1、機(jī)電弱電工程在現(xiàn)在的建筑工程中占有相當(dāng)重要的地位，同樣在工程中，復(fù)雜的功能需求、高品質(zhì)的 服務(wù)需要使機(jī)電安裝的重要性顯得更加突出；對(duì)施工質(zhì)量的要求不能停留在合格的程度，必須達(dá)到國(guó)家優(yōu) 質(zhì)或更高的業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程監(jiān)理的要求也不能僅僅按照驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)該更加深入地對(duì)各 種細(xì)部要求作出規(guī)定，經(jīng)過論證后進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)各項(xiàng)功能進(jìn)行齊全的檢測(cè)、調(diào)試、試運(yùn)行才能滿足 要求。按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001），建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯是建筑工程9個(gè)分部工程中的 5個(gè)重要分部工程，其中還包括 21 個(gè)子分部工程；如果按照使用功能來分類，機(jī)

2、電工程亦包含包括給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、動(dòng)力配電系 統(tǒng)、電氣照明及控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共/ 應(yīng)急廣播及擴(kuò)聲系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)集成（BMS系統(tǒng)）、防雷、人防工程等相關(guān)工程）、體育專項(xiàng)照明（含供電）系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、計(jì)時(shí)計(jì)分系統(tǒng)、競(jìng)賽綜合信息管理系統(tǒng)、電子顯示屏系統(tǒng)及室外配套給排水、 綜合管線、出入口檢錄系統(tǒng)等工程。為做好每項(xiàng)工程監(jiān)理工作，下面分別從施工招投標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階 段、施工階段、驗(yàn)收與移交階段、質(zhì)量缺陷期等不同的建設(shè)階段和從不同的分部分項(xiàng)工程和各種使用功能 來論述機(jī)電弱電監(jiān)理工作內(nèi)容和工作方法，使監(jiān)理工作多而不亂、

3、統(tǒng)而不亂。使用各種控制手段來確保本 項(xiàng)工程順利完成既定的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等目標(biāo)。一、監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1 、監(jiān)理單位按中標(biāo)通知書或委托監(jiān)理合同的規(guī)定及投標(biāo)承諾的人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及中標(biāo)通知（或合同） 要求，按照工程進(jìn)度需求將機(jī)電弱電監(jiān)理人員派駐現(xiàn)場(chǎng)，建立工作組工作制度，明確人員職責(zé)，使機(jī)電弱電 監(jiān)理組開始運(yùn)轉(zhuǎn)工作；2、組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)的規(guī)范、規(guī)章、制度，學(xué)習(xí)業(yè)主、監(jiān)理公司所制定的關(guān)于本項(xiàng)工程的各 項(xiàng)管理制度，工作程序、工作流程，設(shè)計(jì)方面的前期圖紙等；要求各專業(yè)工程師不僅要掌握本專業(yè)的知識(shí)， 還要求必須熟悉建筑、結(jié)構(gòu)等相關(guān)的知識(shí)；3、組織監(jiān)理人員熟悉政府關(guān)于工程驗(yàn)收的各項(xiàng)程序

4、，對(duì)于環(huán)保、高低壓、供水、煤氣、防雷、安防、 消防等必須專項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)定必須非常熟悉。二、施工招投標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法 鑒于本工程工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，建議業(yè)主進(jìn)行以土建總承包、機(jī)電總承包的模式進(jìn)行施工單位招標(biāo)，還應(yīng)對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)進(jìn)行專業(yè)施工分包的招投標(biāo)，而且還將對(duì)電梯、空調(diào)、發(fā)電機(jī)設(shè)備、高 低壓配電設(shè)備等大型設(shè)備進(jìn)行招投標(biāo)和合同的簽訂工作；我司如能中標(biāo)，將以我們豐富的招投標(biāo)代理的經(jīng) 驗(yàn)向業(yè)主提供咨詢意見和一些合理性建議。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組將協(xié)助我司針對(duì)本項(xiàng)目組成的不同監(jiān)理工作組完成 以下工作：（一）空調(diào)方面：1 、在空調(diào)主機(jī)設(shè)備和水泵機(jī)組的設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)階段， 對(duì)業(yè)主提供相應(yīng)的技術(shù)協(xié)助， 確

5、定合同后跟進(jìn) 設(shè)備的供應(yīng)進(jìn)度，如有必要到廠家進(jìn)行考察；在項(xiàng)目建設(shè)過程中按照業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)備監(jiān)造。（二）電梯方面：1 、協(xié)助技術(shù)監(jiān)理組根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求編制設(shè)備的工藝參數(shù)和技術(shù)要求；2、 協(xié)助材料設(shè)備監(jiān)理組收集關(guān)于電梯制造廠家和安裝單位的相關(guān)資料；在業(yè)主進(jìn)行電梯設(shè)備招投標(biāo)和 電梯安裝單位招投標(biāo)階段及合同簽訂階段提供協(xié)助；3、 協(xié)助材料設(shè)備監(jiān)理組關(guān)于設(shè)備制造及供貨時(shí)間的跟蹤，在項(xiàng)目建設(shè)過程中按照業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)備 監(jiān)造；（三）智能化建筑方面智能化建筑的內(nèi)容分工非常細(xì)， 本工程包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、 公共/ 應(yīng)急 廣播及擴(kuò)聲系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)集成

