1、建設工程監(jiān)理案例分析 -28( 總分： 29.00 ，做題時間： 90 分鐘 )、 B (一) /B( 總題數： 1，分數： 4.00)1. 某水閘建設工程項目， 建設單位經公開招標后與施工單位簽訂了工程施工承包合同， 施工承包合同規(guī)定： 水閘的啟閉機設備由建設單位采購，其他建筑材料由施工單位采購。同時，建設單位與監(jiān)理單位簽訂了施 工階段監(jiān)理合同。 建設單位為了確保水閘施工質量， 經與設計單位商定， 在設計文件中標明了水泥的規(guī)格、 型號等技術指標，并指定了生產廠家。施工單位在工程中標后，與生產廠家簽訂了購貨合同。 為了在汛期 來臨之前完成水閘的基礎工程施工， 施工單位采購的水泥進場時， 未經監(jiān)

2、理機構許可就擅自投入施工使用 監(jiān)理機構在對澆筑而成的第一塊閘底板檢查時，發(fā)現水泥的指標達不到要求，監(jiān)理機構就通知施工單位該 批水泥不得使用。施工單位要求水泥廠家將不合格的水泥退換，廠家認為水泥質量沒有問題，若要退貨， 施工單位應支付退貨運費，施工單位不同意支付，廠家要求建設單位在施工單位的應付工程款中扣除上述費用。 B 問題/B 1 建設單位指定水泥的規(guī)格、型號是否合理?為什么 ? 2 施工單位采購的水泥進場，未經監(jiān)理機構許可就投入使用， 此做法正確嗎 ?為什么? 3監(jiān)理機構發(fā)現水泥的指標達不到要求，通知施工單位不得使用該批水泥是否合理泥生產廠家要求施工單位支付退貨費用，?為什么 ? 4施工單

3、位要求退換該批水泥是否合理 ?為什么 ? 5水 建設單位代扣退貨運費款是否合理 ?水泥退貨的經濟損失應由誰負擔?為什么 ?分數： 4.00 ) 正確答案： ()解析： 1建設單位指定水泥的規(guī)格、型號是合理的。因為建設工程質量管理條例明確規(guī)定應當指定建 筑材料的規(guī)格、 型號。 2施工單位采購的水泥進場， 未經監(jiān)理機構許可就擅自投入使用， 此做法不正確。 正確做法是：施工單位運進材料前，應向監(jiān)理機構提交工程材料報審表，同時附有材料合格證、技術說明 書、按規(guī)定要求進行送檢的檢驗報告，經監(jiān)理機構審查并確認其質量合格后，方可進場使用。 3 監(jiān)理機 構發(fā)現水泥的指標達不到要求，通知施工單位不得使用該批水泥

4、是合理的。因為這是監(jiān)理單位的職責和職 權。 4施工單位要求退換該批水泥是合理的， 因為水泥生產廠家供應的水泥不符合供貨合同的要求。5水泥生產廠家要求施工單位支付退貨運費是不合理的。因為退貨是生產廠家違約引起的，廠家應承擔責任。 建設單位代扣退貨運費款也是不合理的，因為水泥的購貨合同關系與建設單位無關。水泥退貨的經濟損失 應由生產廠家承擔，因為責任在生產廠家。二、B (二) /B( 總題數： 1，分數： 5.00)2. 某監(jiān)理公司受業(yè)主委托， 對某設計院提出的 8000m2工程量屋面工程的 A、B、C3個設計方案進行評價。 該 工業(yè)廠房的設計使用年限為 40 年。監(jiān)理公司評價方案中設置功能實用性

5、 (F 1) 、經濟合理性 (F2) 、結構可靠 性(F 3) 、外形美觀性 (F 4)與環(huán)境協調性 (F5)5 項評價指標。這 5 項評價指標的重要程度依次為： F1、F3、F2、 F5、F4。各方案的每項評價指標得分見表 8-1 。各方案有關經濟數據見表 8-2 ?；鶞收郜F率為 6%，資金時間 價值系數見表 8-3 B圖 8-1 各方案評價指標得分表 /B指標ABCF19810F28109F31098F4799F58108B 圖 8-2 各方案有關經濟數據匯總表 /B方案ABC含稅全費用價格 /（ 元 /m2）6580115年度維護費用 / 萬元1.401.852.70大修周期 / 年51

6、015每次大修費 / 萬元324460B 圖 8-3 資金時間價值系數表 /Bn510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P,6%,n)0.23740.13590.1030 0.08720.07820.07260.06900.0665B 問題/B 1 用0-1 評分法確定各項評價指標的權重，并把計算結果填入表 8-4 B表 8-4 各評價指標權重計算表 /BF1F2F3F4F5得分修正得分權重F1×F2×F3×F4×F5×合計2列式計算

