1、百強(qiáng)商業(yè)項(xiàng)目案例之三十八廣州麗柏廣場約一萬平方米建筑面積的麗柏廣場由世界級(jí)知名商場專業(yè)設(shè)計(jì)師 Concept International Design Limited 負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃和室內(nèi)設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑抓住明珠的感覺，將圓形、曲線、晶瑩剔透及高貴潔白等元素結(jié)合。明珠代表珠江及廣州，以法語 La Perle (明珠) 音譯而成的麗柏廣場代表廣州一顆璀璨的明珠外，亦同時(shí)與時(shí)尚品牌取得了完美的和諧。除了硬件上別出心裁的構(gòu)筑外，麗柏廣場在軟件上也力圖與國際水準(zhǔn)并駕齊驅(qū)，以外國先進(jìn)的經(jīng)營模式和管理經(jīng)驗(yàn)作為指引，聘請(qǐng)國際級(jí)的物業(yè)管理公司，營造出一個(gè)舒適高雅的購物環(huán)境。另外，麗柏廣場還聘請(qǐng)一批市場專家，

2、每年進(jìn)行多次詳盡的商場發(fā)展?fàn)顩r評(píng)估，制定全年的宣傳推廣活動(dòng)計(jì)劃。另一項(xiàng)管理的重點(diǎn)是建立雙向的溝通渠道，因此對(duì)麗柏廣場內(nèi)的每一個(gè)商戶成立了CRM（客戶關(guān)系管理）部門，不斷與客戶保持緊密聯(lián)系和溝通，制定前瞻性計(jì)劃，幫助客戶吸引更多人流及目標(biāo)對(duì)象的消費(fèi)。評(píng)論：不錯(cuò)的高端項(xiàng)目，商家與西武的有的比，在廣州還比較有名，和友誼商場、世茂商場一起構(gòu)成了廣州越秀高端商業(yè)第一商圈。在廣州，麗柏廣場的名氣遠(yuǎn)沒有天河城、正佳那些高。但是麗柏做專業(yè)高尚品牌的策略卻使他在廣州這么激烈的競爭中幸存了下來。我認(rèn)為在廣州這個(gè)一線城市，只有一個(gè)麗柏的確是太少，像上海、深圳，這種類型的高端商場數(shù)量要比廣州要多，究竟是為什么呢？與廣

3、州人的消費(fèi)觀念有關(guān)系嗎？不過我相信等太古匯、萬凌匯這些商場出來后，這種現(xiàn)象會(huì)有所改變。廣州的商業(yè)是該升級(jí)了。有市場需求才會(huì)有供給，從表面上看廣州這樣的城市人口數(shù)量在和上海一樣的量級(jí)上，而且作為改革開放的前沿省份，富豪也是一個(gè)很大的群體，但是廣州的商業(yè)升級(jí)，談何容易啊。樓上的兄弟知道為什么高端百貨在廣州，甚至深圳，市場都做不大嗎？有根本原因的，估計(jì)你沒有分析過。產(chǎn)品的高端定位和高起點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)決定了項(xiàng)目的受眾群，良好的市場招商運(yùn)營左右了項(xiàng)目的靚麗登場，宏觀的市場環(huán)境決定了項(xiàng)目的成功，但高端百貨的紛紛崛起又會(huì)給城市帶來承載力的匱乏，結(jié)果是可想而知的，政府應(yīng)高瞻遠(yuǎn)矚的看待高端百貨出現(xiàn)的利與弊！很漂亮的建筑設(shè)計(jì)！招商管理的難度應(yīng)該很大吧？現(xiàn)在國內(nèi)哪些公司擅長引進(jìn)這些大牌？人流動(dòng)線很怪，商業(yè)規(guī)劃有點(diǎn)看不懂，最好有每一個(gè)區(qū)域的業(yè)態(tài)介紹，這樣更容易讀懂設(shè)計(jì)概念。確實(shí)很高端，單從外觀上看就非常有氣勢(shì)，建筑設(shè)計(jì)也很獨(dú)特，開放城市與內(nèi)地確實(shí)不一樣，見識(shí)了規(guī)模不大，但里面卻盡是奢侈品。在廣州算是只有這一家商場這樣做的。旁邊就是白云賓館、對(duì)面是花園酒店，都是高級(jí)的酒店，住的都是奢侈品消費(fèi)的人群。地理位置很好。但不得