1、個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同債權(quán)人 ( 甲方 ) ： _保證人 ( 乙方 ) ： _第一條為確保甲方委托銀行與_( 以下簡(jiǎn)稱借款人 ) 簽定的 _年 _字 _ 號(hào)借款合同( 以下簡(jiǎn)稱借款合同 ) 的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣( 大寫 )_ 及其利息 ( 包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息) 、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用( 包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)) 。第三條本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)年，自_年 _月 _日至 _年 _月_日。本保證合同的保證期

2、間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金帳戶上的存款。第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)

3、任。第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn)。第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。第十三條本合同一式 _份，具有同等效力，甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。第十四條貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全

4、面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。第十五條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。債權(quán)人 ( 甲方 ) ：_電話： _保證人(乙方)：_電話：_簽訂地點(diǎn)：_簽訂時(shí)間：_業(yè)務(wù)人員、風(fēng)險(xiǎn)控制人員對(duì)申請(qǐng)人提供的所有資料的真實(shí)性、完整性、有效性、合法性的審查務(wù)必認(rèn)真?？蛻舴课莓a(chǎn)權(quán)的核檔、客戶的面簽、房屋的評(píng)估等進(jìn)行嚴(yán)密、細(xì)致的核查。加之委托銀行的第一道把關(guān)，這一風(fēng)險(xiǎn)得以控制。個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程1、接受個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保申請(qǐng)人的咨詢借款申請(qǐng)人至公司個(gè)人置業(yè)部或致電公司個(gè)人置業(yè)部進(jìn)行個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款 ( 以下簡(jiǎn)稱個(gè)人貸款 ) 咨詢，準(zhǔn)備個(gè)人貸款

5、相關(guān)資料。2、銀行代理員初審、信用評(píng)估及抵押物評(píng)估(4個(gè)工作日)(1) 借款申請(qǐng)人攜填寫完整的日照市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表 ( 以下簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)表 ) 及個(gè)人貸款相關(guān)資料至銀行代理員處進(jìn)行個(gè)人貸款初審。借款申請(qǐng)人通過(guò)初審后，銀行代理員將借款申請(qǐng)人情況錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。同時(shí)銀行代理員根據(jù)借款申請(qǐng)人的不同情況，告知借款申請(qǐng)人復(fù)審時(shí)需提供的貸款資料。此項(xiàng)工作銀行代理員在 1 個(gè)工作日內(nèi)完成。(2) 銀行代理員指導(dǎo)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)自接到評(píng)估委托之日起3 個(gè)工作日內(nèi)出具個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告 。(4) 銀行代理員開(kāi)具抵押物評(píng)估通知單。借款申請(qǐng)人或委托代理人持抵押物評(píng)估通知單至指

6、定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到評(píng)估委托之日起3 個(gè)工作日內(nèi)出具抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告。3、銀行代理員復(fù)審(3 個(gè)工作日 )借款申請(qǐng)人或委托代理人持個(gè)人貸款資料及評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告售房單位簽章后的收押合同及售房人銀行開(kāi)戶情況說(shuō)明抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告?zhèn)€人信用評(píng)估報(bào)告至銀行代理員處復(fù)審。4、日照市住房公積金管理中心( 以下簡(jiǎn)稱中心) 確定貸款期限和額度借款申請(qǐng)人持銀行代理員復(fù)審過(guò)的資料到中心，中心根據(jù)上述相關(guān)貸款資料確定個(gè)人貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式、經(jīng)辦銀行、個(gè)人貸款擬劃入的售房人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)，錄入計(jì)算機(jī)個(gè)人貸款系統(tǒng)。5、銀行簽訂借款合同借款申請(qǐng)人出具抵押房地產(chǎn)清單后，銀

7、行與借款申請(qǐng)人簽訂個(gè)人住房公積金借款合同5 份，銀行出具擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書 ( 以下簡(jiǎn)稱貸款發(fā)放通知書3 份，經(jīng)辦銀行、擔(dān)保公司和中心各執(zhí)1 份.6、擔(dān)保公司辦理房屋評(píng)估、抵押登記手續(xù)借款申請(qǐng)人或委托代理人持貸款發(fā)放通知書和擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單向擔(dān)保公司申請(qǐng)個(gè)人貸款擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保公司個(gè)人置業(yè)部對(duì)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明號(hào)碼和個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告中的信用等級(jí)，對(duì)于集資建房項(xiàng)目的個(gè)人貸款，在備注欄中注明集資建房的項(xiàng)目名稱、專戶管理的開(kāi)戶行及其賬號(hào)、單位住房基金編號(hào)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核。以上工作擔(dān)保公司在1 個(gè)工作日內(nèi)完成。7、擔(dān)保審核 (3 個(gè)工作日 )個(gè)人貸款資料由銀行代理員轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司

8、進(jìn)行擔(dān)保審核。擔(dān)保公司在借款合同 抵押合同房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書及擔(dān)保公司制式合同上簽章。擔(dān)保公司將審核后的個(gè)人貸款資料及擔(dān)保公司開(kāi)具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票轉(zhuǎn)送至中心。8、中心填寫委托合同并簽章(1 個(gè)工作日 )中心在收齊擔(dān)保公司審核通過(guò)的個(gè)人貸款資料后) ，將委托貸款委托合同和委托貸款通知單有關(guān)內(nèi)容填寫完整并簽章。9、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字(1 個(gè)工作日 )(1) 借款申請(qǐng)人向中心提交購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)，中心審核原件，留存復(fù)印件。同時(shí)，中心將擔(dān)保公司開(kāi)具的擔(dān)保費(fèi)發(fā)票返至借款申請(qǐng)人手中。(2) 中心監(jiān)督借款申請(qǐng)人在抵押合同上簽字。(4) 中心將個(gè)人貸款資料整理后轉(zhuǎn)送經(jīng)辦銀行 ; 借款申請(qǐng)人等待個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。10、經(jīng)辦銀行簽訂委托合同，發(fā)放貸款(3 個(gè)工作日 )(1) 個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行根據(jù)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款發(fā)放通知書，完成借款合同 委托貸款通知單等個(gè)人貸款有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。(2) 經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日后，通知借款申請(qǐng)人于貸款發(fā)放日至銀行辦理放款手續(xù)。(3) 經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日后，至中心辦理個(gè)人貸款的劃款手續(xù)。以上工作個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行在3