7、 A、B、C 3 個方案的加權綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。 3計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經濟的方案。（ 不考慮建設期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為 1 萬元，各方案均無殘值。 ）（分數： 5.00 ） 正確答案： （）解析： 1用 0-1 評分法確定各項評價指標權重，見表 8-5 B表 8-5 各評價指標權重計算表 /BF1F2F3F4F5得分修正得分權重F1×1111450.333F20×011230.200F301×11340.267F4000×0010.067F50000×120.133合計10

8、151.002 A方案綜合得分： (9×0.333+8×0.200+10×O.267+7×0.067+8×0.133)分=8.80 分B 方案綜合得分： (8 ×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133) 分=9.00 分C 方案綜合得分： (10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133) 分 =8.93 分 所以， B 方案為最優(yōu)方案。3 (1) 各方案的工程總造價：A

9、方案： 65×8000 元 =520000 元 =52 萬元 B 方案： 80X8000 元 640000 元 =64 萬元 C方案： 115×8000 元=920000元=92 萬元 (2) 各方案全壽命周期年度費用： A方案： 1.4+52(A/P,6%,40)+(32+1)(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%, 30) +(P/F,6%,35)(A/P,6%,40)=1.4+52 ×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.31

10、88+0.2330+0.1741+0.1301)×0.0665 萬元 =(1.4+3.458+5.644) 萬元 =10.502 萬元B 方案： 1.85+64(A/P,6%,40)+(44+1)(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/f,6%,30) (A/P,6%,40)=1.85+64 ×0.0665+45×(0.5584+0.318+0.1741) ×0.0665 萬元 =(1.85+4.256+3.125) 萬元 =9.231 萬元C方案： 2.70+92(A/P,6%,40)+( 60+1)(P/F,6%,15)+(P/F,6%

11、,30)(/P,6%,40)=2.70+92×0.0665+61+(0.4173+0.1741)×0.0665 萬元 =(2.70+6.118+2.399) 萬元 =11.217 萬元 所以， B方案為最經濟方案 (或最優(yōu)方案 ) 。三、B (三) /B( 總題數： 1，分數： 5.00)3. 某工程項目合同工期為 18 個月。施工合同簽訂以后， 施工單位編制了一份初始網絡計劃， 如圖 8-1 所示。圖 8-1 初始網絡計劃圖 由于該工程施工工藝的要求，計劃中工作C、工作 H 和工作 J 需共用一臺起重施工機械， 為此需要對初始網絡計劃作調整。 B 問題 /B 1請繪出調整

12、后的網絡進度計劃圖。 2如果各項工作均按最早開始時間安排，起重機械在現場閑置多長時間?為減少機械閑置時間，工作 C 應如何安排 ? 3 該計劃執(zhí)行 3個月后，施工單位接到業(yè)主的設計變更，要求增加一項新工作D，安排在工作A 完成之后開始，在工作 E開始之前完成，因而造成了個別施工機械的閑置和某些工種的窩工，為此施工 單位向業(yè)主提出如下索賠：施工機械停滯費。機上操作人員人工費。某些工種的人工窩工費。請分 別說明以上補償要求是否合理，為什么 ? 4工作 G完成后，由于業(yè)主變更施工圖紙，使工作I 停工 0.5 個月，如果業(yè)主要求按合同工期完工，施工單位可向業(yè)主索賠趕工費多少?為什么 ?( 已知工作 I

13、 趕工費每月12.5 萬元 ) (分數： 5.00 )8-2 所示。圖 8-2 調整后的網絡進度計劃2 (1) 工作 C正確答案： ()解析： 1調整后的網絡進度計劃圖如圖與工作 H之間機械閑置 2個月，工作 H與工作 J 之間機械不閑置，故機械共閑置 2個月。 (2) 如果工作 C 最早開始時間推遲 2 個月，則機械無閑置。 3(1) 施工機械停滯費補償要求合理。 因為是業(yè)主原因造成 施工單位的損失，業(yè)主應承擔費用的補償。 (2) 機上操作人員人工費補償要求不合理。 因為機上工作人 員人工費已經包含在相應的機械停滯費用中。 (3) 人工窩工費補償要求合理。 因為是業(yè)主原因造成施工 單位的損失

14、。 4 業(yè)主不應支付趕工費。 因為不需要趕工，也能按合同工期完工 ( 或因不影響總工期，或 拖延時間在總時差范圍內 ) 。四、B (四) /B( 總題數： 1，分數： 5.00)4. 某公路工程項目監(jiān)理業(yè)務由業(yè)主直接委托給某工程監(jiān)理公司。監(jiān)理范圍包括了路基路面、橋梁、隧道等 主要項日的設計和施工監(jiān)理。在合同談判過程中，業(yè)主原計劃僅將質量控制、進度控制、合同控制、組織 協調工作等任務委托給該監(jiān)理公司，經該監(jiān)理公司建議，業(yè)主最終將投資控制任務也交給了該公司。業(yè)主 分別將橋梁工程、隧道工程和路基路面工程分別發(fā)包給 3 家承包商。 在制定監(jiān)理規(guī)劃時，有關人員就派駐 該項目的總監(jiān)數量發(fā)生了爭議。有人堅持

