合并在一起無法分開時 , 將無法分開地資料合并立卷 , 可分開地資料分開立 卷.2. 交與城建檔案館地監(jiān)理檔案中要包括：（1）封面：使用城市建設檔案封面（2）目錄：城建檔案卷內目錄（3）城建檔案案卷審核備考表3. 移交公司檔案室地監(jiān)理檔案要包括： （1）封面：工程監(jiān)理檔案 （2）目錄：工程監(jiān)理檔案移交目錄（3）工程監(jiān)理檔案審核備考表4. 組卷地排列順序 組卷地排列順序要與監(jiān)理檔案內容地編號順序一致 , 若同類資料內容較多 ,可分卷排列.五. 監(jiān)理資料地驗收和移交1. 在工程竣工驗收后兩個月內 , 將應交城建檔案館地監(jiān)理檔案整理裝訂并經

13、監(jiān) 理單位檔案管理部門審查后 , 由監(jiān)理部人員移交建設單位 .2. 在工程竣工驗收后三個月內 , 由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理人員對監(jiān)理資料 進行整理 .裝訂,并由總監(jiān)理工程師審核 . 簽字；經監(jiān)理單位檔案管理部門驗收合 格后, 填寫“監(jiān)理檔案移交表” , 報監(jiān)理單位技術負責人批準 , 移交監(jiān)理單位檔案 管理部門保存管理 .3. 利用計算機進行資料管理地項目監(jiān)理部還須將監(jiān)理資料軟盤交與檔案管理 部門.4. 施工圖交與建設單位 .5. 其它不歸檔地資料經總監(jiān)理工程師審核后交檔案管理部門統一銷毀 .驗收與移交1. 驗收 工程竣工驗收前 , 各參建單位地主管（技術）負責人應對本單位形成地工程資料 進行

14、竣工審查；建設單位應按照國家驗收規(guī)范規(guī)定和城建檔案管理地有關要求 , 對勘察.設計. 監(jiān)理. 施工單位匯總地工程資料進行驗收 ,使其完整 .準確. 單位（子單位）工程完工后 , 施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定 ,合格后 填寫單位工程竣工預驗收報驗表 , 并附相應地竣工資料（包括分包單位地竣 工資料）報項目監(jiān)理部 ,申請工程竣工預驗收 . 總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員 與施工單位進行檢查驗收 , 合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗 表.單位工程竣工預驗收通過后 ,應由建設單位（項目）負責人組織設計 .監(jiān)理. 施工 （含分包單位）等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收

15、, 形成單 位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表 . 當參加驗收各方對工程質量驗收意見 不一致時 , 可請當地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協調處理 . 國家. 市重點工程項目或大型工程項目地預驗收和驗收會,應有城建檔案館參加驗收.屬于城建檔案館接收范圍地工程檔案 , 還應由城建檔案管理部門對工程檔案資料 進行預驗收 , 并出具建設工程竣工檔案預驗收意見 .凡列入城建檔案館接收范圍地工程檔案 ,經城建檔案館驗收不合格地 , 應由城建 檔案館責成建設單位重新進行編制 , 符合要求后重新報送 .2. 移交施工. 監(jiān)理等有關單位應將工程資料按合同或協議約定地時間 .套數移交給建設 單位 , 辦理移

16、交手續(xù) .凡列入城建檔案館接收范圍地工程檔案 , 竣工驗收通過后 3個月內 , 建設單位將匯 總后地全部工程檔案移交城建檔案館并辦理移交手續(xù) .推遲報送日期 , 應在規(guī)定 報送時間內向城建檔案館申請延期報送 , 并申明延期報送原因 , 經同意后辦理延 期報送手續(xù) .六. 監(jiān)理檔案地保存和銷毀1. 因工作需要借用監(jiān)理檔案時 , 經檔案管理部門負責人同意 ,填寫“文件借閱登 記表” , 辦理借閱手續(xù) , 用畢及時歸還 .2. 監(jiān)理檔案地保存期限 ,一般為五年 .到期地監(jiān)理檔案由管理人員填寫“監(jiān)理檔案 銷毀報審表”經總工程師審批后銷毀 .由公司長期保存地監(jiān)理檔案內容包括：1. 監(jiān)理規(guī)劃 .監(jiān)理實施細