6、（BMS系統(tǒng)）、出入口檢錄系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、計(jì)時(shí)計(jì)分系統(tǒng)、競(jìng)賽綜合信息管理系統(tǒng)、電子顯示屏系統(tǒng)；應(yīng)該還包括通信系統(tǒng)（有線電視系統(tǒng)、衛(wèi) 星電視系統(tǒng)）、電信系統(tǒng)（有線電話、移動(dòng)通訊、小靈通）等；在施工方面也因不同的系統(tǒng)存在不同的專 業(yè)分包情況，而且在專業(yè)分包之后通常還要求安裝單位在業(yè)主確定主要設(shè)備之后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。在設(shè)備和 專業(yè)施工的招投標(biāo)階段，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的工作內(nèi)容有：1、熟悉業(yè)主對(duì)于智能化建筑的功能需求， 熟悉建筑方面設(shè)計(jì)關(guān)于智能化建筑的總構(gòu)思， 協(xié)助業(yè)主構(gòu)筑 設(shè)備、專業(yè)施工招投標(biāo)的方案策劃；2、協(xié)助業(yè)主初步選擇主要設(shè)備的參數(shù)（應(yīng)有幾種方案），在業(yè)主進(jìn)行招投標(biāo)、合同的簽訂階段提供協(xié) 助；（現(xiàn)場(chǎng)

7、監(jiān)理組配合技術(shù)監(jiān)理組）3、一般電信的主要施工都是由電信公司投資和施工，業(yè)主只需在末端根據(jù)自己的需要和布置預(yù)埋管， 購(gòu)置面板。在前期階段主要任務(wù)是確定電信運(yùn)營(yíng)商，此階段我司將提供相應(yīng)的協(xié)助；4、中國(guó)移動(dòng)通訊、聯(lián)通移動(dòng)、電信小靈通方面，主要是涉及網(wǎng)絡(luò)覆蓋問題，此部分投資和施工也是由 相關(guān)的運(yùn)營(yíng)商投資和施工，前期階段業(yè)主的工作任務(wù)主要是簽訂相關(guān)的協(xié)議，我司將在其過程中提供相應(yīng) 的技術(shù)支持；（四）高低壓設(shè)備、照明動(dòng)力電氣方面；給排水（包括冷水、直飲水、排水、排污處理）方面； 這兩方面的安裝業(yè)主一般采取通過招標(biāo)的方式選擇，并且要求其具備機(jī)電總承包的能力，此階段監(jiān)理 單位除提供必要的協(xié)助以外，應(yīng)特別提醒業(yè)

8、主此單位還應(yīng)具備高壓供配電的施工資質(zhì)，污水處理施工的資 質(zhì)和能力。三、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法（一）在施工準(zhǔn)備階段機(jī)電弱電監(jiān)理組的基本工作內(nèi)容和方法： 工程的設(shè)計(jì)除機(jī)電項(xiàng)目主項(xiàng)設(shè)計(jì)以外，還涉及到消防、安防、人防、音響、流動(dòng)電視轉(zhuǎn)播等多項(xiàng)專項(xiàng) 設(shè)計(jì)，各專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙的提交有一個(gè)相應(yīng)的時(shí)間延后段；施工單位的選擇除土建總包單位、機(jī)電總包單位 以外還有專項(xiàng)施工單位。因此施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作也因此按照不同的時(shí)期細(xì)化相應(yīng)的內(nèi)容。但基本的 監(jiān)理工作內(nèi)容和方法包括：1、由機(jī)電副總監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)施工合同進(jìn)行熟悉理解，并針對(duì)合同條件做出風(fēng)險(xiǎn)分析， 對(duì)合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議作出相應(yīng)的預(yù)防措施和管理流程

9、；2、熟悉設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙， 在設(shè)計(jì)交底前，由技術(shù)組通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位就圖紙中存在的問題 提出書面意見和建議；3、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議；督促各承包單位組織圖紙會(huì)審并整理圖紙會(huì)審記錄 ；對(duì)需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的專業(yè)進(jìn)行審查；4、配合技術(shù)組就承包單位報(bào)送的專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案提出審查意見，由技術(shù)組統(tǒng)稿要求施工單位進(jìn)行修改或補(bǔ)充相關(guān)材料，審查通過后報(bào)建設(shè)單位；5、審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，提出專業(yè)意見并由總監(jiān)簽發(fā)開工令；6、配合材料組、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組審查施工單位提交的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)本工程采用的新材料、新 設(shè)備組織驗(yàn)證和考察；7、審核施工單位施

10、工前期人、材、機(jī)等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達(dá)到投標(biāo)承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機(jī)械、材料等按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)到位；8、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關(guān)鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導(dǎo)書；9、組織現(xiàn)場(chǎng)組、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組、材料組、業(yè)主、機(jī)電安裝單位、設(shè)備供貨商/ 制造廠進(jìn)行甲供設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；10、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)監(jiān)理分包的培訓(xùn)管理，使其工作能符合公司、業(yè)主的要求。（二）在施工準(zhǔn)備階段的空調(diào)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法 工程的空調(diào)系統(tǒng)采用集中供冷模式，分系統(tǒng)應(yīng)從空調(diào)板換和三級(jí)泵之后開始；空調(diào)與通風(fēng)工程包含了 風(fēng)管制作、給排水、設(shè)備安裝、保溫和絕

11、熱等專業(yè)?？照{(diào)系統(tǒng)表面上看來是一個(gè)各個(gè)專業(yè)都能做的，其實(shí) 空調(diào)與通風(fēng)工程是一個(gè)非常綜合的，需要深刻理解其工作原理和工藝要求才能完全監(jiān)控，根據(jù)資料顯示建 好的建筑物中空調(diào)投訴比例約占 30% 40%，主要表現(xiàn)在：空調(diào)漏水、冷凝水排水不暢、空調(diào)不均勻、噪音 過大等，針對(duì)上述情況在本項(xiàng)目配有空調(diào)專業(yè)的監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法和控制原則如下：1、在熟悉圖紙， 參加由技術(shù)監(jiān)理組組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，現(xiàn)場(chǎng)組重點(diǎn)針對(duì)空調(diào)系統(tǒng)所須的預(yù)留 孔洞、預(yù)埋套管、設(shè)備安裝的各種管線排位、安裝過程中圖紙未表達(dá)清晰的部分提出要求討論和由設(shè)計(jì)、 業(yè)主確認(rèn)的事項(xiàng)；2、配合技術(shù)組對(duì)

