1、房屋買賣合同出賣人（甲方）：證件名稱：證件號碼：共有權(quán)人：證件名稱：證件號碼：買受人（乙方）：證件名稱：證件號碼：共同買受人：證件名稱：證件號碼：居間人（丙方）： 根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人、買受人和居間 人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣及委托居間事宜達(dá)成 如下協(xié)議：第一條房屋基本情況及權(quán)屬情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：沈陽市房產(chǎn)證號為：，登記建 筑面積 平方米（本款所述房地產(chǎn)信息以房地產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為主）。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：口住宅/口公

2、寓/ 口別墅/口辦公/ 口商業(yè)口工業(yè)/ 口其他:。（三）買賣雙方均清楚該房屋以現(xiàn)狀出售，買受人己檢查或己授權(quán)代表代為檢 查該房屋，故買受人不得以不清楚房屋情況或產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀拒絕交易。該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀如下及若存在抵押狀態(tài)需贖樓的辦理方式為以下哪種（單 選）：出賣人對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的真實(shí)性負(fù)責(zé)并保證沒有查封情況，如與實(shí)際情況不 符則出賣人應(yīng)按本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任?？谠摲课輿]有設(shè)定抵押，出賣人對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，出賣人須于簽 署木合同匚日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予雙方指定的監(jiān)管定金和交房保證金 的第三方?？谠摲课萏幱诘盅籂顟B(tài)，出賣人承諾于買賣取方辦理完資金監(jiān)管手續(xù)及買受人 辦出貸款承諾函之日丄

3、日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)，出賣人于辦 理注銷抵押登記手續(xù)當(dāng)日將紅本房地產(chǎn)證原件交予上述第三方或第三方指定的 擔(dān)保公司。（四）該房屋的租賃情況為以下哪種方式（單選），口甲方未將該房屋出租3X3口甲方己將該房屋出租，甲方保證己取得承租人放優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明。買賣雙方同意以下哪種方式處理租賃等事宜：口出賣人須于前解除原租賃合同，買受人對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條成交價格經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣（小寫）元（大 元），該成交價格不含稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之的定承擔(dān)。本次交易約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

4、物品等見附件清單，清單 所列設(shè)備、裝修及物品等無需買受人另行付費(fèi)，成交價己包含清單所列物品價 值。第三條交易定金定金交付：買受方在簽訂合同日內(nèi)，支付購房定金共計人民幣（小寫）元，大寫元。本條所約定的定金交由雙方所約定的第三方監(jiān)管，監(jiān)管方式、放款、退款條件等事項(xiàng)依買賣雙方與第三方所 簽的監(jiān)管協(xié)議或類似文件而定，買受人將定金支付給監(jiān)管方或打入出賣人己簽 署的監(jiān)管協(xié)議或類似文件上指定的監(jiān)管賬號中以后，視為出賣人本人己收訖定 金，出賣人應(yīng)向買受人出具定金收據(jù)，出賣人拒絕向買受人出具定金收據(jù)的， 不影響定金的生效。第四條交房保證金出賣人應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他設(shè)備設(shè)施等應(yīng)付費(fèi)用，并保 證按約定的交房條件如期向買受人交付房產(chǎn)，為此出賣人同意從定金中預(yù)留人 民幣（小寫）元（大 元；）作為交房保金，此款托管于第三方，待出賣人結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并辦理完畢 水電及其他設(shè)備設(shè)施過戶手續(xù)，按約定交房條件如期交付房產(chǎn)后10日內(nèi)，由第 三方無息退還給出賣人。出賣人拒不結(jié)清所欠費(fèi)用或未按約定條件如