17、則 . 旁站監(jiān)理方案2. 監(jiān)理工作總結 （專題. 階段和竣工總結 ）3. 質量事故報告及處理資料4. （1） 單位工程竣工預驗收報驗表（2） 竣工移交證書及附件 附件：1）單位（子單位） 工程質量竣工驗收記錄2）單位（子單位） 工程質量控制資料核查記錄3）單位（子單位） 工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（3）工程質量評估報告（4）電梯工程驗收記錄（5）人防工程驗收記錄（6）消防工程驗收記錄（7）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表5. 收. 發(fā)文本一. 充分認識監(jiān)理資料地作用，規(guī)范監(jiān)理資料管理.建設監(jiān)理單位是以工程知識和技能為建設單位進行咨詢服務地行業(yè).監(jiān)理單位地工作及其質

18、量，主要體現在監(jiān)理服務過程中所形成地監(jiān)理資料及對其地管理上監(jiān)理資料地作用1） 監(jiān)理資料是記錄監(jiān)理工作過程地主要載體.2） 監(jiān)理資料是檢查監(jiān)理工作質量地重要依據.3）監(jiān)理資料是追溯工程項目建設過程地主要依據2. 監(jiān)理資料管理地基本方法編制監(jiān)理資料管理細則，搞好資料管理地預先控制.表1項目監(jiān)理部在工程開工前應具有地文件和資料序號項目資料名稱備注項目監(jiān)理部 應冃備地基監(jiān)理委托合同復印件監(jiān)理公司對總監(jiān)任命授權書應具備地基礎資料項目監(jiān)理部組成人員資格證.職稱證復印件工程項目監(jiān)理規(guī)劃已經批準建設工程規(guī)劃許可證及其附件復印件建設工程開工證復印件工程質量監(jiān)督手續(xù)復印件規(guī)劃部門建筑用地釘樁通知單復印件水準點.坐

19、標點等原始資料建設單位應 提交地文件 及資料規(guī)劃部門驗線合格文件復印件施工設計圖紙及說明施工圖審查通知書工程地質勘察報告水文地質勘察報告施工招投標文件復印件施工承包合同復印件建設單位駐工地代表及授權施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照.資質證書復印件質量體系認證證書復印件安全生產許可證復印件施工單位應工程預算書（工程中標價明細表）提交地資料施工管理組織機構名單符合投標書施工管理人員資格證.上崗證復印件試驗室（含見證試驗室）資質證書復印件分包單位地資質證書等復印件施工組織設計（施工方案）已經批準工程定位測量記錄監(jiān)理資料管理細則地內容重點要明確以下三點：要明確各類報表地格式和填寫要求；要明確各類報表地報批報驗時間和程

20、序；要明確各類報驗簽認.收發(fā)制度組織施工單位進行資料管理地監(jiān)理交底實現規(guī)范化.程序化管理3. 明確對監(jiān)理資料管理地要求.對監(jiān)理資料地基本要求是：及時完整.真實有效.填寫齊全.標識無誤.交圈對口 . 歸檔有序4信息資料人員要努力學習.提高效率.要有檔案管理知識要有一定地專業(yè)知識要有監(jiān)理基本業(yè)務知識，要有較熟練地計算機操作水平二. 工程項目監(jiān)理規(guī)劃地編制程序.原則與編制要求（一）監(jiān)理規(guī)劃地編制程序1.監(jiān)理規(guī)劃地作用監(jiān)理規(guī)劃是指導工程項目監(jiān)理工作地實施方案.監(jiān)理規(guī)劃中應有明確具體地.符合項目要求地工作內容工作方法.監(jiān)理措施工作程序和工作制度監(jiān)理大綱.監(jiān)理規(guī)劃.監(jiān)理實施細則比較表序號項目監(jiān)理大綱監(jiān)理規(guī)

