1、加裝電梯工程承包合同加裝電梯鋼構土建工程總承包合同客戶名稱：東光花園9號樓1單元業(yè)主福建經(jīng)緯和建設實業(yè)有限公司福州分公司甲方：單元業(yè)主乙方：（承包人）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、特種設備安全監(jiān)察條例、中華人民共和國特種設備安全法等有關法律、法規(guī)、章程、部門及行業(yè)規(guī)定、標準等規(guī)定，就東光花園9號樓1單元加裝電梯鋼構土建井道工程總承包服務事宜，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。、工程名稱:*、建設地點:、承包方式:*土建鋼構總承包方式，本工程范圍除了稅點、電纜、雜物間、水電到位由甲方負責，其余土建鋼構井道均由乙方負責，甲方僅負責本條工程范圍的

2、費用，其余需要支付的全部費用由乙方承擔，已包含在合同價款內。但是電梯由甲方負責購買（電梯合同已交由乙方確認）。四、工程范圍：本工程以乙方按本合同約定的標準，包項目審批、包設計、包工、包料、包項目審批質量、包安全、包文明施工、包工期、包驗收合格、玻璃保修1年等，乙方承擔本工程項目的設計、審圖、改建、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的資料、安全、工期、造價全面負責（未包含電表電纜、煤氣、消防、網(wǎng)線等服務）。（一）編制加裝電梯鋼構土建井道設計方案、施工圖設計和結構紅劃線圖，并取得第三方審圖確認；（二）向福州市規(guī)劃、建委相關部門辦理有關報批手續(xù)、甲方申請三相電源等有關事項；（三）外裝屯梯井道

3、勘察、設計和施工，含井道施工須拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外運，花圃路燈照明線路和雨水管道等。（四）電梯井道、過道和走廊等鋼結構檢測及出具檢測報告；（五）井道柱鋼材；（六）井道梁鋼材；（七）油漆井道鋼材；（八）門口不銹鋼；（九）電梯井底部外壁裝飾為磚墻貼瓷磚，電梯井上部外圍三面鋁塑板（或鋼化玻璃）；（十）外圍腳手架；（十一）通道連接，含防護欄桿及防雨水設施安裝；（十二）底坑及加固；（十三）附屬材料：鋼板、化學螺栓等材料（十四）電連接，由甲方提供電源安裝到現(xiàn)場工地使用（地下室配電房）至屋面機房電梯控制箱（控制箱由乙方配套安裝）電纜敷設，以及機房內電梯控制箱及后續(xù)電梯井道配線、變壓器等配套安裝都由

4、甲方負責。（十五）廢土外運；（十六）花圃及建筑物修復；五、工程工期：井道施工工期：電梯井道鋼結構施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延誤工期順延。電梯設備安裝工期：六、土建要求：電梯井道應符合設計及電梯電梯銷售與安裝合同確定的電梯井道土建總體布置圖樣，以及相應的建筑工程質量要求，電梯安裝若出現(xiàn)無法安裝的情況，一切處理費用均由乙方承擔，耽誤的工期由乙方負責。七、安裝資格保證：按照國務院特種設備安全監(jiān)察條例（第549號令）規(guī)定，本合同所涉及的材料乙方應委托具有相應資質的施工隊，承包人、設計、審圖、設備供貨商及其安裝施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明和安全生產(chǎn)許可證為本合同的附件。八、質

5、量保證：（一）本合同中電梯產(chǎn)品按GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范標準安裝。（二）本工程進場的主要設備材料、應有品牌、型號、規(guī)格、廠家名稱、廠址及聯(lián)系電話等標識銘牌，并經(jīng)甲方業(yè)主核實后方可使用，主要設備材料產(chǎn)品合格作為資料留檔保存，應由電梯公司和甲方核實買賣協(xié)議（土建方不參與）。（三）土建修復部分，恢復后與原建筑相近或滿足業(yè)主要求。（四）產(chǎn)品使用之前，甲方應仔細閱讀隨機提供的用戶使用指南以及國務院特種設備安全監(jiān)察條例（第549號令），并遵照執(zhí)行，由電梯公司提供。（五）乙方派往現(xiàn)場管理員：,聯(lián)系電話：業(yè)主代表：聯(lián)系電話：九、合同價款：（一）本工程采用固定總價結算方式確定合同造價，本合同