12、施工單位空調(diào)施工組織方案進(jìn)行審查， 現(xiàn)場(chǎng)組重點(diǎn)對(duì)施工技術(shù)人員、 技術(shù)工人的配備 合理性，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的組織部署、施工單位對(duì)進(jìn)度質(zhì)量控制的組織、對(duì)空調(diào)漏水、冷凝水排水不暢、空調(diào) 不均勻、噪音過大等質(zhì)量通病的防治措施、調(diào)試驗(yàn)收的手段等提出專業(yè)意見；3、由機(jī)電副總監(jiān)組織監(jiān)理部空調(diào)專業(yè)人員（包括技術(shù)組、計(jì)財(cái)組、材料設(shè)備組、質(zhì)安組、現(xiàn)場(chǎng)組）編 制通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)則；4、組織監(jiān)理交底，除對(duì)監(jiān)理程序、工作內(nèi)容方法、各項(xiàng)制度向施工單位進(jìn)行交底以外，還必須將監(jiān)理 單位對(duì)本專業(yè)中重點(diǎn)工序的驗(yàn)收，旁站方案、檢查停止點(diǎn)、向施工單位進(jìn)行交底，強(qiáng)調(diào)針對(duì)空調(diào)專業(yè)的特 點(diǎn)監(jiān)理單位將對(duì)施工班組進(jìn)行深入檢查的要求；（三）在施工準(zhǔn)

13、備階段的電梯安裝工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、土建設(shè)計(jì)、施工階段1）在確定設(shè)備制造廠家的基礎(chǔ)上，協(xié)助技術(shù)組、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組復(fù)核土建關(guān)于電梯機(jī)房、電梯井道、 扶梯空間尺寸、預(yù)留孔洞的設(shè)置，如有出入提出相關(guān)意見，由技術(shù)組向土建設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改；2）在土建施工階段，配合土建裝飾監(jiān)理組進(jìn)行電梯機(jī)房、井道、預(yù)留孔洞的檢查；發(fā)現(xiàn)與圖紙不符的 時(shí)候或任何一方的設(shè)計(jì)修改而對(duì)方未做相應(yīng)的修改時(shí)應(yīng)及時(shí)通知和匯報(bào)；2、設(shè)備的監(jiān)造由設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組跟進(jìn)和控制；3、安裝單位進(jìn)場(chǎng)階段1）對(duì)安裝單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行初審， 經(jīng)過技術(shù)組復(fù)審后提出修改意見； 在審查安裝單位的施工組 織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)方案時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查以下幾點(diǎn)：

14、施工部署合理，所投入的工人、技術(shù)人員數(shù)量滿足工程需 要、所投入的施工機(jī)械品種、數(shù)量充足，安裝單位的資質(zhì)證件齊全，特殊工種的上崗證齊全并且在有效期 內(nèi)；要嚴(yán)禁資質(zhì)不符的安裝單位、個(gè)人承接工程。2）檢查安裝單位的資質(zhì)，特種作業(yè)人員資格和上崗證年審情況；3）督促安裝單位進(jìn)行電梯安裝的報(bào)建手續(xù)；4）與土建裝飾監(jiān)理組一起組織關(guān)于土建井道、電梯機(jī)房的移交和檢驗(yàn)；電梯安裝前，監(jiān)理組組織由監(jiān) 理單位、土建施工單位、安裝單位共同參加的電梯井道和機(jī)房檢查，對(duì)電梯安裝條件作出確認(rèn)。合格的進(jìn) 行簽認(rèn)，不合格的要求土建施工單位進(jìn)行整改；其中主要的要求有：a、機(jī)房?jī)?nèi)部、井道土建（鋼架）結(jié)構(gòu)及布置必須符合電梯土建布置圖的要

15、求。b、井道必須符合下列規(guī)定：當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在，且對(duì)重（或平衡重）上未設(shè)有安 全鉗裝置時(shí)，對(duì)重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁 墩上；電梯安裝之前， 所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于 1.2m 的安全保護(hù)圍襯， 并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度；5）與土建裝飾監(jiān)理組一起確認(rèn)電梯、扶梯的門、地面完成面標(biāo)高；6） 組織現(xiàn)場(chǎng)組、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組、材料組、業(yè)主、機(jī)電安裝單位、設(shè)備供貨商/ 制造廠進(jìn)行甲供設(shè)備 的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；7）編制電梯監(jiān)理工作細(xì)則， 組織監(jiān)理工作交底；各個(gè)分項(xiàng)工程開工前督促施工單位進(jìn)行技術(shù)和安全交 底的模式來做好事前控制；（四）在施工準(zhǔn)備階

16、段的智能化建筑工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、在技術(shù)組組織指導(dǎo)下，認(rèn)真審查施工設(shè)計(jì)圖紙，提出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和改進(jìn)建議；智能化建 筑的很多專業(yè)都存在深化設(shè)計(jì)的工作，在此階段應(yīng)對(duì)深化設(shè)計(jì)進(jìn)行從功能實(shí)現(xiàn)、質(zhì)量等級(jí)、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性 對(duì)進(jìn)度的影響、對(duì)造價(jià)的影響進(jìn)行審查，對(duì)有較大變動(dòng)的部分應(yīng)向合同計(jì)劃組、總監(jiān)和業(yè)主匯報(bào)；2、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，在技術(shù)組、質(zhì)安組的指導(dǎo)下，對(duì)涉及較大危險(xiǎn)性的腳手架、高 空作業(yè)等措施方案進(jìn)行審查，對(duì)系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行方案進(jìn)行審查。3、確定與項(xiàng)目質(zhì)量控制有關(guān)的制造、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。4、督促承包單位建立質(zhì)量保證體系，督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施