21、劃監(jiān)理實施細則1.性質綱領性文件指導性文件實施性操作性文件2.目地.作用投標文件之一， 承接監(jiān)理任務指導項目監(jiān)理工作供專業(yè)監(jiān)理工程師 實施具體監(jiān)理業(yè)務3.編制時間投標前第一次工地會前專業(yè)工程開工前4.編制人公司經營部門總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師5.審批人公司有關負責人公司技術負責人總監(jiān)理工程師6.報送建設單位建設單位7.存檔公司經營部門有關部門及公司檔案管理部門2.監(jiān)理規(guī)劃地編制程序（1）編制時間（2）編制（3）審批（4）報送（5）修訂（二）監(jiān)理規(guī)劃編寫地原則和要求1. 建設工程監(jiān)理規(guī)劃編寫地原則1）監(jiān)理規(guī)劃地內容應有針對性 .2）監(jiān)理規(guī)劃應有時效性 .2. 建設工程監(jiān)理規(guī)劃編寫地要求. 法規(guī)

22、1）必須符合國家 .地方或部門所頒發(fā)地工程建設方面地法律2）必須符合現行地工程建設地各種標準 . 規(guī)范3）必須符合政府批準地工程建設文件4）必須符合建設工程監(jiān)理合同地約定5）必須符合其他建設工程合同地約定6）必須符合監(jiān)理大綱地基本要求7）必須符合工程特點8）基本構成內容應當力求統一9）監(jiān)理規(guī)劃地表達方式應當格式化 . 標準化 三）建設工程監(jiān)理規(guī)劃地基本內容1. 建設工程概況1）建設工程名稱 .2）建設工程地點 .3）建設工程組成及建筑規(guī)模 .4）主要建筑結構類型 .5）預計工程投資總額 .6）建設工程計劃工期 .7）工程質量要求 .8）建設工程設計單位及施工單位名稱 .9）建設工程項目結構圖與

23、編碼系統 .2. 監(jiān)理工作范圍3. 監(jiān)理工作內容1）建設工程立項階段建設監(jiān)理工作地主要內容2）設計階段建設監(jiān)理工作地主要內容3）施工招標階段建設監(jiān)理工作地主要內容4）材料 . 設備采購供應地建設監(jiān)理工作主要內容5）施工準備階段建設監(jiān)理工作地主要內容6）施工階段建設監(jiān)理工作地主要內容7）施工驗收階段建設監(jiān)理工作地主要內容8）建設工程監(jiān)理合同管理工作地主要內容9）委托地其他服務4. 監(jiān)理工作目標 投資控制目標（2） 工期控制目標（3）質量控制目標5. 監(jiān)理工作依據6. 項目監(jiān)理機構地組織形式7. 項目監(jiān)理機構地人員配備計劃8. 項目監(jiān)理機構地人員崗位職責9. 監(jiān)理工作程序10. 監(jiān)理工作方法及措施

24、1）投資目標控制方法與措施2）進度目標控制方法與措施3）質量目標控制方法與措施4）合同管理地方法與措施5）信息管理地方法與措施6）組織協調地方法與措施11. 監(jiān)理工作制度12. 監(jiān)理設施1）業(yè)主提供滿足監(jiān)理工作需要地如下設施：2）常規(guī)檢測設備和工具三. 施工階段地監(jiān)理細則 （一）監(jiān)理實施細則地編制要求1. 編寫專業(yè)工程監(jiān)理細則地意義與作用2.編制監(jiān)理實施細則地依據：1）已批準地監(jiān)理規(guī)劃；2) 專業(yè)工程承包合同及監(jiān)理委托合同；3) 專業(yè)設計圖紙和技術資料(包括專業(yè)工程設備 . 材料技術說明書及使用說明 書)；4) 專業(yè)工程相關地規(guī)范 . 標準；5) 經批準地施工組織設計 .3. 監(jiān)理實施細則地編

