1、造價(jià)工程師?案例分析?考試真題分析(第一章 )2021年造價(jià)工程師?案例分析?考試真題分析 (第一章 )(2021 年真題 )某擬建工程有關(guān)資料如下： 1工程工程費(fèi)用由以下內(nèi)容構(gòu)成。(1) 主要生產(chǎn)工程 l500 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 300萬元，設(shè)備購置費(fèi) l050 萬 元，安裝工程費(fèi) l50 萬元。(2) 輔助生產(chǎn)工程 300萬元，其中：建筑工程費(fèi) 150萬元，設(shè)備購置費(fèi) ll0 萬元， 安裝工程費(fèi) 40 萬元。(3) 公用工程 150 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 100萬元，設(shè)備購置費(fèi) 40 萬元，安 裝工程費(fèi) 10 萬元。2工程建設(shè)前期年限為 l 年，工程建設(shè)期第 1年完成投資 40，第

2、 2 年完成 投資 60。工程建設(shè)其他費(fèi)用 250 萬元。根本預(yù)備費(fèi)率為 10，年均投資價(jià)格 上漲率為 6。3工程建設(shè)期 2 年，運(yùn)營期 8年。建設(shè)期貸款 1 200 萬元，貸款年利率為 6， 在建設(shè)期第 l 年投入 40，第 2 年投入 60。貸款在運(yùn)營期前 4 年按照等額還本、 利息照付的方式歸還。4工程固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8 年，殘值率為 5，采用直線法折舊。工程運(yùn)營期第 l 年投入資本金 200 萬元作為運(yùn)營 期的流動(dòng)資金。5工程運(yùn)營期正常年份營業(yè)收入為 1 300 萬元，經(jīng)營本錢為 525 萬元。運(yùn)營 期第 1 年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營本錢均為正常年份的 70

3、，第 2 年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng) 營本錢到達(dá)正常年份水平。6工程所得稅稅率為 25，營業(yè)稅金及附加稅率為 6。問題】1列式計(jì)算工程的根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2列式計(jì)算工程的建設(shè)期貸款利息，并完成建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資估算表。 3計(jì)算工程各年還本付息額，并將數(shù)據(jù)填人工程還本付息表。4列式計(jì)算工程運(yùn)營期第 1 年的工程總本錢費(fèi)用。5列式計(jì)算工程資本金現(xiàn)金流量分析中運(yùn)營期第1 年的凈現(xiàn)金流量。計(jì)算結(jié)果均保存兩位小數(shù) 【參考答案】1.根本預(yù)備費(fèi)=1 500+300+150+250 10% =220. 00萬元0. 5 分第1年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1500+300+150+250+220 40%1+6 % 1+6

4、% 0.5-13=88. 41萬元1 分第2年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1500+300+150+250+220 60%1+6%1+6%0.51+6%-13=22770萬元1 分漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =8841+22770=31611萬元 05分2第 l 年建設(shè)期貸款利息 =1 200 40%26%=1440萬元 05分第 2 年建設(shè)期貸款利息=1 200 40% +14. 40+1 200 60%/2 0A=51 . 26萬 元0. 5分建設(shè)期貸款利息 =14. 40+51. 26=65. 66萬元 0. 5分4 .工程運(yùn)營期第1年的經(jīng)營本錢=525 70% =367. 50萬元0. 5分 工程運(yùn)營期第 1 年的折

5、舊費(fèi) =2 801. 771-5%/8=332. 71萬元 1 分 工程運(yùn)營期第 1 年的利息支出 =75. 49萬元 0. 5分工程運(yùn)營期第 1 年的工程總本錢費(fèi)用 =367. 50+332. 71+75. 94=776. 15萬 元 0. 5分5.工程運(yùn)營期第 1 年的現(xiàn)金流入 =營業(yè)收入 =1 300 70%=910. 00萬元 0. 5分工程運(yùn)營期第1年的資本金=200 . 00萬元工程運(yùn)營期第 1 年的經(jīng)營本錢 =36750萬元05分工程運(yùn)營期第 1 年的借款本金歸還 =31642萬元工程運(yùn)營期第 1 年的借款利息歸還 =7594萬元工程運(yùn)營期第1年的營業(yè)稅金及附加=910. 06 6% =54. 60萬元0 . 5分工程運(yùn)營期第1年的所得稅=910. 00-54. 60-776. 15 25% =19. 81萬元1 分項(xiàng) 目 運(yùn) 營 期 第 1 年 的 現(xiàn) 金 流 出=200 00+367 5