17、工機(jī)械、材料等按計(jì) 劃準(zhǔn)時(shí)到位。5、督促安裝單位進(jìn)行相應(yīng)的報(bào)建工作。6、編制監(jiān)理工作細(xì)則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單位落實(shí)技術(shù)交底工作。（五）高低壓電氣、照明、動(dòng)力、防雷工程在施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、熟悉設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙， 在設(shè)計(jì)交底前，配合技術(shù)組通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位就圖紙中存在的問 題提出書面意見和建議； 應(yīng)特別留意與土建的預(yù)埋、預(yù)留部分，為裝修單位留有合理的空間；2、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議；督促承包單位組織圖紙會(huì)審并整理圖紙會(huì)審記錄 ；及時(shí)將變更部分知會(huì)土建、裝修、專業(yè)設(shè)計(jì)單位以便其作出相應(yīng)的變更，及時(shí)配合合同計(jì)劃組審核 變更部分的造價(jià)變更；3、審查承

18、包單位報(bào)送的專業(yè)施工組織方案時(shí)應(yīng)注意高低壓配電的施工應(yīng)相應(yīng)獨(dú)立，留意是否有專業(yè)分包，如有應(yīng)審核分包單位的資質(zhì)；4、配合材料組審查施工單位提交的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)本工程采用的新材料、 新設(shè)備組織驗(yàn)證和考察；5、審核施工單位施工前期人、材、機(jī)等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達(dá)到投標(biāo)承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機(jī)械、材料等按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)到位。6、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關(guān)鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導(dǎo)書。7、督促施工單位進(jìn)行供電部分的報(bào)建。8、編制監(jiān)理工作細(xì)則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單位落實(shí)技術(shù)交底工作。（六）給排水（包括室外給排水）

19、方面1、熟悉設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙， 在設(shè)計(jì)交底前，由技術(shù)組通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位就圖紙中存在的問題 提出書面意見和建議；2、參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議；3、審查承包單位報(bào)送的專業(yè)施工組織方案；4、配合材料設(shè)備組審查施工單位提交的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)本工程采用的新材料、新設(shè)備組織驗(yàn)證和考察；5、審核施工單位施工前期人、材、機(jī)等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達(dá)到投標(biāo)承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機(jī)械、材料等按計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)到位。6、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關(guān)鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導(dǎo)書。7、編制監(jiān)理工作細(xì)則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單

20、位落實(shí)技術(shù)交底工作。四、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法（一） 在施工階段機(jī)電弱電監(jiān)理組的基本工作內(nèi)容和方法：1、協(xié)助質(zhì)安監(jiān)理組建立質(zhì)量管理方案（包括確定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì) 劃，項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的驗(yàn)證和制定質(zhì)量控制的預(yù)防措施和糾正措施的內(nèi)容）；2、協(xié)助材料監(jiān)理組組織審查乙供材料看樣定板； 協(xié)助設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組和業(yè)主組織甲供材料設(shè)備的招標(biāo)、 采購(gòu)合同簽訂工作；3、協(xié)助設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組和業(yè)主組織空調(diào)、 電梯、高低壓設(shè)備等甲供材料設(shè)備的到貨、 運(yùn)輸方面的協(xié)調(diào)、 驗(yàn)收和移交給施工單位安裝手續(xù)等工作；4、審批承包人申報(bào)的擬用于本工程的材料、成套設(shè)備的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；5、配合

21、材料組核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根 據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；6、督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 檢查施工單位的技術(shù)交底工作的落實(shí)情況； 在施工階段按照 質(zhì)量管理方案，檢查質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施情況，當(dāng)工程質(zhì)量存在問題或隱患時(shí)，必須分析分清責(zé)任、及時(shí)應(yīng)督促 承包單位提出解決措施和進(jìn)行整改。7、要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工；監(jiān)理組通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和 整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；8、按照規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工序驗(yàn)收、 檢驗(yàn)批驗(yàn)收、 分項(xiàng)工程、 分部工程的驗(yàn)收，

22、簽發(fā)中間交工證書；9、審查施工單位的調(diào)試方案，檢查設(shè)備的單機(jī)調(diào)試工作的各項(xiàng)指標(biāo)；10、組織各相關(guān)專業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試；11、督促施工單位按階段及時(shí)整理工程施工資料；12、組織各專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，參加工程竣工驗(yàn)收；13、督促施工單位對(duì)使用單位進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)、辦理移交手續(xù)；14、調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；對(duì)不 合格質(zhì)量控制內(nèi)容包括：（1）未經(jīng)檢驗(yàn)和已經(jīng)檢驗(yàn)為不合格的材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備等，不得投入使用，嚴(yán)禁不合 格工序未經(jīng)處置和驗(yàn)收合格而轉(zhuǎn)入下道工序；（2）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格產(chǎn)品和過程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行鑒別、標(biāo)識(shí)、記錄、評(píng)價(jià)、隔離和處置；（3

23、）對(duì)工程質(zhì)量的不合格嚴(yán)重程度，按返工、返修、降級(jí)使用、拒收或報(bào)廢進(jìn)行處理，并進(jìn)行不合格 評(píng)審；（4）對(duì)返修或返工后的分項(xiàng)工程，應(yīng)按規(guī)定重新進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保存記錄；（5）對(duì)降級(jí)使用接收和作不合格工程時(shí)，由承包單位提出書面申請(qǐng)，組織建設(shè)、設(shè)計(jì)單位等，共同確 定處理方案，由承包單位負(fù)責(zé)實(shí)施處理方案；15、跟蹤審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的進(jìn)度計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更；16、配合計(jì)量組進(jìn)行本專業(yè)的工程計(jì)量工作，提供工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證；17、隨時(shí)檢查施工單位關(guān)于安全生產(chǎn)和文明施工措施的執(zhí)行落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的要求施工 單位整改，發(fā)現(xiàn)有重大危險(xiǎn)的情況應(yīng)及時(shí)制止并向上級(jí)匯報(bào)；（二）在施工階段的