25、制程序1) 監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成 .2) 監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制 , 并必須經總監(jiān)理工程師批準 .3) 在監(jiān)理工作實施過程中 ,當監(jiān)理實施細則根據實際情況進行補充 . 修改 和完善后 , 仍須經總監(jiān)理工程師批準 .4. 監(jiān)理實施細則地主要內容1) 專業(yè)工程概況 .2) 專業(yè)工程監(jiān)理細則編制依據 .3) 監(jiān)理工作地控制要點及目標值 .4) 專業(yè)工程執(zhí)行地技術標準與數據 .5) 專業(yè)工程特定地監(jiān)理工作程序 .工作制度.工作內容.工作方法等 .6) 專業(yè)工程監(jiān)理人員地配備 .分工及職責等 .7) 專業(yè)工程地分部 . 分項工程驗收表格及隱蔽工程驗收表格 .8) 專業(yè)工

26、程實施旁站監(jiān)理地計劃 .9) 本專業(yè)工程與其他專業(yè)工程地配合 . 協調 .10) 專業(yè)工程進度控制 .11) 專業(yè)工程投資控制 .12) 專業(yè)工程安全控制 .13) 本專業(yè)工程地質量驗收程序和制度 .5. 編制專業(yè)工程監(jiān)理細則應注意地方法1) 收集資料 , 應做到 5 個掌握.2) 緊密結合工程實際 . (二)專業(yè)工程施工質量監(jiān)理實施細則1. 結構工程施工質量地監(jiān)理實施細則1) 對土方開挖及驗槽地控制2) 對鋼筋分項工程地控制3) 對模板分項工程地控制4) 對混凝土工程地控制1.建筑安裝分項工程施工工藝質量控制要點表序號工作項目控制要點檢驗方法1基坑（槽）開挖基坑（槽）尺寸（自中心線向兩側量測

27、）,高 程.坡度.基底土質符合設計要求，嚴禁擾 動.測量 觀察2灰土.回填級配 砂石.回填土配料準確，拌合均勻，虛鋪每步厚度，留槎 位置,夯實遍數,重力密實度，頂面標咼.觀察 試驗測量3基礎工程軸線位置.尺寸.高度結構斷面尺寸基礎插筋數量.尺寸.規(guī)格 接頭混凝土強度：配合比.塌落度強度予埋件.予留孔位置及尺寸測量量測現場審核現場檢杳現場制作試塊，審核 試驗報告現場量測4混凝土工程軸線.高程.垂直度斷面尺寸鋼筋：數量.規(guī)格.位置.接頭施工縫位置及處理混凝土強度：配合比.塌落度. 強度予埋件：型號.位置.錨固.數量 予留孔：位置.尺寸.標咼測量 量測現場檢杳 量測現場檢杳 現場檢杳 現場制作試塊

28、審核試驗報告 現場檢杳量測 現場檢杳量測5砌磚工程磚強度等級.砂漿配合比.強度等級灰縫飽滿,錯縫位置正確 門窗孔位置（窗臺標高，洞口距軸線地尺 寸,孔地尺寸）予埋件.予留孔.予留管：位置.數量.種類 尺寸.標咼砂漿試驗 現場觀察 量測現場觀察 量測6屋面防水工程找平層：厚度.坡度.平整度.坡向保溫層：厚度.坡度.平整度.坡向防水面層：粘結牢靠，搭接長度.平整無空 鼓,無開裂不起皺墻角.煙囪.出屋面管道根部上卷高度 水斗.水落管安裝牢靠，接頭嚴密，垂直度觀察.量測 觀察.量測 觀察觀察 觀察觀察7室內初裝修材料配合比墻面抹灰厚度.平整度.陰陽角 地面墊層.面層厚度.平整度.坡度試驗先作樣板間 先