6、總價為人民幣元整（¥元）。1、總價款包含設計、審核、鋼構及井道報檢、檢測驗收等服務費；2、土建材料、運輸費、電梯鋼構井道、井道基坑工程、基礎樁基、井道安裝、外墻鋁塑板材料、設備和安裝工程等設備材料施工費；3、包括雨水管道、花圃建筑物遷移、拆除、復原、垃圾外運等附屬工程施工費；4、合同總價，包含本合同約定的鋼構井道全部工作所需支出的全部費用，如有項目增加面議等，甲方無須就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的費用。合同總價已含為完成本工程所包含的人工費、材料費，全部的費用，甲方不另外支付任何費用，按相關法律等。（二）合同價款調整1、非因承包人（乙方）原因外裝電梯鋼構土建井道，產(chǎn)生的工程量

7、變化產(chǎn)生的合同價格調整辦法：一是變更調整項目為本工程清單未包含的項目且無對應定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價；二是變更調整項目為本工程清單包含的項目，調整的工程量按實增減。2、因設計等承包人（乙方）原因產(chǎn)坐的工程量變化產(chǎn)生的合同價格調整辦法：一是變更調整項目為本工程清單未包含的項目且無對應定額及信息價可供套價的，單價以市場價或甲、乙雙方議價，調整后的價款高于合同固定總價的，高出部分由甲方承擔。調整后的價款合同固定總價的，合同固定總價按變更后的價款核定。十、雙方責任：（一）甲方責任1、甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場配合工作；2、甲方提供施工用電接口，同時甲方提供施工現(xiàn)場；3、甲方按合同

8、約定支付工程款。（二）乙方責任1、乙方依據(jù)工程實際情況按時向甲方提供施工組織設計和技術措施，負責所承擔工程的技術、施工、管理工作及配合土建指導安裝預埋螺栓，保證工程施工質量、進度及安全達到合同約定要求，并嚴格按標準、質量、要求和圖紙條件進料、加工、安裝和施工。2、乙方遵守甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，嚴格按施工安全規(guī)范進行施工作業(yè)，對該工程安全施工負全部責任，如有安全事故發(fā)生，一切責任及費用由乙方負責，甲方不負任何責任。3、乙方按設計文件的規(guī)格、型號等要求進行采購，采購前乙方向甲方提交書面采購申請列明備選的材料品牌等，并提交材料樣品。4、乙方負責向甲方提供本工程質量保證資料和技術資料。5、乙方向

9、甲方承諾按照合同約定及國家相關規(guī)定進行施工、竣工，并在質量保修期內無條件承擔工程質量保修責任，但壹年后所有費用甲方負責（乙方負責維修）.6、乙方在施工期間自行清理所產(chǎn)生的建筑垃圾，如不清理干凈，則根據(jù)相應數(shù)量進行罰款，同意由甲方雇人清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7、現(xiàn)場情況若與施工圖紙有矛盾時，設計人員調整的施工方案應經(jīng)第三方評審單位確認后，乙方方可按此審定的施工方案進行施工，否則為乙方違約，其它所產(chǎn)生的后果由甲方承擔。8、合同簽訂60天內乙方須完成電梯井道施工工程并通過政府行政主管部門的驗收,且相關驗收申報手續(xù)由乙方辦理，工期不滿足的為乙方違約（民事調解由甲方處理等）十一、付款方式：1、合同

10、簽訂后3個工作日內，按工程總價預付30%計人民幣元整（¥元），加裝電梯申報手續(xù)等費用。2、基礎施工人員進場電完成后3日支付合同總價的65%計人民幣元整（¥元），作為電梯以及工程材料備料款。3、鋼結構井道主體結構施工完成，由電梯公司安裝竣工并經(jīng)技術監(jiān)督部門驗收取得合格證后交付費用，三天內支付合同鋼構土建總價的5%計人民幣元整（¥元）在工程質保期間（壹年），如工程出現(xiàn)質量缺陷問題或乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，如乙方在接到相關通知后在約定的時間內不加固職責，甲方將告之法庭上訴等。十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商未果，可向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、本合同自甲、乙雙方簽定蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。附件一：設計單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設計資質證書（復印件蓋公章）附件二：審圖單位營業(yè)執(zhí)照與其建筑行業(yè)（建筑工程）工程設計資質證書（復印件蓋公章）附件三：承包人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋公章）及其建筑業(yè)企業(yè)資質證書和安全生產(chǎn)許可證（