24、空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的監(jiān)理工作內(nèi)容和方法：1、協(xié)助材料組組織審查乙供材料看樣定板工作，特別針對(duì)空調(diào)專業(yè)的保溫材料、管道連接件、風(fēng)閥、 風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、溫控器等本專業(yè)才有的材料設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)審查；2、協(xié)助設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造組和業(yè)主組織空調(diào)主要設(shè)備等甲供材料設(shè)備的到貨、運(yùn)輸方面的協(xié)調(diào)、 驗(yàn)收和移交給施工單位安裝手續(xù)等工作；3、確定用于本工程的原材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，空調(diào)方面應(yīng)特別細(xì)致；4、督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；5、要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，并通過旁站、巡視）檢測(cè)、試驗(yàn)和整體 驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；6、空調(diào)質(zhì)量控制基本原則：a、重視設(shè)

25、備的選擇；過程的運(yùn)輸路線所須的加固a）掌握現(xiàn)有各種品牌設(shè)備的使用情況、社會(huì)信譽(yù)度；b）熟悉設(shè)計(jì)的意圖和性能指標(biāo)，特別分清哪些是重要指標(biāo)，是不能偏離的，哪些是一般指標(biāo)，允許少 量偏離；c）作好產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)的匯總，編制一覽表；d）必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察；b、重視工藝控制，保證施工順序的正確性；a） 空調(diào)產(chǎn)生的很多問題都來源于對(duì)施工順序的不重視，因此施工工序順序必須嚴(yán)格按照相關(guān)的工藝標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行，監(jiān)理必須熟悉和掌握標(biāo)準(zhǔn)；b） 施工工藝控制一般是作為施工單位的重要環(huán)節(jié)，但對(duì)于本工程的重要性和特殊性，我們要求監(jiān)理工程師必須深入施工班組，控制其施工工藝，保證施工質(zhì)量；C、重視現(xiàn)場(chǎng)的巡視、旁站監(jiān)理；a）空調(diào)工程有

26、著一個(gè)顯著的特點(diǎn)：只要施工過程中有細(xì)小的偏差，就會(huì)影響使用功能；因此監(jiān)理工程 師必須加強(qiáng)巡視工作，認(rèn)真檢查施工質(zhì)量；b）空調(diào)工程師的巡視、旁站的頻次應(yīng)高于其他專業(yè)；d、重視調(diào)試工作，要做到及時(shí)、準(zhǔn)確；a）調(diào)試工作要作到條件成熟一個(gè)就調(diào)試一個(gè)項(xiàng)目，避免到工程最后所有項(xiàng)目都一起調(diào)試，工期安排不允許而將調(diào)試工作流于形式；調(diào)試工作可分兩個(gè)階段進(jìn)行：未供冷水前可調(diào)試的項(xiàng)目：風(fēng)量平衡、空調(diào)末端的運(yùn)行狀況、排水情況。 供冷水后調(diào)試的項(xiàng)目：綜合效能調(diào)試、單機(jī)運(yùn)行調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試。7、施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)和控制措施1）空調(diào)管網(wǎng)的質(zhì)量控制a、空調(diào)水管道安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：管材材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，

27、加工和安裝按 施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；b、 管道及配件的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，特別應(yīng)留意穿樓板及防火墻套管與管道間間隙采用 不燃燒材料填塞密實(shí)。系統(tǒng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)和管道進(jìn)行沖洗應(yīng)符合規(guī)范要求。2）風(fēng)管制作的質(zhì)量控制a、監(jiān)理要嚴(yán)格控制通風(fēng)管道制作的施工方法a）風(fēng)管的材料控制：由于本工程對(duì)風(fēng)管有要求，因此對(duì)風(fēng)管制作的要求也比一般舒適性空調(diào)風(fēng)管的要 求高，對(duì)漏風(fēng)率、風(fēng)管材料等要求高了，因此監(jiān)理在制作時(shí)要更重視事前控制和過程控制，保證風(fēng)管制作 質(zhì)量和噪音。b）風(fēng)管的制作、安裝 為了避免風(fēng)管制作的不規(guī)范造成風(fēng)管的整個(gè)系統(tǒng)阻力增大，引起風(fēng)管氣流渦旋，我們的重點(diǎn)注意下列幾個(gè)制作要點(diǎn)：金屬風(fēng)管的制作直風(fēng)管和彎

28、管應(yīng)符合技術(shù)規(guī)程規(guī)定。b、通風(fēng)管道安裝的控制方法和措施a）通風(fēng)管道的監(jiān)理工程師除按照檢驗(yàn)批進(jìn)行檢驗(yàn)外，還需要嚴(yán)格控制管道通過墻體必須安裝套管等特殊工序的質(zhì)量；3）風(fēng)管系統(tǒng)安裝的質(zhì)量控制a、風(fēng)管及部件安裝前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包人做如下工作：a）按施工規(guī)范要求對(duì)風(fēng)管及部件進(jìn)行嚴(yán)格檢查或驗(yàn)收。b）對(duì)安裝現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備基礎(chǔ)、管道預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的大小、標(biāo)高等進(jìn)行驗(yàn)收，核實(shí)是否與設(shè)計(jì)圖紙相 符。b、支、吊，托架的安裝，要求其形式、規(guī)格、位置、間距及固定必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求或施工規(guī)范的 規(guī)定。c、風(fēng)管安裝必須牢固，位置、標(biāo)高和走向符合設(shè)計(jì)要求。d、系統(tǒng)的風(fēng)管與部件組裝具體要求如下：a）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的調(diào)