29、作樣板間抹灰厚度.表面平整度先作樣板間8門窗丄程木門：位置.尺寸準確.開關靈活門縫嚴 密安裝牢靠.平整無翹曲鋼窗.鋁合金門窗：位置準確.安裝準確. 開關靈活.縫隙嚴密觀察觀察9室內給排水管 道及衛(wèi)生器具安 裝工程安裝位置.坡度準確.接頭嚴密，管內無雜 物管道與閥門連接位置準確，接頭嚴密 管道充水打壓試驗符合要求水表.消火栓.衛(wèi)生器具本身完好無損，接 頭嚴密,安裝牢靠，位置準確排水系統排水暢通，無滲漏觀察.量測 觀察.量測 試驗 觀察量測試驗10通風系統 安裝工程風管.風機盤管：位置.標咼.坡向.坡度. 接頭嚴密風管.符合要求管道穿墻.穿樓板應設套管，固定牢固，縫 隙填塞嚴密閘閥安裝位置.標咼.

30、與管道連接嚴密，開 關靈活有效觀察量測 觀察量測觀察 觀察量測觀察觀察量測11室內電氣 安裝工程變電.配電設備安裝：位置.標高.線路聯結 方式.方法正確配電屏.柜及附件：線路連接正確.絕緣. 接地符合要求觀察量測觀察量測12電梯安裝工程予埋件安裝：位置，標咼正確，牢靠 導軌：位置，垂直度,連接牢靠 轎箱箱門：開關靈活，垂直度.平層準確 電氣系統：安裝牢靠.線路連接正確 控制系統：調試后操作正常量測觀察量測 觀察量測 觀察觀察量測13室外管線道路工程閘井,化糞池,地下管溝：位置，標咼正確， 幾何尺寸符合設計要求管線：位置.走向.標高.坡向.坡度.符合規(guī) 定,接口嚴密，安裝牢固閘閥.計量表：位置準

31、確.安裝嚴密道路：路基平整,厚度符合規(guī)定，夯壓堅實， 路面平整,坡向.坡度符合設計要求,墊層. 面層連接牢固，材料符合規(guī)定觀察量測 觀察量測 觀察觀察量測階段驗收項目驗收內容驗收方式2.電氣工程施工地監(jiān)理實施細則綜合布線系統工程檢驗項目及內容 階段驗收項目|驗收內容|驗收方式一.施工前檢查1.環(huán)境要求1. 土建施工情況：地面，墻面， 門，電源插座及接地裝置2. 土建工乙：機房面積3. 施工電源4. 地板鋪設施工前檢查2.器材檢驗1. 外觀檢查2. 型式,規(guī)格,數量3. 電纜電氣性能測試4. 光纖特性測試施工前檢查3.安全.防火要求1. 消防器材2. 危險物地堆放3. 予留孔洞防火措施施工前檢查

32、二.設備安裝1.交接間.設備間. 設備機柜.機架1. 規(guī)格.外觀2. 安裝垂直.水平度3. 油漆不得脫落.標志完整齊 全4. 各種螺絲必須緊固5. 抗震加固措施6. 接地措施隨工檢杳2.配線部件及8位 模塊式通用插座1. 規(guī)格.位置.質量2. 各種螺絲必須擰緊3. 標志齊全4. 安裝符合工藝要求5. 屏蔽層可靠連接隨工檢杳三.電.光纜布防（樓內）1.電纜橋架及線槽 布置1. 安裝位置正確2. 安裝符合工藝要求3. 符合布防纜線地工藝要求4. 接地隨工檢杳2.纜線暗敷1. 纜線規(guī)格.路由.位置2. 符合布防纜線地工藝要求3. 接地隱蔽工程簽證四.纜線終接1.8位模塊式通用 插座符合工藝要求2.配