15、認為要分別按橋梁工程、隧道工程和路基路面工程設置機構，并 分別委任 1 名總監(jiān)理工程師，共計 3 名。監(jiān)理規(guī)范的內容經過討論一致認為應包括：工程概況；監(jiān)理單位 的權利和義務；工程項目實施的組織；監(jiān)理機構的建立；監(jiān)理范圍內的總目標；項目投資、進度、質量控 制；合同管理；信息管理；組織協調；承包商配合監(jiān)理事項等。 在某次監(jiān)理工作每周一次的例會上，總監(jiān) 理工程師強調下周工作的重點是配合業(yè)主方提出的工程變更事項的審查，以及及時簽發(fā)工程變更令。B 問題/B 1 業(yè)主直接將監(jiān)理任務委托給該監(jiān)理公司，是否符合規(guī)定 ? 2 該項目監(jiān)理公司應派 幾名總監(jiān)理工程師為妥 ?為什么 ? 3 該項目的監(jiān)理機構應采取什么

16、結構形式 ?為什么 ? 4 業(yè)主最終采納了 監(jiān)理公司的建議，將投資控制任務也委托給了該公司，這說明了什么? 5監(jiān)理工程師在對工程項目進行目標規(guī)劃和控制時，應注意什么 ? 6 監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的編制負責人一般分別是誰?該項目的監(jiān)理規(guī)劃是否應該分階段編寫 ?監(jiān)理單位討論的上述監(jiān)理規(guī)劃的內容中，哪些項目不應編入監(jiān)理規(guī)劃? 7 根據施工合同文件的規(guī)定，能夠構成工程變更的常見事項有哪些?工程變更只能由業(yè)主提出嗎 ?工程變更令應由誰簽發(fā)? 8 監(jiān)理工程師在審查工程變更價款時，應注意哪些事項 ? 9 變更合同按什么方法進行 ?(分數： 5.00 ) 正確答案： ()解析： 1這種直接委托監(jiān)理任務的做法

17、違反了中華人民共和國招標投標法等法律法規(guī)的規(guī)定，公路工 程等基礎設施建設項目必須進行招標委托有關建設任務，因此應采用招標方式。 2 應委派 1 名總監(jiān)理工 程師，因為項目只有 1份監(jiān)理委托合同 (或組織派遣 1個項目監(jiān)理組織 )。 3 該項目監(jiān)理機構應采用按設 計與施工階段分解的直線制監(jiān)理組織形式，因為該項目在地理位置上比較分散，線路比較長，且監(jiān)理任務 包括了設計與施工階段。 4 工程項目的目標控制要取得比較滿意的效果，三大目標的控制必須有機結合 起來。 5 在進行目標規(guī)劃與控制時，要注意統籌兼顧，在需求與目標之間，在三大目標之間反復協調， 力求做到需求與目標的統一，三大目標的統一；要針對整個

18、目標系統實施控制，防止發(fā)生盲目追求單一目 標而沖擊或干擾其他目標的現象。 6 監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則編制負責人應分別為總監(jiān)理工程師和相應 的專業(yè)監(jiān)理工程師。該項目的監(jiān)理規(guī)劃應該分階段編寫。上述討論的內容中監(jiān)理單位的權利與義務、工程 項目實施的組織、承包商配合監(jiān)理事項等不應列入監(jiān)理規(guī)劃。 7 構成工程變更的常見事項有：更改工程 有關部分的標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關工程的施工時間和順序；其他 有關工程變更需要的附加工作。工程變更不僅業(yè)主可以提出，承包商、工程師、設計師都可以提出。工程 變更令由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 8 監(jiān)理工程師在審查工程變更價款時，應注意承包人必須在雙

19、方確定變更 后的 14 天內向總監(jiān)理工程師提出變更工程價款報告， 否則將被認為本次變更不涉及合同價款的變更； 工程 師收到報告之日起 14 天內應予以確認， 無正當理由不確認則報告自動生效； 總監(jiān)理工程師確認增加的工程 變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付；因承包人自身原因導致工程變更，承包人無權要求追加 合同價款。 9 變更合同價款應按以下方法進行： (1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的 價格變更合同價款。 (2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似的價格變更合同價款。 (3) 合 同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經總監(jiān)理工程師確