29、節(jié)裝置，如多葉調(diào)節(jié)閥、喋閥、插板閥等，應(yīng)安裝在便于操作部位。b）防火閥有水平、垂直、左式和右式之分，安裝時(shí)不得弄錯(cuò)，否則將造成不應(yīng)有的損失；為防止防火 閥易熔片脫落，易熔片應(yīng)在系統(tǒng)安裝后再裝。c）各類風(fēng)口安裝應(yīng)橫平豎直，表面平整。有調(diào)節(jié)和轉(zhuǎn)動(dòng)裝置的風(fēng)口，安裝后應(yīng)保持原來的靈活程度。d）柔性短管的安裝松緊要適當(dāng)、不能扭曲；風(fēng)機(jī)吸入口側(cè)的柔性短管可裝得繃緊一些；不能以柔性短 管當(dāng)成找平找正的連接管或異徑管。e）手動(dòng)密閉閥安裝，閥門上標(biāo)志的箭頭方向必須與受沖擊波方向一致。4）通風(fēng)機(jī)的質(zhì)量控制a、通風(fēng)機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝前，必須開箱檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)不符合項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)的措施，應(yīng)杜絕不合格設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工地的現(xiàn)

30、象：b、安裝前應(yīng)配合有關(guān)人員對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行中間交接檢查，主要檢查設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高、位置及預(yù)留孔數(shù)量與大小等是否與設(shè)計(jì)圖紙相符。5）防腐與保溫a、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，驗(yàn)收的涂料應(yīng)能滿足工程使用要求和特點(diǎn)，無(wú)合格證的不準(zhǔn)使用。油漆表面漆膜應(yīng)均勻，不得有堆積、漏涂、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。b、 管道保溫時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收選用的保溫材料 的質(zhì)量、規(guī)格及防火性能，并要求出具生產(chǎn)廠的質(zhì)保書或合格證，必要時(shí)應(yīng)作材性試驗(yàn)。對(duì)管道與空調(diào)設(shè) 備的接頭處以及產(chǎn)生凝結(jié)水的部位，必須保溫良好、嚴(yán)密、無(wú)縫隙。c、進(jìn)行保溫工程時(shí)須注意的質(zhì)量及安全問

31、題a）要注意關(guān)鍵部位的保溫。與空調(diào)設(shè)備相連接的風(fēng)管、水管接頭處，是容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位，如 果處理不好，夏季便有凝結(jié)水滲出。b）隔熱層應(yīng)平整密實(shí)，不得有裂縫空隙等缺陷。風(fēng)管與設(shè)備的保溫可用卷、散材料，但空氣潔凈系統(tǒng) 不得采用未加工的散材（如玻璃絲等），厚度應(yīng)均勻，包扎牢固，不得有散材外露的缺陷。c）保溫層表面的平整度。 造成保溫層衰面不平整的因素有三個(gè)，一是矩形風(fēng)管或圓形風(fēng)管表面不平， 應(yīng)采取加固的辦法便風(fēng)管平整；二是保溫材料的厚度不一，可以選擇厚度比較接近的放在同一平面上以減 少偏差；三是施工質(zhì)量差。應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集并認(rèn)真按操作規(guī)程進(jìn)行施工。必須注意克 服以上三個(gè)問題。d）

32、空調(diào)系統(tǒng)保溫留尾，局部未保溫。6）空調(diào)系統(tǒng)試壓和沖洗的質(zhì)量控制a、管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗。b、 強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)宜用水進(jìn)行。干式噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)做水壓試驗(yàn)和氣壓 試驗(yàn)。c、系統(tǒng)試驗(yàn)過程中，當(dāng)出現(xiàn)泄漏時(shí)，應(yīng)停止試壓，并應(yīng)放空管網(wǎng)中的試驗(yàn)介質(zhì)，消除缺陷后，重新再 試。d、系統(tǒng)試壓完成后，應(yīng)及時(shí)拆除所有臨時(shí)盲板及試驗(yàn)用的管道，并應(yīng)與記錄核對(duì)無(wú)誤，且應(yīng)按規(guī)范的 格式填寫記錄。e、管網(wǎng)沖洗應(yīng)在試壓合格后分段進(jìn)行。沖洗順序應(yīng)先室外、后室內(nèi)；先地下，后地上；室內(nèi)部分的沖 洗應(yīng)按配水干管、配水管、配水支管的順序進(jìn)行。f 、管網(wǎng)沖洗宜用水進(jìn)行。沖洗前，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)

33、的儀表采取保護(hù)措施。止回閥和報(bào)警閥等應(yīng)拆除，沖洗工 作結(jié)束后應(yīng)及時(shí)復(fù)位。g、清洗前，應(yīng)對(duì)管道支架、吊架進(jìn)行檢查，必要時(shí)應(yīng)采取加固措施。h、對(duì)不能經(jīng)受沖洗的設(shè)備和沖洗后可能存留臟物、雜物的管段，應(yīng)進(jìn)行清理。i、沖洗直徑大于100mm勺管道時(shí)，應(yīng)對(duì)其焊縫、死角和底部進(jìn)行敲打，但不得損傷管道。j 、管網(wǎng)沖洗合格后，應(yīng)按規(guī)范的格式填寫記錄。k、水壓嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)在水壓試驗(yàn)和管網(wǎng)沖洗合格后進(jìn)行。試驗(yàn)壓力應(yīng)為設(shè)計(jì)工作壓力，穩(wěn)壓24h，應(yīng)無(wú)泄漏。7）空調(diào)末端設(shè)備、部件安裝a、監(jiān)理應(yīng)掌握并重視風(fēng)機(jī)盤管的吊裝工藝，與冷凍水、冷凝水的連接工藝，制定相應(yīng)的控制措施， 以免因?yàn)楹鲆暭?xì)節(jié)而影響使用；b、空氣處理設(shè)備的安裝