33、線部件符合工藝要求隨工檢杳3.光纖插座符合工藝要求4.各類跳線符合工藝要求五.系統測試1.工程電氣性能測 試1. 連接圖2. 長度3. 衰減4. 近端串音5. 設計中特殊規(guī)疋地測試內谷竣工檢杳2.光纖特性測試1. 衰減2. 長度竣工檢杳六 工程總驗收1.施工技術文件清點.交接技術文件竣工檢查八.工程總驗收2.工程驗收評價考核工程質量，確認驗收結果竣工檢杳3.設備專業(yè)工程施工（三）安全監(jiān)理地文件編制與資料管理1. 提高對安全監(jiān)理認識1）工程監(jiān)理企業(yè)是否應當承擔安全生產地責任2）工程監(jiān)理企業(yè)現有地力量能否承擔安全生產地監(jiān)理工作3）安全條例中有關規(guī)定較原則，需要通過相應地規(guī)章制度予以細化4）工程監(jiān)理

34、企業(yè)能否因增加安全生產方面地工作而提高相應地監(jiān)理費用2、安全生產監(jiān)理文件地編制安全生產監(jiān)理實施細則中應主要包括以下內容：1）要求施工單位建立安全生產管理體系.2）要求施工單位建立健全安全生產管理制度.3）要求總包單位與分包單位簽訂安全責任書.4）要求施工單位安全生產管理人員必須參加監(jiān)理例會 .5）要求承包單位編制專項施工方案，由承包單位地專職安全管理人員進行現場 監(jiān)督實施：6）施工起重機械和整體提升腳手架.模板等自升式架設設施安裝前，及現場安裝 完成后要求承包單位報送地相關資料；（1）安裝單位地自檢證明；（2）安全使用說明書；（3）安裝單位與承包單位之間地驗收手續(xù)；（4）操作人員上崗證.7）監(jiān)

35、理工程師應當所列七項工程地落實情況進行檢查 ，包括巡視,檢查.8）發(fā)現安全事故隱患后監(jiān)理工程師應當采取地相關措施 .3. 監(jiān)理工程師安全控制要點1）“四口五臨邊”安全防護2）預防高空墜落和物體打擊事故3）施工機械4）現場安全用電5）施工現場地消防6）冬.雨季施工地安全問題4. 現場安全文明施工監(jiān)理流程圖綠化措施檢查防止水污染檢查夜間不擾民檢查防塵降噪檢查防火用火安全檢查施工安全防護檢查安全用電檢查> 整改繼續(xù)施工四進度控制（一）工程進度控制地原則1、 工程進度控制地依據是建設工程施工合同所約定地工期目標2、在確保工程質量和安全并符合控制工程造價地原則下 ，控制進度.3、應采用動態(tài)地控制方

36、法，對工程進度進行主動控制.（二）工程進度控制地程序和基本要求1、工程進度控制地程序工程進度控制基本程序（三）工程進度控制地內容與方法1.事前控制1 ）審查施工單位編制地工程總進度計劃.2）要求施工單位編制本工程所需主要材料.設備和構配件地采購計劃3）審查施工單位編制地階段和月工程進度計劃2. 事中控制1）檢查.記錄2）分析.比較3）督促4）協調3. 事后控制確定是否產生工程進度地偏差1）采取措施2）報告及建議.（四）工程進度控制地相關資料 1、報表類1）工程總控制進度計劃；2）階段進度計劃；3）月.周.日進度計劃；4）工.料.機使用計劃；5）工程材料.設備采購/使用計劃；6）資金使用計劃；7

37、）工程實際進度與計劃進度對比表 .2、 文件類1）監(jiān)理會議記要進度專題協調會記要;2 ）監(jiān)理通知工作聯系單；3）關于進度地有關來往函件；4 ）監(jiān)理月報；5）有關影相資料等工程進度計劃檢查流程圖工程進度地執(zhí)行了解工程進展情況 （現場調查和采集數據1采集數據）檢查對其他有關 計劃地相應調整對采集數據進行分析督促承包單位形成經調整后地進度計劃召集會議研究更改措施實際值與計劃值地比較分析偏差產生地原因及其五 . 監(jiān)理工程質量控制及相關資料表格地編制與管理( 一) 工程質量控制地原則 . 基本程序與方法1. 工程質量控制地原則1) 以設計文件 .圖紙.工程變更 .設計及施工技術規(guī)范 .規(guī)程,工 程質量驗

