1、合同編號(hào)：XX-2020-01建筑工程保修模板Construction Engineering warranty template甲方：乙方：簽訂日期：年月日建筑工程保修模板前言：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義， 便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。合同編號(hào)：工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）:發(fā)包方：（甲方）承包方：（乙方）施工合同編號(hào)：交付竣工工程日期：年月日發(fā)包方（用戶）名稱：工程名稱：本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)

2、規(guī)定負(fù)責(zé)保修。一. 保修期限自工程竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書之日起計(jì)算。第2頁(yè)共7頁(yè)1. 民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程 為一年，其中屋面防水工程為三年；2. 建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；3. 建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；4. 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5. 其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包 單位另行議定。二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1. 屋面漏雨；2. 煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；3. 室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求 的地面漏水；4. 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落， 墻面漿活起堿脫皮

3、；5 門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定；6. 廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；7. 外墻板漏水，陽(yáng)臺(tái)積水；第3頁(yè)共7頁(yè)8. 水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9. 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱， 電器、電線漏電，照明燈具墜落；10. 室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；11鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變 形、裂縫超過(guò)國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問(wèn)題。三、保修責(zé)任施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì) 量修理通知書（式樣附后） 之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方， 商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá) 現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單

4、位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通 知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行 返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。四、保修抵押金1. 保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng) 的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵 押金。其中：第4頁(yè)共7頁(yè)（1）承包一般建安工程200萬(wàn)元以內(nèi)的，按20%計(jì)算；200萬(wàn)元（不含200萬(wàn)元）至500萬(wàn)元的按1. 5%計(jì)算； 500萬(wàn)元以上（不含500萬(wàn)元）的，按1. 0%計(jì)算。（2）單獨(dú)承包裝飾工程，按10%計(jì)算。2. 本工程保修抵押金為元。金額大寫：o五、保修抵押金返還工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵

5、押金。1. 承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80%為元。保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利 息）全部尾款。2. 單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵 押金（含保修抵押金存款利息）。六、爭(zhēng)議第5頁(yè)共7頁(yè)甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合 同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的， 可以采取下列一種方式解決：第一種爭(zhēng)議解決方式：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種爭(zhēng)議解決方式：向人民法院起訴。雙方約定按第種爭(zhēng)議解決方式解決。七、合同生效與終止1. 本合同自訂立之日起生效。2. 工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修 抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。八、合同份數(shù)1. 本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。2. 本合同副本份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī) 構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門。第6頁(yè)共7頁(yè)九、工程質(zhì)量岀現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān) 于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。十、屬于設(shè)計(jì)原因造成