34、控制要點(diǎn)a）空氣處理室及凈化空調(diào)機(jī)組應(yīng)選用成套設(shè)備，并有合格證。b）消聲器及通風(fēng)機(jī)等建議采用成套設(shè)備，通風(fēng)機(jī)成套設(shè)備應(yīng)檢查銘牌標(biāo)志，并經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查其技術(shù) 性能，產(chǎn)品應(yīng)有合格證，通風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)必須牢固并使用減振墊，地腳螺栓應(yīng)有防松裝置，傳動(dòng)裝置外露部分 應(yīng)有防護(hù)罩。安裝完成后應(yīng)做靜平衡試驗(yàn)。8) 冷卻塔安裝質(zhì)量控制a、 首先應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的實(shí)物進(jìn)行基礎(chǔ)的檢查驗(yàn)收，并填寫基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄，基礎(chǔ)高度按管道 安裝要求而定，宜越小越好。b、 對(duì)于 BNL300 型以下的冷卻塔， 迸出水管在冷卻塔的接口處應(yīng)設(shè)支座， 以防管道的重量過多地壓在 下塔體壁上，造成玻璃鋼制品損壞。c、冷卻塔的安裝，應(yīng)特別注意其中心

35、線應(yīng)垂直于地面，以免影響布水器及電動(dòng)機(jī)風(fēng)機(jī)的正常工作， 還要特別注意風(fēng)機(jī)葉片與風(fēng)筒部份的間隙要一致，不允許相差過大。d、安裝中央進(jìn)水管時(shí)，一定要保證布水器位于冷卻塔的中心，迸水管要垂直。安裝填料前，應(yīng)在布 水器下面與中塔體用三根拉繩固定住，以防安裝填料時(shí)離開中心位置。e、布水器轉(zhuǎn)速必須合適，節(jié)水均勻。f 、 冷卻塔安裝時(shí)，平衡管口必須保持大致一致。g、 冷卻塔散件安裝時(shí)，接縫間隙的密封補(bǔ)漏必須做到嚴(yán)密。h、 冷卻塔的試運(yùn)轉(zhuǎn)10)綜合調(diào)試a、 調(diào)試前準(zhǔn)備a) 準(zhǔn)備好必要的工具及儀表，如制冷劑壓力表(復(fù)合表)、風(fēng)速計(jì)、噪聲計(jì)、數(shù)字溫度計(jì)、鉗表、 萬(wàn)用表等。b) 水系統(tǒng)試壓完畢后反復(fù)清洗管道多次。全

36、面檢查水系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)、風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)是否符合設(shè) 計(jì)要求。b、 水系統(tǒng)調(diào)試a) 啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)及水泵電機(jī)，看轉(zhuǎn)向是否正確。否則任意調(diào)換兩相電源線。b) 啟動(dòng)冷卻塔及水泵，經(jīng)排氣閥排出系統(tǒng)管道中空氣，直到水流正常。c) 根據(jù)水系統(tǒng)電路控制原理圖；反復(fù)啟、停冷卻塔及水泵，看冷卻塔及水泵啟動(dòng)步驟、配電箱運(yùn)行 指示燈的點(diǎn)亮是否正常。d) 檢查電氣保護(hù)功能是否正常。e) 檢查水流開關(guān)的動(dòng)作是否靈敏，否則加以調(diào)整。f ) 檢測(cè)冷卻塔和水泵電動(dòng)機(jī)電流是否與電機(jī)銘牌額定值相符；檢查熱繼電器的整定電流是否適合電 機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)電流的要求。g) 水系統(tǒng)反復(fù)啟、停 10 次，停機(jī)間隔 5 分鐘。投入連續(xù)運(yùn)行 5 個(gè)小

37、時(shí)不出故障，即可認(rèn)為正常。c、空調(diào)設(shè)備調(diào)試a) 給空調(diào)設(shè)備供電前必須檢查供給電源是否符合空調(diào)設(shè)備電氣要求，電氣連接是否有錯(cuò)b) 空調(diào)機(jī)啟動(dòng)前檢查水路是否正常開通。c) 對(duì)于風(fēng)機(jī)電機(jī)為單相電源的機(jī)組，按操作板上的風(fēng)速轉(zhuǎn)換鍵，用風(fēng)速計(jì)檢查風(fēng)速變化情況。對(duì)于 風(fēng)機(jī)電機(jī)為三相電源的機(jī)組，經(jīng)遙控器或操作板啟動(dòng)空調(diào)機(jī)，用風(fēng)速計(jì)檢查，如只有微風(fēng)吹出，表明風(fēng)機(jī) 反向，應(yīng)調(diào)換電源兩相線。d) 對(duì)于壓縮機(jī)為三相電源的機(jī)組，啟動(dòng)空調(diào)機(jī)后隔3 分鐘若壓縮機(jī)未見運(yùn)行，應(yīng)調(diào)換電源兩項(xiàng)再重新啟動(dòng)。禁止強(qiáng)行啟動(dòng)三相壓縮機(jī)。e) 對(duì)于分離式機(jī)組，風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)啟動(dòng)后檢查制冷劑低壓是否過低并且不見回升，如是，則停機(jī)檢 查喇叭連接處

38、是否泄漏(泄漏處是否有油跡)。開機(jī)正常后計(jì)其運(yùn)轉(zhuǎn) 15 分鐘，節(jié)流元件后供液管溫度應(yīng)化 回氣管溫度低 58 度。 當(dāng)液管結(jié)霜時(shí)， 則可能為連接管過長(zhǎng)而使制冷劑不足； 當(dāng)節(jié)流元件后液管溫度接近 于回汽管溫度時(shí)，則表明添加的制冷劑過多。檢查運(yùn)行電流是否正常；當(dāng)水溫及室內(nèi)氣溫接近于工況溫度(進(jìn)水溫度30 C，室內(nèi)氣溫27C)時(shí)，機(jī)組電流不能大于額定電流的1.2倍。f ) 對(duì)于整體式機(jī)組，正常啟動(dòng)后按上述方法檢查液管、汽管溫度、機(jī)組電流情況?！癲、風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)試a) 預(yù)控措施和手段：？ 測(cè)試儀器的準(zhǔn)備： 所有的儀器和儀表， 性能應(yīng)穩(wěn)定可靠， 其精度等級(jí)及最小分度值應(yīng)滿足測(cè)定的要 求，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)量