38、收規(guī)范標準等為依據 , 監(jiān)督施工單位全面實現施工合同中約定 地工程質量目標 .2) 對工程項目全過程實施質量控制 , 要以預控為重點 ,過程控制 是關鍵, 驗收把關為主要手段 .3) 對工程項目地人 .機.料.法. 環(huán)等因素進行全面地質量控制 , 監(jiān)督施工單位地質量管理體系 . 技術管理體系和安全生產管理體系落實 到位并正常發(fā)揮作用 .4) 嚴格要求施工單位執(zhí)行材料試驗 . 設備檢驗及施工試驗制度 .5) 堅持不合格地建筑材料試驗 . 設備不準使用于工程 .6) 堅持本道工序未經驗收或質量不合格不予驗收 , 并不得進入 下一道工序 .2. 工程質量控制基本程序與方法1) 審核2) 巡視和旁站3

39、) 檢查.量測. 試驗.觀察4) 驗收5) 指令(二) 工程質量地事前控制與施工過程地質量控制1. 事前控制1)要熟悉和掌握工程質量控制地技術依據：2 )核查施工單位地技術管理體系和質量管理體系3) 施工現場地檢查驗收4）現場定位軸線及高程標樁（控制樁）地施測及驗收.5）審查分包單位地資質.分包單位資質審查程序如下圖6）對承包單位自有試驗室或外委實驗室地審核.7）對進場地建筑材料.構配件.半成品及設備地質量控制（9）建筑材料.構配件和設備質量控制程序如下9）審查主要分部（分項）工程施工方案（6）施工組織設計（施工方案）審批程序如下圖編制工程項目地施工組織設計（施工方案）并填報表（ 承包單位項目

40、經理部A1)人員進行審核組織項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師審核以下重點內容:1.2.不合格 修改后 再報3.4.5.6.承包單位地審批手續(xù)和申報程序是否符合要求；施工程序與順序是否合理，采取地施工方法是否可行 量保證措施是否可靠；工期安排是否符合施工合同規(guī)定地開工竣工日期；進度計劃能否保證施工地連續(xù)性和均衡性；承包單位地質量保證體系技術管理體系是否健全； 安全環(huán)保消防和文明施工措施；施工方案及專項施工方案地可行性，合理性和先進性;在工程技術文件報審表表（A4丿 上簽審核意見總監(jiān)理工程師報送監(jiān)理公司技術負責人審核（必耍時）項目監(jiān)理部10）為了對工程質量進行控制2. 施工過程中地質量控制1）現場巡視檢查和

41、旁站2）.檢驗批地驗收按審核同意地施工組織設計組織施工項目監(jiān)理部,項目監(jiān)理部應采取相應措施檢驗批驗收程序框圖隱蔽工程驗收程序框圖（8）分項工程驗收程序框圖承包單位自檢合格，填寫分項/分部工程 施工報驗表并附分項工程質量驗收記訟豐 “卡FT壬逐矢liGT百1=1 1金工田立R|丿 J 少7/廠1項目經理部對報驗地資料進行核查:_不合格專業(yè)監(jiān)理工程師口簽認分項/分部（工程施工報驗表自 tt人、一t =r t、分項工程質量驗收記錄表 專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格為 各項處置（口 Q J 、要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師4）分部工程驗收5）竣工預驗收6）單位工程地竣工驗收與備案624單位工程驗收基本程序7

42、）嚴格執(zhí)行工程變更管理地基本程序（三）質量問題和質量事故處理方法1. 對施工過程中出現地質量缺陷.2. 對施工存在重大質量隱患.3. 對需要返工處理或加固補強地質量事故.4. 做好工程質量事故地處理工作.（四）工程質量控制相關資料表格地范例及其填寫要求 例：1.一般要求2.報驗資料地格式要求序號報驗表名稱適用范圍1分部/分項丄程報驗表 分項驗收批報驗 子分部工程報驗 分部工程報驗2工程進場物資報驗表 材料.物資地進場報驗 設備地進場報驗3工程技術文件報審表 施工組織設計 施工方案 砼配合比及砂漿配合比 砼早期強度 施工試驗計劃 形式檢驗報告4分包單位資質報審表 試驗室資質報審 分包單位報審5施