20、認后執(zhí)行。五、B (五) /B( 總題數： 1，分數： 5.00)5. 某大型工程項目由政府投資建設，業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采 用公開招標方式招標，招標公告在當地政府規(guī)定的招標信息網上發(fā)布。招標文件中規(guī)定：投標擔保可采用 投標保證金或投標保函方式得保。評標方法采用經評審的最低投標價法。投標有效期為 60 天。 業(yè)主對招 標代理公司提出以下要求：為了避免潛在的投標人過多，項目招標公告只在本市日報上發(fā)布，且采用邀請 招標方式招標。 項目施工招標信息發(fā)布以后，共有 12 家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加 投標的人數太多，為減少評標工作量，要求招標代理公

21、司僅對報名的潛在投標人的資質條件、業(yè)績進行資 格審查。 開標后發(fā)現： (1) A 投標人的投標報價為 8000萬元，為最低投標價，經評審后推薦其為中標候 選人。 (2) B 投標人在開標后又提交了一份補充說明，提出可以降價5%。 (3) C 投標人提交的銀行投標保函有效期為 70 天。 (4) D 投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項 目負責人的印章。 (5) E 投標人與其他投標人組成了聯合體投標，附有各方資質證書，但沒有聯合體共同 投標協議書。 (6) F 投標人投標報價最高，故 F 投標人在開標后第 2天撤回了其投標文件。 經過標書評 審， A 投標人被確定

22、為中標候選人。發(fā)出中標通知書后、招標人和A 投標人進行合同談判，希望 A 投標人能再壓縮工期、降低費用。經談判后雙方達成一致：不壓縮工期，降價3%。 B 問題/B 1 業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確 ?說明理由。 2 分析 A、B、C、D、E 投標人的投標文件是否有效 ?說 明理由。 3 F投標人的投標文件是否有效 ?對其撤回投標文件的行為應如何處理 ? 4 該項目施工合同應 該如何簽訂 ?合同價格應是多少 ?(分數： 5.00 )正確答案： ()解析： 1(1) “業(yè)主提出招標公告只在本市日報上發(fā)布”不正確，理由：公開招標項目的招標公告，必須 在指定媒介發(fā)布，任何單位和個人不得非法限制

23、招標公告的發(fā)布地點和發(fā)布范圍。 (2) “業(yè)主要求采用邀 請招標”不正確；理由：因該工程項目由政府投資建設，相關法規(guī)規(guī)定：“全部使用國有資金投資或者 國有資金投資占控股或者主導地位的項目”，應采用公開招標方式招標。如果采用邀請招標方式招標，應 由有關部門批準。 (3) “業(yè)主提出的僅對潛在投標人的資質條件、業(yè)績進行資格審查”不正確；理由：資 格審查的內容還應包括：信譽、技術、擬投入人員、擬投入機械，財務狀況等。2 (1) A 投標人的投標文件有效。 (2) B投標人的投標文件 (或原投標文件 )有效。但補充說明無效，因開標后投標人不能變更 ( 或 更改)投標文件的實質性內容。 (3) C 投標

24、人的投標文件無效。因投標保函的有效期應超過投標有效期 30 天(或 28天)( 或在投標有效期滿后的 30 天或 28天內繼續(xù)有效 )。 (4) D 投標人的投標文件有效。 (5) E 投標人的投標文件無效。因為組成聯合體投標的，投標文件應附聯合體各方共同投標協議書。3 F投標人的投標文件有效。招標人可以沒收其投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金的，招標人可以要 求其賠償。 4(1) 該項目應自中標通知書發(fā)出后 30 天內按招標文件和 A投標人的投標文件簽訂書面合同， 雙方不得再簽訂背離合同實質性內容的其他協議。 (2) 合同價格應為 8000萬元。六、B (六) /B( 總題數： 1，

25、分數： 5.00)6. 某項工程，鋼筋混凝土板結構，地下 2 層，地上 18層，基礎為整體底板，混凝土量為 840m3，底板底標 高-6.0m ，鋼門窗框，木門，采用集中空調設備。施工組織設計確定，土方采用大開挖放坡施工方案，開挖 土方工期 20 天，澆筑底板混凝土 24h，連續(xù)施工需 4 天。B 問題/B 1施工單位在合同協議條款約定的開工日期前6 天提交了一份請求報告，報告請求延期 10 天開工，其理由如下：(1) 電力部門通知，施工用電變壓器在開工 4 天后才能安裝完畢。(2) 由鐵路部門運輸的 5 臺施工單位自有施工主要機械在開工后 8 天才能運輸到施工現場。(3) 為工程開工所必需的輔助施工設施在開工后 10 天才能投入使用。 監(jiān)理工程師接到報告后應如何處理 ?為什么?2基坑開挖進行 18天時，發(fā)現 -6.Om 地基仍為軟土地基，與地質報告不符。監(jiān)理工程師及