39、法規(guī)及鑒定規(guī)程的規(guī)定。？ 系統(tǒng)調(diào)試前， 施工單位應(yīng)編制調(diào)試方案， 報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)； 已經(jīng)進(jìn)行的單機(jī)調(diào)試報(bào)告， 并測(cè)試合格，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范。b) 調(diào)試過程的控制措施和手段?通風(fēng)、除塵系統(tǒng)的調(diào)試連續(xù)運(yùn)行不應(yīng)少于2H,并記錄好有關(guān)的通風(fēng)機(jī)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。？ 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)中，設(shè)備及主要部件的聯(lián)動(dòng)必須符合設(shè)計(jì)要求，動(dòng)作協(xié)調(diào)、正確，無(wú)異?，F(xiàn)象。？ 系統(tǒng)經(jīng)過平衡調(diào)整, 各分配器的風(fēng)量均勻, 地上籠的各風(fēng)口和吸風(fēng)罩的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)涼的允許偏差 值不應(yīng)大于 15%.？ 環(huán)境噪音應(yīng)按 采暖通風(fēng)與空氣空調(diào)設(shè)備噪聲聲功率的測(cè)定工程法 的規(guī)定進(jìn)行測(cè)定。 噪音應(yīng) 符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。？ 通風(fēng)系統(tǒng)工程的控制和

40、檢測(cè)設(shè)備, 應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測(cè)元件和執(zhí)行機(jī)構(gòu)正常溝通, 系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應(yīng) 能正確顯示,設(shè)備聯(lián)鎖、自動(dòng)控制、自動(dòng)保護(hù)應(yīng)能正確動(dòng)作。c) 檢測(cè)方法：？ 對(duì)于多風(fēng)口的機(jī)組,用風(fēng)速計(jì)檢查每個(gè)風(fēng)口的風(fēng)量是否均衡,并予以調(diào)整。？ 用噪聲計(jì)檢查空調(diào)機(jī)及風(fēng)管噪聲是否正常,否則調(diào)整處理。？ 檢查各機(jī)組回風(fēng)口空氣過濾網(wǎng)是否積集塵埃過多,如是則清洗e、 聯(lián)機(jī)調(diào)試各臺(tái)空調(diào)機(jī)組調(diào)試完畢后,即可將整個(gè)系統(tǒng)聯(lián)合投入運(yùn)行,啟動(dòng)所有空調(diào)機(jī),讓系統(tǒng)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)34小時(shí)，測(cè)量冷卻水迸回水溫，制冷肘供水溫度應(yīng)在 3032C,進(jìn)回水溫差為45C;制熱時(shí)，供水溫度在1525C, 供回水溫差為34C.檢查供回水水壓及壓差是否正常(根據(jù)壓力表判

41、斷)；檢查空調(diào)區(qū)域溫度(制冷：夏 季空調(diào)區(qū)域溫度低于室外環(huán)境溫度主6C;制熱：空調(diào)區(qū)域?yàn)?8C22度)。檢查系統(tǒng)所有的電源線絕緣層外側(cè)溫度，如發(fā)燙則說明電線容量過小，應(yīng)更換較大規(guī)格電線f 、 調(diào)試記錄的整理和分析調(diào)試記錄都必須有所有參加人員的簽名，除記錄了測(cè)試數(shù)據(jù)外，還應(yīng)記錄測(cè)試當(dāng)時(shí)環(huán)境條件，包括： 濕度、溫度、噪音值等。對(duì)記錄的數(shù)據(jù)要與設(shè)計(jì)的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比、分析，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求？特別注意環(huán) 境條件與設(shè)計(jì)的差異對(duì)數(shù)據(jù)的影響，避免出現(xiàn)對(duì)測(cè)試結(jié)果的錯(cuò)誤判斷。最后調(diào)試結(jié)束后，必須提供完整的 調(diào)試資料和報(bào)告及測(cè)試結(jié)論。8、施工階段的協(xié)調(diào)管理工程;1) 協(xié)調(diào)空調(diào)安裝與機(jī)電安裝的工序關(guān)系、位置關(guān)系2) 協(xié)

42、調(diào)空調(diào)安裝與土建的關(guān)系安裝預(yù)埋必須“見縫插針”，密切關(guān)注土建扎筋施工進(jìn)度。安裝預(yù)埋特別是電氣線管預(yù)埋分區(qū)安裝初 驗(yàn)完畢后，及時(shí)將工作面移交給土建進(jìn)行面筋施工。安裝預(yù)埋必須全面通過隱蔽驗(yàn)收合格后，土建才能夠 澆搗混凝土。土建澆搗混凝土期間，安裝單位派專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)，對(duì)因澆搗混凝土而損壞線管或防雷跨接、 套管偏移等的情況及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。3) 土建及裝飾階段與機(jī)電的協(xié)調(diào);主要配合內(nèi)容為：a、墻身及地面線管的暗敷和給排水空調(diào)系統(tǒng)有關(guān)穿樓板或穿墻套管的施工配合。b、土建提供磚墻地面墨線后，機(jī)電安裝開始線管、線盒的預(yù)裝。c、土建進(jìn)行磚墻施工時(shí)，要求安裝派專人監(jiān)護(hù)，對(duì)線管及線盒，水管風(fēng)管過墻套管位置進(jìn)行監(jiān)護(hù)， 對(duì)產(chǎn)生偏差和移位情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保安裝線管、線盒及安裝套管位置準(zhǔn)確。d、土建進(jìn)行墻身批檔時(shí)，安裝派專人監(jiān)護(hù)，以免土建批檔時(shí)，砂漿等堵塞線管、線盒。e、對(duì)于設(shè)計(jì)修