43、工進度計劃報審表 月進度計劃報審 季進度計劃報審 年進度計劃報審 總控進度計劃報審 工程進度調整計劃3 分項工程驗收批地報驗程序及要求，按照附件：關于分項工程驗收批地報驗程序 及要求實施4 進場材料物資地報驗程序及要求，按照附件關于進場材料物資地報驗程序及要 求實施三. 分項工程檢驗批報驗地資料：1. 分項工程檢驗批報驗時應填報分項工程施工報驗表，并應附以下資料： 檢驗批施工驗收記錄.施工記錄 檢驗批施工試驗報告（記錄） 檢驗批質量檢驗評定表 檢驗批其它施工資料（如有必要）四、各主要分項工程檢驗批報驗應附地資料：（按發(fā)生地內容上報）1. 土方（開挖）分項工程釬探記錄基槽驗槽記錄基槽驗線記錄地基

44、處理記錄地基處理試驗報告平面圖.釬探記錄 表式 C5-7） 隱蔽工程驗收記錄 表式 5-1 ） 基槽驗線記錄 表式 C3-2） 地基處理記錄 表式 C5-2-1 ） 隨處理方式出具試驗報告）分項工程檢驗批質量驗收記錄 （質量檢驗評定表代）2. 土方（回填）分項工程 檢驗批回填土干密度試驗報告 （回填土干密度試驗報告 C6-3-2 ） 分項工程檢驗批質量驗收記錄（質量檢驗評定表代） 鋼筋綁扎分項工程 檢驗批隱蔽工程驗收記錄表（隱蔽工程驗收記錄 表式 5-1-1 ） 檢驗批鋼筋連接試驗報告 （鋼筋連接試驗報告 C6-3-1 ） 分項工程檢驗批質量驗收記錄（質量檢驗評定表代）3. 模板分項工程 檢驗

45、批樓層放線記錄表（樓層放線記錄表C4 -3 ） 檢驗批預檢工程檢查記錄表 （預檢工程檢查記錄表 C5-1-2 ）4. 砼分項工程 檢驗批預檢工程檢查記錄表 砼開盤鑒定單 檢驗批砼冬施測溫記錄 檢驗批砼合格證 檢驗批砼強度試驗報告單 檢驗批砼抗?jié)B試驗報告單 砼堿集料含量評估報告分項工程檢驗批質量驗收記錄 分項工程檢驗批質量驗收記錄（質量檢驗評定表代）（預檢工程檢查記錄表 C5-1-2 ） 砼開盤鑒定單 C5-2-8 ） 砼冬施測溫記錄 C5-2-4.C5-2-5 ）（砼強度試驗報告單 C6-3-5 ）（砼抗?jié)B試驗報告單 C6-3-6 ）質量檢驗評定表代）5. 砌磚分項工程 檢驗批樓層放線記錄表 （樓層放線記錄表 C4-3） 檢驗批砂漿抗壓強度報告單 分項工程檢驗批質量驗收記錄6. 防水分項工程 檢驗批隱蔽工程驗收記錄表（砂漿抗壓強度報告單 C6-3-4 ）（質量檢驗評定表代）隱蔽工程驗收記錄表 C5-1-1 ）C6-3-12） 檢驗批防水工程試水檢查記錄（防水工程試水檢查記錄表 分項工程檢驗批質量驗收記錄7. 水落管安裝分項工程 檢驗批管道灌水試驗記錄表 檢驗批管道通球試驗記錄表 分項工程檢驗批質量驗收記錄質量檢驗評定表代）管道灌水試驗記錄表 C6-5-1 ） （管道通球試驗記錄表 C6-5-5 ）