1、學習實踐科學發(fā)展觀xxx村走訪調(diào)研報告為了進一步了解掌握群眾生活狀況，更好的開展各項工作，xxx村兩委進行了走訪調(diào)研，這次調(diào)研主要針對“城中村”改造相關內(nèi)容和村兩委班子建設展開?，F(xiàn)將調(diào)研情況報告如下：xxx村共79戶、232口人，位于通亭街以南、幸福路以東寒亭南部新區(qū)范圍內(nèi)，其中集體經(jīng)濟組織成員63戶，199人。對于xxx村來說，城中村改造是件重要的大事、喜事。xxx村自2008年3月份正式啟動城中村改造，短短一年半的時間，該村完成房屋拆遷面積38700平方米，新建樓座10個（其中安置樓6座、商住樓4座），并在幸福路西側建設了10000平方米沿街保障樓。9月29日，圓滿完成安置樓和沿街保障樓分

2、配任務，共分配樓房220套，成為全區(qū)首個群眾一次性回遷、安置的城中村。走進xxx村，與村民交流的時候，可以真切的感受到他們發(fā)自內(nèi)心的喜悅、自豪，還有對上級領導和村委的感激之情。xxx村城中村改造啟動之初，由村兩委討論制定了適合本村實際的改造方案，召開黨員代表會討論通過該方案。村委積極聯(lián)系投資商，最終由村民代表會選出。xxx村通過黨員代表會討論選舉成立了“城中村”改造領導小組，主要負責通知村民簽協(xié)議、解釋拆遷安置方案、監(jiān)督樓房建設等事宜。在舊房拆遷工作中，平旺片總支人員及村干部分人分組，通過入戶走訪、深入摸底調(diào)查及組織召開黨員、村民代表會議等方式，宣傳城中村改造政策，使村民充分認識到城中村改造帶

3、來的巨大利益，堅持以人為本，廣泛聽取群眾意見，保障群眾利益最大化，制定出了科學合理的拆遷安置方案，充分調(diào)動了村民參與城中村改造的積極性和主動性。二期項目也將于10月28日開工建設，總投資8000萬元，建設多層住宅樓14座，建筑面積5萬多平方米，計劃用兩年時間完成。計劃在安置小區(qū)的西側和南側建設沿街商住樓，總投資2000余萬元，建筑面積2萬平方米，其中南側沿街商住樓將于10月28日開工建設。xxx城中村改造的順利實施主要得益于以下幾點：一、堅持以人為本。本次“城中村”改造通知、拆遷安置方案、拆遷通知、拆遷協(xié)議、樓房戶型平面圖、分配樓房通知、找補差價通知等全部由城中村領導小組成員包戶送達村民，力求

4、給村民充分的考慮時間。同時提前將220套樓房位置、附房位置制作成展板，供村民選看，既方便村民選房，也提高了分房效率。 “城中村”改造領導小組始終堅持把村民利益放在首位，一切為絕大數(shù)村民的利益著想，經(jīng)常討論研究到深夜，“城中村”改造拆遷安置方案經(jīng)過三次討論才最終確定，小組成員不怕繁難、不惜個人時間、不怕得罪人，力求制定出最能代表絕大數(shù)村民利益的方案，使絕大多數(shù)村民滿意。二、堅持干群思想統(tǒng)一。村兩委堅持團結協(xié)作，踏實苦干，密切聯(lián)系群眾。村干部通過外出參觀學習，研究借鑒其他“城中村”改造經(jīng)驗并結合本村實際對本村“城中村”改造的做法達成共識，將此共識宣傳給村民，村民充分考慮并認可。xxx村兩委始終堅持

5、區(qū)委區(qū)政府的正確領導，堅持街辦的正確指導，選擇有實力、有信譽的開發(fā)商，充分調(diào)動村民的主觀能動性，有效整合各方力量，重拳出擊攻克“城中村”改造課題。三、堅持制定完善的方案，立足改善村民生活條件。關于”城中村”改造的所有方案、包括通知，都是由“城中村”改造領導小組反復研究制定，力求語句嚴謹、內(nèi)容充分，完整體現(xiàn)村民利益。希望通過“城中村”改造，提高村民生活質(zhì)量，改善生活條件，使村民真正過上城市生活。組織專門工作班子，開展多次詳細的調(diào)查摸底，對居民家庭組成情況、居住條件、生活生產(chǎn)狀況、安置意向等登記在冊，掌握了第一手翔實資料。多次召開房產(chǎn)專家、法律專家以及居民群眾代表、黨員代表座談會，反復聽取意見，數(shù)

6、易其稿，經(jīng)村兩委及黨員、村民代表反復研究討論制訂了xxx村“城中村”改造拆遷安置方案，并通過上級有關部門審批。四是堅持政府主導，市場化運作。城中村改造涉及到方方面面，只有加強“政府主導”才可以協(xié)調(diào)和保障各方面的利益。xxx城中村改造過程中，從選擇開發(fā)商到編制規(guī)劃方案，從實施拆遷到群眾的回遷安置自始至終都堅持政府的主導地位，牢牢掌握了改造主導權。城中村改造資金需求量大，必須堅持“市場運作”的主渠道，通過招商為改造項目提供資金。xxx城中村改造的順利實施得益于引進了實力強、信譽好的中房公司這一大型房地產(chǎn)企業(yè)參與，雙方嚴格按照合同辦事，使拆遷改造工作按計劃有步驟地順利實施。五是堅持公開公正，規(guī)范操作。城中村改造涉及到全村每一名群眾的切身利益，群眾支持與否是保證工作能否順利開展的基礎。xxx城中村改造過程中，始終堅持把群眾利益放在第一位，尊重群眾的主體地位。在整個拆遷改造過程中突出做到了“三公開、三簽字”。三公開，即安置樓建設規(guī)劃公開，各農(nóng)戶舊房拆遷面積及補償款項公開，各農(nóng)戶新房戶型、建設標準及建筑面積公開。三簽字，即拆遷改造規(guī)劃公示后由戶主簽字